养老服务站 农村综合服务平台 警务室 便民超市 应急疏散场地 卫生室 电商网点 阅览室 文化活动场地招标采购公告（2026）
古楼通则式规划公示
盐井村村庄通则式管控图
相山村村庄通则式管控图
仙人村村庄通则式管控图
陶金村村庄通则式管控图
狮子村村庄通则式管控图
古楼乡村庄建设边界规模统计表
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洞口县古楼乡国土空间规划（2021-2035年）盐井村村庄通则式管控图建设与风管控则N吉楼国营人井村属于集聚提升类村庄，全村总户路人口756人，共259户，常住人口686人，村域面积为696.32公顷。线管控规划至2035年，盘井村地保有量面积不低于421.80面，永久基本农田面积不低于345.48亩，生态保护红线面积不低于8.27公，涉及自然保护地：村庄建设用地规模不突破15.00公顷，河湖划界面积25.72公顾。三、建设与风管控1.建设用地布局村庄各项建设活动应优先存量建设用地，确需新增的应在允许建设范围内选址，优先使用未利用地。2.整体风管控井村以砖结构、砖木结构建筑居多，规划应引导村庄发展保护原生态的格局环境，突出山林景观风貌，保护农田园地及林地资源，保护传统民居及传承文脉，新建建筑采用小体量、出檐深远、坡面屋顶的建筑风格，营造出掩映在山林间的质朴村落形象，建筑体量适宜。3村民建房村民建房应在允许建设范围内优先选择向阳坡和通风良好的地段，应尽量向现有村落集中。新建农村住宅朝向一股以朝南或朝东为宜建筑高度不超过12m，层数不超过3层：建筑屋顶采用青黑色坡屋项形式：建筑立面色系以黄白色调为主，每户宅基地面积标准涉及占高不得超过210平方米，沿路新建房屋时，房星边缘与公路用地外缘的间距要求国道不少于20米，省道不少于15米、县道不少于10用地的，最高不得超过130平方米：使用耕地以外其他土地的，最高不得超过180平方米：全部使用村内空地和原有宅基地的，最米、乡道及放游公路等专用道路不少于5米，在高速公路沿线建房的，其房星边缘与高速公路隔离栏的问距不少于30米，并注意避让电力设施、通信设连保护围。4.公共服务设施新增养老服务站，其他保持现状。加强公共建筑与乡村整体风的协调性，禁止建造造型张、体量巨大的公共建筑及尺度比例失调的广场，原有公共服务设施建筑风不协调的进行风貌改造，改造标准建筑屋顶采用青黑色坡屋顶，建筑立面颜色采用黄自色调等。新增设施选址，布局应满足与公路，电力设施、通信设施等公共设施的安全让距离，5基础设施改造道路、新增停车场、新建小型排污设施，其他保持现状。6产业项目设施直接服务农业的农产品初加工、仓储冷链电商等衣业生产建筑应保持与周边山体、水体、树木、农田相协调，与农房建筑色彩相搭配农村产业用地负面清单：不准以改扩建名义占用永久基本农田，尽量少占或者不占耕地，确需占用地的应作方案比选论证，并以村为单位履行耕地占补平文务，不得造成耕地污染：2不准利用地质灾害、山洪沟道、洪涝灾害危险区的存量建设用地：不准利用未达到安全使用条件的污染地块用于工业，商业、居住、公共服务等用途：）不准利用权属不清的基地、集体建设用地及房屋：不准利用衣村宅基地建设城镇居民住宅、别墅大院和私人会馆，变相买卖宅基地：不准自将生态保护红线范围内的存量建设用地用于工业和商业等生产经营用途：3不准未经相应资质的房屋安全鉴定单位检测评估，将村民住宅等改作为饭店、农家乐、民宿等人员密集的商业经营性用途：（0不准以整理修缮名义自挖山填湖，坏生态环境和乡村风貌。项目名称：养生工程建设项目公共服务和基础设施配置指引表用地面积：0.3729公顷设施类别设施名称配置建议项目名称：洞口县水电站用地面积：0.07932公共管理农村综合服务平台村委会保持现状文化体育阅览室、文化活动场地阅览室、文化活动场地保持现状医疗卫生卫生室卫生室保持现状古楼乡国商业服务便民超市、电商网点便民超市保持现状，结合便民超市设置电商网点公共安全警务室、防灾避灾场所警务室保持现状，应急疏散场地结合室外活动场地设置社会福利养老服务站养老服务站结合村委会新增，建筑面积60-100平方米淘金基础设施道路交通、供水设施、排水设施、垃圾收集点、公共厕所等结合室外活动场地设置：保留现状高位水池，采用分组集中式供水：生活污水以村民小组为单元新增小型污水处理设施进行处理：保留现状垃圾收集点、公共厕所等古楼村州百楼乡国营大湾林场村民小组规划设施点电商网点道路交通地质灾害点停车场老年活动中心现状县道自来水设现状村道村委会公共所警务室规划村道公管控界线卫生室农庄通信基站水久基本农田通信基站名宿防提设H庄建设边界室外活动场地集中供水水源生态保护红线垃级收集点应急散场地集中污水处理设施洞口县自然资源局制图洞口县人民政府洞口县自然资源局制图二0二四年十月编制1:5,000湖南核工业岩土工程勘察设计研究院有限公司相山村村庄通则式管控图相山村村庄通则式管控图建设与风貌管控规则建设与风管控L.建设用地布局田，量少占或者不占地，确占用地的应作方主比选论证，以村为单位行地用条件的污染地块用于工业、商业，居住、公共服务等用途：不准利用表村宅基地建设城镇居民住宅，型大院和私人会馆，变相买卖宅基地：不准自将生态保护红线品围内的量建设用地用于工业和商业等生产经用途：不准用于商品住老，，酒店、公寓等房地产开发：不准未经应资质的房星安全签定单位检测评信，将村民住老等改作为饭店、农家乐，民宿等人员密集的商业经青性用：不准以整理修名文自山墙，环生态环境和乡村风。公共服务和基础设施配置指引表设施类别设施名称配置建议公共管理农村综合服务平台村委会保持现状文化体育阅览室、文体活动场地阅览室保持现状，结合村委会新增室外活动场地医疗卫生卫生室增配医疗设施商业服务便民超市、电商网点便民超市、电商网点保持现状公共安全警务室保持现状，应急疏散场地结合室外活动场地设置社会福利养老服务站结合村委会新增，建筑面积60-100平方米基础设施道路交通、供水设施、排水设施、垃圾收集点、公共厕所等村道按6米宽度改造升级，且全部实现白改黑：停车场结合室外活动场地设置：保留现状高位水池，采用分组集中式供水：生活污水以村民小组为单元新增小型污水处理设施进行处理：保留现状垃圾收集点、公共厕所图例表村路建设永基本线生保护红线图行政区文保护围湖南核工业岩土工程勘察设计研究院有限公司制图洞口县古楼乡国土空间规划（2021-2035年）仙人村村庄通则式管控图乡N建设与风貌管控规则长瑶人族塘国盐营桥头村主本况村于生态护的村，全村总户人口人，共2，住人口的36人，村街机为规20年，人村保有量面积不于90，基本日面和不医于72.0，生志保护线面不于197公项，不及自保护，城开发，村建设用地现不12公。、建设与管控利地。2.体管控导庄发护生志前局环，出山量风，护盐，表国地及地贷。保护民承文，新建筑小体量，出远面，脚的建风格，造出材料。3村民建房少于，乡理公路等专用不少于米，公线建的，其屋边理公路的原不少于30，让电力设，设保护围村产业用地面：准扩建名占用水基本用，量少占不点地，占用地的应方案比进论证。准利用村宅基地建城居宅、大院私人会馆，变相买卖宅基地：不准未应的居安全定单位评，有村民等作为店，宝单，等人路不以理修名义自山，年生境乡村风井1设施类别公共管理文化体有医疗卫生农村棕合服务平台设施名称阅室，文体活动场险会具服务和基础设配置指表村委会保持现状配置建议场商业服务公共安全桂会福利基设便民市，电商网点警务室、灾避灾场所养老服务站道路交通、供水设施、排水设施，垃收集点、公共所等警务室保持现状，应急政教场地结合室外活动场地设新增便民市、电商网点置增养老服务站，利用原老村场地设置：保留高位本池，采用分组集中式供施进行处理：保用现收集点，公共间所图例村古楼乡人民政府洞口县自然资源局制图编制1:5,000制图二0二四年十月洞口县古楼乡国土空间规划（2021-2035年）陶金村村庄通则式管控图N1:10,000陶金村村庄通则式管控图建设与风貌管控规则共建筑及尺度比失调的广，有公共服务设建村道路通行质改造，完善灾通灾场所，其他保持现状。水体，材水，农国协调，与房建筑色彩配，新增设选址布局应请设城镇民住老，别墅大院和人会，变相买卖电基地：线内的存量建设用地用于工业和商业等生产经用途：0不准以整修名文自抢山境湖，环生志环境和乡村风。公共服务和基础设施配置指引表设施类别设施名称配置建议公共管理农村综合服务平台村委会保持现状文化体育阅览室、文体活动场地阅览室保持现状，结合村委会新增室外活动场地医疗卫生卫生室增配医疗设施商业服务便民超市、电商网点便民超市、电商网点保持现状公共安全警务室、防灾避灾场所警务室保持现状，应急疏散场地结合室外活动场地设置社会福利养老服务站结合村委会新增，建筑面积60-100平方米基础设施道路交通、供水设施、排水设施、垃圾收集点、公共厕所等村道按6米宽度改造升级，且全部实现白改黑：停车场结合室外活动场地设置：保留现状高位水池，采用分组集中式供水：生活污水以村民小组为单元新增小型污水处理设施进行处理：保留现状垃圾收集点、公共厕所图例表村路建设线永基本2质地生保护红线图行政区文保护围吉楼乡人民政府编制二0二四年八月湖南核工业岩土工程勘察设计研究院有限公司制图洞口县古楼乡国土空间规划（2021-2035年）狮子村村庄通则式管控图N建设与风貌管控规则H基本况637.5公。、管控规划至2035年，子村地保有量面积不低于627.0，水久基本农国面机不于72.0，生志保利用地。村庄各项建设话动优先使用有量建设用地，确需新增的应在村庄建设用地现视内选址，优先使用未2.体风管控规划应导村庄发保护原生志的格局环，实出山林景风脱，保护盐开间，农园地及林地货源。保护传民居并传承文，新建建筑采用小体量、出深运、面，空的建风，营造出挽在山林间的质村落象，建属体量适宜，禁止建造洋、任建筑，建筑材料充分运用木材、石材等乡土材料。3村民建房民建房应在村庄建设用地模内优先选向阳和通风良好的地段，应量向现有村落集中，新建农村住宅朝向一以朝南或东为宜：建高度不超过12m层数原则上不超过3层：建星采用青色坡屋项形式：建筑立面色系以黄，酱红色为主，每户电基地面积标准沙及占用地的，高不超过130平方米：便用荒山地的，最高不得超过21平方米：使用上述以外其他土地的，高不超过180平方米，酒路新建房屋时，房屋边与公路用地外的间距要求国道不少于20米，省道不少于15米，县通不4售服务设设施产业项目设集协调，与农房建筑色彩相配，建筑高度不高于12m新增设施选址布局应满足与公路、电力设、通信设等公共设的安全通让高。不以改扩建名义点用水基本农，量少占或者不占地，点用地的方宝比选论证。并以村为单位行地占补平义务，不造成地染：2不准利用地质火、山肉道、洪火危的存量建设用地：0不不利用未运到安全使用条件的污地块用于工业、商业，居住、公共服务等用：44不准利用交通设施、电力设施、易易物品输送存放地等安全控制区围内的存量建设用地：不准利用属不清断的宅基地，集体建设用地及房屋：）不准利用农村基地建设城居民住，别墅大院和私人会，变相买卖宅基地：不准用于商品在宅，墅、酒店、公寓等房地产开发：不准自将生态保护红线围内的存量建设局地用手工业和商业等生产经营用途：不准未经应质的房屋安全定单位检测计信，将村民老等改作为饭店，农家乐、民宿等人员密集的商业经营性用途：设施类别公共管理文化体育设施名称农村综合服务平台阅览室、文体活动场地公共服务和基础设施配置指引表配置建议村委会保持现状卫生室保持现状保持现状医疗卫生商业服务公共安全社会福利基础设施卫生室便民超市、电商网点警务室、防灾避灾场所养老服务站道路交通、供水设施、排水设施、垃圾收集点、公共厕所等新增便民超市、电商网点警务室保持现状，应急疏散场地结合室外活动场地保持现状活污水以村民小组为单元新增小型污水处理设施进行处理：保留现状垃圾收集点、公共厕所图例点古楼乡人民政府洞口县自然资源局1:5.000制图二0二四年十月编制湖南核工业岩土工程勘察设计研究院有限公司
行政区域
村庄建设边界划定面积（公顷）
现状村庄建设边界面积（公顷）
结余面积
仙人村
14.82
20.84
6.02
相山村
18.4
25.45
7.050000000000001
盐井村
15
17.58
2.579999999999998
狮子村
10.98
13.16
2.18
淘金村
17.46
19.81
2.349999999999998
投标 / 标书制作要点（原创）
本养老服务站 农村综合服务平台 警务室 便民超市 应急疏散场地 卫生室 电商网点 阅览室 文化活动场地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
