冷香楼场馆招租招标变更公告（2021）
各潜在投标人：一、项目名称：冷香楼场馆招租二、项目编号：sxhr2021gx0926三、招租人名称：桂林市西山公园管理处地址：桂林市西山路2号招标单位联系人：黄工联系电话：13978335408四、招标代理机构名称：陕西恒瑞项目管理有限公司地址：桂林市七星区穿山东路11号樱特莱庄园蓝天13号联系人：廖雨梅联系电话：17777340667五、项目首次公告日期：2021年09月28日六、更正日期：2021年10月21日七、更正事项：（1）原招标文件中评标办法作废，现更改为如下：第四章评标办法一、评标依据及方式1、评标依据：评标委员会以招标文件和投标文件为评标依据，对投标人的投标报价、承租承诺等方面内容按百分制打分。2、评标方式：以封闭方式进行评标。二、评标办法（一）对进入详评的，采用综合评分法。（二）计分办法（按四舍五入取至小数点后二位）1、价格分…………………………………………………………………………………87分（1）以进入评标的最高的投标报价为87分。投标人的投标报价=评标报价。投标人投标报价金额投标人价格分= ×87分最高投标人投标报价金额2、承租承诺分…………………………………………………………………………13分（1）投标人参加了现场勘察的，得2分。（2）投标人承诺租金逐年递增率为4%至5%（不含5%）的，得1分；承诺租金逐年递增率为5%至6%（不含6%）的，得3分，承诺租金逐年递增率为6%或以上的，得6分。本项评分最多得6分。（3）投标人承诺不需要免租装修期1个月的，得5分。3、综合得分＝1+2三、推荐中标候选供应商原则（1）评标委员会根据综合得分由高到低排列次序，若得分相同时，以评标报价由高到低顺序排列；若得分相同且评标报价相同的，以投标报价由高到低顺序排列；若仍相同的，按承诺租金逐年递增率由高到低顺序排列并推荐中标候选供应商；若仍相同的，原承租人优先推荐为第一中标候选供应商；若原承租人未参与投标的，视为放弃优先承租权，按承诺不需要免租装修期的投标人优先的原则推荐中标候选供应商。（2）进入详评的投标人推荐前三名为中标候选供应商，招标采购单位应当确定评标委员会推荐排名第一的中标候选供应商为中标供应商。（3）排名第一的中标候选供应商放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交租赁履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标采购单位可以确定排名第二的中标候选供应商为中标供应商。（4）第二中标候选供应商因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标采购单位可以确定排名第三的中标候选供应商为中标供应商。(5)评标委员会认为，某投标人的投标报价或者某些分项报价明显不合理（远远高于市场价），有可能影响服务质量和不能诚信合同的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料，否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选供应商资格，按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推。（2）本项目投标截止时间和地点更改为：2021年11月05日09时00分至09时30分止，在桂林市公共资源交易中心8号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）开标。（3）本项目开标时间及开标地点更改为：2021年11月05日09时30分在桂林市公共资源交易中心8号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）开标。其余不变，请各潜在投标人遵照此更正公告执行。陕西恒瑞项目管理有限公司2021年10月21日
招标文件图片
招标文件图片
投标 / 标书制作要点（原创）
本冷香楼场馆招租涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
