租赁使用权招标变更公告（宁德市公共资源交易中心2022）
项目公告
宁德市公共资源交易中心受宁德市体育局委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ2021044进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的：
出租标的基本信息表
合同包
标的名称
宁德市体育局（宁德市东侨经济开发区天湖东路18号体育中心田径场北看台一层功能房138号）五年租赁使用权
出租期限
5年
面积(㎡)
108
交易保证金(元)
32000
租金挂牌价(元/年)
57024
租金年递增（%）
5
租金支付方式
按季支付
竞价加价幅度
100
标的地址
宁德市东侨经济开发区天湖东路18号体育中心田径场北看台一层功能房138号
是否执行 原承租优先权
是
自由报价时间
2022/1/30 8:00:00 到 2022/2/7 9:00:00
限时报价时间
2022/2/7 9:00:00起
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3546;
适用经营行业或用途
文体行业、办公使用
注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）
交易保证金账户：
开户名称： 宁德市公共资源交易中心
开户银行： 中国建设银行股份有限公司宁德分行
开户帐号：（以标的所对应的保证金子帐号为准）
竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括以银行存款方式交纳交易保证金时的汇款人全称、标的竞价注册和签订合同时使用的名称），否则竞价无效。
出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行合同所必须的能力；
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1.本项目不可行使联合体竞价（如有，详见《公开竞价文件》相关规定）；
2.本项目享有原承租优先权。
3.本项目履约保证金为：三个月租金 。
4.禁止经营餐饮、小吃等对周边环境有较大污染、影响体育中心环境美化的行业；禁止影响宁德市少体校正常教学、办公的行业；
5.标的不允许承租方转租，若发现转租业主有权无偿收回标的物使用权；
6.承租方对标的物进行改造装修的，需将具体方案报宁德市体育局审批同意，租赁期满不动产增设物全部无偿移交宁德市体育局；
7.承租人需按宁德市体育中心物业管理要求做好承租区域卫生、安全管理工作；体育中心举办重大活动期间，承租方需配合体育局、体育中心做好安全管理工作。
四、交易方式：网络竞价
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：2022年01月19日至2022年01月28日
九、标的看样时间：2022年01月19日至2022年01月28日（须提前预约）
委托单位联系人：阮晖 ，联系电话: 0593-2822885 。
十、报名和交纳交易保证金时间：截止2022年01月28日17时。
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：
意向竞价人在2022年01月28日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy 否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的提供：
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；
[注：如未委托他人无需提供该项材料]；
4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、资格审查：本项目采取资格预审，在项目公告期结束后，本中心会同委托方代表对意向竞买人提交的竞价材料进行审核，并将审核结果告之意向竞买人。
十三、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的出租公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期的疑议的不予受理。
十四、服务信息：
项目经办人：龚先生 咨询电话：0593-2250356
地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（市行政服务中心五楼518室 ）
宁德市公共资源交易中心
2022年01月18日
附件：
竞买人操作手册2022.docx
XNDGGZYTDCQ2021044宁德市体育局（宁德市东侨经济开发区天湖东路18号体育中心田径场北看台一层功能房138号）五年租赁使用权公开竞价文件.doc
项目公告
宁德市公共资源交易中心受宁德市体育局委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ2021044进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的：
出租标的基本信息表
合同包
标的名称
宁德市体育局（宁德市东侨经济开发区天湖东路18号体育中心田径场北看台一层功能房138号）五年租赁使用权
出租期限
5年
面积(㎡)
108
交易保证金(元)
32000
租金挂牌价(元/年)
57024
租金年递增（%）
5
租金支付方式
按季支付
竞价加价幅度
100
标的地址
宁德市东侨经济开发区天湖东路18号体育中心田径场北看台一层功能房138号
是否执行 原承租优先权
是
自由报价时间
2022/1/30 8:00:00 到 2022/2/7 9:00:00
限时报价时间
2022/2/7 9:00:00起
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3546;
适用经营行业或用途
文体行业、办公使用
注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）
交易保证金账户：
开户名称： 宁德市公共资源交易中心
开户银行： 中国建设银行股份有限公司宁德分行
开户帐号：（以标的所对应的保证金子帐号为准）
竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括以银行存款方式交纳交易保证金时的汇款人全称、标的竞价注册和签订合同时使用的名称），否则竞价无效。
出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行合同所必须的能力；
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1.本项目不可行使联合体竞价（如有，详见《公开竞价文件》相关规定）；
2.本项目享有原承租优先权。
3.本项目履约保证金为：三个月租金 。
4.禁止经营餐饮、小吃等对周边环境有较大污染、影响体育中心环境美化的行业；禁止影响宁德市少体校正常教学、办公的行业；
5.标的不允许承租方转租，若发现转租业主有权无偿收回标的物使用权；
6.承租方对标的物进行改造装修的，需将具体方案报宁德市体育局审批同意，租赁期满不动产增设物全部无偿移交宁德市体育局；
7.承租人需按宁德市体育中心物业管理要求做好承租区域卫生、安全管理工作；体育中心举办重大活动期间，承租方需配合体育局、体育中心做好安全管理工作。
四、交易方式：网络竞价
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：2022年01月19日至2022年01月28日
九、标的看样时间：2022年01月19日至2022年01月28日（须提前预约）
委托单位联系人：阮晖 ，联系电话: 0593-2822885 。
十、报名和交纳交易保证金时间：截止2022年01月28日17时。
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：
意向竞价人在2022年01月28日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy 否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的提供：
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；
[注：如未委托他人无需提供该项材料]；
4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、资格审查：本项目采取资格预审，在项目公告期结束后，本中心会同委托方代表对意向竞买人提交的竞价材料进行审核，并将审核结果告之意向竞买人。
十三、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的出租公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期的疑议的不予受理。
十四、服务信息：
项目经办人：龚先生 咨询电话：0593-2250356
地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（市行政服务中心五楼518室 ）
宁德市公共资源交易中心
2022年01月18日
附件：
竞买人操作手册2022.docx
XNDGGZYTDCQ2021044宁德市体育局（宁德市东侨经济开发区天湖东路18号体育中心田径场北看台一层功能房138号）五年租赁使用权公开竞价文件.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁使用权涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
