空招标采购公告（2026）
起始价：3500000.0
保证金：200000.0
加价幅度：5000.0
标的物所在地：上海嘉定区菊园新区嘉唐公路109号
受委托，祁镇商业资产店将于2026年8月22日10时起至2026年8月23日10时止(按交易规则延时的除外)在京东网资产竞价网络平台上进行公开竞价。
现公告如下：
注2026年8月22日10时起至2026年8月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：上海市嘉定区嘉唐公路109号102室房屋用途为店铺建筑面积为163.76平方米，房屋所在楼层1层。
二、重大事项披露
1、抵押情况：有。
2、房款支付方式：（贷款/全款）贷款：竞买人需符合贷款资质，竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与本公司或者贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因购买人个人贷款资质和购房资质原因导致标的物最终无法完成交易，竞价保证金不予退还。具体方式由委托人与购买人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起30个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起30天内支付完成，委托方承诺款清后30天内办理过户手续。全款：竞买人可选择一次性付款支付该标的物价款，具体方式由委托人与购买人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起15个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起30天内支付完成，委托方承诺款清后30天内办理过户。
3、租赁情况：已出租
4、无优先购买权人：无
5、瑕疵信息纰漏：无
6、特别事项说明:本次竞价非司法竞价，产权清晰，不存在交付困难的问题；
三、竞拍起始价：3500000元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞买保证金：贰拾万元整（￥200000元）。加价幅度：伍仟元整（￥5000元整）。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对购买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年8月22日止接受咨询，组织实地查勘。
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。(根据竞价形式进行调整)
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由卖方协助购买人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。(根据真实情况进行调整)
九、税费承担情况：各自承担
具体税费等情况可咨询当地税务部门或者咨询联系人。
十、竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳京东平台软件服务费。
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的公告、须知等。
咨询、展示、签约看样的时间与方式:
1、线下看房请联系：王先生
2、线下看房时间：提前1天预约看房
3、线下看房及签约地址：上海市嘉定区嘉唐公路109号
祁镇商业资产店
2026年7月7日
1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与委托方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）。若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务。
3.竞价成功后，有关过户标的手续事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行过户手续的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任。
4.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金。
5.合格竞买人参与本次竞价会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，交易双方自行协商处理。
6.资产拍卖过程中出现下列情形的，机构可以要求委托方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）未实际在机构履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；
7.本竞价须知由机构负责解释。
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
