空招标采购公告（2026）
起始价：400000.0
保证金：50000.0
加价幅度：5000.0
标的物所在地：广东深圳市龙华区龙华街道清湖老村城市更新
受委托，深圳市宅禾科技有限公司将于2026年07月06日14:00起至2026年07月08日14:00止（延时的除外）在深圳市宅禾有限公司京东网资产交易网络平台上(网址：https://zcpm.jd.com/）进行公开拍卖活动，本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难。现公告如下：
一、拍卖标的广东省深圳市龙华区龙华街道鸿荣源城市更新。目前该标的为住宅用房，办理房产证时效以国家政策为准，标的物正常处置无纠纷、无欠费。（NXL）
咨询预约看样:请点击左下角咨询按钮，了解标的详情。
起拍价：400000元（无保留价），保证金50000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请自行前往该项目营销中心了解。
四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量。本机构不承担本标的瑕疵及面积保证责任。特别提醒，该标的交楼日期、办理房产证日期预计2028-2029年，均以开发企业通知为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任。非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”均为拍卖使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。
3、标的物更名过户转让手续由现房主和拍卖方协助全程办理，所涉及的软件服务费、佣金等各项费用由买受人承担，税费以国家标准各自承担。
4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到原支付帐户），冻结期间不计利息。
6、竞买人参与竞拍，支付保证金如遇因限额无法支付的情况，可在支付选项中选择“银行专用款项或拍卖专用款”方式，不受银行支付额度限制。（详情请咨询京东资产）
7、买受人在拍卖结束后7个自然日内办理完付款手续，逾期视为违约。建议优先通过平台在线支付，或通过银行转账转入佣金及竞价尾款。
8.线下签约《房屋买卖合同》由深圳市宅禾科技有限公司协助办理。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等。
竞买须知
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本《竞买须知》提供的建筑面积来源于授权委托协议，不代表届时办理不动产登记、过户时相关权证记载的建筑面积。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等拍卖标的的真伪或者品质相关信息不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；本公司关于该房屋的所有资料，均由受委托方深圳市宅禾科技有限公司负责提供、验证与核实。若因资料存在虚假信息而引发的一切纠纷，本公司将不承担任何责任。
三、竞价标的：深圳市龙华区龙华街道清湖鸿荣源旧改项目
竞价起拍价：400000元（肆拾万元整）；报价的加价幅度以5000元或其整数倍。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、竞拍前竞买人的京东资产交易平台账户中应有足够的余额（伍万元）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金伍万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分。
八、鉴于该房屋当前尚未取得产权证书。竞拍人在成功竞得该房屋后，需与房屋权利人签署相关转让协议或《房屋买卖合同》，签订《房屋买卖合同》后支付全款，待该房屋具备办理产权证书的条件时，竞拍人再与房屋权利人办理产权过户登记手续。在此过程中，办理产权过户所产生的税费，由双方按照相关规定各自承担。竞买人接受《房屋买卖合同》中交易违约金为房屋成交金额10%作为违约金。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、成交价款的结算时间和方式：买受人应将竞价成交价余款在竞价成交后7日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、综合服务费及佣金的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费、综合服务费及佣金用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。竞价成功后，买受人应在深圳市宅禾科技有限公司规定的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所规定的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所规定的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。
十二、资产转让过程中出现下列情形的，深圳市宅禾科技有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时深圳市宅禾科技有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十三、本公司仅负责在京东平台开展该标的物的拍卖相关事宜。待本次竞拍活动结束后，若后续出现任何纠纷情况，均与本公司无涉，相关责任将由买卖双方自行承担。
本竞价须知由深圳市宅禾科技有限公司负责解释。
标的物名称起拍价
龙华清湖鸿荣源旧改项目人民币400000元（整套房屋）
标的位置
广东省深圳市龙华区龙华街道清湖老村城市更新
面积
建筑面积：60㎡
房屋属性、物业类型、装修设备情况
毛坯交付、住宅
水电费、燃气
民用水电、通燃气
所在楼层/总层
总楼层51
户型、朝向等情况
两室两厅一厨一卫
付款方式
买受人应将竞价成交价余款在竞价成交后7日内完成支付
是否限购
不限购
能否贷款
不可按揭贷款
标的物市场参考价
人民币2200000元
税费负担方式
各付各税
备注
标的物以实物现状为准特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，后果自负
（龙华清湖旧改）位于深圳龙华区和平路与清龙路交汇处，紧邻4号线清湖站，配套非常成熟。
？？ 交通（双地铁口）
. 地铁：距 4号线清湖站约200米（步行2-3分钟）；距 清湖北站约400米
. 5站到深圳北站，8站到福田口岸
.2站龙胜站换乘 6号线/深大城际
. 自驾：近沈海高速福民收费站（约1.3km），30分钟到福田CBD
. 社区：配建 公交首末站
？？？ 商业（1km内成熟商圈）
. 自带：约 8220㎡社区底商
. 500米内：星光城TTMALL、益田假日天地、盛龙时代（约4.5万㎡）
. 1.5km内：星河ICO、大润发（含IMAX影院）
. 2km内：龙华壹方天地（60万㎡）、山姆会员店
？？ 教育（2025学区）
. 幼儿园：项目配建 6班制幼儿园（建面约3600㎡）
. 小学：清湖小学（约650米）
. 初中：清泉外国语学校（初中部）（约500米）
. 其他：临近规划18班小学；新华中学（约1.7km）
？？ 医疗
. 约 2km：龙华区人民医院（三甲综合）
. 约 3km：深圳市第二儿童医院（在建）
？？ 文体休闲
. 龙华文体中心（篮球、游泳、剧场）
. 深圳书城（龙华城）
. 龙华文化广场、艺术中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
