佛山市宿舍租赁招标变更公告（佛山市妇幼保健院2022）
佛山市妇幼保健院新城院区宿舍租赁项目采购更正公告（第一次）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：ZFXL2022032
原公告的采购项目名称：佛山市妇幼保健院新城院区宿舍租赁项目
首次公告日期：2022年07月22日
二、更正信息：
更正事项：采购公告
更正原因：
顺延招标公告中的投标文件提交截止时间和开标时间。
更正内容：
原公告的投标文件提交截止时间：2022-08-12 09:30:00，更正为：2022-08-12 15:00:00。
原公告的开标时间：2022-08-12 09:30:00，更正为：2022-08-12 15:00:00。
其他内容不变
更正日期：2022年08月09日
三、其他补充事项
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：佛山市妇幼保健院
地 址：佛山市顺德区乐从镇东平居委会华阳南路乐从段20号
联系方式：0757-22978077
2.采购代理机构信息
名 称：广东信立招标采购有限公司
地 址：佛山市禅城区江湾北一街5号202房自编之一
联系方式：0757-82787525
3.项目联系方式
项目联系人：周先生
电 话：0757-82787525
广东信立招标采购有限公司
2022年08月09日
相关附件：
（投标文件附件）佛山市妇幼保健院新城院区宿舍租赁项目.doc
（投标文件附件）佛山市妇幼保健院新城院区宿舍租赁项目.doc
对于上述要求，如投标人完全响应，则请在“是否响应”栏内打“√”，对打“×”视为偏离，请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况。说明：商务条件响应表投标文件制作附件1：因电子招标文件格式固化的原因，以下附件以招标公告上传的附件为准，制作投标文件时按附件要求制作、盖章，附在投标文件内序号主要商务条款是否响应偏离说明1完全理解并接受对合格投标人、合格的货物、工程和服务要求。2完全理解并接受对投标人的各项须知、规约要求和责任义务。3同意接受合同范本所列述的各项条款。4同意按本项目要求缴付相关款项。★5同意接受本项目报价要求，报价内容均涵盖报价要求之一切费用和伴随服务。6同意接受本项目的服务期。7同意接受本项目的验收要求。8同意接受本项目的付款方式。9同意接受本项目的其它商务要求。10同意采购人以任何形式对我方投标/响应文件内容的真实性和有效性进行审查、验证。11其它商务条款偏离说明：日期：2022年月日法定代表人或授权代表：（亲笔签字或签章）投标人名称：（加盖投标人公章）本表“主要商务条款”的内容除按采购代理机构依法发出的修改通知（如有）进行修改外，不得擅自修改。投标人应认真填写本响应表，若评标委员会在评审期间，发现有虚假填写本响应表或未填写的，则将对应项判定为负偏离。“★”号条款（如有）为不可负偏离(劣于)的实质性条款，若为负偏离，则投标无效。日期：2022年月日投标人名称：（加盖投标人公章）注：本表中所填列的人员必须附相关证明文件，包括身份证复印件并加盖投标人公章、投标人自2022年4月起任意1个月内为本表中所填列的人员缴纳社会保障资金证明材料。拟投入本项目服务人员情况表投标文件制作附件2：职务学历/证书姓名身份证号码手机................“★”号条款（如有）为不可负偏离(劣于)的实质性条款，若为负偏离，则投标无效。本表对应招标文件“第二章采购需求”的详细技术内容和要求。投标人必须对本表“招标规格/要求”的内容逐条响应。如有缺漏，缺漏项视同不符合招标要求，判定为负偏离。说明：技术和服务要求响应表投标文件制作附件3：序号招标规格/要求投标/响应实际参数无/正/负偏离偏离简述一佛山市妇幼保健院新城院区宿舍租赁项目▲技术条款要求：1房间要求1.1需求数量：约54间（9套4人间、45套6人间），采购人根据实际需求进行租赁。1.2房间大小：4人间建筑面积：大于等于40㎡，小于等于50㎡，如中标人提供的4人间面积超过50㎡，只能按50㎡结算租金和物业管理费，采购人不再支付因超过限定面积而额外增加的费用。6人间建筑面积：大于40㎡，小于等于60㎡，如中标人提供的6人间面积超过60㎡，只能按60㎡结算租金和物业管理费，采购人不再支付因超过限定面积而额外增加的费用。1.3户型：一户一卫。▲1.420套6人A房间的（单套）配置要求：品名每个房间标配数量规格要求备注上下铺床3套规格：1000*2000mm床架需配备床板6套规格：按照上下床的尺寸配棕垫6块规格：1000*2000mm可移动学习桌6张热水器1台空调1台配备1匹以上消毒柜1台需配备电磁炉1台油烟机1台木质衣柜1个写字桌1张大概规格：1750*540*750mm窗帘按出租房屋的窗户数配备配备遮光帘镜子1面需配备毛巾架1套鞋柜1个晾衣设备1套洗衣机1台品名每个房间标配数量规格要求备注上下铺床3套规格：1000*2000mm床架需配备床板6套规格：按照上下床的尺寸配棕垫6块规格：1000*2000mm可移动学习桌6张热水器1台空调1台配备1匹以上消毒柜1台需配备电磁炉1台油烟机1台木质衣柜1个写字桌1张大概规格：1750*540*750mm窗帘按出租房屋的窗户数配备配备遮光帘镜子1面需配备毛巾架1套鞋柜1个晾衣设备1套洗衣机1台品名每个房间标配数量规格要求备注上下铺床3套规格：1000*2000mm床架需配备床板6套规格：按照上下床的尺寸配需配备棕垫6块规格：1000*2000mm需配备可移动学习桌6张需配备热水器1台需配备空调1台配备1匹以上消毒柜1台需配备电磁炉1台需配备油烟机1台需配备木质衣柜1个需配备写字桌1张大概规格：1750*540*750mm需配备窗帘按出租房屋的窗户数配备配备遮光帘镜子1面需配备毛巾架1套需配备鞋柜1个需配备晾衣设备1套需配备洗衣机1台需配备▲1.59套4人间和25套6人B房间的（单套）配置要求：品名每个房间标配数量规格要求备注热水器1台需配备空调1台配备1匹以上消毒柜1台需配备电磁炉1台油烟机1台木质衣柜1个写字桌1张大概规格：1750*540*750mm镜子1面毛巾架1套鞋柜1个晾衣设备1套品名每个房间标配数量规格要求备注热水器1台需配备空调1台配备1匹以上消毒柜1台需配备电磁炉1台油烟机1台木质衣柜1个写字桌1张大概规格：1750*540*750mm镜子1面毛巾架1套鞋柜1个晾衣设备1套品名每个房间标配数量规格要求备注热水器1台需配备空调1台配备1匹以上消毒柜1台需配备电磁炉1台需配备油烟机1台需配备木质衣柜1个需配备写字桌1张大概规格：1750*540*750mm需配备镜子1面需配备毛巾架1套需配备鞋柜1个需配备晾衣设备1套需配备2服务要求▲2.1拟投入本项目的房屋可提供房产证、房屋使用证或土地使用证（小产权证）或投标人与产权人之间的租赁合同等相关证件资料，保证所出租的物业手续、产权清晰，保证在中标时无任何债权、债务纠纷，符合国家和佛山市关于租赁房的有关规定，具备国家和佛山市认可的合法租赁资质。2.2拟投入本项目的房屋如果属于投标人向产权人承租的，则承租有效期至少覆盖采购人拟租赁期一年以上。只接受从同一产权人处（房东）整租所有房屋后出租给采购人，不接受从不同产权人处（众多小散房东）散租后打包再出租给采购人，避免日后产生纠纷，影响居住体验和连贯性。2.3中标人按招标文件、投标文件和合同的约定，将清洁好的房屋及设备交付采购人使用，如未能依时交付租用房屋，中标人须负责提供同等的房屋供采购人人员暂住直至租用房屋可交付使用，若超过15日未能交付租用房屋，采购人有权解除合同并由中标人赔偿损失。2.4中标人负责对房屋和设备进行定期安全检查及维护。2.5如中标人要求在租赁期满后收回房屋，提前一个月通知采购人；若该房屋继续出租，采购人可在同等条件下，享有优先承租权。2.6因市政原因导致的供水、供电、电讯等故障及中断，中标人应及时通知有关部门协调解决，但不承担因此造成的任何损失。▲2.7室内装修、设施设备故障及维修：属于自然损坏的设施设备由中标人负责维修，中标人在约定的范围内未及时修缮，致使租赁物无法正常使用的，采购人可以自行安排修缮，相关费用中标人承担；情节严重时，采购人有权解除合同并由中标人赔偿损失；属于采购人人员人为损坏的由采购人负责维修，采购人也可聘请中标人提供有偿维修服务。2.8中标人需将清洁好的房屋移交给采购人使用。3安全证明：（1）建筑安全证明：如房屋竣工验收报告、结构安全性鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等；（2）消防安全证明：如房屋建设工程竣工验收消防备案凭证或公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证明等。改造项目须提供二次消防验收证明。4由于中标人提供的房屋建筑结构、建筑质量、装修质量、消防安全等原因造成的财产损失、人身伤亡由中标人承担一切责任并赔偿采购人损失。5租赁期内，中标人如对采购人租用的房屋进行抵押、转让等，应保证采购人合法权益，如造成相关损失由中标人承担一切责任并向采购人赔偿。6投标人提供的房屋须配置电梯，并负责完成房屋精装修、家具家电配备、开荒清洁等工作，符合拎包入住标准。7集中管理要求：（1）所有房间应尽量集中安排到整栋、整层或连续楼层，与其他租客互不干扰。如一栋楼内房间数量不足以满足采购人需求，则就近安排在邻栋（100米内）。（2）所有楼栋须在同一可封闭管理的区域内。8其他项：8.1水电费根据采购人实际使用量按照相关政府部门收费标准执行，不得另外加收费用；在租赁期间内，中标人每套房间内免费提供无线 WIFI ≥20M，网络电视 ≥30M。8.2（1）租赁房间的押金不得超过2个月租金。（2）采购人如需部分更换所承租的房屋，采购人可提前半个月书面通知中标人，中标人无条件配合并不得收取手续费。（3）采购人如需退回15%及以下的所承租房屋，采购人可提前一个月书面通知中标人，中标人无条件配合并退回押金及预付房租，且不额外收取手续费。本表“招标规格/要求”的内容除按采购代理机构依法发出的修改通知（如有）进行修改外，不得擅自修改。投标人响应技术条款应具体、明确；含糊不清、不确切、投标文件前后不一致或伪造、变造证明材料的，将判定为负偏离。构成提供虚假材料的，移送监管部门处理。投标人应保证提供的所有资料的真实性、准确性。（2）“无/正/负偏离”栏：根据实际情况，填写“无偏离”、“正偏离”、“负偏离”。（1）“投标/响应实际参数”栏：应按投标产品/服务实际数据填写。填写要求：“▲”号条款（如有）为重要技术参数，作为重要评审指标，不作为符合性审查条款。服务机构情况表投标文件制作附件4：日期：2022年月日法定代表人或授权代表：（亲笔签字或签章）投标人名称：（加盖投标人公章）投标人名称服务机构概况企业名称服务机构概况机构类型□ 企业法人 （法定代表人： ） □ 企业非法人（负责人： ） □ 其他：服务机构概况企业类型（按营业执照填写）服务机构概况注册地址 （按营业执照填写）服务机构概况联系方式联 系 人： 联系电话：传 真： 电子邮箱：服务机构概况服务机构所属情 况□ 为投标人，由投标人直接提供服务□ 属于投标人自设机构（须提交该机构的营业执照副本复印件） □ 属于委托代理性质（须提交双方的合作协议和受托方的营业执照副本复印件）□ 属于投标人自设办事处（须提供房屋租赁协议复印件）□ 其他情况（上述情况未能列明的，请在此进行说明）：投标人公章： 投标人代理人签字： 日 期： “□”用“√”选择，并补充有关内容；上述填写内容应真实、有效，并与所附资料内容一致。投标人应认真阅读招标文件中对售后服务机构的有关要求，并按要求提供相关文件。说明：
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍租赁涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
