空招标采购公告（2026）
郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划
项目名称：
郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划
类型：
批前公示
公示类别：
控制性详细规划
用地位置：
红杉路、青梅街、河阳路、丰桥路四条城市道路所围合街坊内的部分地块
用地面积：
6.17公顷
公示期限：
30个自然日
公示日期：
2026年7月15日至2026年8月13日
咨询电话：
0371-67980586
附加说明：
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关法律法规，特此公示。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。
详细内容：
用地性质：一类工业用地（100101）
附件_1：01区位图.jpg
附件_2：05-用地现状图 Model (1).jpg
附件_3：07-用地规划图 Model (1).jpg
附件_4：08-道路交通规划图 Model (1).jpg
附件_5：09-地上图则 Model (1).jpg
附件_6：10-地下图则 Model (1).jpg
附件_7：地上指标.jpg
附件_8：指标-2.jpg
打印此文
关闭窗口
郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划区位图N北四环规划用地位7n科学大道建设路图例高速公路中原路绕城红金街高青梅速丰桥杉柏辅路路河阳路道路天健湖公园规划范围位于郑州市主城区高新区内，由红杉路、青梅街、河阳路、丰桥路四条城市道路所围合街坊内的部分地块，规划总用地面积为6.17公顷。01郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划N用地现状图2550100N街梅青红金杉柏路路河阳路图例空地现状道路规划范围05郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划N土地利用规划图25.50100N街梅青5IM红2IM金杉45MI-IT04-K02-03100101路5M路路2fM河路阳图例ae地块编号城市道路红线e用地代码街坊路一类工业用地规划范围地块边界07郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划N道路交通规划图100M街巴梅8青规划街坊路5IM红杉45M道路横断面规划图7415M15M标准横断面35,452152,45,3.535M35M标准横断面4.52345M红杉路规划横断面I-IT04-K02-03100101路5IM路路2fM河阳路丝图例一类工业用地机动车出入口方位主干路机动车禁止开口段次干路111.00道路交叉口规划高程支路HH地块编号街坊路100101用地代码规划范围地块边界08郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划规划图则区位红金青街坊编号I-IT04-K02图河天健湖公园1:2000控制指标地块编号I-IT04-K02-03街用地性质一类工业用地（100101）-用地兼容性强建筑系数（国）≥40制建筑高度（米）5IM性绿地率（）红指容积率≥L0,机动车停车配建标准详见其他要求标非机动车停车配建标准详见其他要求配套设施如图示地块面积（平方米）49359建筑面积（平方米）规年径流总量控制率（%）≥65杉定地块出入口方向西、南性建筑后退建筑高度路名（米）≤24246045M道路河阳路101520指红线丰桥路101515标（米）红杉路1520251-IT04-02-03重要管控要求3.一类工业用地项目所需行政办公及生活服务设施用地面积应不大于工业项目总面积的7%，且建筑面积不大于工业项目总面积的15%工业生产必须的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务之外计算，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%，且应符合相关建筑设计规范要求，严禁4.日照间距、建筑间距应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《郑州市城市规划管理技术5.各类建筑退城市绿线距离不得小于5米，地块内新建建筑应同时满足后退道路红线与城市绿线的要求6.机动车停车配建标准为：普通工业厂房应按照不小于0.3车位/百平方米建筑面积配建，非生产性用房按照不准为：应按照其行政办公和生活服务设施不少于3.0车位/百平米建筑面积的标准配建，新建工业项目应配建100101路阳路其他要求1.开闭所、变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。图H地块编号机动车停车场（库）小物业管理1用地代码R开团所固非机动车存车处一类工业用地0垃级收集点街坊路例地块界线商楼字党织工作用房城市道路红线回变电室机动车开口方向园邮件和快件送达设施通信基站09郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划地下空间图则区位红街坊编号金青I-IT04-K02街5IM红杉1-IT04-K02-0345MUG1211口路51M阳路图柏河天健湖公园1:2000控制指标地块编号I-IT04-K02-03用地类别名称一类工业用地规定性指标主要使用功能地下停车设施49359地下空间地块面积（平方米）地下空间水平最大投影面积（平方米）44481地下空间建设深度（米）≤10地下空间配套设施如图所示地下建筑物最小退让距离（米）道路红线6地块界线5地下空间开发层数（层）1地下空间建筑面积（平方米）引导性指标城市设计2.地下空间出地面的附属设的设计体现对代气.色彩与周边建筑相协调。1.室内设计应导向性明确，标示明统一、明：色彩应流明快，不大面积用重的色彩3.注重人性化设计，配套完善无设施。人防规划安全消防规划要满足（建筑设计防火（850006-2010）208年）、建防火通用）（GB防大规范（850060-2014））及其它相关规范的要求求防洪规划地下空间建筑设计应满足城市防，内防治标准要求，并符合相关建设计规要求。抗震规划（20168订版），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人站部门的相天要求规定。1.I-IT04-K02-03地块为结建地下工程，主要使用功能为地下停车设施，且应满足人防配建要求，地下空间开发必须保证周边相邻现状建筑及地下建筑的安全，并应满足市政管线的敷设要求。他3.地下建筑物和地下限属设施，退让划道路红最小高为米，地下建筑物的小退界距离不得小其按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的8%修建防护级别6级以上防空地下室。2.I-IT04-K02-03地块内新建民用建筑（除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑）应当要于5米，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板底面距离）求的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。4.变电室应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求，电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、通风口、电梯井、楼梯间、等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。地下空间出入口截水沟不应与地下空间排水系统连通，应设置独立排水系统。5.人行出入口应和地上建筑出入口相结合，具体设置应满足相关规范要求。H地编号CO南污水提升设施图2地下空网主要使用功能地下机动车建议开口位置示意地下空间地块围例3地下空间开发区域10郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划·文本·附表1地块控制指标一览表地块编号用地性质用地兼容性容积率建筑系数（%）绿地率（%）建筑高度（米）地块面积（平方米）建筑面积（平方米）年径流总量控制率（%）机动车停车位配建标准非机动车停车位配建标准I-ITO4-K02-03一类工业用地（100101）一W1.0,W40≤2049359W49359,W65详见备注详见备注备注：1.机动车停车配建标准为：普通工业厂房应按照不小于0.3车位/百平米建筑面积配建，非生产性用房按照不小于1.1车位/百平方米建筑面积配建，新建工业项目应配建不少于10%的机动车充电车位。非机动车停车配建标准为：应按照其行政办公和生活服务设施不少于3.0车位/百平米建筑面积的标准配建，新建工业项目应配建不少于15%的电动自行车充电车位。2.一类工业用地项目所需行政办公及生活服务设施用地面积应不大于工业项目总面积的7%，且建筑面积不大于工业项目总面积的15%，工业生产必须的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务之外计算，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%，且应符合相关建筑设计规范要求，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆、专家楼和培训中心等非生产性配套设施。16郑州高新区第I-IT04-K02-03地块控制性详细规划·文本·附表2地下空间使用控制指标一览表地块编号地上用地类别名称主要使用功能地下空间地块面积（平方米）地下空间水平最大投影面积（平方米）地下建设深度（米）地下开发层数（层）地下空间建筑面积（平方米）I-IT04-K02-03一类工业用地（100101）地下停车设施4935944481≤10117
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
