租赁权拍租招标采购公告（颍上县慎远资产运营管理有限公司2026）
颍上县国有经营性用房3年期租赁权拍租项目
7标的：顺心小区门面1号东8
合 同 公 示
项目名称：
颍上县国有经营性用房3年期租赁权拍租项目
项目编号：
YS2026CQ0048
委托人(甲方)：
颍上县慎远资产运营管理有限公司
成交人(乙方)：
朱术保
所属地域：
颍上县
所属行业：
租赁
合同金额：
27030元
合同签订日期：
2026年7月6日
合同公告日期：
2026年7月13日
代理机构：
颍上县慎信咨询服务有限公司
成交公告：
详见阜阳市公共资源交易中心网站结果公示栏
合同附件：
合同扫描件
免责声明 ：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布。
办理流程公开
累计提交时间：0天0小时0分0秒
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是否逾期：
提交备案
提交人：
颍上县慎信咨询服务有限公司
办理状态：
请审核
提交节点：
2026-07-13 09:21:05
提交用时：
0天0小时18分
业主审核
办理状态：
同意
办理时间：
2026-07-13 09:37:02
办理用时：
0天0小时16分
服务系统平台审核
办理状态：
同意
办理时间：
2026-07-13 10:21:57
办理用时：
0天0小时43分
附件：
5标的-7标的合同.pdf
2026（慎远租）098号国有资产租赁合同出租单位名称：颍上县慎远资产运营管理有限公司出租资产名称：顺心小区1#东6-东8承租人名称：朱术保合同签订日期：2026年7月6日2026（慎远租）098号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经双方全面检查、确认，乙方已多次实地查勘房屋，认可并接受房屋现状。经双方充分协商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的及使用用途1、合同标的：甲方将位于顺心小区1#东6-东8，面积约225.24平方米（面积以实测报告为准），通过公开拍租的方式出租给乙方使用。2、标的用途：商业，乙方必须按照该约定使用标的物，对于因用途变更所涉及的风险和责任，由乙方全部承担。第二条租赁期限本合同有效期为：1年，即从2026年7月7日起至2027年7月6日止。合同签订按“1+1+1”方式进行，先签订一年的合同，到期后经甲乙双方同意可续签下一年合同，若乙方不再续租，应当在租赁期满前30日内书面通知甲方，经甲方同意后可解除合同，未经甲方书面同意解除合同或乙方单方不续签合同，甲方有权扣除履约保证金。第三条有关租金缴纳的规定第一年租金（人民币）：27931元整（大写：贰万柒仟玖佰叁拾壹元整）。第二年租金（人民币）：27931元整（大写：贰万柒仟玖佰叁拾壹元整）。第三年租金（人民币）：27931元整（大写：贰万柒仟玖佰叁拾壹元整）。开户名：颍上县慎远资产运营管理有限公司开户行：安徽颍上农村商业银行股份有限公司账号：20010290572466600000016转账凭证需注明缴款人姓名、用途等，具体格式为：朱术保颍上县慎城镇顺心小区1#东6-东8门面第一年度租金。第四条有关履约保证金、水、电、气等费用的规定1、履约保证金：乙方于本合同签订前向甲方交纳履约保证金元。2026（慎远租）098号合同履行完毕，在乙方无违约情形下，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。甲方按乙方提供的甲方开出的履约保证金缴纳凭证原件在工个工作日内无息退还。2、装修保证金：乙方于本合同签订之日向甲方交纳装修保证金人民币元；在装修结束后，经现场检查合格，甲方按乙方提供的甲方开出的装修保证金凭证原件在7个工作日内无息退还。3、水、电、气、物业等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、物业等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方向供水、供电、供气、物业管理等部门统一支付，乙方接收其管理及服务。4、出租房屋租金发票由县国资委开具，因开票产生的税票由方承担。第五条物业管理租赁期间乙方须接受物业公司管理。如果出现因乙方的原因或使用期间未履行维保职责或因未阻止而发生的第三人原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并向甲方承担相应赔偿责任；第六条甲方的权利和义务1、对该标的物进行管理，并负责进行公开拍租相关事宜。2、在合同有效期间，有权监督和检查乙方对使用的标的物的维修、管养情况；有权对乙方在经营过程中安全生产进行检查并有权采取相应措施。3、依据本合同的约定向乙方收取租金。4、有权对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内屋面漏水、房屋裂缝、下水道堵塞不通畅等经甲方同意后由乙方负责维修并由乙方承担相关费用，以保障标的物安全和正常使用：由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。5、有权对乙方经营行为及经营秩序等提出整改意见，乙方需按整改意见及时整改，否则甲方有权单方面解除租赁合同，没收履约保证金。2026（慎远租）098号6用方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，可以将该房屋所有权牧让给第三人，但应在此前三十天通知乙方。7.用方有权按照本合同的约定或者实际需要收回房屋。8若方逾期缴纳租金，甲方有权对该标的物作停水、停电等一切的措施，由此产生的一切后果均由乙方承担。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权；依提本合同约定时间按时交纳租金及一切与经营有关的费用，如水、电、气、物业管理费、税金等。3、工商登记法人须和承租人保持一致。4合同有效期间，自觉接受甲方的监督、检查和管理、5合同有效期间，一切维修及费用均由乙方负责：标的物范围内的房屋、败车杨管道管线，绿化、照明等设施的维修管及费用田力贝贝，须人组关标准和定，同时，有关治安费、卫生费、物业管理货等由乙万目仃事加去及时维修视为市大违约甲方可以选择要水力赔大取白解除合同。CA同右期间7方不得擅白改变合同标的物的结构及用途，乙万如因机高生成人同标的物解损的，应负责恢复原状或层中万I大：如里人同标的物进行装修，其装修设计方案须事先征得甲方书面同意，开报有天立门的很许可方可实施，装修因改造需改变房屋结构，需提交甲请报告及改方安在征得甲方书面同意后，方可施工：有关房屋装修和所需的报批、报申、银建报水由工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙万改道、装的工位费田同满，7方应保持合同标的物完好，合同标时物内个格场的固定装修、设施等不得拆除。7方左妆修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格女全地进行修施工，并对由此造成的一切后果负责：乙万的装修个侍京个2026（慎远租）098号头等消防设施的使用，否则甲方有权单方解除租赁合同，并要求由乙方承担违约责任，且由此造成的人员伤亡及财产损失等一切后果由乙方负责。8、在合同期间内，所发生的一切安全责任事故均由乙方负责。乙方在租赁期内必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作：禁止私拉乱接电线，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的人员伤亡及财产损失等一切后果由乙方负责。9、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益：认真做好消防、安全、文明创建等工作，并自行负责有关治安消防等的办证事宜和有关费用。10、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物。11、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的办公设备、设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。12、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”工作。13、合同标的物外立面、屋面等部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。14、未经甲方书面许可，乙方不得转租给第三人，如有擅自转租行为系违约，甲方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。经甲方书面许可乙方转租的，新的租赁合同须由甲方与第三人签订，合同周期不得超出乙方已签订的时间且租货价格不低于乙方已签订的同期合同金额，并由第三人在合同签订时再行缴纳三个月租金作为履约保证金，原合同条款对甲方与第三人之间继续有效：甲方与第三人合同生效的同时，原甲乙双方签订的合同自动解除。乙方履约保证金在双方无纠纷的前提下，经甲方书面同意，可办理退房手续并退还履约保证金（不计息）。15、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定。甲方因宣传需要利用外立面及屋面等部位设置招牌、标识的，乙2026（慎远租）098号，光用用不电方有机日有迎，1贝大田0日11责。11不恒的物范围内违反规定进行各类加工，严禁产生发、质、em品立定处林放大广告招牌。负责标的物及周边二十术泡围内环现1保及拉清运，费用自理。对标的物范围内京观明改进1有1，防止偷或破坏，严禁私拉乱接景观照明电源。177须标的物范围内设施进行维护，不得随蒽改造，更个元计做环，否则将按有关规定处罚。10须平田方的监和检查，如乙方违反本合同条款或个能腹日百有叔平的限水限由，没收履约保证金等措施制要冰限湖以，亚蛋的田方有叔单方解除租赁合同，并要求由乙万净担到页11。10人F-1六甘17hr机会，1CD科手片大力人时书面告知方变更后的手机号码、微信号、邮和。o0一-有饰补充的项，汉件上心7，7方在接到甲方通知时应予及时执行。0.左期间国市政道路封闭施工造成无法经营，而十中生公生及招投标等文件）并经中万现物金子到人，在影咨料后，甲方可视情研究决定是否减免该期租金。00须白：配合方执行落实国家、地万相大政束。如吧1人在7方承西合用方将将情相金成完政束洛头到L，AF4t七·不人加7万威束日，%无1不西A菠：的，除应落实外，甲方还有权解际租资目；7方向甲方支付当年年租金的20%违约金。）00租同到期策情形时，具有将租质标时物发际X为。第八条合同的变更、解除与终止十光市器7国国1X用F2026（慎远租）098号除合同。2、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方、随时解除合同并没收履约保证金，造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿：（1）未经甲方书面同意擅自拆改、变动房屋结构的；（2）未如约接受房屋或者不同意按现状接受房屋。（3）损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）经营范围违反国家法律规定的；（5）利用合同标的物存放危险品或进行违法活动的；（6）逾期_30_日未按约定交纳应当由乙方交纳的水、电、气、管理费等各项经营费用的；（7）逾期30日未交纳租金的；（8）如出现到期不交房租、要求减免、抵赖、纠缠等相关行为的：（9）违反第七条第14款；（10）乙方利用本房屋与第三人产生纠纷，第三人书面反至甲方，经甲方协调乙方仍不能限期妥善解决的；（1）乙方拒绝配合甲方执行、落实国家、地**策的。3、租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满前30日内书面通知甲方，并按规定程序报名参与竞租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、甲方按照本合同的约定或者实际需要收回房屋的，自甲方书面通知乙方7日后，本合同自行终止。5、法律规定的其他情形。第九条合同标的物交付及收回的验收1、本合同标的物进行交付时，以现状为准（包括房屋主体验收、消防验收、水、电、气等均以现状交付），乙方应事前检查、查验标的物可能存在的所有瑕疵，合同一经签订，即视为乙方对标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意按照标的物现状接收，愿意承担由此产生的一切责任。2026（慎远租）098号2、乙方应于合同期满或解除合同后7个工作日内，将承租房屋及设施等完好地交还甲方，逾期，视为乙方自愿放弃房屋内所有物品的所有权、处置权，并由甲方任意处置：乙方对所使用房屋进行的装修、装饰及对于房屋有增值作用的装修、改造，未经甲方同意，不得拆除，除可移动产外全部归甲方所有，其余部分应按照甲方要求进行拆除或恢复原状。乙方如违反该约定，除承担违约金外，其履约保证金不予退还。3、合同标的物到期或解除租赁合同时，不得要求甲方或第三方承担因装修装饰而产生的任何费用及补偿，乙方如违反该约定履约保证金不予退还。第十条甲方违约责任1、甲方未按本合同约定时间交付合同标的物给乙方的，免除相应的租金。2、除本合同另有约定外，甲方提前收回合同标的物的以退还当年合同租期内剩余租金及履约保证金的形式，解除合同。第十一条乙方违约责任1、不按本合同约定按时交付水、电、气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承扣滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任：租金逾期未支付部分按每日万分之3承担利息。2、合同有效期间，乙方有本合同第八条第2款所列行为之一的，甲方有权采取解除合同、收回合同标物及本合同规定的其他措施，已收取的租金及履约保证金不予退还：若支付的履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。甲方解除合同的，解除合同通知到达乙方或本合同标的物时合同解除。如乙方未及时通知甲方其变更后的联系方式、住址等信息，致使甲方无法将解除合同通知送达7方，则自解除合同通知书送达乙方住所、居所、本合同记载的地址或本合同标的物时合同解除。3、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自提前退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还。4、合同期满、合同终止或解除合同，乙方必须在合同期满之日或合同终止、2026（慎远租）098号解除合同之日起七个工作日内将自有物、商品全部搬走，并将房屋交还给甲方的同时缴纳所欠房租；逾期未搬出的，从逾期搬出之日起至实际搬出之日止按照合同当年租金标准继续计算房屋占有使用费，逾期未支付部分按每日万分之3承担利息。甲方还可要求有关部门依法处置。5、乙方租赁期间发生的任何人身损害责任及财产损失由乙方承担。若甲方承担相应责任，甲方有权向乙方追偿。6、其他事项，除前述已经约定事项责任外，依法承责。第十二条免责条款1、因自然灾害、政策变动等不可抗力原因致使本合同不能继续履行以及因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，双方合同终止，因上述原因给甲乙双方造成的损失，甲乙方互不承担责任。乙方必须在上述情况出现七日内无条件搬迁。根据政策因以上情况出现而给予的补偿，除经核准的乙方室内装修费用归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。2、因本条第一款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决及文书送达1、因本合同发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，可向颍上县人民法院提起诉讼，诉讼费、律师费、执行费等费用由乙方承担。2、双方确认本合同中列明的或该房屋的地址为相关文件或法律文书送达的法定地址，一旦送达该地址，即视为送达对方，除非一方已书面通知上述地址变更的。第十四条其他约定的事项1、乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作仍由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。2、乙方在签订租赁合同时，已充分考虑到在租期内因水、电、气、园林绿2026（慎远租）098号化、通信、各项干扰、市场波动及第三人等引起的未修建、未接通、封堵、限行、修建、改造、缺陷等因素，且将此类因素对经营所产生的收入、利润的减少或缺失在签订租赁合同时已考量清楚；如发生上述情况时，不得向甲方主张或索赔，一切责任均由乙方承担。3、拍租会中所涉及的相关拍租文件，视同本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。5、本合同经双方负责人签字、盖章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，相关监督部门备案一份。6、“乙方已对本合同所有条款充分了解，对标的物情况充分知悉，愿意签订本合同”。Z.8招投，，方对本合同的综教充分解对标的物情况充分免北息会司年7、乙方身份证：：常住居住地：鲜终学的甲方（签章）：来米术标乙方（签章）：法定代表人签字：法定代表人：经办人：自然人：签订日期：签订日期：2066.2026（慎远租）098号附：出租房屋现状确认及承诺书出租房屋现状确认及承诺书出租房屋位置（街道门牌、小区名称等）顺心小区1#东6-东8出租房屋楼栋号、层号、房间号顺心小区1#东6-东8出租人：颍上县慎远资产运营管理有限公司承租人：朱术保承租人向出租人及司法机关承诺：括但不限于消防、环境、周边道路、园林绿化、干扰及市政配套工程建造等等）进行认可。1.租赁合同起始日期即房屋交付之日，承租人已对本出租房屋的现状及相关所有缺陷（包在报价时，已充分考虑在租期内可能存在的因水、电、气、市政道路、园林绿化、通信、各项干扰、市场波动、政策变化及第三人等引起的未修建、未接通、封堵、限行、修建、改造、缺陷、影响等因素，且已将此类因素对经营、使用所产生的收入、利润的减少或缺失以及共他风险引起的损失均在报价时进行了扣除，不再向甲方主张或索赔，发生时由承租人承担。租人承担全部责任，并不因此为由向出租人提出任何索赔。2.承租人对缺陷或其修缮承担责任，因现状原因或其是否修缮原因引起的责任和后果承3.现状房屋缺陷修缮的费用由承租人承担，但修缮后的资产权属归出租人所有。4.承租人按合同约定承担房屋的维护、安全责任。合同约定采取强制措施，且不对出租人进行索赔。5.承租人再次保证按合同约定先支付房租再使用房屋，逾期不交付房租，同意出租人按6.承租人同意合同全部条款，本承诺与合同其他条款互为补充，具有同等法律效力。承租人签字或盖章：术保226年7月6日
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权拍租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
