物业管理 事业单位招标变更公告（舟山市公共资源交易中心2022）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：ZSZFCG2022-KJXY-023
原公告的采购项目名称：2023年度舟山市行政事业单位物业管理服务框架协议采购项目
首次公告日期：2022年11月08日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
序号
更正项
更正前内容
更正后内容
1
第二部分 采购需求三、物业管理服务范围(八)物业人员配置基本要求
5.会务员：年龄在35周岁及以下，要有高中（含）以上学历，身体健康，形象良好，体貌端庄。
5.会务人员：要有高中（含）以上学历，身体健康，形象良好，体貌端庄。
更正日期：2022年11月26日
三、其他补充事宜
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：
地 址：
传 真：
项目联系人（询问）：
项目联系方式（询问）：
质疑联系人：
质疑联系方式：
2.采购代理机构信息
名 称：舟山市公共资源交易中心
地 址：舟山市新城翁山路555号四楼
传 真：/
项目联系人（询问）：陈女士
项目联系方式（询问）：0580-2280952
质疑联系人：丁舟
质疑联系方式：0580-2280948
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：舟山市财政局政府采购监管处
地 址：舟山市定海区新城海天大道681号
传 真：/
联系人 ：王女士
监督投诉电话：2282591
附件信息：
物业框架协议采购项目(变更1).doc物业框架协议采购项目(变更1).doc249.6K
二〇二二年舟山市公共资源交易中心项目名称:2023年度舟山市行政事业单位物业管理服务框架协议采购项目项目编号:ZSZFCG2022-KJXY-023征集文件框架协议采购第五部分供应商须知第四部分供应商须知资料表第三部分评审方法与评审标准第二部分采购需求第一部分征集公告（征集邀请）目录征集人地址：舟山市新城翁山路555号四楼征集人名称：舟山市公共资源交易中心一、征集人信息第一部分征集公告（征集邀请）第七部分投标（响应）文件格式第六部分采购合同格式适用采购人或者服务对象范围：舟山市行政事业单位、团体组织在政府采购限额标准以下的物业管理服务采购，包括市本级、定海区、普陀区、高新区管委会、普朱管委会、新城管委会。项目编号：ZSZFCG2022-KJXY-023项目名称：2023年度舟山市行政事业单位物业管理服务框架协议采购项目二、采购项目信息征集人联系方式：0580-2280952征集人联系人：陈女士3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。三、供应商的资格条件采购需求：采购需求最高限制单价(元)预估采购数量详见征集文件详见征集文件1年方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn）时间：/至2022年12月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）五、获取征集文件的时间、地点和方式2023-01-0100:00:00至2023-12-3123:59:59四、框架协议的期限七、公告期限投标（响应）文件开启地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）投标（响应）文件开启时间：2022年12月12日09:15投标（响应）文件提交地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）投标（响应）文件提交截止时间：2022年12月12日09:15（北京时间）六、投标（响应）文件的提交方式、提交截止时间和地点，开启方式、时间和地点（2）本征集公告附件中的征集文件仅供阅览使用，供应商应在规定的征集文件获取期限内在政采云平台登录供应商注册的账号后获取征集文件，未按上述方式获取征集文件的，不得对征集文件提起质疑。（1）供应商按照《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》的规定在“浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)”注册登记，成为浙江省政府采购网上注册入库的正式供应商。尚未正式注册入库的供应商，请注意注册所需时间。2.其他事项：1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。八、省级以上财政部门规定的其他事项自本公告发布之日起5个工作日。第二部分采购需求CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。（5）本项目为框架协议第一阶段供应商征集，预算金额以实际为准。（4）各供应商应在开标前确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理（完成CA数字证书办理预计两周左右，请供应商自行把握时间）。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标（响应）或投标（响应）失败等后果由供应商自行承担。（3）采购代理机构在征集文件规定的时间通过政府采购云平台组织开标、开启投标（响应）文件，所有供应商均应准时在线参加。开标时间后30分钟内，供应商可以登录政府采购云平台，用开评标功能在线解密投标（响应）文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为供应商放弃投标（响应）。（一）物业管理要以高度的事业心和责任心对物业实行标准化管理、规范化服务，以达到办公环境安全、有序；环境卫生清洁、井然，设备设施运行正常而有保障，从而提升整体形象。二、物业管理目标服务内容主要包括：秩序维护、卫生保洁、设备管理（含供电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统等）、绿化管理及采购单位交办的其他工作。总体应按照业主服务范围，制定具体要求。确定第二阶段成交供应商的方式为直接选定。由采购人依据入围供应商的服务价格、服务承诺、服务便利性以及用户评价等因素，从第一阶段入围供应商中直接选定。第一阶段入围供应商的协议价格是采购人确定第二阶段成交供应商的最高限价。确定新一期舟山市行政事业单位、团体组织物业管理服务征集第一阶段入围供应商的方式为价格优先法。通过征集，为舟山市行政事业单位、团体组织提供采购限额标准以下的物业管理服务，入围供应商数量上限为本次投标（响应）供应商数量的60%，服务期限为2023年1月1日至2023年12月31日。一、征集内容和确定成交供应商流程（1）门卫要以青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。1.秩序维护管理服务要求：（一）秩序维护总体要求根据总体设施与服务功能，要求物业单位必须保持物业管理和服务人员稳定，增强工作责任心和自觉性，认真履行职责，确保各项设施设备运行安全正常。具体要求与服务范围主要有以下几方面：三、物业管理服务范围（二）物业管理要与机关节能工作相结合，要符合节能要求。加强对物业人员水电使用的管理和教育，落实责任，要有奖罚制度。4.消防管理：对房屋内消防栓、水带、灭火器进行定期检查；消防通道保持畅通，消防器材完好；在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象，要及时劝阻和阻制；保安人员熟练掌握消防知识和操作要领；如遇火灾等突发事件，需五分钟内到场，协助保护现场，通知采购人并及时报警。3.车辆管理：对进出的车辆进行管理和疏导，车辆按规定位置停放，停放有序。2.门岗管理：门卫室（与监控室合在一起）和消控室须24小时值班，不允许有脱离岗现象；门岗对外来人员及车辆实行登记，必要时检验有效证件，严禁不相关人员和易燃易爆等危险物品进入房屋，对来访人员要有善于处置能力；按照疫情防控规定，落实疫情防控措施；保安人员必须严格按照岗位职责，文明执勤、言行规范。（4）配备必要的安全护卫器械。（3）上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐；上岗期间不打瞌睡。（2）能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉和掌握各类灾害事故的应急预案。2.特定区域保洁：公共卫生间、机房、报告厅、会议室、办公室等特定区域的保洁；保持正常定期通风，公共卫生间保持空气清新无异味。1.公共区域保洁：共用部位含大厅、走廊、过道、阳台、楼梯、天台与屋顶、2米以下的外墙和玻璃幕墙、目视无蜘蛛网，地下车库、房屋室外周边的道路、景观灯具、公共绿化、休闲椅以及其他公共区域的清扫保洁，办公和生活垃圾的收集和清运、污水管道的疏通清理、卫生防疫等。各楼层的垃圾或果壳箱，每天须清洗箱体、保持箱内无污染、目视垃圾桶无污迹、油渍、四周无散落、无积水；公共部位、楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮、无灰尘、无污渍，垃圾日产日清；电梯厢内外做到无尘、无指纹；配合专业清洗公司做好房屋外墙的玻璃幕墙的清洗工作；做到环境净化，做好房屋的病媒生物防制工作。（二）卫生保洁总体要求7.其他：业主交办的各项保卫及执勤工作。6.突发事件管理：对各类突发事件有应急预案，每年应组织不少于1次的应急预案演习；遇到异常情况，五分钟内赶到现场，采取相应措施。5.监控管理：实行24小时电视监控，发现问题能及时处置，并做好监控记录和交接班手续。3.附属配套设施和服务设施的维修、养护和管理，包括消防、强弱电系统设施设备等。2.设施设备的维修、养护、运行和管理，包括各种照明、配电、供水等设备用房、消防设施设备等。1.共用部位的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。（三）设施设备管理总体要求4.其他：及时更换和补给公共卫生间的洗手液、卫生纸和垃圾袋；完成业主交办的其他保洁任务。3.专项保洁：地毯、踏垫定期清洗、除尘，大理石地坪定期打腊抛光保养，标识牌及会议、各种灯具定期清擦除尘等；花盆及花卉表面保持干净，绿化盆景内无废纸、烟蒂等。2.每日巡视绿化带，及时清除杂草杂物，绿化带下无明显枯黄落叶及杂物，垃圾及时清运。1.定期对绿化苗木进行修剪、施肥、杀虫、浇灌、防寒保护、补栽补种等养护。（四）绿化养护总体要求6.定期对公共设施设备，及房间进行大检查，每年不少于2次。5.房间及其设施设备的维修，包括墙体开裂、墙体发霉渗水、家具家电的损坏等。4.附属设施的维修、养护和管理，包括周边道路、上下水管道水沟、地下车库、室外停车场等。2.参与会场布置与服务；1.履行房屋创卫和节能降耗等工作服务；（五）综合服务总体要求5.绿化养护人员必须在每周1.3.5或者2.4.6到岗开展工作。4.自然灾害预防(防台风、防寒、防涝防旱)主要花木做好支撑、修剪等防风措施，台风过后及时清理修复；对不耐寒植物做好入冬前的防寒措施，确保植物不被冻死；对不耐水植物做好排水措施，干旱季节做好淋水措施。3.对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换。无明显黄土裸露现象，绿化完好率99％以上。(六)管理服务方式7.其他特约代办服务。6.办理用户入住手续和物业及水、电、燃气等的抄表及收费服务；5.问讯及对外联系服务；4.报刊杂志和信件等分送服务；3.会务送水服务；2.工程技术人员：中专以上学历，具有相关部门鉴定的职业资格证书，（如：《维修电工》、《电工作业证书》、《特种设备安全管理和作业人员证》、《消防培训结业证》)等，有2年以上楼宇工程管理经验和实际操作工作能力，并具有丰富的维修能力，能够排除各类设备故障。1.管理人员（项目经理）：大专以上学历，综合素质较好，具有一定的物业管理能力和经验，持有相关的物业管理岗位证书，3年以上相关工作经历，组织协调和沟通能力较强，形象良好。(八)物业人员配置基本要求物业人员配置数总体要求根据各采购单位实际情况进行人员配置。(七)物业人员配置数量：委托管理服务方式为清包。清包是指对项目的保洁，秩序维护，设备运行、检修、维护、保养，绿化养护，会务服务，外墙清洗等在项目实施过程中所需要的人员及基本工具、人工管理服务费用、税金。不包括备品备件、耗材和行业主管部门规定收取的检测、测试费用等。四、物业管理的具体细则要求7.其它员工：有培训合格上岗证，能吃苦。无不良嗜好及不良记录；如特殊岗位年龄和其他条件另有需求，必须无条件接受业主单位的要求。6.绿化：身体健康，能吃苦，定期对绿化苗木进行修剪、施肥、杀虫、浇灌、防寒保护、补栽补种等养护。5.会务人员：要有高中（含）以上学历，身体健康，形象良好，体貌端庄。4.保洁：对房屋共用部位含大厅、走廊、过道、阳台、楼梯等目视无蜘蛛网，地下车库及其他公共区域的清扫保洁，办公和生活垃圾的收集和清运、污水管道的疏通清理、卫生防疫等；各楼层的垃圾或果壳箱，每天须清洗箱体；电梯厢内外做到无尘、无指纹；配合专业清洗公司做好房屋外墙的玻璃幕墙的清洗工作；特定区域保洁：公共卫生间、机房、会议室、办公室等特定区域的保洁，保持正常定期通风和保洁；专项保洁：地毯、踏垫定期清洗、除尘，大理石地坪定期打腊抛光保养，桌椅家具、各种灯具定期清擦除尘和花盆及花卉表面保持干净等；3.秩序维护：身体健康，工作认真负责并定期接受培训；能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉和掌握各类灾害事故的应急预案；上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐；上岗期间不允许打瞌睡；实行24小时值班制，不允许有脱离岗现象（门卫室与监控室合在一起、和消控室）；对外来人员及车辆实行登记，必要时检验有效证件，严禁不相关人员和易燃易爆等危险物品进入；按照疫情防控规定，落实疫情防控措施；熟悉消防知识并能处置突发事件。5.认真做好报刊、杂志、信件、文件的分发和纯净水的送达工作，做到及时、准确、无误。4.要认真做好防火防盗工作，对房屋内消防栓、水带、灭火器进行定期检查；消防通道保持畅通，消防器材完好；在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象，要及时劝阻和阻制；保安人员熟练掌握消防知识和操作要领，排除一切不安全因素，不定时进行楼层巡逻，发现问题及时纠正，确保整幢房屋安全。3.管理好房屋各类车辆的进出疏通工作，安排好停车泊位，防止车辆阻塞路口，保持道路畅通，机动车与非机动车停放有序。2.24小时做好保安值守监控巡视，门卫要有礼貌地查询进入的访客，登记有效证件，热情接待来访人员，对无理取闹和形迹可疑对象要进行及时劝离或阻入，严禁易燃易燥等危险物品进入，对来访人员要有善于处置能力，按照疫情防控规定，落实疫情防控措施。1.熟悉和掌握房屋内各种安保设施的操作和性能，并管理好房屋的各项公共设施。（一）秩序维护管理服务标准与要求5.垃圾的清运工作。4.房屋外墙及玻璃幕墙的清洁保养工作一年一次（由物业管理单位组织，费用由业主单位承担）。3.公共部位的所有清洁保养工作，包括电梯、走廊、楼梯、楼道、庭院、厕所、大厅、茶水间、停车库、非机动车库以及痰盂、垃圾箱等。房屋室外周边的道路、景观灯具、公共绿化、休闲椅以及其他公共区域的清扫保洁。2.报告厅、会议室及健身活动室的保洁。1.相关单位主要领导办公室内的地毯、沙发、棉织布品（如窗帘等）的清洁保养。（二）保洁物业管理与服务范围3.全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。2.有采购单位投诉和服务要求时，应在10—15分钟时间内向相关部门发出工作通知单，对于投诉应在一个工作日内电话或书面或上门回复客户处理进展情况。投诉率2‰；处理率和回访率100%。1.保洁管理服务标准按照国家旅游局颁布的三星级及以上宾馆保洁要求和机关办公卫生标准执行,并细化考核细则。（三）保洁物业管理服务标准与要求7.重大节庆活动的环境布置所需管理服务。6.房屋内外各类大理石的清洁保养。9.根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。8.负责房屋的创卫各项工作，确保房屋做到干净彻底。7.及时落实业主要求的其它合理服务事项。6.按档案管理的要求，将保洁管理服务的有关资料分类管理，保存完好。5.每月底向采购单位提交保洁管理服务运行情况工作报告。4.每日至少一次对所辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。15.走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；灯罩内无垃圾；走道四角及踢脚板保持干净卫生。14.洗手、卫生间：做到随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。13.公共部位保洁随时打扫，保持空气清新，室内外整洁卫生。配有清洁机、抛光机、吸尘器等保洁设备，电梯地垫每天更换。12.对报告厅、会议室要及时打扫，保持地面、墙壁、设施清洁及窗明几净。11.健全具有可操作性的管理服务程序文件。10.确立工作过程中的明确标识并具有可追溯性。21.地面车位、地下车库的车辆摆放整齐，裸露管道、地面、立柱干净卫生。20.单位主要领导办公室保洁：定时打扫，保持地面、墙面、屋顶、门窗、空调、踢脚线等部位的清洁卫生。19.庭院：每天清扫，保持院落干净整洁卫生。18.房屋内墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净清洁。17.房屋内外垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，及时清理。16.大厅地面大理石保持干净、光亮；其它部位，如墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等保持光亮、整洁；大厅玻璃门、窗、框保持干净，光亮。大厅内不锈钢保持光亮。27.保持员工队伍相对稳定，调动技术骨干，须经采购单位同意。按合同书保洁员工岗位设置表配足，不得擅自减少。若发现减少且无正当理由，采购单位有权在次月扣除服务物业公司相应的人均管理服务费，并要求服务物业公司及时补足规定人数。26.必须诚信履行协议书中的“管理体制承诺”和管理机构及人员岗位设置、设施设备配置等各项承诺。25.未经采购单位同意不允许分包。24.管理人员培训合格率及组织人员参加培训取证率100%。23.管理人员标识明显；物管方面各指示标识清晰、规范。22.清洁、保洁区内实行全天8小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全、完好率95%，对损坏的卫生设施及时进行处理。1.建立健全设备物业管理制度，明确各种岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。（四）设备物业管理服务的标准与要求31.大面积保洁服务时（如幕墙玻璃等）需提前1个月保洁计划书报采购单位审核，经同意后方可实施。30.必须使卫生保洁管理服务程序化，使卫生保洁过程有全程记载和责任人，以便监控质量，供采购单位随时抽查核实。29.必须制定回访制度，每月回访一次，听取意见，改正工作。28.必须服从、落实采购单位的管理服务要求。7.加强日常工作巡查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。6.每月公开一次物业人员考核考勤情况，并提供给采购单位备案；每季度末20日前向采购单位提供人员编制及有关档案材料。技术人员必须持证上岗，着装规范，佩戴标志明显，服务规范，作风严谨。全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。5.严格24小时值班值勤制度，设立服务电话，接受采购单位对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投拆等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。有用户投诉和服务要求时，应在10—15分钟时间内向相关部门发出工作通知单。4.落实设备安全运行、岗位责任制；分工明确，定期巡检和维护保养设备，严格执行有关维修保养规程和操作使用规程，并按规定记录设备运行状况。配电机房及消控系统等重要部位应提供每天24小时技术与人员保障，确保随时处置各类突发情况。3.设备机房环境整洁卫生，物品摆放有序。机房内严禁吸烟、饮酒等与工作不相符的事宜，无关人员不得随意入内。2.设备图纸、档案资料管理完善、收集齐全，分类清晰；建立设备台帐，登记详细，帐物相符。13.保持员工队伍相对稳定，调动技术骨干，须提前告知业主单位。按照双方签订的物业管理合同的岗位配置配足员工，不得擅自减少。经抽查，发现员工数减少，且无正当理由，采购单位有权按实际减少的人数扣除相应的人均管理服务费，同时要求服务物业公司补足规定人数。12.出现电梯关人时，接报后3分钟内到现场，10分钟内解救被困人员。11.落实设备管理服务合同，兑现设备维修服务承诺。在设备维修过程中，设备维修期限为小修为24小时；中修48小时；大修120小时。要保证维修质量，减少返修，并有回访记录。在接到维修通知后，应在10分钟内到在现场，维修及时率应保证达到100％。10.严格按规范做好设备管理服务，确保各类设备系统正常使用，完好率应达到98％以上。9.按档案管理的要求，将设备管理服务的有关资料分类管理，保存完好。8.每月底向采购单位提交设备管理服务运行情况工作报告。19.配合有关部门做好房屋安全工作，制订和完善各类设备系统突发事件应急处置预案，并定期培训和操演。18.在设备管理过程中，不得随意更改原系统设备在使用、控制或性能上的各项技术指标和要求，确需更改或进行技术改造须经采购单位同意。17.必须保管好采购单位所有的工程设备图纸，因服务物业公司原因遗失图纸所造成的损失，由服务物业公司承担。16.积极开展节能降耗工作，每月提供能耗数据分析报告，提出合理化建议。15.进一步做好各类设备管理台帐，记录各类维修材料损耗及流向情况，并定期分析物耗情况。14.对各类消防、器材每月检查、测试一次，并将检查、测试的结果书面报采购单位。1.与秩序维护部门的责任界定。服务物业公司负责房屋监控设备系统的日常管理和操作使用、计划性保养、计划性检测、接受报修或故障检修等管理服务工作，服务物业公司应保证设备设施完好，做好本房屋安全工作。（五）设备物业管理服务方与相关部门的责任界定23.及时落实采购单位要求的其它合理服务事项。22.负责与专业维保单位等第三方的联系及现场管理工作，记录专业维保单位服务情况，并向采购单位提出合理化建议。21.贯彻落实采购单位对会议设备、景观设施、空调等设备系统的使用意见。设备运行期间应加强巡视，空调出现运行故障后，相关人员3分钟内抵现场抢修，并做好记录。做好会前各项技术准备工作，重要会议应指定专人负责，发现问题及时处置。20.确保正常供电供水，遇有计划限停水电，应按规定通知采购单位。制订给排水事故应急处理方案。发生渗水事故，维修人员须在3分钟内抵现场抢修，杜绝大面积跑水、泛水或长时间停水现象。（七）绿化养护管理标准与要求（六）主要设备工具基本配置要求（包括特殊检测仪表）4.与采购单位的责任界定。服务物业公司负责采购单位所有房屋内的办公设备、家用电器设备保养修理及房屋公共设备（如空调、给排水、消防、电梯及电气设备等）的正常运行、管理和服务。3.与房屋维修部门的责任界定。房屋建筑结构及设施（如幕墙玻璃、屋顶、外墙立面、楼梯、地面、走廊、门、窗、锁、扶手、装饰、吊平顶、各类装饰物等）及室外雨水、污水窨井、管道、明沟、道路、地面、台阶、界石等公共设施由房屋维修部门负责维修、整改和疏通，但发生紧急情况，服务物业公司有权采取必要的紧急补救措施，其责任事件不应由服务物业公司承担。此外，管理服务范围内门锁、拉手、墙面装饰物等简易维护由服务物业公司负责，在房屋各类活动或节庆期间，服务物业公司应协助采购单位做好设备设施等技术保障工作。2.其他部门的责任界定。其他服务场所由其使用部门协助物业维修和保养。服务物业公司仅负责涉及到房屋公用设备（如重要供电、消防等）的正常管理和维修服务。序号名称数量备注1台虎钳1套2电焊设备1套小型3切割机1套4电气检测及维修工具1套5专业登高设备1套应保证随时使用6抛光洗地机1套7吸水吸尘机1套8绿篱修剪机1套9草坪修剪机1套10其它必备工具若干2.收集、保管好有关房屋物业管理的政策、法规、章程等资料以及物业相关的图纸、数据等资料。1.按照《物业管理条例》第三十八条规定做好档案交接工作。（八）物业档案资料管理3.绿化完好率达到90%以上，绿化带整齐美观，除不可抗力以及自然灾害损失的。2.根据绿化需要，对花草树木适时浇水、施肥、灭虫，定期修剪。投标（响应）人需配置草坪修剪机、绿蓠机等绿化养护设备。1.绿化基本保持无枯枝落叶，无垃圾杂物。4.检查结果定期通过书面形式送交采购单位的职能处室。轻微差错限期进行整改，严重差错将与管理费用挂钩。3.采购单位的职能处室行使日常的管理检查，服务物业公司必须接受检查和管理。2.服务物业公司必须根据征集文件提供各项管理标准、岗位职责及工作程序、自查表格和服务承诺；必须遵守房屋各项制度和管理规定，并服从采购单位的管理。1.所有物管人员必须统一着装，仪表端正、保持良好的精神面貌。（九）检查与管理3.建立、保管好房屋物业管理档案、维修档案等。物业所需人数根据采购单位需求确定，物业费计算方法：项目经理人数×薪酬+秩序维护人员人数×薪酬+保洁人员人数×薪酬+工程技术人员人数×薪酬+绿化养护人员人数×薪酬+会务人员人数×薪酬；外墙清洗费用根据实际情况结算。（一）最高限制单价：五、其他要求及说明6.根据房屋各职能处室的检查及考核结果，按合同条款进行付款。5.接受业主监督：定期向采购单位公开服务收支情况、工作情况、工作规划，自觉接受采购单位监督。序号名称最高限制单价1项目经理100274.9元/年2秩序维护人员68000元/年3保洁人员58000元/年4工程技术人员75000元/年5绿化养护人员53000元/年6会务人员63000元/年7外墙清洗8元/㎡入围供应商存在《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》第十九条规定情形的，尚未签订框架协议的，取消其入围资格；已经签订框架协议的，解除与其签订的框架协议。（四）入围供应商的清退规则2023年1月1日至2023年12月31日。（三）本次协议时间：（二）征集人将建立用户反馈和评价机制，接受采购人对入围供应商履行框架协议和采购合同情况的反馈与评价，作为采购人第二阶段直接选定成交供应商的参考。采购人应根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部110号令）相关规定及时在政采云系统中作出反馈和评价。采购人有其他物业管理服务相关需求的，与入围供应商另行协商确定。征集人将与入围供应商建立日常联络机制。入围供应商应在投标（响应）文件中明确项目总协调人、协议签约人、政采云平台操作岗管理人员，在框架协议期内，相关人员一般不得变动，确需变更的，须经征集人同意，并及时作出调整。（六）入围供应商的日常管理如出现剩余入围供应商不足入围供应商总数70%且影响框架协议执行的情形时，征集人报财政部门同意后，将进行补充征集供应商。补充征集的条件、程序、评审方法和淘汰比例与初次征集相同。补充征集遵守原框架协议的有效期。补充征集期间，原框架协议继续履行。（五）入围供应商的补充规则被取消入围资格或者被解除框架协议的供应商不得参加同一封闭式框架协议补充征集，或者重新申请加入同一开放式框架协议。入围供应商无正当理由，不得主动放弃入围资格或者退出框架协议。在协议有效期内，入围供应商有违约情形或被有效投诉的，第一次予以警告，第二次解除与其签订的框架协议。评审原则第三部分评审方法与评审标准3.协议期间内，相关规定调整的，按照调整后的规定执行。2.采购单位对于满足合同约定支付条件的,自收到发票后7个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。1.在采购合同生效以及具备实施条件后7个工作日内按《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监〔2022〕3号）规定支付项目预付款。（七）合同价款及支付方式符合下列条件之一的，资格条件审查不合格：对投标（响应）人的资格条件审查、符合性审查由评审小组负责。投标（响应）文件凡出现以下情况之一的，将被视为投标（响应）无效：投标（响应）文件无效情形评审必须以征集文件中各项规定条件为准。遵守《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定。公平、公正地对待所有合格的供应商。符合下列条件之一的，符合性审查不合格：不满足落实政府采购政策资格要求的。不符合特定资格要求的；名单在禁止参加采购期限的供应商（以投标（响应）截止日“www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn”网站查询数据为准，征集人将对查询结果打印或截图保存。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信记录未按要求提供“诚信承诺函”；投标（响应）价格错误且不同意按征集文件要求进行修正的；投标（响应）文件未按要求编制，内容缺失、不完整，导致无法评审的；等字样的印章），未按规定签署、盖章的，影响投标（响应）效力的；供应商应填写全称，加盖与全称相一致的公章（不得加盖带有“专用章”投标（响应）有效期短于征集文件要求的；未按要求提供“投标（响应）函”、“开标一览表（报价表）的；凡出现以下情况之一的，作废标处理：废标法律、法规规定的其他情形。不满足采购需求实质性要求规定的。出现征集文件规定作无效投标（响应）处理的其他情形；投标（响应）报价超过最高限制单价的；入围选定规则和数量法律、法规规定的其他情形。评审小组认定征集文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行的；因重大变故，采购任务取消的；出现影响采购公正的违法、违规行为的；符合资格条件、实质性要求的供应商不足两家的；数（A.B），A为整数部分，B为小数部分，当B为零时，淘汰家数=A；当B不为零时，淘汰家数=A+1。提交响应文件和符合资格条件、实质性要求的供应商数量×40%=淘汰家监狱企业报价给予20%的扣除，此扣除后报价仅用于价格排序，例：投标（响应）人报价优惠率为10%，则参与价格排序的报价优惠率为0.8*10%+20%=28%。在评审时对符合享受政府采购支持政策的小微企业、残疾人福利单位、供应商数量的60%。确定第一阶段入围供应商时，对符合资格条件、实质性要求、满足采购需求且响应报价不超过最高限制单价的供应商，按照响应报价从低到高排序，取排序前60%的供应商为入围供应商，且至少淘汰一家供应商。本项目入围供应商数量上限为符合资格条件、实质性要求的投标（响应）评标委员会各成员应当独立对每个投标（响应）人的投标（响应）文件组织评审小组推选评审组长，采购人代表不得担任组长；征集人工作人员宣布评审纪律，征询评委有无回避情形；征集人工作人员按评审小组名单核对评委身份，组织评委及监管等人员签到；评审程序（四）采用末尾淘汰制，与淘汰家数中优惠率最高且并列的单位将一并被淘汰。例：假设提交投标（响应）文件和符合资格条件、实质性要求的供应商数量为106家，则应淘汰家数为43家，假设与43家单位中优惠率最高且并列的单位有N家，则不管排名先后，该N家单位均被淘汰，以此类推。评审方法征集人工作人员宣布会议结束。评审报告中申明，未申明且拒绝签字的视同默认评审报告并载明此情形；评审小组形成评审报告，应由全体成员签字确认，有保留意见的可以在征集人工作人员协助做好评审情况的计算、汇总工作；进行评价；第五部分供应商须知第四部分供应商须知资料表例：投标（响应）人按最高限制单价的9折收取费用的，则优惠率报价为10%。价格优先法是指对满足采购需求且响应报价不超过最高限制单价的货物、服务，按照响应报价从低到高排序，根据征集文件规定的淘汰率或者入围供应商数量上限，确定入围供应商的评审方法。供应商报价采用优惠率报价方式，优惠率越高则对应的投标（响应）报价越低。确定第一阶段入围供应商的评审方法为价格优先法。序号内容说明与要求1采购方式√封闭式框架协议采购☐开放式框架协议采购2确定第一阶段入围供应商的评审方法√价格优先法 ☐质量优先法3确定第二阶段成交供应商的方式√直接选定 ☐二次竞价 ☐顺序轮候4本项目采购标的及对应所属行业采购标的：物业管理服务，所属行业：物业管理。5征集面向对象√不限定 ☐中小企业 ☐小微企业6投标（响应）文件有效期投标（响应）文件提交截止时间后90天7投标（响应）文件提交方式本项目通过政采云平台进行电子投标（响应），供应商须通过浙江政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn）发布的政采云电子交易客户端（浙江政府采购网首页“下载专区”下载）制作并上传加密电子投标（响应）文件，征集人不接受以纸质或其他形式提交的投标（响应）文件。8交货（服务）对象及地点舟山市行政事业单位、团体组织，包括市本级、定海区、普陀区、高新区管委会、普朱管委会、新城管委会。9备选报价方案☐接受，明确主备方案√不接受10投标（响应）保证金、履约保证金不收取11本项目代理费用不收取12征集文件符号表述“▲” 系指实质性要求条款，“√” 系指适用本项目的要求，“☐” 系指不适用本项目的要求。13政采贷为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目中标通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品,有关的合作银行详见附件。14质疑联系方式质疑联系人：丁先生质疑联系电话：0580-2280948质疑联系地址：舟山市新城翁山路555号四楼15同级政府采购监督管理部门名 称：舟山市财政局政府采购监管处 地 址：舟山市定海区新城海天大道681号 传 真：0580-2282591 联系人 ：王女士 监督投诉电话：2282591 16培训会政采云框架协议培训链接：https://edu.zcygov.cn/live/hall/detail?id=c7877a8f0b354738a0cee430f5cb0f79&type=vod17采购项目需要落实的政府采购政策1.项目不属于专门面向中小企业采购的项目，根据财库〔2020〕46号的相关规定，在评审时对符合本办法规定的小微企业报价给予（20%）的扣除（此扣除后报价仅用于价格排序）。中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。2.根据财库〔2017〕141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库〔2017〕141号文件第一条的规定，并在响应文件中提供残疾人福利性单位声明函（见附件）。3.根据财库〔2014〕68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在响应文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（格式自拟）。18二阶段合同签定采购单位与供应商签订合同时间最长为一年。2.2“集中采购机构”即舟山市公共资源交易中心，系指统一组织实施纳入政府采购目录项目采购活动的非营利事业法人。2.1“采购人（采购单位）”系指依法进行政府采购的舟山市行政事业单位、团体组织，包括市本级、定海区、普陀区、高新区管委会、普朱管委会、新城管委会。2.定义1.1本征集文件仅适用于征集公告中所述的项目。1.适用范围A总则3.2满足征集文件中符合性要求的规定。3.1满足征集公告中供应商资格要求的规定。3.合格的供应商：2.5“供应商代理人”系指参加本次投标（响应）活动的供应商授权代表。2.4“供应商”系指参加本次征集活动符合资格条件的供应商。2.3“征集人”系指组织本次征集活动的集中采购机构。（3）为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购（具体实施）活动。（2）母公司、直接控股的被投资公司；（1）单位负责人（含法定代表人、实际控制人）是同一人的供应商；3.5供应商存在下列关联关系情形之一的，不得参加本项目征集入围：3.4供应商应遵守中国的有关法律、法规和规章。3.3满足征集文件中实质性要求的规定。4.2本次采购活动征集人不收取标书工本费与代理服务费。4.1无论投标（响应）结果如何，供应商自行承担所有与参加投标（响应）有关的全部费用。4.投标（响应）费用3.8如供应商代理人不是法定代表人，须持有《法定代表人（负责人）授权书》。3.7供应商代理人只能接受一个供应商委托参加投标（响应）。3.6一个供应商只能提交一个投标（响应）文件。6.2供应商应详细阅读征集文件的全部内容。按征集文件的要求和规定编制投标（响应）文件，并确保所提供的资料的真实性，否则其风险由供应商自行承担。6.1征集文件由征集文件目录所列内容组成。6.征集文件B征集文件5.1浙江政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)为政府采购监督管理部门指定的政府采购信息发布媒体。本次政府采购活动有关信息均在该网站上予以公布，公布信息视同送达所有潜在供应商。5.信息公告媒体7.投标（响应）文件语言和计量单位C投标（响应）文件6.6因6.4条款或6.5条款做出实质性澄清或修改影响供应商编制投标（响应）文件的，至投标（响应）截止时间不足15日的，应顺延推迟投标（响应）截止时间和开标时间，并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告。6.5征集人在投标（响应）截止时间前，可对征集文件做必要的澄清或修改，并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告。该澄清或者修改的内容为征集文件的组成部分。6.4供应商可在投标（响应）截止时间5日前，对征集文件如有疑问要求澄清的，可用书面形式通知征集人，征集人应用书面作答（包括网上公告形式）。如有必要，可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），以网上公告形式通告潜在供应商。6.3为保证征集的公平性，若征集文件的服务指标要求存在排他性或歧视性条款，请供应商核实后，应在公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式（加盖单位公章）向征集人提出质疑请求、理由及事实证据材料。8.3投标（响应）文件附件由供应商视情自行编制。8.2投标（响应）文件必须清晰、可辨，由于扫描、缩页等原因导致无法评审的，后果由供应商自负。8.1投标（响应）文件按征集文件要求编制、签署、盖章。8.投标（响应）文件的制作7.2投标（响应）文件中所使用的计量单位，除投标（响应）文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。7.1投标（响应）文件应用中文书写。投标（响应）文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。9.报价8.8供应商在使用电子交易平台进行投标（响应）的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190（服务时间：工作日8：00-20：00）。8.7供应商应充分考虑网络环境、投标（响应）设备等可能存在的风险因素，建议在确认投标（响应）文件定稿后及时上传投标（响应）文件，因供应商自身原因造成投标（响应）文件上传失败或未在投标（响应）截止时间前上传成功，相关后果由供应商自行承担。8.6供应商通过政采云电子交易客户端（下载位置：浙江政府采购网>下载专区>电子投标（响应）客户端>政采云电子交易客户端）制作电子加密投标（响应）文件（后缀jmbs），按“供应商-电子交易操作手册.pdf”及本征集文件规定的格式和顺序编制并进行关联定位、加密并在投标（响应）截止时间前上传。8.5潜在供应商应提前完成供应商注册，成为浙江省政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)正式供应商，并完成CA数字证书办理（CA驱动和申领流程：浙江政府采购网>下载专区>电子投标（响应）客户端>CA驱动和申领流程）。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标（响应）或投标（响应）失败等后果由供应商自行承担。8.4制作投标（响应）文件的系统配置要求：64位的windows7及以上操作系统。D投标（响应）文件的递交10.2在特殊情况下，征集人可与供应商协商延长投标（响应）文件的有效期。10.1在投标（响应）有效期内，投标（响应）文件应保持有效。10.投标（响应）文件的有效期、签署及规定。9.2政采云平台系统填写的开标一览表数据与投标（响应）文件填写的开标一览表数据不一致时，以投标（响应）文件中开标一览表的数据为准。9.1供应商应按照征集文件中提供的格式完整、正确填写开标一览表。12.3在提交投标（响应）文件截止时间之后，供应商不得对投标（响应）文件作任何修改。12.2在提交投标（响应）文件截止时间前需要对投标（响应）文件进行补充、修改的，供应商应当使用投标（响应）文件制作工具重新制作并上传。12.1在提交投标（响应）文件截止时间前，供应商可撤回其提交的投标（响应）文件。12.投标（响应）文件的补充、修改和撤回11.1投标（响应）文件须按照征集文件规定的时间上传。提交投标（响应）文件截止时间后，提交投标（响应）文件通道将关闭，供应商未完成投标（响应）文件上传的，投标（响应）将被拒绝。11.提交投标（响应）文件截止时间12.5.4以邮政快递方式递交备份投标（响应）文件的，投标（响应）人应先将备份投标（响应）文件按要求密封和标记，再进行邮政快递包装后邮寄。备份投标（响应）文件须在投标（响应）截止时间之前送达舟山市翁山路555号4楼4024室；送达时间以签收人签收时间为准（签收人：曹女士，联系电话：0580-2281591）。征集人将拒绝接受逾期送达的备份投标（响应）文件。邮寄过程中，电子备份投标（响应）文件发生泄露、遗失、损坏或延期送达等情况的，由投标（响应）人自行负责。12.5.3现场提交备份投标（响应）文件的，投标（响应）人应于开标当日投标（响应）截止时间前将备份投标（响应）文件按要求密封和标记后送达舟山市新城翁山路555号四楼（大宗商品交易中心同幢西边）4楼政府采购窗口；送达时间以签收人签收时间为准（签收人：曹女士，联系电话：0580-2281591）。征集人将拒绝接受逾期送达的备份投标（响应）文件。12.5.2备份投标（响应）文件须在“政采云投标（响应）客户端”制作生成，并储存在介质存储中。备份投标（响应）文件应当密封包装并在包装上加盖公章并注明投标（响应）项目名称，投标（响应）人名称(联合体投标（响应）的，包装物封面需注明联合体投标（响应），并注明联合体成员各方的名称和联合协议中约定的牵头人的名称)。不符合上述制作、存储、密封规定的备份投标（响应）文件将被视为无效或者被拒绝接收。12.5.1投标（响应）人在电子交易平台传输递交投标（响应）文件后，还可以在投标（响应）截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标（响应）文件1份，但征集人不强制或变相强制投标（响应）人提交备份投标（响应）文件。12.5备份投标（响应）文件12.4在提交投标（响应）文件截止时间之后，投标（响应）有效期届满之前，供应商不得撤回投标（响应）文件。13.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；13.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；13.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；13.开标评审过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，且无法保证电子交易的公平、公正和安全时，征集人可暂停电子交易活动：E开标及评审12.5.5投标（响应）人仅提交备份投标（响应）文件，没有在电子交易平台传输递交投标（响应）文件的，投标（响应）无效。14.2供应商不足2家，不进入投标（响应）文件解密程序。14.1征集人在政采云平台主持电子开标。14.电子开标出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，征集人可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新组织采购。13.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。13.4病毒发作导致不能进行正常操作的；大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；开标一览表与分项报价表等投标（响应）文件相应内容不一致的，以开标一览表为准；15.2对价格错误，评审小组按下述原则修正：15.1初审内容为投标（响应）文件是否符合征集文件的要求、内容是否完整、有无计算错误，文件签署、盖章有无遗漏，各项要素是否齐全。15.对投标（响应）文件的初审14.3供应商须登录政采云平台在投标（响应）截止时间后30分钟内用制作加密投标（响应）文件的数字认证证书（同一个CA证书）完成投标（响应）文件解密工作。解密结束时间后，系统自动关闭解密通道，未解密的投标（响应）文件将作为无效投标（响应）被拒绝。为避免投标（响应）工具驱动安装、系统兼容性和网络环境等问题，建议供应商用制作投标（响应）文件的电脑进行解密。16.1评审小组有权就投标（响应）文件中含混之处向供应商提出询问或澄清要求，供应商应当按照评审小组通知的时间、地点进行答疑和澄清。16.投标（响应）文件的澄清15.3评审小组对投标（响应）文件的判定，只依据投标（响应）内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标（响应）无效。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；17.1征集人根据征集项目特点组建评审小组，对符合资格要求的投标（响应）文件进行评估和比较。评审小组由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。17.比较及评价16.5供应商的授权代表在开评审全过程中应当保持通讯畅通，及时关注政采云平台项目开评审进程，查阅相关信息，及时作出投标（响应）。16.4供应商未在规定时间内作出澄清，相关后果由供应商自行承担。16.3供应商对投标（响应）文件的澄清不得改变投标（响应）价格及实质内容。16.2必要时评审小组将在政采云平台启动澄清程序，供应商应在规定时间内就要求澄清的问题作出答复并签章，相关答复的内容作为投标（响应）文件的一部分。19.确定入围供应商F授予合同18.2在评审期间，供应商企图影响采购人的任何活动，将导致投标（响应）被拒绝，并承担相应法律责任。18.1开标之后，直到评审结束，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标（响应）的有关资料以及授标意向等，均不得向供应商或其他无关的人员透露。18.评审过程保密17.2评审标准及评审方法详见征集文件第三部分。21.签订框架协议20.2入围通知书是框架协议的组成部分。20.1入围结果确定后，征集人向入围供应商发出电子入围通知书，入围供应商应及时下载入围通知书。20.入围通知19.2评审结果公告。征集人在评审结束后，评审结果在政府采购监督管理部门指定媒体上公示，公告期限为1个工作日。19.1入围供应商的选定规则和数量详见征集文件第三部分规定。22.2征集人工作人员不得接受供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向供应商报销应当由个人承担的费用。22.1征集人工作人员不得与供应商恶意串通。22.廉洁自律规定G风险监督21.2征集文件、入围供应商的投标（响应）文件及评审过程中有关澄清文件均应作为框架协议的附件。21.1入围供应商应按规定的时间、地点与征集人签订框架协议，否则按开标后撤回投标（响应）文件处理。24.3质疑函接收联系人、联系电话和通讯地址见供应商须知资料表。24.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式（可从www.ccgp.gov.cn网站下载）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以书面形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。超出法定质疑期提交的质疑将被拒绝。24.1供应商认为征集文件、征集过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《政府采购法》、《政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向集中采购机构提出质疑。24.质疑的提出与接收供应商认为征集文件使自己的权益受到损害的，供应商认为征集人工作人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的，可以向征集人书面提出回避申请，并说明理由。23.人员回避2023年度舟山市行政事业单位物业管理服务框架协议采购项目合同一、第一阶段合同格式第六部分采购合同格式26.验收合格的项目，采购人将根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金、退还履约保证金。验收不合格的项目，采购人将依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。25.严格按照采购合同开展履约验收。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料应当存档备查。H验收在具体物业服务项目中，采购单位可与乙方约定履约保证金事宜。第二条履约保证金第一条入围有效期至2023年12月31日止。乙方应根据入围项目要求和投标（响应）文件的承诺，及时向采购单位提供高质量服务，不得提出本协议书内容之外的任何附加条件。根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部110号令）等相关法律法规规定，舟山市公共资源交易中心《2023年度舟山市本级行政事业单位物业管理框架协议采购征集项目》（编号：ZSZFCG2022-KJXY-023）征集文件相关要求及入围供应商投标（响应）文件相关内容，制定以下条款。供应商（乙方）：采购机构（甲方）：舟山市公共资源交易中心3.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；2.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；1.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕；乙方须按照下列约定，满足服务要求，如采购单位及乙方认为需要进一步细化的，可通过附件形式明确。第三条服务要求履约保证金可以通过支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等法律法规允许的方式，提交不超过合同价1%的履约保证金。第四条服务保证8.投标（响应）文件规定的其他内容。7.集中采购机构、采购单位及其他物业相关使用人可组织进行对乙方物业服务的综合考评；6.小修：应在一个工作日内修复，乙方征得采购单位同意延迟的除外；5.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得采购单位同意后延迟外，应在半个工作日内修复；4.环境卫生：乙方根据物管区域的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日采购单位下班时间后对办公场所进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良；未经采购单位同意，乙方擅自将业务转包给其他公司或他人的；乙方以超过合同承诺的价格和费用标准向采购人收取费用的；乙方被有效投诉的；1.采购单位向甲方或市政府采购监管部门反映乙方有下列情形的，经核实，在甲方和采购单位对乙方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，根据情节轻重，报经市政府采购监管部门批准，甲方可采取以下一种或者几种方式追究乙方违约责任：警告、解除与其签订的框架协议。如因乙方的违约造成采购单位损失的，乙方还应当赔偿损失。第五条投诉机制乙方提供物业管理服务时，服务要求应按不低于国家、省、市有关部门规定的质量标准执行。向采购单位、采购机构行贿或者提供其他不正当利益的；采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；1.在框架协议采购期间，乙方存在中华人民共和国财政部令第110号—《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》第19条情形之一或出现下列情形之一的，采购单位将按照合同约定的方式进行处理，直接追究供应商的违约责任；甲方报经市政府采购监管部门批准，对乙方予以警告、取消入围资格、解除与其签订的框架协议等相应处理。第六条处罚机制2.乙方在任何情况下不得向采购单位经办人提供任何形式的回扣，一经发现，甲方可提请有关部门追究有关当事人的责任，并立即全面终止协议履行。因乙方服务问题，导致采购单位出现重大损失的。服务（产品）质量不符合国家有关规定和承诺的标准的；在服务过程中提供假冒伪劣产品的；非法转包或未经同意将项目分包的；无故拖延或拒绝签订协议，或拒绝按照优惠率报价及承诺的优惠条款执行的；无故拖延或拒绝签订协议的，或拒绝按照入围承诺优惠条款执行的；拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。3.市政府采购监管部门对乙方做出相关处理或处罚的，甲方根据处理或处罚内容对其予以警告、取消入围资格、解除与其签订的框架协议等相应处理。2.乙方提供服务不到位的，甲方约谈乙方，乙方无法做出合理解释或拒不改正的，甲方报经市政府采购监管部门批准，对其予以警告、取消入围资格、解除与其签订的框架协议等相应处理。违反法律法规和合同约定的其他情形的。使用不正当竞争手段，影响采购单位正常采购活动的；超过合同价格收取费用或减少服务项目、服务人数、降低服务质量的；无正当理由拒绝按照合同约定提供服务的或未能在承诺期限内提供服务；3.所有项目通知（编号：），投标（响应）文件及评审过程中形成的文字资料、询标纪要等均作为本协议的组成部分，具有同等效力。2.协议履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除协议。协议书若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议书有同等法律效力。1.本协议经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章。第八条协议的生效本协议如发生纠纷，甲、乙双方应当及时协商解决，如协商不成，按《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部110号令）等有关规定及本协议约定处理。第七条争议的解决地址：地址：联系人：联系人：或受委托人（签字）：或受委托人（签字）：法定代表人法定代表人甲方（盖章）：乙方（盖章）：4.本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，同级财政部门一份。物业管理服务第二阶段合同文本二、第二阶段合同格式签订日期：年月日传真：传真：电话：电话：邮编：邮编物业名称：___________________________第一条物业基本情况根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（填写物业管理服务项目名称）项目实行专业化、一体化的物业管理服务订立本合同。供应商（乙方）：采购单位（甲方）：（供参考）（一）秩序维护管理委托管理事项本项目合同面积为：_______________㎡。本合同金额为（大写）：_______________元（￥_______________元）人民币。位置：__________区/县__________乡/镇路__________弄__________号物业类型：___________________________（四）绿化养护管理…（三）设施设备管理…卫生保洁管理…乙方根据《2023年度舟山市行政事业单位物业管理服务框架协议采购项目》承诺事项，配备相关人员，并提供基本配置设备工具等完成相关管理工作，本合同金额组成如下：第三条合同金额组成…综合服务管理…序号岗位设置岗位人数岗位单价岗位总价12345……3.合同到期时，甲方重新选择供应商，乙方必须支持甲方此项工作，按照《物业管理条例》规定协助做好先后两家物管单位的平稳过渡和交接工作。2.合同到期，本合同自然终止，双方如续订合同，双方应在该合同期满一个月前向对方提出书面意见。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。1.自20年月日时至20年月日时。采购单位与供应商签订合同时间最长为一年。第四条合同期限…。1.本合同签订后个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价%的履约保证金。乙方可以以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，甲方不得拒收履约保函。第六条履约保证金3.…2.剩余合同款项支付约定：1.预付款比例及支付时间：本项目约定预付款为合同总价的%（即人民币元）。在采购合同生效以及具备实施条件后7个工作日内，甲方向乙方支付预付款。第五条费用结算方式…第八条乙方的权利和义务…第七条甲方的权利和义务3.如由于乙方过错，致使不能按规定履行合同，甲方有权从乙方提交的履约保证金得到补偿；履约保证金少于合同总价的1%的，乙方需补足。2.乙方完成合同规定的管理目标并按规定办妥移交手续，如无扣减，甲方在合同期满检查验收合格日内退还履约保证金。甲方（盖章）：乙方（盖章）：…第十条其他约定事项（由甲方及乙方另行协商确定）…第九条考核办法电话：电话：邮编：邮编：地址：地址：联系人：联系人：或授权委托人（签字）：或授权委托人（签字）：法定代表人：法定代表人：第七部分投标（响应）文件格式签约日期：年月日签约地点：帐号：帐号：开户银行：开户银行：传真：传真：文应响集征封面投标（响应）文件组成年月日响应人:________________________项目名称:________________________采购编号:________________________件六、符合性审查资料……………………………………………………………（页码）五、授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明……（页码）四、投标（响应）函……………………………………………………………（页码）三、残疾人福利性单位声明函…………………………………………………（页码）二、中小企业声明函……………………………………………………………（页码）一、诚信承诺函…………………………………………………………………（页码）（一）我方符合政府采购法第二十二条规定条件，且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（认定标准按《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）等行政处罚的重大违法记录。我方参与（项目名称）【编号：（采购编号）】政府采购活动，郑重承诺：（采购人）、（采购代理机构）：一、诚信承诺函八、开标一览表（报价表）……………………………………………………（页码）七、政府采购供应商廉洁自律承诺书…………………………………………（页码）（五）在框架协议采购过程中，不发生以下行为：2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；（四）不存在以下情况：（三）与征集人无关联，没有采取任何影响公平投标（响应）的行为。（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。6.若入围本次框架协议采购，保证按照承诺实施并完全满足采购需求，及时签订协议并规范履约。5.其他任何串通投标（响应）行为。4.与其他供应商围标、陪标；3.为影响投标（响应）而向有关征集当事人提供金钱、物质及服务；2.与其他供应商达成可能限制竞争的协议；1.投标（响应）文件中提供虚假材料或不实材料；1.物业管理服务，属于物业管理行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：二、中小企业声明函（工程、服务）日期：年月日投标（响应）人名称(电子签名)：7.如违反上述承诺，你单位有权立即取消我单位入围资格，由此引起的相应损失均由我单位承担。日期：年月日投标（响应）人名称（电子签名）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元属于（中型企业、小型企业、微型企业）；投标（响应）人名称（电子签名）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。三、残疾人福利性单位声明函注：符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标（响应）人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.我方的投标（响应）文件包括以下内容：1.我方承诺投标（响应）有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90天（不少于90天），本投标（响应）文件在投标（响应）有效期满之前均具有约束力。我方参加你方组织的（项目名称）【编号：（采购编号）】征集的有关活动，并对此项目进行投标（响应）。（采购人）、（采购代理机构）：四、投标（响应）函日期：年月日2.6符合性审查资料；2.5授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明；2.4投标（响应）函；2.3残疾人福利性单位声明函（如果有）；2.2中小企业声明函；2.1诚信承诺函；5.1在收到入围通知书后，在入围通知书规定的期限内与你方签订合同；5.如我方入围，我方承诺：4.我方已详细审查了征集文件的全部内容及其相关补充文件（若有），并完全清晰理解全部内容及相关的补充文件（若有），不存在任何误解之处，同意放弃提出异议和质疑的权利。3.我方响应征集文件的全部要求。2.8开标一览表（报价表）。2.7政府采购供应商廉洁自律承诺书；日期：年月日投标（响应）人名称（电子签名）：6.其他补充说明:。5.4在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。5.3按照征集文件要求提交履约保证金；5.2在签订合同时不向你方提出附加条件；委托期限：自年月日起至年月日止。现委托（姓名）为我方代理人（身份证号码：，手机号码：），以我方名义处理（项目名称）【编号：（采购编号）】政府采购投标（响应）的一切事项，其法律后果由我方承担。（采购人）、（采购代理机构）：授权委托书（适用于非联合体投标（响应））五、授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明六、符合性审查资料日期：年月日投标（响应）人名称(电子签名)：特此告知。序号实质性要求需要提供的符合性审查资料投标（响应）文件中的页码位置1投标（响应）文件按照征集文件要求签署、盖章。需要使用电子签名或者签字盖章的内容见投标（响应）文件第 页2按要求提供 “投标（响应）函”、 “开标一览表（报价表）” 。投标（响应）函、开标一览表（报价表）见投标（响应）文件第 页3投标（响应）文件中承诺的投标（响应）有效期不少于征集文件中载明的投标（响应）有效期。投标（响应）函见投标（响应）文件第 页4投标（响应）文件满足征集文件的其它实质性要求。征集文件其它实质性要求相应的材料（“▲” 系指实质性要求条款，征集文件无其它实质性要求的，无需提供）见投标（响应）文件第 页5……三、不向项目有关人员及部门提供有可能影响公正的宴请和健身娱乐等活动；二、不为项目有关人员及部门报销应由对方单位或个人支付的费用；一、不向项目有关人员及部门赠送礼金礼物、有价证券、回扣以及中介费、介绍费、咨询费等好处费；我单位投标（响应）你单位本次征集要求参加投标（响应）。在本次投标（响应）过程中及入围后，我们将严格遵守国家法律法规要求，并郑重承诺：（采购人）、（采购代理机构）：七、政府采购供应商廉洁自律承诺书日期：年月日投标（响应）人名称（电子签名）：如违反上述承诺，你单位有权立即取消我单位入围资格，并通报市财政局，由此引起的相应损失均由我单位承担。六、严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规，诚实守信，合法经营，坚决抵制各种违法违纪行为。五、不为项目有关人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排等提供好处；四、不为项目有关人员及部门出国（境）、旅游等提供方便；1.采购人将以合同形式有偿取得货物或服务，不接受投标（响应）人给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务，不得出现“0元”“免费赠送”等形式的无偿报价，否则视为投标（响应）文件含有采购人不能接受的附加条件的，投标（响应）无效。开标一览表（报价表）按你方征集文件要求，我方即本投标（响应）文件签字方，谨此向你方发出要约如下：如你方接受本投标（响应），我方承诺按照如下开标一览表的报价完成（项目名称）【编号：（采购编号）】的实施。（采购人）、（采购代理机构）：八、开标一览表（报价表）序号人员或项目名称最高限制单价1项目经理100274.9元/年2秩序维护人员68000元/年3保洁人员58000元/年4工程设备人员75000元/年5绿化养护人员53000元/年6会务人员63000元/年7外墙清洗8元/㎡投标（响应）优惠率： （xx.xx%）保留百分比前数字部分两位小数。▲一、投标（响应）人填报的投标（响应）优惠率应采用百分比填报，未按百分比填报的做无效投标（响应）处理。投标（响应）优惠率不得小于0。▲二、投标（响应）优惠率为“人员或项目名称”中各单项的统一优惠率，投标（响应）人只能填报一个投标（响应）优惠率， 并作为第二阶段合同实施的最高价格。三、投标（响应）优惠率保留百分比前数字部分两位小数（xx.xx%）。投标（响应）人填报的投标（响应）优惠率未保留两位小数的，按照四舍五入法保留百分比前数字部分两位小数，进行价格修正，由此导致的未入围风险由投标（响应）人承担。应填入的投标（响应）优惠率并非价格折扣。例：投标（响应）人报价为最高限制单价的9.123折，其投标（响应）优惠率应为8.77%。投标（响应）人应填入的投标（响应）优惠率为：8.77%。四、评审委员会认为投标（响应）人的报价明显低于其他通过符合性审查投标（响应）人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料; 投标（响应）人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。五、政采云系统填报的优惠率与报价文件不一致的，以报价文件为准。政采贷附件5.项目成交金额不得超过政府采购限额标准。采购人有其他物业管理服务相关需求的，可以与入围供应商另行协商，但人员薪资不得超过入围供应商的报价。4.投标（响应）报价应包括适用采购人或者服务对象范围内项目的主要设备工具基本配置、税金、人员薪资支出等费用。3.投标（响应）报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或投标（响应）人代表签字（或盖章），否则其投标（响应）作无效投标（响应）处理。2.特别提示：采购代理机构将对项目名称和项目编号，成交供应商名称、地址和成交金额，主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等予以公示。（3）银行、供应商线下办理审批、放贷事宜。（2）供应商成交后，凭成交通知书等材料，向相关合作银行发出融资申请；（1）供应商先与银行对接，办理融资前期手续；1.一般步骤为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目成交通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品，有关的合作银行详见下表：舟山市政府采购信用融资合作银行银行名称各银行介绍的产品特点经办人联系方式中国工商银行股份有限公司舟山分行融资额度高，融资金额最高可至订单金额70%，线上申请，随借随还。2.融资利率低，最低可至当期LPR利率。3.担保方式灵活，以政府采购合同进行融资，无需另外抵押。柳超颖0580-2166242, 15858076468中国建设银行股份有限公司舟山分行快速便捷：全流程线上操作，通过浙江省政府采购网数据审核信用额度，建行供应链平台快速放款。申请额度高：单笔融资额度最高可达政府采购合同金额的90%，单户额度最高可达3000万。无需额外抵押：以浙江省政府采购网备案公示的政府采购合同进行融资，无需额外抵押担保。利率优惠：给予流动资金贷款最优惠利率。普陀片区：蔡妮妮定海片区：杨莹自贸区片区：方晓普陀片区：13957201791定海片区：13655803997自贸区片区：13587086324杭州银行股份有限公司舟山市分行“云采贷”是杭州银行为政府采购供应商提供的纯信用贷款产品。客户申请、签约、放款全流程线上化，平台注册入库并取得采购合同即可申请，融资比例最高达采购订单的80%，单户、单笔最高可达3000万，最长期限一年。方经理0580-2185201，18205800451招商银行股份有限公司浙江自贸试验区舟山分行小企业政采贷是招商银行为政府采购成交供应商提供的用于履行政府采购合同的专属融资产品。优势：一、额度高。根据企业上一年或近一年获得政府采购成交及成交通知的一定比例给予额度，最高可达3000万元，单笔提款金额最高至合同金额的90%。二、操作简便、模式丰富。客户通过我行一网通等渠道在线申请。支持线上用款，按日计息，随借随还，利率最低至当期LPR。三、担保方式灵活。实际控制人夫妇担保＋融资项下应收账款质押作为辅助，无需抵押，一次性签署合作协议。李玲0580-2061710，13957227971温州银行股份有限公司舟山市分行单户授信敞口最高不超过1000万元，且最高额度核定一般不超过借款人（含实际控制人控制的其他经营实体）最近13个月合计有效中标合同金额的70%。单笔借款额度最高不超过1000万元，单笔业务授信额度不超过“政采云平台”提供的中标通知书承载的中标金额或本次申请授信提供的采购合同金额的80%，且用信金额不超过采购合同未付金额的80%。借款人中标采购人自行采购项目并向我行发起授信申请的，单笔业务授信敞口不超500万元，且不超过借款人中标通知书承载的中标金额或本次申请授信提供的采购合同的80%。符合我行采购人资质的，且负债率不超75%，配合应收账款质押登记确认的，并可出具确认函，单笔借款额度可按不超过采购合同的90%办理。郑贤栋058—8866086交通银行股份有限公司舟山分行交通银行政采贷，线上版本最长期限1年，融资金额一般不超过1000万；线下版本期限最长两年，额度最高2,000万，单笔提款金额最高至采购合同金额的70%。担保方式为信用（附加该笔业务项下未来应收账款质押、实际控制人及配偶个人保证），随借随还，利率最低至当期LPR。赵争艳0580-226072813758007280中信银行股份有限公司舟山分行中信银行“政采e贷”产品特点：根据政府采购成交通知书或合同，以政府财政支付资金为主要还款来源，为成交小微企业提供流动资金贷款。产品实现预授信、贷款申请、应收账款质押、授信审批、自助提款等环节的线上化、自动化处理，操作便利，授信额度最高不超过1000万元，贷款期限最长1年，利率低。黄丽13905808032泰隆银行舟山市分行符合我行基本准入，期限对照订单最长不超过1年，额度最高1000万，担保方式享受信用贷款执行，可由成交企业或其实际控制人出面申请，利率最低可至当期LPR ，对于合同期限确实超过一年的，可享受无还本续贷至合同付款日。胡亢宇17605868703中国农业银行股份有限公司舟山分行“政采贷”业务原则上不超过政府采购合同实有金额的80%，单户借款额度不超过500万元。借款到期日不晚于合同约定付款日后90天，原则上不超过1年，最长可放宽至2年。应收账款形成前，可采用信用方式用信并追加供应商法定代表人或实际控制人连带责任保证担保；应收账款形成后，信用方式用信需变更为应收账款质押担保。苏华瞻13967228926中国邮政储蓄银行股份有限公司舟山市分行符合我行基本准入，授信额度使用期最高为2年，单户授信最高为500万，担保方式享受信用贷款执行，利率最低可至当期LPR ，有无还本续贷，12月份线上产品可以自主自贷。蒋志燕13732527321政府采购合同贷款本合同同时用于乙方向银行（金融机构）申请政府采购信用贷款。本合同一经签订，原则上不得更改乙方收款账户信息。确须更改的，乙方应取得原合同收款账户开户银行书面同意，否则修改后的合同不予备案，采购资金不予支付。”（2）用于政府采购信用融资的政府采购合同，应当包含如下条款：“第条：（1）成交供应商需确保政府采购合同的收款账户与融资银行开户账户一致。2.注意事项
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 事业单位涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
