空招标采购公告（聊城市东昌府区人民法院2026）
竞买公告
聊城市东昌府区人民法院将于2026年8月5日10时至2026年8月6日10时止（延时除外）在聊城市东昌府区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：聊城市东昌府区人民法院，网址：sf.taobao.com/0635/05），现公告如下：
一、拍卖标的：山东宇曼迪专用车有限公司名下位于冠县冉子路南侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗。
拍卖对象基本状况：
1、坐落：山东省聊城市冠县冠县冉子路南。
2、山东宇曼迪专用车有限公司名下位于冠县冉子路南侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗。包括国有土地使用权以及山东宇曼迪专用车有限公司院内的建筑物及附属物，包含房屋正常使用不可分割的共有设备设施、装饰装修及权利人合法享有的相关权益，包含上下水、通电、通讯、通路、供气等基础设施及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3、土地使用证号为冠国用（2012）第010号；使用权类型：出让；用 途：其他商服用地、工业用地；使用权面积：36863.8㎡；其中，其他商服用地占976.62㎡，工业用地占35887.18㎡；终止日期：其他商服用地至2049年5月14日止；工业用地至2059年5月14日止；四 至：北临冉子路，东临山东金冠机械有限公司，南临宋三里庄村耕地，西临石油公司；
4、地上建筑物的总建筑面积为39509.32㎡，附属物包括水泥地面、砖混围墙、下水道等，具体状况详见下表：
建筑物及附属物基本状况表
序号
名称
证号
建成年代
建筑结构
建筑面积(㎡)
备注
1
1幢
冠房权证冠县字第0007035号
2010
钢筋混凝土
3850.19
总层数6层，1层结构净高3.8m、2-3层结构净高3.4m、4-6层结构净高3.0m；外墙保温板、玻璃幕墙，室内石膏板吊顶，墙面贴墙板，地面瓷砖、部分铺木地板、部分铺地毯等，电梯，步梯大理石踏步、不锈钢扶手
2
2幢
冠房权证冠县字第0007036号
2010
混合
605.24
总层数2层，一层结构净高3.5m、二层结构净高3.4m；外墙涂料，室内PVC吊顶、墙面涂料、瓷砖地面
无证
2016
简易
125.60
结构净高3.4m，室内PVC吊顶
3
小屋
无证
2023
混合
3.52
层高2.8m，夹芯板顶、砖混墙体
4
铁皮屋
无证
2016
简易
19.05
层高3.1m，夹芯板顶、彩钢瓦墙体
5
门市房
无证
2016
混合
70.74
层高3.7m，夹芯板顶、室内墙面涂料、瓷砖地面
6
仓库
无证
2016
砖木
58.27
层高4.3m，室内墙面涂料、水泥地面
7
厕所
无证
2013
混合
25.58
层高2.9m，彩钢瓦顶、室内墙面部分瓷砖、地面部分瓷砖
8
车间一
无证
2019
钢
5782.67
层高10.5m，局部层高6.7m；夹芯板顶、局部彩钢瓦顶，彩钢瓦墙体、水泥地面
9
车间二
无证
2019
钢
250.78
层高6.3m，夹芯板顶、彩钢瓦墙体、水泥地面
10
工具房
无证
2019
混合
33.78
层高2.9m，夹芯板顶、砖混墙体、水泥地面
11
仓库
无证
2019
混合
112.50
层高3.7m，夹芯板顶、砖混墙体、水泥地面
12
厕所
无证
2019
混合
10.86
层高2.5m，彩钢瓦顶、砖混墙体、水泥地面
13
配电室
无证
2009
混合
389.68
层高4.4m，夹芯板顶、塑钢窗、砖混墙体，水泥地面
14
车间三
无证
2020
钢
1790.60
层高13.4m，彩钢瓦顶、彩钢瓦墙、水泥地面
15
棚子
无证
2020
简易
306.70
层高5.1m，夹芯板顶、水泥地面
16
车间四
无证
2020
钢
5393.28
层高9.3m，夹芯板顶、彩钢瓦墙、水泥地面，室内砖混小屋
17
羽毛球馆
无证
2020
钢
3096.57
层高9.0m，夹芯板顶、砖混墙体、瓷砖地面，室内砖混小屋
18
家具车间
无证
2020
钢
1447.38
层高9.0m，夹芯板顶、砖混墙体、瓷砖地面，室内砖混小屋
19
酒水车间
无证
2020
钢
1151.32
层高8.8m，夹芯板顶、彩钢瓦墙、水泥地面
20
汽修车间
无证
2020
钢
951.30
层高8.8m，夹芯板顶、彩钢瓦墙，室内方通吊顶、方砖地面，隔断办公室与西车间
21
宴会厅
无证
2020
钢
1484.06
层高5.3m，外墙真石漆、夹芯板顶，室内花束吊顶、墙板隔断、瓷砖地面等
22
棚子
无证
2023
简易
19.22
层高2.2m，彩钢瓦顶、水泥地面
23
展厅
无证
2020
钢
923.72
层高8.9m，夹芯板顶、玻璃墙，室内方通吊顶、部分石膏板吊顶，石膏板隔断、铺木地面
24
酒店
无证
2018
钢筋混凝土
11512.71
总层数12层，-1-2层净高5.2m、3-11层净高3.6m；外墙大理石干挂、真石漆保温层，室内石膏板吊顶，墙面乳胶漆、部分瓷砖干挂、部分做墙板、部分贴壁布，地面瓷砖、部分铺木地板、部分铺地毯等，有传菜梯、电梯，步梯大理石踏步、不锈钢扶手
25
杂物间
无证
2018
混合
94.00
层高3.2m，夹芯板吊顶、外墙涂料，室内PVC吊顶，做墙板、部分贴瓷砖，瓷砖地面
小计
39509.32
26
水泥地面
2009
㎡
7412.00
27
砖铺地面
2009
㎡
843.00
28
砖混围墙
2009
m
408.50
高2.5m
29
水池
2009
m3
600.74
深3.5m
30
下水道
2009
m
595.00
31
配电柜
2013
个
11.00
32
变压器
2014
台
1.00
S11-315KVA
33
变压器
2016
台
1.00
S11-250KVA
34
榆树
棵
2.00
φ36cm
35
梧桐树
棵
1.00
φ41cm
36
梧桐树
棵
1.00
φ25cm
37
龙爪槐
棵
2.00
φ13cm
38
槐树
棵
5.00
φ21-30cm
39
栾树
棵
1.00
φ25cm
（照片及介绍仅供参考，以交付时状态为准。详情以评估报告内容为准，请务必下载评估报告详细了解清楚标的情况。）
特别提醒：
1、拍卖标的物存在租赁关系，具体详情请电话咨询。
2、竞买人竟得拍卖标的物后自行承担迟延交付的法律后果及拍卖标的物存在的其他权利瑕疵。
起拍价：41252460元，保证金：3000000元，增价幅度：100000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始5日前（上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00，节假日休息）接受咨询。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样集中地点：标的物所在地。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
六、其他相关条件
1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。
4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。
八、竞买人资格条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。意向竞买人应当符合限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖结束10日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁1502执恢854号山东宇曼迪专用车有限公司名下位于冠县冉子路南侧的土地使用权、地上建筑物及附属物一宗的拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：聊城市东昌府区人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司聊城湖西支行
账号：6228401327835697866
开户联行号：103471081175
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0635-8939510
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0635-8939510
司法辅助机构：山东富来临资产管理有限公司
机构咨询电话：16606350877
淘宝技术咨询：400-822-2870
聊城市东昌府区人民法院
2026年7月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
