北京空招标采购公告（北京汇贤恒盛置业有限公司2026）
起始价：182076.6
保证金：45000.0
加价幅度：4500.0
标的物所在地：北京大兴区礼贤镇二期回迁房底商121-7地块
受委托，辽宁京东瀚英拍卖有限公司将于2026年7月31日10：00时起至2026年7月31日15：00 时止（延时的除外）在京东资产交易平台开展对李贤镇二期回迁房底商项目公开竞价活动。
一、京东自营拍卖公司受委托，将在京东资产交易平台开展北京大兴礼贤镇二期回迁房底商121-7地块项目出租处置。具体商品（以实物为准）的公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人。
二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本拍品参拍人不受限制。竞买人须在京东网上实名注册。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向本公司办理委托关系确认手续。如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次竞拍活动无优先购买权人。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），参拍保证金金额为4.5万元，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、本次竞拍活动竞买人缴纳保证金后可支持现场看样，因资产方配合看样预约需要时间排配，建议尽早完成现场看样，看样前需联系：
联系人
电话
拍品所在详细地址
冯女士
18810973903
北京市大兴区礼贤镇大辛庄中心小学北院
注：图片供参考，具体以实物现状为准，请买家务必现场看样后参与竞拍。
八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。京东资产交易平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、竞拍方式：无保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
十、竞拍成交后，买受人应按照订单提示向京东资产交易平台支付平台技术服务费（标的成交总金额的1%）。买受人未在本须知约定时间内支付技术服务费的，将视为买受人违约，委托方不得向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。
十一、竞拍成交后，竞拍保证金由平台支付给出租方。剩余租金和履约保证金在出租方与承租方签署房屋租赁合同后，由承租方按竞拍公告的约定支付给出租方。
十二、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，京东资产交易平台将依法对标的物再行处置。
十三、竞拍成交后，京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东资产交易平台可以向买受人开具技术服务费发票（6%税率增值税专用发票）；成交款（含税）发票由委托方开具。
十四、竞拍成交后，京东资产交易平台向委托人和买受人出具拍卖成交确认书。
十五、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话400-6229586咨询。
【重要提示】本次竞拍活动为房产租赁标的，以现状进行处置，相关标的可能存在未在描述中详尽列明的瑕疵、损坏或部件缺失。请竞买人务必在竞标前通过“看样”环节，对标的物现状进行独立、全面的评估。一旦出价，即视为已接受标的物现状。”竞买人必须仔细阅读本说明，并强烈建议进行现场看样。
竞价标的情况说明
标的名称
北京大兴礼贤镇二期回迁房底商121-7地块
权证情况
权利性质
商业用房
权利类型
底商
用途
商服用地
标的所有人
北京汇贤恒盛置业有限公司
标的现状
租赁情况
过户情况
现状
房屋空置
权利限制情况
标的物介绍
套内面积
一层套内面积124.71平方米
使用期限
租期5年
装修情况
简装
房屋结构
钢筋混凝土结构
房屋楼层
总高2层，房屋位于1层
房屋朝向
房屋朝西
周边配套
位于大兴区礼贤镇二期回迁房地段，周边生活圈及商业圈充足，交通便捷。
其他介绍
门前有停车位、宽敞，交通便利等
标的物估值
税费各自承担
税费情况
1、买方税费
契税：以实际缴纳为准
印花税：以实际缴纳为准
交易费：以实际缴纳为准
测绘费：以实际缴纳为准
权属登记费及取证费：以实际缴纳为准
2、卖方税费
印花税：以实际缴纳为准
交易费：以实际缴纳为准
营业税：以实际缴纳为准
个人所得税：以实际缴纳为准
其他费用情况
1、交易过程中产生的税费各自承担。
2、其余费用均由买受人承担（包括但不限于该物业的清场费用、物业费、水电费等费用)。
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
