空招标采购公告（新沂市交投国有资产运营有限公司2026）
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
江苏徐州新沂市世纪花园12号楼公园路61-26房产招租项目
项目编号
HHCQ2026ZL1375A
挂牌起始日期
2026-06-23
挂牌截止日期
2026-07-06
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结
标的 概况
标的坐落
江苏徐州新沂市新安街道钟吾路78号
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
/
租赁面积约(㎡)
76.83
租赁期限
2年
租金支付方式
按年支付
租金递增方式
无
装修期限
1个月
承租押金
5000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
交通便利，基础设施完善。
其他情况
/
评估情况
评估价
/
评估基准日
2025-12-11
评估机构
宿迁中立资产评估事务所(特殊普通合伙)
租金底价
36879.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：新沂市交投国有资产运营有限公司 出租方证件号码：913203815925813621
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则出租方将承担由此引起的一切经济及法律责任； 2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
《国有资产出租审批表》
行为批准或备案机构
新沂市交通文旅集团有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 2、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照本公告中述及的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租方，由出租方向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租方（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构； 2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商业信用； 4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。 2、租赁期间标的的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁标的内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险； 6、意向承租方承诺在报名前已仔细阅读并知悉《徐州淮海产权服务有限公司 “风险客户”黑名单管理办法（试行）》（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2026-04/17/article_2026041710103259055.shtml），并愿意遵守其中条款和管理要求。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2026-06-23 09:00:00 至 2026-07-06 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）或照片（须与文件原件四角贴合、清晰完整）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。 意向承租方须提交以下报名材料： 1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料： （1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）； （3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）； （4）《意向承租申请书》（加盖公章）； （5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）； （6）其他材料。 2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料： （1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）； （2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）； （3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）； （4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）； （5）其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额37986.00元，截止时间2026-07-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金： （1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； （2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的； （3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的； （4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的； （5）租赁合同签订后，无故不履行合同的； （6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
/
自由竞价时间
/
延时竞价周期 （秒）
/
服务费
1、承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml ）收费标准交纳交易双方交易服务费。（以下为单向收费标准）
国有产权交易服务费收费标准表
（一）协议方式交易
分档
成交金额
基础服务费（费率）
1
不超过 100 万元的
3000元
2
超过 100 万元至 500 万元的部分
2‰
3
超过 500 万元至 2000 万元的部分
1.6‰
4
超过 2000 万元至 5000 万元的部分
1.2‰
5
超过 5000 万元至 1 亿元的部分
0.8‰
6
超过 1 亿元至 5 亿元的部分
0.6‰
7
超过 5 亿元的部分
0.4‰
（二）竞价方式交易
分档
成交金额
基础服务费（费率）
加收服务费（费率）
底价部分
溢价部分
1
不超过 100 万元的
3000元
0.8%（不超过1亿元的）
0.6%
2
超过 100 万元至 500 万元的部分
2‰
3
超过 500 万元至 2000 万元的部分
1.6‰
4
超过 2000 万元至 5000 万元的部分
1.2‰
5
超过 5000 万元至 1 亿元的部分
0.8‰
6
超过 1 亿元至 5 亿元的部分
0.6‰
0.6%
7
超过 5 亿元的部分
0.4‰
0.4%
2、确认成交后的任何时点，承租方均不得以任何理由，向交易机构主张申请退回已缴纳的交易服务费。
附件下载
意向承租申请书（法人）.doc
意向承租申请书（自然人）.doc
租赁合同（模板）.pdf
联系 方式
咨询联系人
卜经理
咨询电话
0516-85703906
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
其 他
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世纪花园房屋租赁合同书合同编号：出租方（以下简称甲方）：新沂市交投国有资产运营有限公司注册地址：新沂市新安街道南京路永利步行街202统一社会信用代码：913203815925813621承租方（以下简称乙方）：注册地址：统一社会信用代码：甲方是位于新沂市世纪花园房产（“该房产”的合法管理人，拟将该房产出租给乙方，乙方同意承租。按照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。第一条房屋基本情况1、该房产的位置：新沂市新安街道钟吾路78号世纪花园12号楼公园路61-2、该房产的建筑面积约：平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。3、该房产的租赁用途：乙方承租该房产用于经营（商品类别）非经甲方同意，乙方不得随意更改该房产的租赁用途。第二条租期和开业本合同租期自年月日起至年_月日止。本合同自年月日起至年月_日，为乙方的免租装修期。免租装修期内该房产发生的物业费、水电费及各项能源费由承租方承担。免租装修期届满后的次日为计租起始日。第三条租赁相关费用（一）租金第1页共6页世纪花园1、租金标准：年租金￥元（大写：元），年管理费￥元（大写：元），合计：￥元（大写：元）。租金为含税金额，但不含水电费及各项政策性收费和社会服务性收费。2、支付期限：每一年为一个计租期，乙方应在本合同签订后10日内向甲方缴纳第一个计租期租金，以后每个计租期结束前15天内向甲方支付下一个计租期的租金。乙方逾期缴纳本合同约定租金，每日应按逾期总额的万分之三向甲方支付滞纳金。迟延支付租金以及其他费用，若乙方不能按约定时限向甲方缴纳应付款项或费用，则视为乙方违约，甲方有权采取断电、停水、封门加锁等方式拒绝继续提供相关服务。超过1个月，甲方有权解除合同，由甲方邀请公证处见证后强制搬离，造成损失由乙方承担，造成甲方其他损失的，由乙方按实际损失负责偿。3、支付方式：租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该房产所在商业街的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。甲方指定账户：新沂市交投国有资产运营有限公司开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司新沂市市府路支行账号：932008010001096670（二）物业费、水电费等相关费用租赁期内乙方需按时缴纳物业费及所产生的水、电、网络等各项政策性收费和社会服务性收费。（三）保证金1、为了确保本合同项下各款项、费用按时足额交纳，并合理善意地使用该房屋及配套设施，乙方同意向甲方交纳保证金。2、乙方应当在本合同签订后10日内向甲方一次性交纳履约保证金，计：元人民币（大写：整）。甲方向乙方开具保证金收据。3、在本合同租期内，如果乙方全面履行合同约定，待合同期满甲方验房并结清相关费用，乙方交还钥匙、办完撤离手续后10日内，凭乙方提供的保证金收据将保证金余额无息返还。4、若乙方不能按约定时限向甲方缴纳应付款项或费用，则视为乙方违约，自愿终止合同，向乙方采取断电、停水、封门加锁等方式拒绝继续提供物业相关服务，并向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之五计算，从应付之日至实际全额付清之日。超过30天，由甲方邀请公证处见证后强制搬离，造成损失由乙方承担，造成甲方其他损失的，由乙方按实际损失负责赔偿。第四条权利义务（一）甲方的权利与义务第2页共6页世纪花园1、甲方应保证租赁房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决。如因此影响乙方正常使用的，甲方应根据影响时间和影响程度，适当给予减免租金。2、甲方负责对租赁房屋的基础、墙、柱、梁、楼梯及承重剪力墙等主体结构进行维修。（二）乙方的权利与义务1、乙方应当严格遵守甲方及物业公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定以及相关法律法规等规定，否则责任自负，造成他方损害的应予赔偿。2、除主体结构之外的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施，由乙方自行负责维修并承担相关费用。3、乙方负责所租房屋及周边环境卫生（门前三包），不得占道经营，确保环境整洁。4、乙方应按时缴纳房租、物业管理及水、电、网络等各项能源费用，如因拖欠费用造成的一切后果均由乙方承担。5、乙方应在合同到期或解除之日将房屋交还给甲方，合同到期或解除后，乙方自行购置的可移动物品可自行带走；不可移动的装修物料及有关设施、设备等，要维持原状，不得故意破坏，亦不得以任何理由要求甲方回购或补偿。6、乙方在租用期内应做好相邻业主的沟通与协调，避免与第三方产生不必要的矛盾与纠纷，否则所造成的一切后果均由乙方承担。7、乙方承诺在租赁期限内，其经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，诚信经营，不得以次充好，损害消费者和他方的合法权益，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或物业公司造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。8、乙方应自行为其位于该房产内的财产、设备等办理保险手续。第五条安全生产1、乙方应建立健全有关安全生产规章制度，加强对从业人员安全生产教育培训，定期进行安全生产检查。2、乙方应落实保卫、消防、用电等关键环节的安全生产保障措施，确保不发生造成人身伤亡和财产损失的安全生产事故，因乙方管理不善所导致的重大安全事故或重大刑事案件，除由乙方承担相应的法律责任外，造成他方损害、财产损失的需照价赔偿。且甲方有权解除合同。3、在不影响房屋主体结构并确保用电、消防安全的前提下，乙方可以根据需要对房屋进行适当装饰装修，但装修施工方案（规模、范围、工艺、用料等）须事先以书面形式征得甲方同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，须向政府有关部门申报的，按规定申报审批后方可实施。甲方和物业公司应当在收到经过消防审核合格的装修方案后5个工作日内作出书面意见，否则视为同意。否则，因此给甲方造成的损失由乙方赔偿，所产生的一切经济和法律责任由乙方承担。4、乙方装修时应当遵守商业街装修管理制度和相关法律法规。物业公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。前述甲方和物业公司的审查同意行第3页共6页世纪花园为或者物业公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的责任，并不导致甲方或物业公司因此对乙方装修承担责任。第六条变更、解除与终止1、本合同到期自然终止。2、在本合同未到期情况下：（1）未满一年租期，若乙方提出解除租赁合约，则甲方有权扣除履约保证金。（2）满一年租期，任何一方提出变更或解除，应提前30日内书面通知另外一方。双方就变更或解除事宜展开协商，达成一致意见方可变更、解除或终止本合同。且互不承担违约责任。3、发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物。（合同解除后，如果乙方不按约定归还房产，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在该房产内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担）同时对乙方已缴剩余房租和保证金不予退还，对乙方拖欠租金予以追缴，且乙方需按年租金总额的30%向甲方支付违约金：（1）未经双方协商一致，乙方擅自中途退租的；（2）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的；（3）乙方私自将租赁物转租、分租以及转借给他人使用的；（4）未经甲方同意，乙方私自改变租赁物结构、影响房屋安全使用的；（5）损坏租赁物及其附属设施、设备，在甲方提出的整改期限内仍未修复整改到位的；（6）乙方利用租赁物存放危险物品或进行违法违规活动的；（7）乙方不交付或者不足额交付租金拖欠时间达1个月以上；（8）拖欠物业管理费、水费、电费及其他能源费等各项费用达1个月以上的；（9）未经甲方和物业公司同意，对房产或商业街其他部位进行装修、改建或其他严重破坏行为；违反安全消防制度，存在重大安全隐患，经三次书面通知仍然拒不整改的；（10）张贴非经营性文字或图片及发生其他行为以致严重损害商业街良好形象和声誉；或发生其他严重违反商业街管理制度行为且未在限期内予以纠正；或发生违法经营行为致使合同目的无法实现的。（11）其他不按照合同约定的违约行为。4、发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同，且甲方需按年租金总额的30%向乙方支付违约金：（1）租赁房屋出现权属纠纷影响乙方正常使用，甲方又不能在3个月内妥善解决的；（2）甲方违反本合同有关维修约定，使乙方无法继续使用所租房屋时间长达3个月以上的；（3）未经双方协商一致，甲方擅自中途解除本合同、收回所租房屋的。第七条、该房产的交还第4页共6页世纪花园1、本合同提前解除或终止后的7日内，乙方应当在保护该房产墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该房产恢复到与甲方交接房产时的状态（正常使用及时间因素损耗除外），涉及装修的部分由乙方自行拆除，但不能影响房产主体结构及其他承租户的利益，并交还甲方。2、乙方在撤离该房产前应当结清所有对甲方或物业公司的应付款项或费用，否则，甲方或物业公司有权依法阻止乙方撤离其财产：由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的7日内完成撤离，并将符合约定条件的该房产交还甲方的，由此造成出租方与第三方的一切损失，由乙方自行承担：每延期一天，乙方还向甲方支付合同解除或终止时日租金的双倍违约金。第八条免责条件因自然灾害等不可抗力和国家及地**府政策因素（如城市规划调整及拆迁等）导致本合同无法履行，本合同自然终止，给双方造成损失的互不承担责任。租金按照实际使用时间计算（不足整月的按天计算），剩余保证金予以无息退还。第九条特别约定1、在租赁期满后，如甲方继续出租该房产，乙方在同等条件下享有优先租赁权。乙方应在接到甲方有关该房产出租条件通知后3日内作出答复，并在30日内按照新的合同内容与甲方达成相关优先续租意向，否则视为放弃优先承租权。如乙方放弃优先承租权，甲方将该房产转租给第三人，乙方应在合同终止及时交出所租房产；否则由此造成的损失由乙方承担。2、乙方在使用过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时书面通知甲方。甲方在收到书面通知后，应按照本合同约定及时安排维修：如因隐患较大无法在短时间内完成修复的，应及时通知乙方停止使用，停止使用期间不再收取租金。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝配合修缮，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3、乙方在签订合同前，已对拟承租房屋进行了认真考察，认可该房屋及其周边现状及面积，同时已到相关管理部门进行咨询、了解，知悉房屋使用手续办理相关情况。4、因乙方原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用。5、如租赁期间遭遇拆迁，乙方应按动迁部门（新安街道）要求实施搬迁，针对该房屋的拆迁补偿归甲方所有。6、乙方对商业街经营政策及经营方式已有全面了解，对其经营风险已有充分的认识。因此，乙方享受经营成果并同时承担经营风险。7、乙方违反本合同的约定，除赔偿给甲方造成的损失外，还应承担甲方为实现权利而支付的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、保全保险费、律师费、差旅费、公证费、鉴定费及执行费等一切合理开支。第5页共6页世纪花园8、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务与甲方无关。第十条附则1、本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向新沂市人民法院提起诉讼。2、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。3、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。4、本合同一式4份，甲方执3份、乙方执1份。第十一条附件双方法定代表人身份证及营业执照复印件。甲方盖章乙方盖章：法定代表人签字：法定代表人签字：联系人：联系人：联系电话：联系电话：通信地址：通信地址：签约日期：年月日第6页共6页6-26
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
