江苏空招标采购公告（江苏通港弘置业有限公司2026）
起始价：27940.4
保证金：5000.0
加价幅度：1000.0
标的物所在地：江苏盐城市盐都区盐枕路8号观棠府
拍卖公告
江苏通港弘置业有限公司管理人将于2026年8月17日10时至2026年8月18日10时（延时的除外）在京东拍卖服务平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
（一）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（二）拍卖标的过户登记手续由买受人自行办理，管理人将配合买受人办理过户手续，交易过程中涉及的税（费）双方各自承担，未明确义务人的税费由买受人自行承担，可能产生的变更登记等其他费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（四）本次拍卖标的物以其实物现状为准，管理人不承担拍卖标的对应资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：（详细见附件）
序号
权利人
坐落
楼层
房屋类型
1
江苏通港弘置业有限公司
盐城市盐都区盐枕路8号
-1
车位
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
本标的物目前无抵押，有查封，拍卖成交后管理人将协助办理相应解封手续。
三、特别提示：
1、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始3个工作日前与管理人提交书面异议并提供相应的证据。
2、自行车库按现状进行拍卖，以实物现状为准，法院、管理人及服务商不承担本标的物瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。
3、本次拍卖产生的0.5%软件服务费及线下1000元的综合服务（佣金）费由买受人承担。
四、竞价时间：2026年8月17日10时至2026年8月18日10时止（延时除外）
根据我国法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖，管理人变更拍卖时间的将在京东拍卖服务平台重新公告。
五、咨询、展示看样的时间与方式
本次拍卖管理人已委托网拍协作方信投益达企业管理（苏州）有限公司协助对上述财产的拍卖信息进行咨询与组织看样等工作，自公告之日起至2026年8月16日17时止接受咨询（节假日除外），统一安排现场看样。有意者可自行前往看样，或可联系、咨询第三方服务机构—信投益达企业管理（苏州）有限公司（400-1822-580 ；15365661071）或关注“信投益达法拍”微信公众号了解详细情况。关于拍卖标的详细情况可自行向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵，责任自负，请谨慎参拍。
六、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。
八、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
十、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用买受人自理。所涉及的可能存在的税费、电费、一次性缴纳的物业维修基金、物业费等费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，向物业公司确认标的物下所欠水费、电费、物业费、维修基金缴纳标准等。
十一、保证金和余款支付
（一）拍卖竞价前将通过京东拍卖服务平台在竞买人京东账户内缴纳相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定的账户。拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。
（三）拍卖余款及综合服务费请于拍卖成交后3个工作日内（遇节假日顺延）缴纳，逾期视为悔拍，支付方式仅为“银行汇款到管理人指定账户”，管理人指定账户（户名：江苏通港弘置业有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司盐城盐都支行，账户：485881405777）
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十二、拍品交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款、软件服务费及综合服务（佣金）费后2个工作日内（遇节假日顺延）联系信投益达企业管理（苏州）有限公司，联系电话：400-1822-580 ；15365661071。
确认核实后，凭付款凭证及相关身份材料联系拍辅公司或管理人签署拍卖成交确认文件。
（二）拍卖成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续。买受人在按要求交纳全部拍卖款后，应在15个工作日内接收标的物并办理完毕过户手续（管理人给予配合），逾期不办理的，视为悔拍。
（三）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人及服务商不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的竞买人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东拍卖服务平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞拍前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
咨询电话：信投益达企业管理（苏州）有限公司400-1822-580 ；15365661071
京东技术咨询： 400-622-9586
江苏通港弘置业有限公司管理人
二〇二六年七月十五日
拍卖须知
江苏通港弘置业有限公司管理人将于2026年8月17日10时至2026年8月18日10时（延时的除外）在京东拍卖服务平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：
序号
权利人
坐落
用途
其他权利/限制
1
江苏通港弘置业有限公司
盐城市盐都区盐枕路8号
机动车库
查封
本拍卖标的物涉及的水费、电费、物业费、物业维修基金等费用，请竞买人于竞买前与管理人核实。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
本标的物目前无抵押，有查封，拍卖成交后管理人将协助办理相应解封手续。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、保证金和余款支付
1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支 付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充 值和支付的限额情况可上网查询，网址： 银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html 竞买人参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。
十、拍卖余款及综合服务费请于拍卖成交后3个工作日内（遇节假日顺延）缴纳，逾期视为悔拍，支付方式仅为“银行汇款到管理人指定账户”，管理人指定账户（户名：江苏通港弘置业有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司盐城盐都支行，账户：485881405777）
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款、软件服务费及综合服务（佣金）费后2个工作日内（遇节假日顺延）联系信投益达企业管理（苏州）有限公司，联系电话：400-1822-580 ；15365661071。确认核实后，凭付款凭证及相关身份材料联系拍辅公司或管理人签署拍卖成交确认文件。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十三、拍卖成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续。买受人在按要求交纳全部拍卖款后，应在15个工作日内接收标的物并办理完毕过户手续（管理人给予配合），逾期不办理的，视为悔拍。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用买受人自理。所涉及的可能存在的税费、电费、一次性缴纳的物业维修基金、物业费等费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，向物业公司确认标的物下所欠水费、电费、物业费、维修基金缴纳标准等。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询电话：400-1822-580
京东技术咨询： 400-622-9586
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
江苏通港弘置业有限公司管理人
二〇二六年七月十五日
标的物清单.xlsx
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
