国有建设用地使用权招标变更公告（楚雄市国土资源局开发区分局2021）
楚市资源楚高土出告字[2021]04号楚雄高新区国有建设用地使用权挂牌出让公告
发布时间：2021-03-23
楚市资源楚高土出告字[2021]04号
受楚雄市国土资源局开发区分局委托，楚雄市公共资源交易中心以挂牌方式公开出让以下2宗国有建设用地使用权，现将土地出让有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号
楚雄市CK2020-03号
宗地总面积
52708㎡
出让年限
50年
宗地坐落
桃园工业园区
容积率
不小于1
建筑密度
小于等于30%
绿化率
小于20%
土地用途
工业用地
竞买保证金
330万元
起始单价
207元/㎡
起始总价
1091.06万元
增价幅度
52.708万元/次
交地条件
按现状交地
报名开始时间
2021年3月23日09时00分
报名截止时间
2021年4月22日17时00分
挂牌开始时间
2021年4月13日09时00分
挂牌截止时间
2021年4月26日15时00分
备 注
1、具体规划要求以楚雄经济开发区规划建设管理局出具的 《建设用地规划设计条件通知单》（<2020>32号）为准。
2、该项目主要类型为有色金属延压加工，具体要求以开发区经济贸易发展局出具的《拟建工业项目类型意见》为准。
宗地编号
楚雄市CK2020-04号
宗地总面积
45828㎡
出让年限
50年
宗地坐落
桃园工业园区
容积率
不小于1
建筑密度
小于等于30%
绿化率
小于20%
土地用途
工业用地
竞买保证金
350万元
起始单价
251元/㎡
起始总价
1150.28万元
增价幅度
45.828万元/次
交地条件
按现状交地
报名开始时间
2021年3月23日09时00分
报名截止时间
2021年4月22日17时00分
挂牌开始时间
2021年4月13日09时00分
挂牌截止时间
2021年4月26日15时00分
备 注
1、具体规划要求以楚雄经济开发区规划建设管理局出具的 《建设用地规划设计条件通知单》（<2020>31号）为准。
2、该项目主要类型为新能源汽车制造，具体要求以开发区经济贸易发展局出具的《拟建工业项目类型意见》为准。
二、本次挂牌出让公告在以下媒体发布：
（一）中国土地市场网（www.landchina.com）；
（二）云南省土地使用权网上交易系统（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）；
（三）楚雄高新技术产业开发区门户网站（http://ynck.cxz.gov.cn/）；
（四）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）；
（五）楚雄日报等媒体发布。
如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
三、竞买申请人条件
中华人民共和国境内、外的法人,自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件:
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买。
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致），多报无效。
（三）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、或有土地违法行为的禁止参与竞买。
四、 报名需知
（一）凡有意参加竞买者，请于2021年3月23日9时00分至2021年4月22日17时00分（北京时间，下同）到云南省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）免费下载本出让文件。
（二）凡有意参加竞买者，请于2021年3月23日9时00分至2021年4月22日17时00分登录云南省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）进行网上报名,交纳竞买保证金（与申请人名称一致）后，竞买人凭转账或电汇票据到楚雄市人民政府政务服务中心2楼231室驻场办换取竞买保证金正式收据，取得竞买保证金正式收据后到3楼314室政府采购及产权交易服务科进行确认，取得竞买资格后，方可参加竞买。
1.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书的，须在【楚雄州公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【楚雄州公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
楚雄州公共资源交易电子服务系统网址：http://www.cxggzy.cn/
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。
2.办理CA数字证书窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。
办理CA数字证书相关事宜咨询热线：
数字证书办理热线：15758595225
24小时技术支持热线：400-9618-998
五、保证金缴纳
账户名称：楚雄市公共资源交易中心
开户银行：农业银行楚雄市支行
开户银行帐号：24100601040006193
凡有意参加竞买者，转账或电汇的竞买保证金应在2021年4月22日17时00分前存入以上保证金专用账户并经楚雄市公共资源交易中心确认通过后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格。
竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块宗地编号）到楚雄市公共资源交易中心换取竞买保证金正式收据。
六、挂牌报价
竞买人需在挂牌期间（2021年4月13日 9时00分 至 2021年4月26日15时00分）登录云南省土地使用权交易网报价；本次国有建设用地使用权挂牌出让采用有起始价的增价方式进行，按照价高者得且不低于出让底价的原则确定竞得人。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意竞价的，挂牌转入限时竞价。如无竞买人愿意继续竞价，则以挂牌最高报价成交。
转入限时竞价的，竞买人在土地使用权交易系统进行电子报价，报价时限为5分钟，超过报价时限无人报价，以最高报价成交。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采用纸质交易和电子化交易同时进行的方式进行交易（在挂牌成交后进行竞得人资格审查时提供纸质材料），以云南省土地使用权网上交易系统成交结果为准。因云南省土地招标拍卖挂牌出让电子交易系统目前处于试运行阶段，功能还不完善，如因云南省土地使用权网上交易系统故障造成电子交易失败的，则以纸质报价为准。
（二）本次挂牌出让的宗地，土地出让后产生的契税、印花税由受让人另行向高新区税务机关缴纳。
（三）本次出让的宗地是否为林地，由竞得人向林业部门申请核准，如占用林地的，林地占用相关手续由竞得人向林业部门申请办理并承担相关费用，林地占用未获批准的，不得开工建设。
（四）竞买获得者交纳的竞买保证金，抵作等额地价款。其他竞买者交纳的竞买保证金在土地挂牌截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。
（五）网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。
（六）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以招标挂牌挂牌主持人现场宣布的为准。
（七）申请竞买人自行踏勘出让地块，未尽事宜详见挂牌文件或补充公告。
八、联系方式
联系地址：楚雄市瑞东路279号市政务服务中心2楼或楚雄开发区办公大楼三楼3030室
联系人及电话： 杨先生 0878-3390415
李女士 0878-6087530
特别提示：1. 由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买申请人提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录云南省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）进行网上报名，在此期间没有办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与土地使用权竞拍。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买申请人自行承担。
2.请竞买申请人于网上限时竞价开始前30分钟到达楚雄市公共资源交易中心开标厅（238室），自行调试好电脑登录云南省土地使用权交易网等待竞价，如竞买申请人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。
楚雄市公共资源交易中心
2021年3月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
