地下车位招标采购公告（苏州宏昱置业有限公司2026）

（破）苏州宏昱置业有限公司陆渡街道十八港路8号柏翠悦园地库A190号
28.05m2|太仓|苏州
起拍价：4.71万
拍卖机构：苏州宏昱置业有限公司管理人

标的物属性

标的物描述

标的名称
苏州宏昱置业有限公司名下的位于？江苏省？太仓市陆渡街道十八港路柏翠悦园地下车位

权利来源
1.（2025）苏0585破申106号民事裁定书；（2026）苏0585破22号民事决定书。

2.《苏州宏昱置业有限公司破产财产变价方案》。

标的所有人
苏州宏昱置业有限公司

房屋用途
地下车位

配套情况
以现状为准

权属性质
城镇住宅用地

土地性质
出让

土地使用起止
2089-07-16止

所在层数
-1层

租赁情况
空置，无租赁。

权利限制情况
1.有查封；2.无抵押。

提供的文件
1、拍卖成交确认书；

2、民事裁定书；

3、协助执行通知书。

标的评估情况
评估价人民币47100元

交易税费的负担
本次拍卖成交价不含各类税费，过户过程中所产生的一切税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等），依照国家法律法规及地**策规定，由出卖人和买受人各自承担相应部分。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

特别提醒
1、本次拍卖标的物坐落于？太仓市陆渡街道十八港路8号柏翠悦园地下车位，竞价成功后过户登记手续由买受人自行办理，竞买人参与竞买前请自行到相关政府部门查证拍卖标的办理过户的手续及是否符合过户的条件。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

2、请竞买人务必实地看样，了解车位的面积、方位、朝向、现状等信息。请竞买人自行关注不动产状态及可能存在的瑕疵，并自行斟酌是否参与竞拍，一旦参与竞拍，视为对不动产状态及瑕疵的明知并接受。参与竞买，即视为竞买人已经看样。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请务必提前与管理人预约，亲自调查核实。拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。

3、对于拍卖成交日前产生的物业费、水、电等欠费，由出卖人承担，车位维修资金由买受方承担。成交日之后产生的物业费、水、电等欠费以及标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。欠费详情可咨询物业公司。

4、拍卖标的其他信息，详见附件评估报告，评估报告仅供参考。

5、拍卖标的物目前无抵押，有查封，拍卖成交后管理人将协助办理相应解除手续。

6、在阿里资产交易平台产生的拍卖费用由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用，均由买受人承担。每个成交车位由辅拍机构收取综合服务费人民币500元。该费用也由成功竞得车位的买受人另行承担并支付。

限购情况
本次拍卖的竞买人仅限于持有柏翠悦园小区住宅房产证的业主。凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，系本小区业主的，均可参加竞买，但法律、行政法规、司法解释及地**策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。非持有柏翠悦园小区住宅房产证的业主没有竞买资格！！！每户业主限购2个。

瑕疵情况
拍卖标的物以现状拍卖，拍卖成交后将以现状进行交付。资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。

联系方式
400-808-0957

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投标 / 标书制作要点（原创）

本地下车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086