海口市空招标采购公告（海口市龙华区人民法院2026）
拍 卖 公 告
（第一次拍卖）
海口市龙华区人民法院将于2026年8月26日10时至2026年8月27日10时止（延时的除外）在本司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的基本情况
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾共计56套房产（按序号单套拍卖，请仔细阅读公告标题，详见下表）
序号
标的物名称
不动产权证号
定向询价（元）
一拍起拍价（元）
一拍保证金（元）
增加幅度（元）
1
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C9栋5-6（层）503（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009930号
3471889.39
2440000
244000
8000
2
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C9栋1-2（层）103（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007571号
3335488.88
2340000
234000
8000
3
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C9栋1-2（层）101（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009931号
3335488.88
2340000
234000
8000
4
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋5-6（层）505（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011235号
3471889.39
2440000
244000
8000
5
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋5-6（层）503（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011234号
3471889.39
2440000
244000
8000
6
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋5-6（层）502（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011233号
3471889.39
2440000
244000
8000
7
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋5-6（层）501（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011232号
3471889.39
2440000
244000
8000
8
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋4（层）405（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011231号
1913532.79
1340000
134000
5000
9
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋4（层）403（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011230号
1913532.79
1340000
134000
5000
10
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋4（层）401（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011228号
1913532.79
1340000
134000
5000
11
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋3（层）305（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011227号
1894772.76
1330000
133000
5000
12
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋3（层）303（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011226号
1894772.76
1330000
133000
5000
13
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋3（层）302（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011225号
1894772.76
1330000
133000
5000
14
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋3（层）301（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011224号
1894772.76
1330000
133000
5000
15
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋1-2（层）105（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011223号
3335488.88
2340000
234000
8000
16
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋1-2（层）103（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011222号
3335488.88
2340000
234000
8000
17
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋1-2（层）102（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011220号
3335488.88
2340000
234000
8000
18
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C8栋1-2（层）101（室）
琼（2022）陵水县不动产权第0011221号
3335488.88
2340000
234000
8000
19
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C7栋5-6（层）503（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007568号
3471889.39
2440000
244000
8000
20
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C7栋4（层）401（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007569号
1913532.79
1340000
134000
5000
21
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C7栋1-2（层）101（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007570号
3335488.88
2340000
234000
8000
22
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C6栋3（层）305（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007566号
1894772.76
1330000
133000
5000
23
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C6栋3（层）303（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007591号
1894772.76
1330000
133000
5000
24
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C6栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007598号
3335488.88
2340000
234000
8000
25
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C6栋1-2（层）101（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007597号
3335488.88
2340000
234000
8000
26
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C5栋5-6（层）501（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007593号
3471889.39
2440000
244000
8000
27
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C5栋3（层）303（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009927号
1894772.76
1330000
133000
5000
28
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C5栋1-2（层）103（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007592号
3335488.88
2340000
234000
8000
29
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C5栋1-2（层）102（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007595号
3335488.88
2340000
234000
8000
30
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C5栋1-2（层）101（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007596号
3335488.88
2340000
234000
8000
31
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C3栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0011155号
3335488.88
2340000
234000
8000
32
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C2栋5-6（层）502（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007584号
3471889.39
2440000
244000
8000
33
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C2栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007582号
3335488.88
2340000
234000
8000
34
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C2栋1-2（层）103（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0007583号
3335488.88
2340000
234000
8000
35
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C1户型叠拼住宅C1栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009816号
3280319.77
2300000
230000
8000
36
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C1户型叠拼住宅C18栋3-4（层）305（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009808号
3642421.18
2550000
255000
8000
37
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C1户型叠拼住宅C18栋3-4（层）303（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009809号
3642421.18
2550000
255000
8000
38
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C1户型叠拼住宅C18栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009810号
3280319.77
2300000
230000
8000
39
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C1户型叠拼住宅C18栋1-2（层）103（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009811号
3280319.77
2300000
230000
8000
40
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C1户型叠拼住宅C18栋1-2（层）102（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009812号
3280319.77
2300000
230000
8000
41
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C1户型叠拼住宅C18栋1-2（层）101（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009813号
3280319.77
2300000
230000
8000
42
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C16栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009787号
3335488.88
2340000
234000
8000
43
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C15栋3（层）305（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0011316号
1894772.76
1330000
133000
5000
44
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C12栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009794号
3335488.88
2340000
234000
8000
45
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C12栋1-2（层）103（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009795号
3335488.88
2340000
234000
8000
46
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C11栋1-2（层）105（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009815号
3335488.88
2340000
234000
8000
47
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C11栋1-2（层）103（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009807号
3335488.88
2340000
234000
8000
48
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾C2户型叠拼住宅C10栋1-2（层）103（室）
琼（2021）陵水县不动产权第0009935号
3335488.88
2340000
234000
8000
49
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾A2户型低层住宅A2-7
琼（2021）陵水县不动产权第0004149号
10122573.66
7090000
709000
30000
50
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾A1户型低层住宅A1-7
琼（2021）陵水县不动产权第0004148号
31693769.50
22190000
2219000
60000
51
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾A1户型低层住宅A1-1
琼（2021）陵水县不动产权第0004156号
12397343.31
8680000
868000
30000
52
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾B户型双拼住宅B46-1
琼（2021）陵水县不动产权第0011057号
4812602.13
3370000
337000
10000
53
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾B户型双拼住宅B21-2
琼（2021）陵水县不动产权第0007574号
4812602.13
3370000
337000
10000
54
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾B户型双拼住宅B11-1
琼（2021）陵水县不动产权第0009928号
4812602.13
3370000
337000
10000
55
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾B户型双拼住宅B39-2
琼（2021）陵水县不动产权第0009817号
4812602.13
3370000
337000
10000
56
陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾B户型双拼住宅B43-1
琼（2021）陵水县不动产权第0021246号
4812602.13
3370000
337000
10000
执行依据：(2024)琼凤凰证字第12616号公证书
执行案号：（2026）琼0106执恢794号
二、标的物看样咨询
本院已委托海南冠亚拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。
（一）看样时间：具体看样时间请电话咨询
（二）集中地点：陵水县椰林镇滨海新区08地块怡海湾
（三）咨询电话：0898-66722120（工作日8:30-12:00，14:30-17:30）
0898-66722120（工作日8:30-12:00，14:30-17:30）
三、拍卖标的瑕疵说明
1、上述房产的房屋内情况详见附件，请竞买人亲自实地看样为准，腾退交付需要一定时间。
2、不动产标的物的状况以不动产登记管理部门的资料（或测绘图纸）为准，如果没有登记的不动产的状况以实物为准。该房屋的面积等相关信息详见附件中的房产证。
3、住宅用房户口不在执行范围内，请竞买人自行向***门确认。
4、家具家电及可移动、可拆卸设备设施不在拍卖范围内。
5、上述房产登记在公司名下，可能存在垫付税费较多情况，由竞买人自行向相关部门了解。
6、上述房产存在的物业费、水、电、燃气等欠费由相应责任主体承担，竞买人垫付上述费用后，可依法向相应责任主体追偿，前述费用不在本次拍卖程序中作处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。（物业欠费情况详见附件物业欠费清单）
7、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续及办理二次过户造成的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
8、拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
四、竞买人资格
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。
3、委托代理人、联合竞买人等须在竞拍前至少3个工作日与本院联系，提交书面申请材料，前往本院办理相关手续，经本院确认后方可参拍。
4、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买，并且不得委托他人代为竞买。
5、竞买人若竞买成功，真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
五、优先购买权
1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、过户税费及其他相关费用
1、买受人在收到过户裁定书五日内向房产管理部门办理产权登记、备案、过户，并向税务机关申报缴纳相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）。买受人应及时前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。如果非被执行人的故意拖延等行为造成的纳税迟纳金由买受人承担。
2、标的过户产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人应垫交过户的所有税费。买受人在缴税后五日内持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（被执行人承担的税费），逾期本院将不再预留，由买受人自行追偿。
3、如果买受人垫交了案外人（如开发商、非被执行人的实际登记人）的相关税费，买受人应自行向相关案外人追偿。
4、如果存在的物业费、水、电、燃气等欠费由相应责任主体承担，竞买人垫付上述费用后，可依法向相应责任主体追偿，前述费用不在本次拍卖程序中作处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、关于腾退交付
1、本次拍卖按现状进行拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等可移动物品。被执行人及住户不得破坏楼梯、门窗、下水管道等。
2、本院负责标的交付，如果需要强制腾退，标的物有居住人员、位于外省等情形的，腾退及交付时间可能较长。
八、关于悔拍
1、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按照法律规定依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
2、对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、拍卖成交后事项
1、拍卖尾款在成交后七日内缴入法院指定账户（户名：海口市龙华区人民法院，开户银行：海南农村商业银行股份有限公司海口椰岛支行，账号：1010852290278210），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（2026）琼0106执恢794号的拍卖款及买受人姓名]。
买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间地点领取拍卖成交裁定书、协助执行通知书等文书。
2、买受人在领取相关文书后，自行凭法院的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。
十、特别说明
1、法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如发现通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传如：提供“拍前调查”、“清场收房”、“对接法院”等一站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网络司法拍卖秩序的行为，请保留好相关证据并及时向本院举报。
2、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
法院咨询电话：冠亚拍辅：0898-66722120
阿里拍卖平台咨询电话：4008222870
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海口市龙华区人民法院
2026年7月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海口市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
