黑龙江省空招标采购公告（黑龙江省哈尔滨市中级人民法院2026）
位于哈尔滨市道外区团结镇华南城B区E10-1号
商服第二次拍卖公告
哈尔滨市中级人民法院将于2026年8月16日10时至2026年8月17日10时止（延时的除外）在京东网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈尔滨市中级人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：该商服未办理产权证，详见明细表
序号
房屋坐落
建筑面积
评估价
起拍价
保证金
加价幅度
用途
1
F区A1-13号
81.57
346446.92
194010.28
30000
1000
商业服务
2
F区A1-16号
81.57
346446.92
194010.28
30000
1000
商业服务
3
F区A1-17号
81.57
346446.92
194010.28
30000
1000
商业服务
4
F区A1-18号
81.57
346446.92
194010.28
30000
1000
商业服务
5
F区A5-11号
81.52
346234.58
193891.37
30000
1000
商业服务
6
F区A5-12号
81.5
346149.65
193843.81
30000
1000
商业服务
7
F区A5-13号
81.52
346234.58
193891.37
30000
1000
商业服务
8
F区A5-20号
81.51
346192.12
193867.59
30000
1000
商业服务
9
F区A5-22号
81.51
346192.12
193867.59
30000
1000
商业服务
10
F区A6-10号
81.57
346446.92
194010.28
30000
1000
商业服务
11
F区A6-11号
81.57
346446.92
194010.28
30000
1000
商业服务
12
F区A6-13号
81.57
346446.92
194010.28
30000
1000
商业服务
13
F区B5-2号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
14
F区B5-5号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
15
F区B5-29号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
16
F区B6-5号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
17
F区B6-24号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
18
F区C5-33号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
19
F区C5-34号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
20
F区C5-35号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
21
F区C6-2号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
22
F区C6-3号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
23
F区C6-4号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
24
F区C6-14号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
25
F区C6-15号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
26
F区C6-16号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
27
F区C6-17号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
28
F区C6-18号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
29
F区C6-19号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
30
F区C6-20号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
31
F区C6-21号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
32
F区C6-22号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
33
F区C6-25号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
34
F区C6-26号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
35
F区D1-2号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
36
F区D1-6号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
37
F区D1-7号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
38
F区D1-8号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
39
F区D1-9号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
40
F区D1-11号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
41
F区E6-22号
80.66
342581.89
191845.86
30000
1000
商业服务
42
F区H5-6号
168.65
716295.83
401125.67
30000
1000
商业服务
43
F区H6-19号
168.65
716295.83
401125.67
30000
1000
商业服务
44
F区J2-3号
81.73
347126.4
194390.79
30000
1000
商业服务
45
F区J2-4号
81.76
347253.8
194462.13
30000
1000
商业服务
46
B 区B1-10号
297.12
1456186
815464.16
60000
1000
商业服务
47
B 区B2-25号
252.62
1238091
693330.96
60000
1000
商业服务
48
B 区B2-26号
252.62
1238091
693330.96
60000
1000
商业服务
49
B 区B6-26号
252.62
1238091
693330.96
60000
1000
商业服务
50
B 区B7-26号
252.62
1238091
693330.96
60000
1000
商业服务
51
B 区B9-26号
252.62
1238091
693330.96
60000
1000
商业服务
52
B 区B10-1号
292.66
1434327
803223.12
60000
1000
商业服务
53
B 区B10-2号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
54
B 区B10-3号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
55
B 区B10-4号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
56
B 区B10-5号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
57
B 区B10-6号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
58
B 区B10-8号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
59
B 区B10-9号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
60
B 区B10-10号
297.12
1456186
815464.16
60000
1000
商业服务
61
B 区C8-20号
253.28
1241326
695142.56
60000
1000
商业服务
62
B区C9-1号
278.91
1366938
765485.28
60000
1000
商业服务
63
B区C9-2号
281.04
1377378
771331.68
60000
1000
商业服务
64
B区C9-8号
281.04
1377378
771331.68
60000
1000
商业服务
65
B区C9-9号
283.38
1388846
777753.76
60000
1000
商业服务
66
B 区D1-9号
294.78
1444717
809041.52
60000
1000
商业服务
67
B区E1-9号
218.11
1068958
598616.48
60000
1000
商业服务
68
B 区E8-23号
297.28
1456970
815903.20
60000
1000
商业服务
69
B 区E10-1号
282.58
1384925
775558.00
60000
1000
商业服务
70
B 区E10-3号
282.45
1384288
775201.28
60000
1000
商业服务
71
B 区E10-4号
282.45
1384288
775201.28
60000
1000
商业服务
72
B 区E10-5号
282.45
1384288
775201.28
60000
1000
商业服务
73
B 区E10-7号
281.28
1378554
771990.24
60000
1000
商业服务
74
D、E区（一期）K6-1号
77.65
380563
213115.28
30000
1000
商业服务
75
D、E区（一期）K6-2号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
76
D、E区（一期）K6-3号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
77
D、E区（一期）K6-4号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
78
D、E区（一期）K6-5号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
79
D、E区（一期）K6-6号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
80
D、E区（一期）K6-7号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
81
D、E区（一期）K6-8号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
82
D、E区（一期）K6-9号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
83
D、E区（一期）K6-10号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
84
D、E区（一期）K6-11号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
85
D、E区（一期）K6-12号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
86
D、E区（一期）K6-13号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
87
D、E区（一期）K6-14号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
88
D、E区（一期）K6-15号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
89
D、E区（一期）K6-16号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
90
D、E区（一期）K6-17号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
91
D、E区（一期）K6-18号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
92
D、E区（一期）K6-19号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
93
D、E区（一期）K6-20号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
94
D、E区（一期）K6-21号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
95
D、E区（一期）K6-22号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
96
D、E区（一期）K6-23号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
97
D、E区（一期）K6-24号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
98
D、E区（一期）K6-25号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
99
D、E区（一期）K6-26号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
100
D、E区（一期）K6-27号
80.66
395315
221376.40
30000
1000
商业服务
101
D、E区（一期）K6-28号
78.71
385758
216024.48
30000
1000
商业服务
二、特别提醒：
（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（2）本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。
（3）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、电、供热欠费具体数额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、供热部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。
（4）标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
（5）竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。 依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年7月20日起至2026年7月30日16时止（节假日除外）接受咨询。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。买受人自行办理水、电、煤气、供热等户名变更手续，交接前各种欠费由双方各自承担相应的费用。
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2026年7月30日前与本院联系。
本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔滨市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2026年8月24日16时前缴入法院指定账户(户名:黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市昆仑支行，账号：6228400176814249368)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法应由买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：13045178897
监督电话：0451-82376693梁法官
京东技术咨询：400-622-9586
联系地址：哈尔滨市南岗区宣庆小区7栋
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
此公告在“京东网”上发布。
哈尔滨市中级人民法院
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
