空招标采购公告（2026）

阳西县县城迎宾大道御景湾菁华园2栋2108号房房产
阳西|阳江
起拍价：35.95万
拍卖机构：阳西县人民法院

标的物描述

阳西县人民法院涉案财产调查报告表

标的名称
阳西县县城迎宾大道御景湾菁华园2栋2108号房房产

法院执行案号
（2026）粤1721执265号

标的物所有人
张振区与案外人叶**

标的情况
建筑面积
127.8平方米
套内面积
108.16平方米

总楼层
22层
所在楼层
21层

共有情况
共同共有
朝向
南

房屋性质
市场化商品房
规划用途
城镇住宅用地/住宅

土地使用起始时间
2009-03-20
土地使用结束时间
2079-03-19

不动产权证书号
粤(2018)阳西县不动产权第0004227号、粤(2018)阳西县不动产权第0004228号
过户情况
自行向相关职权部门了解咨询

提供的文件
1、《法院裁定书》 ；2、《拍卖成交确认书》

权利限制情况及瑕疵风险提示
1、被阳西县人民法院查封并办理抵押。2、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况
该楼总楼层为22层，所在楼层位于第21层,朝向为南，楼宇配置有水电系统、消防系统、通讯系统、配套设施齐全。（具体以实地勘察为准）

周边环境及道路交通
临近道路通达度较高，附近有公园、公交站台等，交通便捷度较高。附近多为住宅小区，周边有学校、银行、医院、便利店等，市政配套设施较齐全。（具体以实地勘察为准）

抵押情况
中国工商银行股份有限公司阳江分行

评估总价
499393.84元（阳江市存量房交易计税价格评估系统评）

特别提醒
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人承担。拍卖标的物所涉及的水、电、天然气费用均由买受人承担。2.拍卖标的是否能办理不动产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。

相关附件下载：
不动产登记资料查询结果-张振区与案外人叶xx.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086