空招标采购公告（2026）
上海市宝山区罗宁路3030弄44号501室房产
宝山|上海
起拍价：115万
拍卖机构：上海市宝山区人民法院
标的物描述
拍卖标的调查情况表（2026）沪0113执恢251号
拍品名称
上海市宝山区罗宁路3030弄44号501室房产
权利来源
司法裁定
权证情况
1.法院执行裁定书；2.上海市不动产登记簿；
拍品所有人
陈*、薛**
拍品现状
租赁情况
无租赁，有人使用
占用情况
截止至2026年6月29日现场勘察，该标的目前目前有人使用，房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内,拍卖成交后，法院通知使用人在规定时间内搬离，如拒不搬离的，法院负责清退，交付使用待法院通知。
钥匙
无钥匙
户口信息
截止至2026年6月29日止，户口登记情况：无户口。本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询，户口迁移手续由买受人自行解决并承担相关费用。
权利限制情况及瑕疵情况
权利限制情况：1、上海市宝山区人民法院正式查封。抵押权人：1、******有限公司****支行。
拍卖成交后提供的文件
1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；3.拍卖成交确认书；
拍品介绍1、房屋权属状况：房屋坐落：上海市宝山区罗宁路3030弄44号501室房产；建筑面积：117.53平方米；权证号：宝2015032555；房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；所有权来源：裁决；总层数：6层；竣工日期：2009年；权证核准日期：2015年7月24日。2、土地权属状况：土地宗地号：宝山区罗泾镇14街坊19/32丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地使用期限：2015年7月10日至2075年12月22日止；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：133538.9平方米。3、四至情况：东临萧月路，南临潘新路，西临罗宁路，北临集宁路。4、公共交通情况：周边公交线路有宝山6路、宝山31路等公交线路，交通便捷度一般。5、周边公共设施情况：周边有洪一商业广场、宝山区实验小学（罗泾分校）、罗泾镇中心幼儿园、中国工商银行、派出所、医院、邮局、便利店、菜市场、酒店、餐饮等商服配套设施，基础设施齐全，公共配套完善。6、特殊说明：（1）截止至2026年6月29日现场勘察，该房屋目前有人使用，房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内,拍卖成交后，法院通知使用人在规定时间内搬离，如拒不搬离的，法院负责清退，交付使用待法院通知。（2）截止至2026年6月29日实地勘察时，物业管理费欠费情况：自2021年1月-2026年6月物业管理费欠费4031.28元，收费标准61.08元/月。以上欠费未包含滞纳金，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。（3）该房屋已知公用事业费欠缴情况：截至2026年6月29日电费、燃气费、水费均无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际欠费金额为准。（4）拍卖成交后，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。（5）竞买人资格问题：竞买人参与竞买的，应当事先确定在标的物所在地具有购房资格，必要时可致电标的物所在地房地产交易服务热线，具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人在标的物所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。（6）如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。（7）拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
