房屋租赁招标采购公告（2026）

广东省江门市蓬江区建设三路113号利家城18座129室
蓬江|江门
起拍价：63.32万
拍卖机构：重庆市涪陵区人民法院

标的物描述

标的物调查情况表

拍品名称
广东省江门市蓬江区建设三路113号利家城18座129室

权利来源
司法变卖

拍品所有人
被执行人

拍品现状
土地/房屋用途
其他商服用地/商业服务

房屋建筑面积
73.33㎡

房屋套内面积
50.4㎡

使用情况
租赁，带租变卖

钥匙
无

权利限制情况
有抵押、查封

拍品介绍

据评估报告记载：权利性质：出让；登记用途：其他商服用地/商业服务；土地使用权期限：2050年9月20日止；现出租。129室建筑面积为73.33平方米，套内面积为50.4平方米；产权证号为：粤房地权证江门字第0110020862号。1.限购情况：请咨询当地房管部门。2.税费负担情况：标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。3.特别说明：（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人系本案申请执行人。（2）本次变卖范围包含房屋及配套于房屋建筑物的供水、供电、电讯、排水、消防等必要设施设备和合理分摊的土地使用权，不包含构筑物、树木、动产、债权债务、特许经营权等其他财产。（3）变卖成交后,后续的产权登记事项以及费用由买受人自行负责。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，法院不承担过户涉及的一切费用。（4）勘察期间从物业了解到标的物存在物业欠费，具体金额物业工作人员未提供，竞买人可向物业公司中邦国际装饰广场（0750-3062888）咨询了解物业欠费详情（具体费用以交付时为准）；变卖成交后标的物所涉欠缴的物业费、水、电、气、大修基金等及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请意向竞买人注意。（5）标的物有租赁，129室、131室、150室、152室打通使用且合并租赁，租赁面积合计为364平方米，月租金为25480元，租赁期限2024年8月1日至2027年7月31日，带租拍卖。竞买成功后，以标的物现状及证载面积进行交付，若涉及恢复房屋内部结构原貌，由买受人自行向有关人员及部门咨询处理，因此产生的费用及责任均由买受人承担，请竞买人务必实地看样了解。5.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。6.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。7.咨询、预约看样联系电话：400-659-9960（重庆中玺拍卖有限公司）。

相关附件下载：
民事判决书.pdf

相关附件下载：
评估报告.pdf

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086