房地产招标采购公告（2026）

上海市浦东新区胜利路836号19幢乙101室的房地产
浦东|上海
起拍价：72万
拍卖机构：瑞安市人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表
瑞安市龙翔房地产评估事务所有限公司

拍品名称
上海市浦东新区胜利路836号19幢乙101室的房地产

权利来源
司法裁定

权证情况
1、法院执行裁定书； 2、上海市不动产登记簿

拍品所有人
被执行人虞某某与案外人共有

拍品现状
房屋用途
厂房

土地用途
工业用地

是否腾空
未腾空

权利限制情况及瑕疵情况
1、已被瑞安市人民法院查封；2、本拍品房屋带租拍卖：租赁期限从2015年8月25日至2027年10月31日止，每月租金4750元，租金每年一付。具体承租事宜由买受人自行去实地了解，拍卖成交后的租赁问题由买受人自行向相关义务人主张权利，本院不作任何承诺，相关风险由买受人自行承担。

提供的文件
1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》

拍品介绍1、拍卖对象：上海市浦东新区胜利路836号19幢乙101室的房地产，（与案外人共有，一并处置。现址为胜利路836弄19幢55号101室），钢混结构，总层数5层，101部位，于2007年竣工。2、房地产权证：浦2008008707，建筑面积92.97平方米，房屋类型为工厂，所有权来源为买卖，房屋用途为厂房。土地用途为工业用地，土地权属性质为国有，使用权取得方式为转让，核准日期2008年1月29日。特别提示：（1）本拍品房屋现状室内共分隔5个房间（其中北面有三个房间，南面有两个房间），原结构布局及使用功能已被人为改变，存在部分面积与其他不动产打通或混合使用情形，今后恢复原状由买受人自行负责并承担费用。（2）物业管理费标准不详。（3）若存在违法建设情形，由买受人自行接受有关部门处罚，包括补交相关费用等。（4）若存在水、电、燃气、燃气、物业管理等纠纷，由买受人自行负责解决。3、费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，在规定时间内向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。若标的物存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，由买受人承担。若存在水、电、物业管理等纠纷，由买受人自行负责解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。4、限购条件：竞买人需详细咨询当地房地产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合上海市限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。5、照片等仅供参考，以实际现场状况为准。

特别提示：竞买人需自行了解该房产权属过户政策及相关缴费情况。标的物转让登记手续由买受人自行办理。具体以现场实物为准，请实地查看，慎重购买。税费情况请咨询当地房管局、财税部门。水电能耗费用、物业费请咨询小区物业。

相关附件下载：
判决案号.docx

相关附件下载：
上海市浦东新区胜利路836号19幢乙101室的评估报告.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086