空招标采购公告（2026）
起始价：10000.0
保证金：15000.0
加价幅度：55000.0
标的物所在地：山东威海市乳山市银滩龙海丽都花园
竞价公告
山东盈宇房产有限公司将于 2026年07月10日19：00时至2026年07月11日19：00时止（延时除外）在京东网资产处置网络平台上进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：
一、竞价标的物：
资产名称: 威海市乳山市银滩龙海丽都花园住宅一套
标的物描述：本标的物不满两年为步梯房无市政供暖无产权纠纷，不存在交付困难等问题。
税费情况：买家承担不动产交易中心买卖双方产生的所有税费（所有税费大概4000元）（如竞买人在该标的所在地有一套或多套面积在140平米以上的房产，会产生相应的个人所得税，具体以该标的所在地不动产权交易中心实际情况而定。）
特别提醒：
本套房屋为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行竞价，本公司不承担本标的物瑕疵保证。强烈建议有意向竞价人亲自实地看样，未实地看样的竞价人视为对本标的物现状的确认及认可。
因京东资产处置机构暂未开通咚咚在线咨询服务，故后台无法收到在线咨询信息，如想咨询关于标的物的任何相关事宜请直接拨打标的页面咨询电话咨询了解。
二、起始价、保证金及加价幅度
起始价：10000 元；保证金；15000元；加价幅度： 55000元或整倍。
三、竞价方式
1、本次竞价会采用网络竞价、增价方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，我司统一查验时间为该标的物开始竞价前一天，预约查验者请与山东盈宇房产有限公司联系
四、保证金交纳及处置
1、竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞价人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。
2、竞价成交的，本标的物竞得者冻结的竞价保证金将自动转入山东盈宇房产有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
五、竞价人应具备的条件：
具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞价。若竞价人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系。
六、竞价人手续办理
竞价方式为通过平台线上交保参与竞价，在竞价结束前交保证金成功都可参与竞价，详见线上交保教程。
七、标的物移交流程：
竞价人全款支付后的 15 个工作日内，竞价人与委托人完成签约交割，交割方式为 产权过户 ，如竞价人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况竞价人都未能履行的我司可按竞价人违约处理。
八、竞价余款支付
1、全额支付
竞价成交后的 3个自然日内，竞价成交价余款全部缴入山东盈宇房产有限公司指定账户中，如竞价人未在规定时间内交付余款则线上订单自动关闭视为竞价人违约。
竞价人如需采取分期付款方式，请在参与竞价前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参与。
九、特别提醒
1、因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准，山东盈宇房产有限公司不承担标的瑕疵担保责任，因房子在海边顶楼可能存在漏雨 一楼可能存在管道堵塞问题，外墙漆脱落问题，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞价人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
3、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。
4、如竞价人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼。
山东盈宇房产有限公司
2026年06月25日
竞价须知
一、各竞价人在竞价前须详细阅读《竞价公告》与《竞价须知》。
本次竞价活动遵循：公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞价安排
本次竞价会采用网络竞价、增价方式。
2、起始价： 10000元；保证金 15000元；加价幅度： 55000元或整倍。
3、参与竞价人数。该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞价保证金方可进入竞价程序。
4、根据法律规定，山东盈宇房产有限公司有权在竞价开始前中止或撤回。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞价。
四、竞价人须按照平台的要求在京东上实名注册。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。
六、保证金规则
1、本次标的物竞价保证金采取线上 缴纳模式，竞价保证金由京东网按照其规则收取并管理。竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、竞价成交的，本标的物竞得者冻结的竞价保证金将自动转入山东盈宇房产有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
3、竞价人有下列行为者，竞价人缴纳的保证金归山东盈宇房产有限公司所有：
（1）竞价人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（2）竞价人未按规定时间付清剩余尾款（若竞价人和委托人另行约定付款方式除外）；
（3）竞价人未按要求完成标的交付交接的；
（4）竞价人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为。
七、竞价余款支付
1、全额支付
竞价成交后的 3天内，竞价成交价余款全部缴入山东盈宇房产有限公司指定账户中，如竞价人未在时效内支付余款则线上订单自动关闭视为竞价人违约。
竞价人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参与。
八、违约责任
1、竞价人应在竞价成功后按要求付清全部成交价款（若竞价人和委托人另行约定付款方式除外），逾期付款的应当承担违约责任，我公司可将竞价标的再行公开竞价处置。
2、标的资产竞价成交后，竞价人应在规定时间内完成与委托人的交接交付手续，逾期的视为放弃标的物购买权，应当承担违约责任，我公司可将竞本标的再行公开竞价处置。若竞价人要求延期交付交接，需征得委托人同意。
九、重要提示
（一）竞价人报名并缴纳相关竞价保证金，视为作出如下陈述：
1、交易文件知悉。竞价人仔细阅读并理解了我公司发布的《竞价公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
2、风险和瑕疵知悉。竞价人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险。我公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，对此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务。
3、竞价人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞价公告》、《竞价须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞价人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。
4、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，我公司对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
（二）竞价人竞价成功后的特别承诺
1、竞价成功后，竞价人承诺，在交接期间内，竞买价人应及时签订协议办理过户手续。如竞价人不及时办理，则自愿承担因迟延办理所产生的一切法律后果。在交接期后，竞价人无权再就标的文件及其交付范围向我公司和委托人提出任何主张。
2、风险和瑕疵概括承受。竞价人承诺，一旦竞价成交，竞价人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而要求我公司和委托人承担相应责任，或以此作为竞价人履行约定或法定义务的抗辩。标的自竞价成功至标的移转给竞价人之日发生变化的，竞价人承认并接受该变化，不因标的变化而我公司和委托人承担相应的责任，或以此作为竞价人履行约定或法定义务的抗辩。
十、竞价人责任
竞价人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读山东盈宇房产有限公司的《竞价须知》、《竞价公告》等有关文件。竞价人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与我公司联系。如需更改地址，竞价人应及时与山东盈宇房产有限公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞价人自行承担由此可能产生的法律后果。
—————山东盈宇房产有限公司————
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
