科创中心及配套设施建设招标变更公告（宜昌产投建设发展有限公司2022）
宜昌科创中心及配套设施建设项目投资人暨EPC工程总承包第1次澄清与修改公告
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根据本项目招标文件相关规定，现对本项目招标文件有关内容进行答疑澄清，具体内容如下：
1、2.2.2（1）评分标准中，要求根据初步设计文件对本项目进行优化，但挂网资料未见初步设计文件。请提供完整的初步设计文件，包含但不限于全专业CAD设计图纸、方案文本、地勘资料、市政条件、概算等。
回复：详见答疑附件内容。
2、招标文件中投标人资格要求 3.9“投标人（联合体投标时，指联合体协议中承担出资义务的成员累加）取得的各银行有效综合授信额度或投标截止时间前三个月内的存款额度累计金额不低于人民币18亿元。”能否改为“投标人（联合体投标时，指联合体各成员累加）取得的各银行有效综合授信额度或投标截止时间前三个月内的存款额度累计金额不低于人民币18亿元。”
回复：第3.9条修改为“投标人（联合体投标时，指联合体各成员累加）取得的各银行在开标日有效的综合授信额度或投标截止时间前三个月内的存款额度累计金额不低于人民币18亿元。
3、请明确宜昌科创中心及配套设施建设项目是否以新组建的项目公司为融资主体办理银行贷款若该项目的资产不在项目公司，是否由项目资产持有方高投城建办理银行贷款
回复：由项目资产持有方高投城建办理银行贷款，但融资不足的缺口部分，项目公司要承担缺口部分（是项目总投资减去高投城建获得的银行贷款部分）49%的融资责任，项目公司不得以本项目的资产或者经营权进行融资；项目公司承担的融资部分，高投城建仅承担2550万元的资本金出资责任，其余部分全部由社会资本筹集。
4、招标文件中投标人资格要求 3.9“投标人（联合体投标时，指联合体协议中承担出资义务的成员累加）取得的各银行有效综合授信额度或投标截止时间前三个月内的存款额度累计金额不低于人民币18亿元。”请明确银行综合授信额度证明文件是否需要投标截止时间前三个月内出具。
回复：第3.9条修正为“投标人（联合体投标时，指联合体各成员累加）取得的各银行在开标日有效的综合授信额度或投标截止时间前三个月内的存款额度累计金额不低于人民币18亿元。
5、 招标文件P10-3.13条规定开标时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏” (以下简称“诚信专栏”)查询所有投标人信用信息等情况(诚信专项总分及等级以“诚信专栏”查询结果为准，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。请问是否无需在投标文件中提供投标人在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏” (以下简称“诚信专栏”)查询所有投标人信用信息等情况，由招标人或其委托的招标代理机构在开标时自行查询
回复：投标人需在投标文件中提供投标人在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏” (以下简称“诚信专栏”)查询投标人信用信息等情况，以备查。
6、请提供周边市政管线图。
回复：详细的市政管线图在施工图设计阶段提供。
7、请提供场内电信、电线、树木、房屋等拆移计划。
回复：由投标人根据施工技术要求及企业自身情况，结合施工现场拟定上述计划，具体以实施时的方案为准。
8、请明确各单体建筑物的建设周期节点要求。
回复：总工期控制。
9、酒店是否精装修标准移交
回复：是。
10、布展活动是否在会展中心移交前开始插入施工
回复：根据项目实施情况确定，暂定会展中心移交前开始插入施工。
11、 招标文件中投标人资格要求 3.9“投标人（联合体投标时，指联合体协议中承担出资义务的成员累加）取得的各银行有效综合授信额度或投标截止时间前三个月内的存款额度累计金额不低于人民币18亿元。”请明确银行综合授信额度证明文件是否需要投标截止时间前三个月内出具。
回复：同上述第4条回复。
12、 招标文件P10-3.13条规定开标时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏” (以下简称“诚信专栏”)查询所有投标人信用信息等情况(诚信专项总分及等级以“诚信专栏”查询结果为准，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。请问是否无需在投标文件中提供投标人在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏” (以下简称“诚信专栏”)查询所有投标人信用信息等情况，由招标人或其委托的招标代理机构在开标时自行查询。
回复：投标人需在投标文件中提供投标人在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏” (以下简称“诚信专栏”)查询投标人信用信息等情况，以备查。
13、请提供施工现场详细给水点位置。
回复：临时施工用水接驳点在江南二路与将军路交汇处红线范围内。
14、请提供施工现场用电接驳点位置及用电容量。
回复：临时施工用电接驳点在江南二路与将军路交汇处红线范围内。
15、施工临时办公区及生活区能否在红线范围内进行设置
回复：请投标人根据自身施工组织设计布置在红线范围内。
16、请提供现场的雨水及污水的出水口位置
回复：市政雨水及污水详细布置图在施工图设计阶段提供。
17、请提供详细地勘报告。
回复：详见答疑附件。
18、请提供桥边二路的施工计划。
回复：桥边二路计划2023年新建，2024年完工。
19、招标文件P10-3.15条 “投标人(联合体投标时， 指联合体各方) 在“信用中国”网站， 未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在 “湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入重点监管对象名单。请问在投标文件中提供投标人以上网站截图是否需要体现查询时间若需要，请明确有效时间区间。
回复：投标文件中提供投标人以上网站截图可以体现查询时间，开标前一天，具体结果以本项目招标文件规定的查询人员及方式为准。
20、投标文件格式没有对应的相关获奖信息附件的放置位置，相关获奖信息的扫描件资料是放在商务文件第（五）投标人业绩部分，还是放在第（七）其他材料部分。
回复：可以放在第（七）其他材料部分。
21、可否提供完整版《投资合作协议》、《实施方案》等相关材料
回复：按招标文件执行。
22、可否进一步明确本项目银行融资工作是否由业主开展，或者由业主牵头负责。
回复：同上述第3条回复。
23、 招标文件P58，第四章《投资合作协议》核心条件中，项目公司收益“建设服务费由项目公司对项目投入的建设资金和投资收益组成”。这里“建设资金”是否仅指“中标社会资本的投资本金部分”为铺排整体合作期现金流，请明确项目公司建设服务费具体计算方式及中标社会资本方具体收益方式
回复：这里“建设资金”是仅指“中标社会资本的投资本金部分”；在建设期结束后一次性支付建设期的投资收益，在支付期内等额本金支付本金及投资收益。
24、招标文件P58，第四章合同条款及格式中《投资合作协议》核心条件中，可否明确本项目的资本金比例
回复：由项目资产持有方高投城建办理银行贷款，但融资不足的缺口部分，项目公司要承担缺口部分（是项目总投资减去高投城建获得的银行贷款部分）49%的融资责任，项目公司不得以本项目的资产或者经营权进行融资；项目公司承担的融资部分，高投城建仅承担2550万元的资本金出资责任，其余部分全部由社会资本筹集。本项目资本金比例由业主方和银行确定。
25、请进一步明确本项目《EPC合同》的签订主体及工程款支付路径，确保合同-支付-发票统一对应。
回复：招标人和项目业主与中标人签订EPC工程总承包合同。支付路径：项目公司融资部分按照招标人的支付指令支付给总承包单位；业主承担的融资部分招标人直接支付给总承包单位。发票都由总承包单位开给招标人。
26、招标文件P8页，“3.9投标人（联合体投标时，指联合体协议中承担出资义务的成员累加）取得……。”，可否修改为“3.9投标人（联合体投标时，指联合体各成员累加）取得……”
回复：修正为3.9“投标人（联合体投标时，指联合体各成员累加）取得的各银行在开标日有效的综合授信额度或投标截止时间前三个月内的存款额度累计金额不低于人民币18亿元。
27、 招标文件P9页，3.10以及P47页2.1.2中“投标人……要求上传承诺书的。”是否有固定格式要求，可否自拟。
回复：本项目发布公告时的招标文件210页即为承诺书格式。
28、招标文件P197页，第七章“投标文件格式”（一）投标函表格中“约定内容”一栏是否有具体内容要求（如姓名、身份证号等），如有，请明确。关于“工期延误违约”的填写方法，招标文件中多处提及工期延误的相关内容，建议进一步明确填写格式。
回复：按招标文件要求填写人员需要填写姓名、证号、证书等级，承诺需要填写文件对相关承诺的要求及违约责任。详见答疑文件。
29、招标文件P209页，投标报价中建安工程下浮率报价保留几位小数点
回复：保留两位小数。
30、招标文件P209页，投标报价分项报价表，下面的说明“2.未提供详细的服务（工程）报价明细，导致的后果由投标人自行承担”，本项目为费率报价，请问是否要提供报价明细，具体指什么。
回复：本项目的建安费为费率报价，不需要提供报价明细。未提供详细的服务（工程）报价明细，导致的后果由投标人自行承担是指未按已有的格式填写完整。
31、招标文件P210页，第七章“投标文件格式”（七）人员承诺书中的表格是否可以增行
回复：可以增加行数。
32、能否提供地勘报告作为投标设计和施工参考
回复：详见答疑时的附件内容。
33、招标文件P16页投标人须知前附表关于履约期限为36个月，能否明确具体开工日期
回复：以监理下发的开工令时间为准。
34、可否提供可行性研究报告、初步设计、报建图等文件。
回复：详见答疑时的附件内容。
35、招标文件P50页，对于技术评审第（1）条“施工组织总体设想”是否理解为本项目的EPC工程总承包管理实施计划、组织机构设置以及总体施工部署等内容。
回复：可以。
36、可否提供CAD版初步设计图纸。
回复：详见答疑时的附件内容。
37、招标文件P62页，规定主体建筑设计20天出设计成果和施工图预算，这20天是否包括施工图图审日期需要明确。
回复：20天出设计成果和施工图预算，不包含施工图图审时间。
38、本项目是否做BIM模型，及BIM的综合管线排布图，精度要求多少
回复：招标人对该内容无特殊要求。
39、履约期限修改为：78个月，其中建设期为：30个月，支付期为48个月。
40、拟派本项目的项目负责人不得同时在其他建筑工程项目中任职。若本项目中标，其他关键性岗位人员（技术负责人、施工员、专职安全员、质量员）如有在建工程，将确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌城区担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员。（上传《人员承诺书》，承诺书格式见附件下载）详见答疑文件。
本答疑文件与招标文件具有同等法律效力，答疑文件与招标文件表述不一致之处，以答疑文件为准。
招标人：宜昌产投建设发展有限公司
联系地址：宜昌市港窑路39-6号
联 系 人：柯晓鹤
联系电话：0717-6216023
代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司
联系地址：宜昌市中南路35号兴发广场A座写字楼5楼
联 系 人：徐晓玲
联系电话：0717-6485566-8042
日 期：2022年12月5日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本科创中心及配套设施建设涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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