空招标采购公告（2026）
息县临河乡常店孜村1.3亩集体土地2年经营权项目
交易须知
一、总则
为了规范农村产权交易行为，保护交易各方当事人的合法权益，根据《信阳市农村产权流转交易管理办法（试行）》及相关法律、法规制定本须知。各方当事人应详细阅读，并同意在交易活动中按本须知执行。
二、交易方式
本次交易在信阳市农村产权交易中心产权竞价系统采取网络竞价的方式进行。
三、标的展示
意向人须自行或在信阳市农村产权交易中心（以下简称信阳市农村产权交易中心）统一组织下认真考察，充分了解有关交易项目标的现状、存在的瑕疵等事项及交易活动的详细情况，成交之后不得再以此为由提出任何异议。信阳市农村产权交易中心将按标的展示现状进行竞价交易，对标的不负任何品质瑕疵及面积（公示面积如与实际面积有偏差，以实际面积为准，不再进行多退少补）担保责任。意向受让人一经办理竞价手续，参加竞价，即视为已完全了解有关交易活动的全部内容，认可标的现状，并应承担参加交易活动所产生的一切法律后果。
信阳市农产权交易中心或其工作人员对标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所做的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。
四、竞价资格
具有完全民事行为能力的自然人、企业、村集体经济组织。
五、竞价报名
（一）线上报名：意向受让人可以在信阳市农村产权交易中心网站进行竞价报名。
（二）线下报名：自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照（或组织机构证明）、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料，到信阳市农村产权交易中心报名。
（三）意向人在交易公告规定时间内向信阳市农村产权交易中心交纳规定数额的交易保证金。若受让不成功，交易保证金于交易结束后五个工作日内全额无息原路退还。
（四）受让方在签订合同后十个工作日内，按照双方签订合同约定的付款条件，将交易金额转入交易中心资金监管账户，交易中心审核双方无异议后十个工作日内，将监管账户交易额资金转入村经济组织收款银行账户。
（五）凡以意向人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为意向人的行为，意向人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
（六）意向人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如意向人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我中心。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，信阳市农村产权交易中心不承担任何责任。
六、竞价
交易为平等竞争、价高者得。意向人一经报名，视为认可该项目交易起始价，协议成交。如果项目进入竞价程序，意向人需保证竞价报价不会低于交易起始价，否则信阳市农村产权交易中心将没收缴纳的交易保证金，并进一步追究违约责任。
七、价款结算
交易成功后，受让人须于十五个工作日内（以实际到账为准）将剩余价款及服务费按时交纳至信阳市农村产权交易中心监管账户。
受让方逾期未支付成交价款及其他相关款项或有其他违约行为，项目交易保证金依照《信阳市农村产权交易中心交易保证金操作规则（试行）》处置。标的再行交易的，原受让人应支付第一次交易中本人应当支付的交易服务费及信阳市农村产权交易中心的诉讼费等相关费用。再行交易的价款低于原交易成交价款的，原受让人应当补足差额。
八、保证金的处置
若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除市交易中心的交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任;若意向受让方交纳保证金采用电子保函、电子保单形式的，则由出具电子保函、电子保单的一方以保证金为限进行赔付:
(一)意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的;
(二)征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竟价程序的;或在竟价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的;
(三)按照市交易中心有关制度、规则及有关通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的;或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的;或未按交易条件的要求完成标的交付交接的;
(四)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的;
(五)意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的;
(六)意向受让方之间相互串通，影响公平竟争，侵害转出方合法权益的;
(七)意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的;
(八)意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的;
(九)意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的;
(十)市交易中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为;
(十一)意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、市交易中心或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿；
交易结束后，未中标的意向人，经确认后交易保证金在竞价结束后内无息退还到意向受让人登记银行账号或者原路退回转账账户。
九、交割、公示与交易鉴证
信阳市农村产权交易中心在成交当日将交易结果进行公示，公示期限不少于2个工作日。公示期十五个工作日内，受让方须与转出方签订合同，签订合同后的两个工作日内进行标的交割，并将合同原件交付信阳市农村产权交易中心备案。在出具成交公示之日起 15个工作日内，中标方需向信阳市农村产权交易中心交纳交易服务费，如未按时或未足额交纳的，由信阳市农村产权交易中心从缴纳的交易保证金中自行扣划。
由于受让人原因逾期未能签订合同或者交割，项目交易保证金依照《信阳市农村产权交易中心交易保证金操作规则（试行）》处置。标的再行交易的，原受让人应支付第一次交易中本人应当支付的交易服务费、转出方损失、信阳市农村产权交易中心的诉讼费等相关费用。再行交易的价款低于原交易成交价款的，原受让人应当补足差额。
交易公示期满后30日内，经转出方和受让方申请，由信阳市农村产权交易中心审核并出具《产权交易鉴证书》。
十、特别说明
交易开始前，由于转出方要求或其他方面的原因，致使竞价不能进行，转出方有权中止或终止此次交易活动，并于交易中止或终止后由全额无息退回意向人已交纳的交易保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
在网络竞价举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个意向人无法在网上出价的时，信阳市产权交易中心有权宣布竞价会暂时中止，等待网络故障清除后通知各意向人继续参与网络竞价，原网上保留的应价继续有效。
若竞价记录可以恢复的，重新启动竞价后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，交易价格为标的起始价。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由意向人承担。
意向人在信阳市农村产权交易中心产权竞价系统竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
网络竞价会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，意向人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他意向人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的意向人即为受让人，该标的的竞价结束。
合同期间遇到不可抗力导致合同无法继续履行，双方互相免责。
请意向人仔细阅读《交易须知》有关内容。
十一、风险说明
（一）、信阳市农村产权交易中心对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任；
（二）、若出现下列任何情况，信阳市农村产权交易中心不承担任何经济责任和法律责任：
1、对因不可抗力因素以及信阳市农村产权交易中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十二、若产生法律纠纷，均须在河南省信阳市人民法院进行调解、诉讼。
本人已全部阅读并愿意遵守《交易须知》各项条款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
