房地产及室内固定装修招标采购公告（2026）

杭州市富阳区富春街道龙浦街144号403室房地产及室内固定装修
富阳|杭州
起拍价：40.99万
拍卖机构：杭州市富阳区人民法院

标的物描述

标的物调查表

标的名称
杭州市富阳区富春街道龙浦街144号403室房地产及室内固定装修

权证情况
法院文书
（2026）浙0111执恢362号

权证号
浙（2021）富阳区不动产权第0023374号

评估鉴定基准日
2026.05.09

权利限制情况
不动产:有查封、有抵押

提供的文件
1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍
杭州市富阳区富春街道龙浦街144号403室房地产及室内固定装修。杭州市富阳区富春街道龙浦街144号403室，用途：城镇住宅用地/成套住宅，权利性质：出让/存量房产，权利状态：现状，建筑面积：95.83平方米，土地使用权面积:30.77平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2021）富阳区不动产权第0023374号。登记日期：2021年06月04日，终止日期：2089年02月21日。拍卖对象所在建筑物为钢混结构，建成年份2003年，房屋总层数为7层，拍卖对象所在层数为地上第4层，净高约2.6米，所在建筑物为现代风格，外观一般，外立面保养维护状况一般。拍卖对象内部为三室一厅一厨一卫一阳台一衣帽间，朝向为南。装饰装修：入户门为普通防盗门，室内餐厅地面为地砖，墙面刷乳胶漆，顶部为石膏吊顶；卧室地面为木地板，墙面刷乳胶漆（主卧墙面贴墙纸），顶部为石膏吊顶；卫生间及厨房地面为地砖，墙面为墙砖，吊顶为扣板吊顶。至价值时点，拍卖对象室内水电卫设施基本完备，目前房屋内已停水停电，维护状况较差（墙面部分有渗水，吊顶有石膏板脱落）。建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙基本完好，楼面和地面平整，属于基本完好房。权利负担信息：已于2021年06月24日办理最高额抵押登记，抵押金额195万元。

瑕疵说明
无租赁
1、已腾空。2、对拍卖对象装修内容与装修格局的描述仅供参考，以现场实际情况为准。3、根据盘龙山社区工作人员口头告知，拍卖对象2024年至2026年欠缴卫生费360元（缴费标准为120元/年）；根据向富阳水务集团工作人员电话询问，在价值时点拍卖对象未欠水费；根据向国家电网工作人员电话询问，在价值时点拍卖对象未查询到相关电表信息。卫生费以及可能存在的物业费、电费、水费、燃气费、公共能耗费、网络使用费、电信通讯费以及其他等因物业使用而产生的拖欠费用以实际情况为准，由买受人自行核实。4、拍卖对象房屋内已停水停电，维护状况较差（墙面部分有渗水，吊顶有石膏板脱落）。5、拍卖对象室内装修无法对其内在质量进行检测，不能确定其有无内部缺陷。

已腾空

其他
特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

标的估价
标的评估价
732100元

费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）
税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）
买方税费
契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费
印花税、交易费、营业税、个人所得税

其他费用
其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

看房预约
联系0571-58835672、19106736897

相关附件下载：
评估报告上传.pdf

相关附件下载：
拍卖裁定书.doc

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产及室内固定装修涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086