物业管理招标变更公告（红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队2023）
红河州公安局警察训练支队物业管理服务变更
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：HHC2023003
原公告的采购项目名称：HHC2023003：红河州公安局警察训练支队物业管理服务竞争性磋商公告
首次公告日期：2023-04-06 00:00:00.0
二、更正信息
更正事项；采购公告
更正内容：更正事项：采购公告 采购文件 更正内容：对原磋商公告及磋商文件中的文件获取时间“2023年4月6日08：00至2023年4月12日17：30”变更为“2023年4月6日08：00至2023年4月17日09：00”、文件递交截止时间与文件开启时间“2023年4月13日09点00分”更正为“2023年4月17日09点00分”。 其余内容不变。 更正日期：2023年4月6日
更正日期：2023-04-06 00:00
三、其他补充事宜
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队
地址：蒙自市铸警路红河州公安机关警务技能训练基地
联系方式：13887567586
2.采购代理机构信息
名 称：红河州政府采购和出让中心
地址：蒙自市振兴路红河政务服务大楼519办公室
联系方式：0873-3197062
3.项目联系方式
项目联系人：李俊
电 话：13887567586
附件信息
附件：
序号
文件名
创建时间
1
红河州公安局警察训练支队物业管理服务4.04.docx红河州公安局警察训练支队物业管理服务4.04.docx
2023-04-04 16:02:27
采购文件
附件：
序号
文件名
创建时间
无
监督部门及联系方式：
红河州政府集中采购红河州公安局警察训练支队物业管理服务竞争性磋商文件项目编号：HHC2023003采购人：红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队集采机构：红河州政府采购和出让中心日期：2023年3月29日目录第一章竞争性磋商公告1第二章潜在供应商须知5第三章评标办法（综合评分法）16第四章合同条款及格式24第五章采购需求及服务要求34第六章磋商响应文件格式43竞争性磋商公告红河州公安局警察训练支队物业管理服务竞争性磋商公告项目概况红河州公安局警察训练支队物业管理服务项目的潜在供应商在云南省公共资源交易信息网（红河州）获取采购文件，并于2023年4月13日09点00分（北京时间）前提交申请文件。一、项目基本情况1.1项目编号：HHC2023003，采购计划编号：4532500JH2023001681.2项目名称：红河州公安局警察训练支队物业管理服务1.3采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价1.4预算金额：866000.00元/年（含税）1.5最高限价（如有）：866000.00元/年（含税）1.6采购范围：①保洁服务：侦查楼、报告厅、泅渡馆、综合训练馆、战训楼及学员宿舍（三栋围合）、射击场馆及外围广场区域、轮胎房、特训楼（三栋围合）、工勤房、停机坪、体能训练广场及看台、攀登楼、风雨训练场、卫生间、篮球场、车辆训练场、基地硬化道路、基地内除绿化范围外的公共区域、会议及培训班需求服务。②日常保洁易耗品：负责日常保洁易耗品（拖把、毛巾、塑料袋、除垢剂、钢丝球、洗衣粉等耗材）；③服务区域所有水电、消防及教学训练相关设施的检查报修工作（服务内容详见采购需求及服务要求）1.7合同履行期限：从合同签订之日起二年，合同一年一签。合同履行期间，采购人有权在合同期内对投标方进行考核，考核内容根据本文件第五章内容和甲乙双方协商制定，未能通过考核，采购人有权提前终止合同。1.8服务质量要求：符合国家、省、市以及行业的相关要求，服务质量满足采购人要求。1.9本项目不接受联合体磋商。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具备独立承担民事责任的能力，在中国境内注册且工商营业执照经营范围符合本项目要求的磋商申请人（提供年检合格并在有效期内的营业执照）。（2）提供2021年或2022年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明。（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2022年1月至今任意六个月缴纳税收及社会保障资金的完税凭证；成立不满六个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）。（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章。（5）提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指潜在供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中的产品；（2）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家最新公布的环保产品清单中的产品；（3）扶持中小微企业政策：《云南省财政厅关于贯彻〈财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知〉的通知》云财采〔2022〕9号、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号）。扶持中小企业政策：针对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。监狱企业、残疾人福利性单位提供的产品视同小型、微型企业。3.本项目的特定资格要求：（1）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（潜在供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）的政府采购严重违法失信行为记录名单）。注：1、潜在供应商应对所提交资料的真实性负责，采购人将对成交候选人的资料真实性进行核实。一旦发现提供虚假材料的，采购人除取消其成交资格外，并向相关部门报告其不良行为。潜在供应商将自行承担相关后果及法律责任。2、本次磋商不接受联合体申请，中标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。三、获取采购文件时间：2023年4月6日08：00至2023年4月12日17：30（北京时间）地点：云南省公共资源交易信息网（红河州）方式：本项目报名采用网上报名方式，凡有意参加投标者，请于本公告发出之日起至2023年4月13日17：30（北京时间），在云南省公共资源交易信息网（红河州）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入云南省公共资源交易信息网（选择红河州），凭企业数字证书（CA锁）登录进行报名并免费下载磋商文件。（磋商文件格式为*.ZCZBJ）。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）注：如果供应商之前已经在红河州公共资源交易中心进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省公共资源交易信息网（红河州）进行报名并获取磋商文件。★未按规定时间及方式报名参与本项目的潜在供应商不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）售价：免费。四、申请文件提交截止时间：2023年4月13日09点00分（北京时间）电子磋商响应文件网上递交方式：潜在供应商需登录云南省公共资源交易信息网（红河州）选择“红河州”进入红河州公共资源交易电子服务系统，在投标截止时间前完成所有电子磋商响应文件的上传，系统内确认磋商响应文件电子签章，并确认能打印“上传磋商响应文件回执”，投标截止时间前未完成申请文件传输的，视为撤回磋商响应文件。注意事项：根据红河州公共资源交易管理局《关于加强疫情防控管理推进工程建设项目不见面开标的通知》规定“潜在供应商通过网上解密磋商响应文件完成参与交易，原则上不再到交易中心现场参与开标”。如特殊情况需要现场解密磋商响应文件，现场解密的潜在供应商需携带CA锁到开标现场进行解密，选择网上解密的潜在供应商需在开标系统规定时间内进行解密及签名。五、开启时间：2023年4月13日09点00分（北京时间）地点：云南省公共资源交易信息网（红河州）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1、资格审查方式：本次磋商采用资格后审方式。2、发布公告的媒介：本次公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）、云南省公共资源交易信息网（红河州）上发布。集采代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。详见竞争性磋商文件。为支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，支持供应商基于中标项目进行应收账融资。供应商可登录【红河州政府采购金融服务平台】进行了解。直达连接：https://jinrong.zcygov.cn/luban/finance/honghe八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队地址：蒙自市铸警路红河州公安机关警务技能训练基地联系人：李俊联系方式：138875675862.集采机构信息名称：红河州政府采购和出让中心地址：红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼联系人：冯俊赟联系方式：0873-3197062潜在供应商须知潜在供应商须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2采购人名 称：红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队地 址：蒙自市铸警路红河州公安机关警务技能训练基地联系人：李俊联系方式：138875675861.1.3集采机构名 称：红河州政府采购和出让中心 地 址：红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼联系人：冯俊赟联系方式：31970621.1.4项目名称红河州公安局警察训练支队物业管理服务1.2.1采购预算、资金来源866000.00元/年（含税）1.2.2资金落实情况本项目资金已落实1.3.1采购范围①保洁服务：侦查楼、报告厅、泅渡馆、综合训练馆、战训楼及学员宿舍（三栋围合）、射击场馆及外围广场区域、轮胎房、特训楼（三栋围合）、工勤房、停机坪、体能训练广场及看台、攀登楼、风雨训练场、卫生间、篮球场、车辆训练场、基地硬化道路、基地内除绿化范围外的公共区域、会议及培训班需求服务。②日常保洁易耗品：负责日常保洁易耗品（拖把、毛巾、塑料袋、除垢剂、钢丝球、洗衣粉等耗材）；③服务区域所有水电、消防及教学训练相关设施的检查报修工作（服务内容详见采购需求及服务要求）1.3.2合同履行期限从合同签订之日起二年，合同一年一签。合同履行期间，采购人有权在合同期内对投标方进行考核，考核内容根据本文件第五章内容和甲乙双方协商制定，未能通过考核，采购人有权提前终止合同1.4.1潜在供应商资格要求详见“第一章 竞争性磋商公告”1.4.2资格审查方式资格后审1.4.3是否接受联合体磋商不接受1.9.1磋商预备会不召开1.10分包不允许1.11.2偏差允许，潜在供应商可在竞争性磋商文件要求的条件上，做出正偏离的承诺（如服务质量标准提高等）。2.1构成竞争性磋商文件的其他材料对竞争性磋商文件所作的澄清、修改等。2.2.1潜在供应商要求澄清竞争性磋商文件时间：磋商响应文件递交截止时间前2.2.2竞争性磋商文件澄清发出的形式网上通知潜在供应商2.2.3潜在供应商确认收到竞争性磋商文件澄清时间：磋商响应文件递交截止时间1日前2.3.1竞争性磋商文件修改发出的形式网上通知潜在供应商2.3.2潜在供应商确认收到竞争性磋商文件修改无须书面确认。3.1.1构成磋商响应文件的其他资料潜在供应商在评标过程中作出的符合法律法规和竞争性磋商文件规定的澄清确认3.2.1增值税税金的计算方法按一般计税方法计算3.3.1磋商有效期自潜在供应商提交磋商响应文件截止之日起90日历天3.4.1磋商保证金本项目将不收取磋商保证金3.5是否允许递交备选磋商方案不允许3.7.1磋商响应文件的份数电子版文件：电子磋商响应文件应在投标截止时间前上传至云南省公共资源交易信息网（红河州），网上确认电子签名，并打印“上传磋商响应文件回执”；纸质版文件：成交人需在领取中标通知书时另提供上传系统内电子磋商响应文件纸质版叁套，应胶装成册，费用由成交人承担。3.7.2签字或盖章要求按竞争性磋商文件提供的格式要求进行签章3.7.3开标方式2023年04月13日09点00分，网上开标解锁文件，2023年04月13日10点00分，到现场进行二次报价，并公开唱标。4.1磋商响应文件的密封和标记网上递交的磋商响应文件需要对磋商响应文件进行加密4.2.1磋商响应文件递交截止时间2023年4月13日09点00分4.2.2递交磋商响应文件地点红河州公共资源交易中心4.2.3磋商响应文件是否退还否5.1开标时间和地点开标时间：同磋商响应文件递交截止时间开标地点：红河州公共资源交易中心5.2开标程序开标顺序：按照随机顺序对磋商响应文件当众开标。6.1.1评标委员会（磋商小组）的组建评标委员会（磋商小组）构成： 3人及以上评标专家确定方式：随机抽取，由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不可少于评标委员会成员总数的2/3。6.3.2评标委员会（磋商小组）推荐成交人候选人的人数评标委员会（磋商小组）按照评标办法的评分结果，按得分由高到低的顺序推荐前3名作为第一、二、三成交人候选人。7.1定标方式采购人自收到评标报告之日起5个工作日内，依据评标委员会推荐的成交人候选人排序确定成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。7.1是否授权评标委员会（磋商小组）确定成交人否10是否采用电子竞争性磋商是11需要补充的其他内容：11.1磋商费用潜在供应商准备和参加磋商活动发生的费用自理。11.2其他事项成交人若因报价过低致使不与采购人签订合同的，或在合同签订、履行中无故要求变更磋商承诺和变更磋商报价的，采购人可取消其成交人资格；给采购人造成的损失，成交人应对超过部分予以赔偿，主管部门给予不良市场行为记录。11.3成交公示评标工作结束后，采购人或集采机构将成交公示在本项目竞争性磋商公告发布的同一媒介予以公示，公示有效期1个工作日。11.4解释权本竞争性磋商文件由集采机构负责解释，竞争性磋商结果有权不作解释。总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务采购磋商管理办法》等相关法律、法规和规章的规定，本竞争性磋商项目已具备竞争性磋商条件，现对本项目进行竞争性磋商。1.1.2采购人：见潜在供应商须知前附表。1.1.3集采机构：见潜在供应商须知前附表。1.1.4项目名称：见潜在供应商须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1采购预算、资金来源及出资比例：见潜在供应商须知前附表。1.2.2资金落实情况：见潜在供应商须知前附表。1.3竞争性磋商范围和合同履行期限1.3.1竞争性磋商范围：见潜在供应商须知前附表。1.3.2合同履行期限：见潜在供应商须知前附表。1.4潜在供应商资格要求1.4.1潜在供应商应具备的资格要求：见潜在供应商须知前附表。1.4.2资格审查方式：见潜在供应商须知前附表。1.4.3是否接受联合体磋商：见潜在供应商须知前附表。1.4.4潜在供应商不得存在下列情形之一：（1）与采购人存在利害关系且可能影响竞争性磋商公正性；（2）与本竞争性磋商项目的其他潜在供应商为同一个单位负责人；（3）与本竞争性磋商项目的其他潜在供应商存在控股、管理关系；（4）被依法暂停或者取消磋商资格；（5）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（7）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单；（8）在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；（9）法律法规或潜在供应商须知前附表规定的其他情形。1.5费用承担潜在供应商准备和参加磋商活动发生的费用自理。1.6保密参与竞争性磋商活动的各方应对竞争性磋商文件和磋商响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字竞争性磋商响应文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9磋商预备会1.9.1潜在供应商须知前附表规定召开磋商预备会的，采购人按潜在供应商须知前附表规定的时间和地点召开磋商预备会，澄清潜在供应商提出的问题。1.9.2潜在供应商应在潜在供应商须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达采购人，以便采购人在会议期间澄清。1.9.3磋商预备会后，采购人将对潜在供应商所提问题的澄清，以潜在供应商须知前附表规定的形式通知所有购买竞争性磋商文件的潜在供应商。该澄清内容为竞争性磋商文件的组成部分。1.10分包本项目不允许分包。1.11响应和偏差1.11.1磋商响应文件应当对竞争性磋商文件的实质性要求和条件做出满足性或更有利于采购人的响应，否则，潜在供应商的磋商将被否决。1.11.2磋商响应文件对竞争性磋商文件的全部偏差，均应在磋商响应文件的技术响应表中列明。2.竞争性磋商文件2.1竞争性磋商文件的组成本竞争性磋商文件包括：（1）竞争性磋商公告；（2）潜在供应商须知；（3）评标办法（综合评分法）；（4）合同条款及格式；（5）采购需求及服务要求；（6）磋商响应文件格式。根据本章第2.2款和第2.3款对竞争性磋商文件所作的澄清、修改，构成竞争性磋商文件的组成部分。2.2竞争性磋商文件的澄清2.2.1潜在供应商应仔细阅读和检查竞争性磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应按潜在供应商须知前附表规定的时间和形式要求采购人对竞争性磋商文件予以澄清。2.2.2竞争性磋商文件的澄清以潜在供应商须知前附表规定的形式发给所有购买竞争性磋商文件的潜在供应商，但不指明澄清问题的来源。澄清发出时间至磋商响应文件递交截止时间不足11日的，并且澄清内容可能影响磋商响应文件编制的，将相应延长磋商响应文件递交截止时间。2.2.3潜在供应商在收到澄清后，应按潜在供应商须知前附表规定的时间和形式自行获取。2.2.4除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复在规定的时间后的任何澄清要求。2.3竞争性磋商文件的修改2.3.1竞争性磋商文件澄清、竞争性磋商文件修改文件内容均以书面文件为准，当竞争性磋商文件、竞争性磋商文件澄清、竞争性磋商文件修改文件内容后前相互矛盾时，以最后发出的为准。如果修改竞争性磋商文件的时间距磋商响应文件递交截止时间不足11日，并且修改内容可能影响磋商响应文件编制的，将相应延长磋商响应文件递交截止时间。2.3.2潜在供应商收到修改内容后，应按潜在供应商须知前附表规定的时间和形式自行获取。2.4竞争性磋商文件的异议潜在供应商或者其他利害关系人对竞争性磋商文件有异议的，应当在磋商响应文件递交截止时间3日前以书面形式提出。采购人将在收到异议之日起2日内作出答复；作出答复前，将暂停竞争性磋商活动。3.磋商响应文件3.1磋商响应文件的组成3.1.1磋商响应文件应包括下列内容：磋商报价一览表磋商函法定代表人身份证明书法定代表人授权委托书资格审查资料技术方案拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表承担的项目情况表政策适用性说明表中小企业声明函（潜在供应商为中小企业时适用）残疾人福利性单位声明函（潜在供应商为残疾人福利性单位时适用）潜在供应商认为应提交的其他资料。3.1.2潜在供应商在评标过程中作出的符合法律法规和竞争性磋商文件规定的澄清确认，构成磋商响应文件的组成部分。3.2磋商报价3.2.1磋商报价应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计税方法计算。潜在供应商应按第六章“磋商响应文件格式”的要求在磋商函中进行报价。3.2.2潜在供应商应充分了解该项目的总体情况以及影响磋商报价的其他要素。3.2.3磋商报价包含但不限于：磋商报价应为人民币含税全包价，应包括服务、人工、水电、税金等一切费用，且不再产生其他费用。其市场风险由潜在供应商承担。3.2.4潜在供应商的磋商报价不得超过最高磋商限价，最高磋商限价详见潜在供应商须知前附表。3.2.5在合同实施期间，费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。3.3磋商有效期3.3.1磋商有效期见潜在供应商须知前附表。3.3.2在磋商有效期内，潜在供应商撤销磋商响应文件的，应承担竞争性磋商文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长磋商有效期的，采购人以书面形式通知所有潜在供应商延长磋商有效期。3.4备选磋商方案采购人不允许递交备选磋商方案。3.5磋商响应文件的编制3.5.1磋商响应文件应按第六章“磋商响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为磋商响应文件的组成部分。其中，磋商函附表在满足竞争性磋商文件实质性要求的基础上，可以提出比竞争性磋商文件要求更有利于采购人的承诺。3.5.2磋商响应文件应当对竞争性磋商文件有关竞争性磋商范围、合同履行期限、磋商有效期、质量要求、技术标准和要求、服务等实质性内容作出响应。3.5.3磋商响应文件正本壹份，副本份数见潜在供应商须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”和“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.6磋商响应文件的份数和签署3.6.1潜在供应商应按“潜在供应商须知前附表”规定的份数提交磋商响应文件。磋商4.1磋商响应文件的密封和标记详见潜在供应商须知前附表规定。4.2磋商响应文件的递交4.2.1应在潜在供应商须知前附表规定的磋商响应文件递交截止时间前递交磋商响应文件。4.2.2递交磋商响应文件地点：见潜在供应商须知前附表。4.2.3除潜在供应商须知前附表另有规定外，潜在供应商所递交的磋商响应文件不予退还。4.2.4采购人收到磋商响应文件后，应请潜在供应商填写磋商响应文件递交登记表。4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。4.3磋商响应文件的补充、修改与撤回4.3.1在“潜在供应商须知前附表”项规定的磋商响应文件递交截止时间前，潜在供应商可以修改或撤回已递交的磋商响应文件，但应以书面形式通知采购人。4.3.2潜在供应商修改或撤回已递交磋商响应文件的书面通知应按照要求签字或盖章。采购人收到书面通知后，向潜在供应商出具凭证。4.3.3修改的内容为磋商响应文件的组成部分。修改的磋商响应文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。开标5.1开标时间和地点采购人按潜在供应商须知前附表规定的时间和地点公开开标，通知所有潜在供应商的法定代表人或其委托代理人、采购人代表、有关监督部门准时参加开标会。5.2开标程序（网上开标流程按“云南省公共资源交易信息网（红河州）”要求进行。）按照随机顺序对磋商响应文件当众开标。5.3开标异议潜在供应商对开标有异议的，应当在开标现场提出，采购人当场作出答复，并制作记录。评标6.1评标委员会（磋商小组）6.1.1评标由集采机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由随机抽取有关方面的专家组成。评标委员会成员人数见潜在供应商须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）采购人或潜在供应商的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与潜在供应商有经济利益关系，可能影响对磋商公正评审的；（4）曾因在竞争性磋商、评标以及其他与竞争性磋商有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与潜在供应商有其他利害关系。6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，采购人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。任何单位或个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。6.3评标6.3.1评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价磋商响应文件是否符合竞争性磋商文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求潜在供应商对磋商响应文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对磋商响应文件进行比较和评价；（4）向采购人、集采机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。6.3.2评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对磋商响应文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.3评标应当在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。评标委员会成员和与评标活动有关的人员在政府采购活动中应严格遵守政府采购评审工作纪律，不得向外界泄露评审情况。6.3.4在竞争性磋商采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（1）符合专业条件的潜在供应商或者对竞争性磋商文件作实质响应的潜在供应商不足3家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）潜在供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。6.3.5评标完成后，评标委员会应当向采购人提交评标报告和成交人候选人名单。评标委员会推荐成交人候选人的人数见潜在供应商须知前附表。7.合同授予7.1定标方式按照潜在供应商须知前附表的规定，采购人或采购人授权的评标委员会依法确定成交人。7.2中标通知及中标结果公示集采机构在成交人确定之日起2个工作日内以书面形式向成交人发出中标通知书，并在潜在供应商须知前附表规定的媒介上公示中标结果。7.3履约担保7.3.1在签订合同前，成交人应按潜在供应商须知前附表规定的金额、担保形式和竞争性磋商文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向采购人提交履约担保。7.3.2成交人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，给采购人造成的损失，成交人还应当对超过部分予以赔偿。7.4签订合同7.4.1采购人和成交人应当自中标通知书发出之日起30日内，根据竞争性磋商文件和成交人的磋商响应文件、双方协商确定的合同文本以及服务标的、采购金额、技术和服务要求等事项签订书面合同。7.4.2采购人不得向成交供应商提出超出竞争性磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离双方确定的合同文本等实质性内容的协议。7.4.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。7.4.4政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。8.重新竞争性磋商有下列情形之一的，采购人将重新竞争性磋商：（1）磋商响应文件递交截止时间止，潜在供应商少于3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有磋商的；（3）法律规定的其他情形。9.纪律和监督9.1对采购人的纪律要求采购人不得泄露竞争性磋商活动中应当保密的情况和资料，不得与潜在供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对潜在供应商的纪律要求潜在供应商不得相互串通磋商或者与采购人串通磋商，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义磋商或者以其他方式弄虚作假骗取中标；潜在供应商不得以任何方式干扰、影响评标工作。有下列情形之一的，视为潜在供应商串通磋商，其磋商无效：（1）不同潜在供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同潜在供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（3）不同潜在供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同潜在供应商的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（5）不同潜在供应商的磋商响应文件相互混装；9.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对磋商响应文件的评审和比较、成交人候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对磋商响应文件的评审和比较、成交人候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5质疑与投诉潜在供应商认为采购文件、采购过程、中标和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当首先依法向采购人、集采机构提出质疑。对采购人、集采机构的质疑答复不满意，或者采购人、集采机构未在规定期限内作出答复的，潜在供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。是否采用电子竞争性磋商本竞争性磋商项目是否采用电子竞争性磋商方式，见潜在供应商须知前附表。需要补充的其他内容详见潜在供应商须知前附表。评标办法（综合评分法）评标办法前附表条款号评 审 因 素评 审 标 准1评标方法成交人候选人排序方法按评审后得分由高到低顺序排列，并推荐排名第一的成交人候选人为成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。技术部分得分相等的，由评标委员会现场记名投票确定先后顺序。2.1.1形式评审标准潜在供应商名称与营业执照一致。2.1.1形式评审标准磋商函签字盖章有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或盖单位章。由法定代表人（单位负责人）签字的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“磋商响应文件格式”的规定。2.1.1形式评审标准磋商响应文件格式符合第六章“磋商响应文件格式”规定，内容齐全、关键内容清晰可辨。2.1.2资格评审标准营业执照具备独立承担民事责任的能力，在中国境内注册且工商营业执照经营范围符合本项目要求的磋商申请人（提供年检合格并在有效期内的营业执照）2.1.2资格评审标准财务状况提供2021年或2022年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明2.1.2资格评审标准信誉要求依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2022年1月至今任意六个月缴纳税收及社会保障资金的完税凭证；成立不满六个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）2.1.2资格评审标准履约能力具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章2.1.2资格评审标准违法记录声明提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指潜在供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）2.1.2资格评审标准特定资格要求参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（潜在供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）的政府采购严重违法失信行为记录名单）2.1.2资格评审标准犯罪记录查询参加本次采购活动前3年内，供应单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录。2.1.2资格评审标准其他要求符合第二章“潜在供应商须知前附表”第1.4.1项规定2.1.3响应性评审标准磋商报价不超过预算金额2.1.3响应性评审标准磋商内容符合第二章“潜在供应商须知”第1.3.1项规定2.1.3响应性评审标准合同履行期限符合第二章“潜在供应商须知”第1.3.2项规定2.1.3响应性评审标准磋商有效期符合第二章“潜在供应商须知”第3.3.1项规定2.1.3响应性评审标准磋商保证金符合第二章“潜在供应商须知”第3.4.1项规定条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（满分100分）潜在供应商的评标总得分＝F1×A1＋F2×A2，其中，磋商报价满分为100分（F1），所占权重为10%（A1）；技术部分满分为100分（F2），所占权重为90%（A2）。序号评审内容评分标准2.2.2磋商报价 （100分）满足竞争性磋商文件要求且磋商价格最低的磋商报价为磋商基准价。其价格得分为满分。其它潜在供应商的磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×100，对小型和微型企业的价格给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，若存在算术修正，应按修正后的磋商报价进行磋商基准价和磋商报价得分计算。磋商小组根据潜在供应商提供的《中小企业声明函》，认定其是否属于小型和微型企业并享受小微企业优惠政策。潜在供应商对其承诺的企业规模真实性自行负责。享受价格扣除政策的小型、微型企业必须满足以下条件：（1）符合小型、微型企业划分标准（按照“关于印发中小企业划型标准规定的通知”（工信部联企业[2011]300号）的规定划分）。2.2.3技术部分（100分）企业业绩（10分）根据潜在供应商提供的企业业绩，进行评分：2020年1月1日以来（以合同签订日期为准）承担过一项类似业绩的得2分，每增加一个加2分，满分10分。未提供不得分。注:提供中标通知书（成交通知书）或合同证明材料。2.2.3技术部分（100分）服务方案（30分）根据潜在供应商提供的服务方案（包含但不限于：服务方案、工作特点、重点和难点分析、服务意识，企业文化特色的服务管理模式），进行综合比较评分：第一个档次（21-30分）：服务方案符合本项目工作的特点，有相关重点和难点分析，内容全面具体、科学合理、条理清晰，具有较强的服务意识、保障措施完善且能提供具有企业文化特色的服务管理模式；第二个档次（11-20分）：服务方案基本符合本项目工作的特点，内容基本全面、合理、条理清晰，服务意识、保障措施一般，企业文化特色的服务管理模式一般；第三个档次（1-10分）：服务方案不符合本项目工作的特点，内容不全面或不完善，服务意识、保障措施欠缺；第四个档次（0分）：未提供服务方案不得分。2.2.3技术部分（100分）质量保障方案及安全保障措施（20分）根据潜在供应商提供的质量保障方案及安全保障措施，进行综合比较评分：第一个档次（14-20分）：潜在供应商针对本项目提出的服务承诺及安全保障措施等完整、全面、具体、详细，可行性强,违约处罚措施完善具体、力度强； 第二个档次（7-13分）：潜在供应商针对本项目提出的服务承诺及安全保障措施等基本完整，可行性一般，违约处罚措施基本完善、力度一般；第三个档次（1-6分）：潜在供应商针对本项目提出的服务承诺及安全保障措施等不完整或缺漏过多，无可行性，违约处罚措施不完善、力度弱；第四个档次（0分）：未提供质量保障方案及安全保障措施不得分。2.2.3技术部分（100分）人员配备、培训管理（10 分）根据潜在供应商提供的人员配备、培训管理（包含但不限于：人员数量、工作服，服务人员的培训方案、考核标准），进行综合比较评分：第一个档次（7-10分）：拟派本项目人员数量能完全满足日常工作需要，相关人员具有丰富的服务经验，对人员职责划分清晰，有明确且可行的工作计划安排。服务人员的培训方案完整、全面、具体、详细，考核标准可行性强；第二个档次（4-6分）：拟派本项目人员数量基本满足日常工作需要，相关人员具有一定的服务经验，对人员职责划分较为清晰，有基本可行的工作计划安排。服务人员的培训方案比较全面、具体，考核标准可行性一般；第三个档次（1-3分）：拟派本项目人员数量无法满足日常工作需要，相关人员无服务经验，对人员职责划分不清晰，工作计划安排不严谨或存在严重缺漏。服务人员的培训方案不全面，考核标准不具备可行性；第四个档次（0分）：未提供人员配备、培训管理不得分。2.2.3技术部分（100分）应急方案（10 分）根据潜在供应商提供的应急方案（包含但不限于：应急保障制度体系的建设、突发情况应急措施、因服务过程中引发的安全事故应急措施、应急人员和责任、应急处理时间），进行综合比较评分：第一个档次（7-10分）：潜在供应商制定的应急方案内容完整齐全、实施有力、有针对性，人员调配、责任分工保障措施具体、可行，有具体的违约处罚措施及违约责任承诺； 第二个档次（4-6分）：潜在供应商制定的应急方案内容基本齐全、针对性一般，人员调配、责任分工保障措施基本可行，违约处罚措施及违约责任承诺可执行性一般；第三个档次（1-3分）：潜在供应商制定的应急方案内容存在缺漏或明显不符合项目实施，人员调配、责任分工保障措施不可行，违约处罚措施及违约责任承诺不可行；第四个档次（0分）：未提供项目应急方案不得分。2.2.3技术部分（100分）合同履行期限保证措施（10 分）根据潜在供应商提供的合同履行期限保证措施，进行综合比较评分：第一个档次（7-10分）：合同履行期限承诺完全满足竞争性磋商文件要求且有具体可行的违约承诺，进度计划编制完整、安排合理，能有效保证合同履行期间工作效率的；第二个档次（4-6分）：合同履行期限承诺完全满足竞争性磋商文件要求，有违约承诺但存在缺漏，进度计划编制较为完整、安排基本合理，能基本保证合同履行期间工作效率的；第三个档次（1-3分）：合同履行期限承诺满足竞争性磋商文件要求，但违约承诺不可行，进度计划编制存在缺漏、安排不合理，不能保证合同履行期间工作效率的；第四个档次（0分）：未提供合同履行期限保证措施不得分。2.2.3技术部分（100分）进驻交接计划方案（7分）根据潜在供应商提供的进驻交接计划方案，进行综合比较评分：第一个档次（6-7分）：根据项目特点，拟定进驻交接计划方案，计划方案内容具体详尽，切实可行，交接过程中的计划安排具有有效保障措施的；第二个档次（3-5分）：根据项目特点，拟定进驻交接计划方案，计划方案内容基本具体、可行，交接过程中的计划安排保障措施一般的；第三个档次（1-2分）：根据项目特点，拟定进驻交接计划方案，计划方案内容缺失或缺漏，交接过程中的计划安排保障措施不可行的；第四档次（0分）：未提供进驻交接计划方案不得分。2.2.3技术部分（100分）增值服务（3分）根据潜在供应商提供的增值服务，进行综合比较评分：第一个档次（3分）：潜在供应商提供的增值服务可行。第二个档次（2分）：潜在供应商提供的增值服务基本可行。第三个档次（1分）：潜在供应商提供的增值服务不可行。第四个档次（0分）：未提供增值服务不得分。评标办法1.1成交人候选人排序方法本次竞争性磋商评审办法采用综合评分法，指最大限度地满足竞争性磋商文件实质性要求前提下，按照竞争性磋商文件中规定的各项评分内容评审后，评标委员会按照综合得分由高到低的顺序推荐第一、二、三成交人候选人，并推荐排名第一的成交人候选人为成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。如果前两名成交人候选人综合评分相等时，以技术部分得分高的优先；技术部分得分也相等的，以商务部分得分高的优先；商务部分得分也相等的，以磋商报价低的优先；磋商报价也相等的，由评标委员会现场记名投票确定先后顺序。1.2评审原则1.2.1评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。1.2.2评标委员会应当根据本评审办法的规定，对磋商响应文件进行系统的评审和比较。1.3评标机构采购人依法组建评标委员会，从财政局专家库中随机抽取，由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不可少于评标委员会成员总数的2/3。1.4评标纪律1.4.1评标委员会的成员应严格遵守保密规定，严格自律，自觉接受有关部门的监督。1.4.2评标委员会的成员必须对评标情况和评标结果保密，不得向磋商利害关系人泄露对磋商响应文件的评审、比较，成交人候选人的推荐以及与评标有关的其他情况。1.4.3评标完成后所有评标材料应如数交还。1.4.4评标期间，与会人员不得随意外出、缺席，因公有事确需外出，必须征得同意。1.4.5与会人员违反上述规定对评标造成不良影响的，后果由责任者承担。评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：详见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2详细评审标准2.2.1分值构成：详见评标办法前附表。2.2.2磋商报价标准：详见评标办法前附表。2.2.3技术部分标准：详见评标办法前附表。评标程序3.1推选评标委员会（磋商小组）组长，组长与其他成员有同等表决权。3.2评标委员会成员阅读和研究竞争性磋商文件，了解和熟悉本次竞争性磋商的目标、范围、性质、主要技术要求、评审标准、评审方法和在评审过程中考虑的相关因素。3.3对磋商响应文件进行评审和比较，记录各家潜在供应商的优点和缺陷。3.4评标委员会成员就磋商响应文件发表专业的、客观的、公正的意见。为公平起见，每个成员对磋商响应文件有任何质疑，应当在讨论时向评标委员会提出，排序结果公布后才提出的质疑，不可作为改变排序结果的依据。3.5评标委员会各成员应自主评审，并签字确认。3.6初步评审3.6.1评标委员会依据本章第2.1款规定标准对磋商响应文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其磋商。3.6.2潜在供应商有以下情形之一的，评标委员会应当否决其磋商：（1）磋商响应文件没有对竞争性磋商文件的实质性要求和条件作出响应.或者对竞争性磋商文件的偏差超出竞争性磋商文件规定的偏差范围或最高项数；（2）有串通磋商、弄虚作假、行贿等违法行为。3.6.3磋商报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求潜在供应商对磋商报价进行修正，并要求潜在供应商书面澄清确认。潜在供应商拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其磋商：3.磋商响应文件报价出现前后不一致的，除磋商文件另有规定外，按照下列规定修正：㈠磋商响应文件中磋商报价表内容与磋商响应文件中相应内容不一致的，以磋商报价表为准；㈡大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；㈢单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以磋商报价表的总价为准，并修改单价；㈣总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3.7详细评审3.7.1评标委员会发现潜在供应商的报价明显低于其它磋商报价，使得其磋商报价可能低于其成本的，应当要求该潜在供应商作出书面说明并提供相应的证明材料。潜在供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该潜在供应商以低于成本报价竞标，并否决其磋商。3.7.2本项目采用综合评分法，满分为100分。各评委对通过初步评审的磋商响应文件进行详细评审。3.7.3统计分数原则：按竞争性磋商文件中规定的各项评审因素进行综合评审后分别独立评分，将各评委的评分汇总后计算算术平均值，平均后各项评分因素得分的和为潜在供应商的评标总得分（四舍五入，保留两位小数）。4.磋商响应文件的澄清4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求潜在供应商对磋商响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受潜在供应商主动提出的澄清、说明或补正。4.2澄清、说明或补正不得超出磋商响应文件的范围且不得改变磋商响应文件的实质性内容，并构成磋商响应文件的组成部分。4.3评标委员会对潜在供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求潜在供应商进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。5.评标结果（1）评标委员将根据评审后的评标总得分由高到低顺序排列推荐3名成交人候选人，并标明排序。（2）如果评标委员会根据本章的规定作废标处理后，有效磋商不足三个，且少于第二章“潜在供应商须知”前附表第6.3.2款规定的成交人候选人数量的，则评标委员会可以将所有有效磋商按最终得分由高至低的次序作为成交人候选人向采购人推荐。如果因有效磋商不足三个使得磋商明显缺乏竞争的，评标委员会可以建议采购人重新竞争性磋商。（3）评标委员会完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告和成交人候选人名单，采购人根据推荐排名第一的成交人候选人为成交人。注：1.评审委员会发现采购文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者采购文件内容违反国家有关规定的，要停止评审工作并向采购人或集采机构书面说明情况，采购人或集采机构应当修改采购文件后重新组织采购活动；发现潜在供应商提供虚假材料、串通等违法违规行为的，要及时向采购人或集采机构报告。评审中若遇特殊问题，由评标委员会根据有关法律、法规、规定研究决定。第四章合同条款及考核评分合同编号：合同自编号：项目编号：本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省政府采购（委托采购）合同书签订地点：甲方（采购人单位章）名称：红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队地址：蒙自市北京路匹长占路脚料全河州公安局警务技能训练基地邮编：661100法定代表人或委托代理人：项目（技术）负责人：电话：3712659开户银行：建行蒙自明珠路支行账号：53050166635100000107乙方（磋商申请人单位章）名称：地址：邮编：法定代表人：电话：开户银行：账号：纳税人识别号：为支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，降低政府采购交易门槛，拓宽企业融资渠道，支持供应商基于中标项目进行政府采购合同融资。供应商可登录【红河州政府采购金融服务平台】进行了解。直达连接：https://jinrong.zcygov.cn/luban/finance/honghe一.总则根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律、法规，本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方就红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）物业管理服务事宜，协商一致，签订本合同。二.物业基本情况2.1物业位置：_红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）内2.42其他约定：三.服务内容1、侦查楼卫生保洁（1）走廊面积2460㎡°；（2）卫生间16间65㎡/男女;(3)阶梯教室2间(220m²、195m);（4）电教室3间（1125m);（5)普通教室4间(1150m);（6）楼梯四把，电梯四部。（7）报告厅（阶梯教室）1256.6m。2、泅渡馆3624㎡。3、综合训练馆3310㎡。4、战训楼卫生保洁及学员宿舍保洁三栋围合10528㎡，共有169个房间（其中套间5间，3人间55间，四人间109间）；5、射击广场2015m6、轮胎房540m。7、特训楼卫生保洁（1）走廊1798m；（2）卫生间2间，65㎡²/男女;（3）楼梯两把，电梯两部。8、硬化道路及绿地车位26473m（包含道路和绿地车位）。9、体能训练广场及看台（体能训练广场：28333㎡；看台823㎡）。10、二期室外射击场、风雨训练场、卫生间、篮球场四块、车辆训练场。11、学员宿舍：套间、标间、三人间、四人间入住前、入住期间及退房后按招标人要>负责室内卫生打扫，房间整理;12、3号车库后公共卫生间保洁服务13、会议服务工作：应负责会议及各类培训班室内课需要的包括端茶倒水、清洁卫生、整理桌椅等相关工作。14.宿舍前台管理。15、其他约定：。注：高度2米以上高空清洁和外立面清洗不含在日常保洁服务内；不含卫生间使用卫生纸、洗手液等耗材；不含宿舍区床上用品、窗帘等洗涤费用。以上业务范围依据双方协商原则规定，未涉及到的相关业务，甲乙双方协商后另行约定。四.服务标准及要求（一）室内外及公共部分卫生保洁1、每天对过道、道路及绿地车位等实行保洁，保持清洁干净（包括学员宿舍）。2、每天对楼梯及扶手（包括学员宿舍）、活动场所、运动器材、运动场地、各种设施设备等清理打扫不少于1次；运动场跑道每周使用清水清洗一次；体育看台每周定期清理或有活动前的清洁整理。3、学员宿舍楼须更换使用过的床单被套；更换洗漱用品；定期清洗玻璃窗户（不含高度2米以上玻璃和玻璃幕墙），每月不少于1次，保持无积尘、无污迹。4、每日早、中、晚对公用卫生间进行清洁，保洁时悬挂醒目标识；（清洁内容包括：通风换气；洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器;擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；补充卷纸、擦手纸、洗手液；每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜;每周1次用毛巾擦灯具；每周1次对共用卫生间进行消毒，保持无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，便器洁净无黄渍（包括学员宿舍）。5、每天及时收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地点。清运时确保无飘洒、无异味、无满溢和无渗水等现象。每日收集垃圾2次，垃圾日产日清，每日抹布抹1次，每周清洗1次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污；经常喷洒药水，防止发生虫害。6、及时清理各类排水、排污设施，确保排放畅通。出入口畅通，井内无积物浮于面上,池盖无污溃、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时更换，定期检查；每周清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；达到目视基本千净无污渍、无杂草，排水畅通，无积水、臭味；每2个月对地下管井清理1次，捞起井内泥沙和悬浮物；每年对地下管井彻底疏通1次，清理结束地面冲洗干净。清理时地面竖警示牌，必要时加防护拦。清理后达到目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，并盖上无污渍、污物。（二）学员宿舍卫生保洁要求1、做到眼看到的地方无污迹、杂物，手摸到的地方无灰尘，空气清新无异味。2、门前后两面干净、无蜘蛛网、表面无尘，门牌号数字不积尘。烟灰缸无烟灰烟渍、无裂痕破损。沙发、床要无尘、无污渍、无皱折、无异味、无毛发等杂物。电视、空调无尘、无污溃。垃圾桶无垃圾、内外无污垢。玻璃窗目视无水痕、无手印、洁净光亮；框缝无尘土、洁净：窗台下手摸光滑无积尘。开关洁白光亮，四周无尘、无污溃。卫生间洗手盆光洁无水渍、毛发，不会堵塞。水龙头冷热水正常。浴室玻璃明亮污水迹水痕、无斑迹。马桶或蹲坑洁白无渍无异味、内外厕光洁、四周干爽、无尿溃。（三）共性要求1、敬岗、爱业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派，服务意识强。2、男员工不准留胡须、蓄长发、染发（黑色除外）、刺青纹身、佩带过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹或佩带过分的饰物，头发染色不能过艳。3、所有的物业人员工作时间不准抽烟或吃零食、闲谈以及做和工作无关的事；使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。4、物业员工需统一着装上岗，其着装费用由物业公司承担。所有进驻物业人员不得有任何不良记录（以***门登记为准）。5.合同价款及结算5.1合同价款为：5.2付款方式：依据双方签订的合同全年服务费用金额，以网银转账方式按月平均拨付。乙方开户银行：账号：6.服务期限自年月日至年月日。当年服务质量满足采购人使用要求方可签订下一年服务协议。7.物业的承接与验收7.1乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备等进行查验，并签订确认书，作为界定各自承担责任的依据。7.2乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料（根据实际情况选择填列）：。7.2.1物业质量保修文件和物业使用说明文件；7.2.2物业管理所必需的其他约定资料。7.3物业服务验收7.3.1甲方至少每月进行一次质量服务考核，服务工作质量考核标准以100分记，在月考核中占80分（月考核中根据每个支队评分测算分值），多次考核以平均分计算该月考核最终分，并对日常工作进行不定期检查考核内容详见“服务考核标准”和“服务考核评价打分表”考核为95分以上为优秀，90分至94分为合格，90分以下为不合格。7.3.1.1较大问题由甲方业主将发现问题汇总到甲方联系人处，由甲方联系人将乙方需整改问题统一提交给乙方，乙方应在三日内予以解决，急特情况，双方协商确定解决；7.3.1.2较小问题由甲方业主随即拨打乙方服务电话，乙方随即解决。8.双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务8.1.1要求乙方按约定提供物业管理服务。8.1.2检查、监督乙方物业管理服务的实施情况并提出整改意见。8.1.3指定相关业务负责人定期与乙方管理人员会晤，接受乙方业务汇报，受理乙方请示事项。8.1.4认定乙方对本合同物业范围物业管理的各项规章制度和管理办法。8.1.5及时审查和批准本合同物业范围构筑物及附属设施、设备维修计划和修缮方案，并及时审批设备维护保养费用。8.1.6按合同规定按时支付合同价款。8.1.7审查与批准乙方在本合同物业范围内向甲方提供的相关的有偿物业服务项目。8.1.8负责处理非乙方管理原因产生的各种纠纷和协调工作。8.2乙方的权利和义务8.2.1按合同约定提供优质的物业管理服务，并在固定场所设立专门机构负责日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行合同义务。8.2.2接受甲方监督、检查，按甲方提出的意见及时整改。8.2.3根据有关法律、法规，结合实际情况，建立健全物业管理规章制度、管理办法及实施细则（含学员宿舍内部设施管理制度)，并严格按照规定开展物业管理活动，教育员工保守因物业管理活动所了解、知悉的甲方商业秘密。8.2.4负责编制物业管理服务计划、房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大、中修方案，经甲方同意在后组织实施。8.2.5按照合同约定或投标文件承诺要求在服务范围内提供服务。8.2.6在固定区域及时公告本管理区域内的重大物业服务事项，履行及时告知的义务。8.2.7乙方执行业务过程中，应及时发现任何有可能危害甲方或业主的安全利益事件，有责任采取规定限度内的合法行动并立即首先报告甲方有关人员或***门，以避免或及时中止该危害事件的发生或继续。8.2.8乙方使用甲方许可的房间、物品时，应精心使用与严格保管，如有损坏，需照价赔偿。8.2.9乙方在执行业务过程中，使用甲方按规定程序交给乙方的钥匙时，必须负责严格保管，并随时接受甲方的监督，一旦发生钥匙遗失或其他偷盗事件，乙方负完全责任。8.2.10如发生涉及乙方人员的特殊事件时，乙方要大力配合甲方及有关部门的调查。8.2.11乙方应协助甲方或接受甲方委托，就本合同物业管理范围内的相关事宜同地**府等有关部门进行联络沟通。8.2.12不得擅自占用和改变公用设施的使用功能、用途。8.2.13建立并妥善保管物业管理档案，及时记载有关变更情况。8.2.14合同终止时，需立即向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料。8.2.15按约定取得合同价款。8.2.16乙方对自己的人员、设备进行保险并承担其费用。8.2.17不得将甲方委托项目整体转让给第三方。9.违约责任9.1乙方未按约定提供物业管理服务，应支付合同价款5%的违约金，造成损失的，予以赔偿。9.2甲方要求乙方限期整改，逾期未整改并给甲方造成经济损失的，乙方应给予赔偿，甲方有权终止合同。9.3乙方擅自转让全部或部分物业管理项目的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同价款5%的违约金。9.4由于乙方工作人员故意或过失而造成下列行为，给甲方或业主造成人、物损害时,必须对该项损害进行赔偿。情节严重的应追究法律责任。甲方有权终止合同。9.4.1使甲方的建筑物或其附属物、设备及其他财产遭到损害或消失时。9.4.2使承租者或来访客人之财产遭到损坏、丢失或消灭时。9.4.3损坏或丢失了甲方交给乙方使用的工具、器具等。9.5任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同价款5%的违约金，造成损失的应承担赔偿责任。9.6任何一方不履行其他合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施并者赔偿损失等违约责任，并按合同价款5%支付违约金。双方都有过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。9.7甲方对乙方服务质量月考核有三次不合格，或抽查有五次不合格的，甲方有权终止合同。9.8交纳甲方5%的履约保证金，年度完成工作任务后一次无息返还。为支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，鼓励供应商使用保险/保函替履约保证金，支持供应商基于中标项目进行应收账融资。供应商可登录【红河州政府采购金融服务平台】进行了解。直达连接：https://jinrong.zcygov.cn/luban/finance/honghe10.不可抗力10.1下列事件可认为是不可抗力事件：战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。10.2由于不可抗力原因，使双方或任何一方不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。并在不可抗力发生后2小时内以书面形式通知对方，并在其后2日内向对方提供有效证明文件。10.3因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。11.保密11.1甲、乙双方未经对方同意不得将本合同之内容向第三者泄露或披露，除为符合法律规定，或仅向甲乙双方所聘用的专业人士（仅限于律师、会计师)而做出的披露。11.2甲、乙双方在本合同要项下的保密责任是永久性的，不管本合同因任何原因予以终止，双方均有义务使双方合作的资料不被披露。12.合同的生效、变更、解除或终止12.1本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章之日起生效。12.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除合同，合同变更或解除协议应采用书面形式。12.3具备下列情形之一的，解除权人可单方解除合同，但应向对方发出书面的合同解除通知，通知到达对方时合同解除。12.3.1甲方解除合同条件：12.3.1.1因不可抗力致使不能实现合同目的的。12.3.1.2在履行期限届满之前，乙方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行合同义务的。12.3.1.3乙方未按合同约定完成管理目标且未按甲方要求整改的，或直接造成甲方经济损失的。12.3.1.4其他约定：。12.3.2乙方解除合同条件：12.3.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的。12.3.2.2在履行期限届满之前，甲方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行合同义务的。12.3.2.3甲方拒不支付合同价款的。12.3.2.4其他约定：。12.4有下列情形之一的，本合同的权利和义务终止：12.4.1合同已经按照约定履行完结。12.4.2双方协商解除合同。12.4.3一方依据法定或约定原因解除合同。12.5合同变更、解除或终止，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。合同的变更或终止不影响合同中结算条款的效力。13.争议的解决本合同履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。14.通知甲方：红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队通讯地址、邮政编码：联系人：联系电话/传真：乙方：通讯地址、邮政编码:联系人:联系电话/传真：24小时服务电话：15.健康、安全、环境保护关健康、安全、环保方面的权利、义务及责任依照甲乙双方签订的《物业管理HSE合同》执行。16.其他约定16.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。16.2甲乙双方拟定的价格、定额及收费标准作为本合同的结算依据。16.3甲、乙双方要充分理解对方为建立高质量的服务标准而实施的严格管理，且不应干涉对方具体的内部管理。16.4本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。16.5以下附件作为本合同的组成部分，附件中没有约定或与本合同约定不一致的，按本合同的约定执行。16.6本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效附件：考核表甲方（盖章）：红河哈尼族彝族自治州公安局警察训练支队住所地：法定代表人（负责人）：或委托代理本；乙方（盖章）：住所地：法定代表人（负责人）：或委托代理人：附件考核表（100分）一、服务工作质量考核标准（80分）（一）室内公共区域保洁服务，包括过道、消防通道、公共卫生间日常保洁保养服务（以百分制打分占总分50%）序号日常保洁工作要求及标准考核标准考核得分1楼梯间地面每天循环清洁，污渍、垃圾及时处理，保持干净整洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。2过道地面循环清洁，污渍、垃圾及时处理，保持干净整洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。3通道窗户2米以下（不含外立面），干净光亮。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分,未按期整改和整改未达要求扣1分。4玻璃门无污渍，保持干净光亮。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分,未按期整改和整改未达要求扣1分。5每月不锈钢保养一次，不锈钢扶手干净光亮。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。6消防通道无垃圾，保持干净整洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。7扶手栏杆面无一天以上的积尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。8楼道地脚线每周清洁灰尘二次，无4天以上的积尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分,未按期整改和整改未达要求扣1分。9通道出口指示灯牌每周清洁二次，无4天以上的积尘、无蛛网，明亮透洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。10应急灯保持无明显积尘、无蛛网，明亮透洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。11保持消防栓、消防器材洁净。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。12过道天花面无明显的蛛网及浮尘，发现蛛网及时处理。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。13墙角蛛网及灰尘每周清洁一次，无一周以上的灰尘，发现蛛网及时处理。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。14公共区域开水间巡回保洁，保持干净整洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。15公共部分痰桶：光亮、整洁、无粘附。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。16电梯门口烟灰盅中的白沙须及时清理异物，工作时间内烟头不超过5个，电梯间烟灰筒保持干净整洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。17轿箱面壁、电梯门、外呼叫面板的不锈钢面明亮，无明显污渍（不含无法清除的）。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。18保持消防栓箱内、窗框上无积尘，干净整洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。19公共区域家具保持光亮无尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。20电梯桥箱内地垫每日更换，每周定期更换清洗一次。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。21消防门、闭门器无明显积尘，每月定时清洁一次。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。22及时清理垃圾桶，保持垃圾不超过桶身，垃圾放在指定地点，做到日产日清垃圾清理时，确保无飘洒和滴水现象。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。23垃圾放置区域按操作规定定期消毒。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。24每周清洗垃圾筒外表及内面一次，保持干净、无异味。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。25及时处理垃圾筒上面的痰迹。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。26大便器：巡回保洁，做到干净、整洁、光亮、无明显污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。27小便器：巡回保洁，做到干净、整洁、光亮、无明显污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。28卫生间地面：巡回保洁，做到干净、整洁、无积水、垃圾杂物、无明显污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。29卫生间门锁干净、无积尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。30卫生间标识完整清晰。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。31洗手台盆巡回保洁，做到干净、无明显污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。32水龙头巡回保洁，做到干净、明亮、无明显污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。33台盆面板：巡回保洁，做到干净、整洁、光亮、无明显污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。34镜面：巡回保洁，做到干净、明亮、无明显的污渍、手印。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。35卫生间隔板，巡回保洁，做到干净、整洁、无明显污溃。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。36卫生间隔板门，巡回保洁，做到干净、整洁、无明显污溃。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。37顶棚无明显的蛛网及浮尘，发现蛛网及时处理。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。38墙面，巡回保洁，做到干净、整洁、无明显污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。39巡回检查卫生间内卫生球、卫生纸等易耗品随时补充。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。40每120分钟对卫生间进行一次巡查保洁，并对巡查情况进行记录。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。41巡回保洁检查，对卫生间内隔墙、墙面的图、刻、画及时清洁处理。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。42卷纸盒无明显积尘达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。43抽水箱保持干净、无积尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。44垃圾：及时清理垃圾，保持垃圾不超过垃圾桶身处。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。45垃圾袋及时更换。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。46垃圾放在指定地点，做到日产日清，清理时密封装置，确保无飘洒和滴水现象。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。47定时清洗垃圾桶外表及内面，保持干净、无异味。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。48不锈钢按操作规范定期清洗、保养。卫生间按操作规定定期消毒。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。49卫生间内工具保持整洁干净。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。50卫生间设备损坏及时报修。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。（二）学员宿舍日常保洁保养服务（以百分制打分占总分25%）序号日常保洁工作要求及标准考核标准考核标准1门号牌、房内总控盒、开关干净。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。2门框干净无积尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。3衣柜门及衣柜顶无明显积尘，挂衣杆无积尘，柜内无杂物，衣柜内毛毯叠放整。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。4桌面无积尘，抽屉无杂物。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。5电视机插线板、机顶盒及屏幕上无积尘、污渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。6床头柜及抽屉内外无杂物。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。7垃圾桶内外清洁干净、套好垃圾袋放于规定位置。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。8盆架及洗脸盆干净整洁，摆放规范。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。9热水壶内外干净，壶外壁无水溃。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。10玻璃内面2米以下部位光亮（不含外立面）。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。11窗框、窗槽内干净无明显杂物。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。12床铺平整，床单、被套、枕套平整。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。13床单包角规范，床尾及两侧床单平整、对称。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。14床头板整洁、干净。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。15地面无杂物，地角线干净、线台上无明显积尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。16卫生间门无积尘，门头无明显积尘。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。17镜面明亮，无明显的水渍。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。18面盆台、面盆及下水活塞干净无污垢。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。19水龙头光亮干净。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。20玻璃杯洁净完好。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。21卷纸架及抽水水箱无明显的积尘、水印。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。22蹲坑干净无积垢。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。23卫生间地漏干净无杂物，不堵塞。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。24防滑垫无污渍、水渍及霉迹。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。25卫生间地板无明显污迹、无杂物及明显的发丝。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。（三）室外训练场、道路等日常清洁（以百分制打分占总分25%)序号日常保洁工作要求及标准考核标准考核得分1每天工作时间清扫道路地面垃圾杂物，不停巡视，发现脏物废品及时处理。使道路地面无杂物、无明显沙土污染，保持外围干净、整洁。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。2每天清扫战训楼围院内地面，保持无杂物、烟头（目视内不超过10个，不含新扔）、无明显沙土污染达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。3每天清扫射击馆前面地面，保持无杂物、烟头（目视内不超过10个、不含新扔）、无明显沙土污染。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。4每天清扫特训楼围院内地面，保持无杂物、烟头（目视内不超过10个不含新扔）、无明显沙土污染。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。5综合训练馆门前地面，保持地面干净、无杂物、烟头（目视内不超过10个、不含新扔）、无明显沙土污染。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。6泅渡馆门前地面，保持地面干净、无杂物、烟头（目视内不超过10个不含新扔）、无明显沙土污染。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。7报告厅前后门前地面，保持地面干净、无杂物、烟头（目视内不超过10个、不含新扔）、无明显沙土污染。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。8侦查楼正门前楼梯、坡道，保持干净、无杂物、烟头（目视内不超过10个、不含新扔）、无明显沙土污染。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。9高空训练场地面无明显垃圾、杂物。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。10挡土墙面无明显白色垃圾。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。11绿植停车位内无杂物、无明显白色垃圾。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。12特警停车场地面每天清扫垃圾杂物，使车辆停放有整洁舒适环境。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。13特警停车场地面根据脏的程度和季节变化进行冲洗。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。14室外训练场地面无明显垃圾、杂物。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。15室外训练场看台无明显垃圾、杂物，扶手无严重的积尘（不包括轻微浮尘）。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。16对绿化带进行巡查，及时清扫果皮废纸等杂物、垃圾，使绿地、种植槽中无明显白色垃圾。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。17定时清洁路牌、标识、消防栓，无明显积尘和泥土。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。18定时清洁路灯灯柱表面，保持无明显积尘和泥土。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。19每月清除一次雨水管处、下水道口等处积尘，雨季加强力度清理，以防堵塞，同时防止滋生蚊蝇。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。20每半年清理1次排水沟、水池雨水槽内、阴沟、排洪沟、杂物，确保其内无杂物。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。21发现排水沟、雨水槽内、阴沟、排洪沟、堵塞，及时清理。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。22每周对垃圾收集桶外观进行清洁一次。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。23及时清理垃圾，做到日产日清，垃级放在指定地点。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。24垃圾清运时，确保无飘洒和滴水现象。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。25垃圾放置区域按操作规定定期消毒。达到标准，不扣分。未达标准扣0.5分，未按期整改和整改未达要求扣1分。二、服务质量、态度及投诉10分三、会务教室保障5分四、其他5分考核意见：考核人员：被考核人：考核单位（盖章）注：1、（一）项由各支队评价打分，总分值除以8，再乘以50%，加上（二）（三）两项分值乘以50%，两项相乘分值相加再乘以80%，即为“一”中所得分值。2、总考核分为100分，95分以上为优秀；90分（含90分）至94分为合格；90分以下为不合格。甲方（采购人公章）名称：地址：邮编：法定代表人或委托代理人：项目（技术）负责人：电话：签订日期：乙方（供应商公章）名称：地址：邮编：法定代表人或委托代理人：经办人：电话：签订日期：第五章采购需求及服务要求一、采购需求1、项目名称：红河州公安局警察训练支队物业管理服务2、采购内容：2.1、侦查楼卫生保洁（1）走廊面积2460㎡；（2）卫生间16间65㎡/男女；（3）阶梯教室2间（220㎡、195㎡）；（4）电教室3间（1125㎡）；（5）普通教室4间（1150㎡）；（6）楼梯4把，电梯4部；2.2、报告厅（阶梯教室）1256.6㎡。2.3、泅渡馆3624㎡。2.4、综合训练馆3310㎡。2.5、战训楼卫生保洁及学员宿舍保洁三栋围合10528㎡，共有169个房间（其中套间5间，3人间55间，4人间109间）。2.6、射击馆2015㎡。2.7、轮胎房540㎡。2.8、卫生保洁走廊1798㎡；卫生间2间，65㎡/男女；楼梯两把，电梯两部。2.9、硬化道路及绿地车位26473㎡（包含道路和绿地车位）。2.10、体能训练广场及看台（体能训练广场28333㎡、看台823㎡）。2.11、二期室外射击场、风雨训练场、卫生间、篮球场、车辆训练场。2.12、学员宿舍：套间、标间、三人间、四人间入住前、入住期间及退房后按采购人要求负责室内卫生打扫，房间整理。2.13、3号车库后卫生间保洁服务。2.14、会议服务工作：应负责会议及各类培训班室内课需要的包括端茶倒水、清洁卫生、整理桌椅等相关工作。2.15、宿舍前台管理。2.16、其他约定注：高度2米以上高空清洁和外立面清洗不包含在日常保洁服务内；不含卫生间使用卫生纸、洗手液等耗材；不含宿舍区床上用品、窗帘等洗涤费用。二、服务标准室内外及公共部分卫生保洁每天对过道、道路及绿地车位等实行保洁，保持清洁干净（包括学员宿舍）。每天对楼梯及扶手（包括学员宿舍）、活动场所、运动器材、运动场地、各种设施设备等清理打扫不少于1次;运动场跑道每周使用清水清洗一次；体育场看台每周定期清理或有活动前的清洁整理。学员宿舍楼须更换使用过的床单被套；跟换洗漱用品；定期清理玻璃窗户（不含有高度2米以上玻璃和玻璃幕墙），每月不少于1次，保持无积尘、无污迹。每日早、中、晚对公用卫生间进行清洁，保洁时悬挂醒目标识；清洁内容包括：通风换气；洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、跟换垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；补充卷纸、擦手纸、洗手液；每天早上用玻璃清洁工具清洁卫生间的玻璃镜；每周至少一次用毛巾擦灯具；每周至少1次对卫生间进行消毒，保持无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，便器洁净无黄渍（包括学员宿舍）。每天及时收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地点。清运时确保无飘洒、无异味、无满溢和无渗水等现象。每日收集垃圾2次，垃圾日产日清，每日抹布抹1次，每周清洗1次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明细污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污；经常喷洒药水，防止虫害发生。及时清理各类排水、排污设施，确保排放畅通。出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时跟换，定期检查；每周清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；达到目视基本干净无污渍、无杂草，排水畅通，无积水、臭味；每2个月对地下管井清理1次，捞起井内泥沙和悬浮物；每年对地下管井彻底疏通1次，清理结束地面冲洗干净。清理时地面竖警示牌，必要时加防护栏。清理后达到目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，井盖上无污渍、污物。学员宿舍卫生保洁要求做到眼看到的地方无污迹、杂物，手摸到的地方无灰尘，空气清新无异味。门前后两面干净、无蜘蛛网、表面无尘，门牌号数字不积尘。烟灰缸无烟灰烟渍、无裂痕破损。沙发、床要无尘、无污渍、无皱折、无异味、无毛发等杂物。电视、空调无尘、无污渍。垃圾桶无垃圾、内外无污垢。玻璃窗目视无水痕、无手印、洁净光亮；框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光滑无积尘。开关洁白光亮，四周无尘、无污渍。卫生间洗手盆光洁无水渍、毛发，不会堵塞。水龙头冷热水正常。浴室玻璃明亮无水迹水痕、无斑迹。马桶或蹲坑洁白无渍无异味、内外厕光洁、四周干爽、无尿渍。绿地卫生保洁要求每天巡视，对绿地上可能出现的烟头、小石子、纸屑、落叶、水瓶等垃圾进行清理。共性要求敬岗、爱业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派、服务意识强。男员工不准留胡须、蓄长发、染发（黑色除外）、刺青纹身、佩戴过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹或佩戴过分的饰物，头发染色不能过艳。所有的物业人员工作时间不准抽烟或吃零食、闲谈以及做和工作无关的事；使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。物业员工需统一着装上岗，其着装费用由物业公司承担。所有进驻物业人员不得有任何不良记录（以***门登记为准）。三、服务要求（一）保洁服务1、服务范围：①保洁服务：侦查楼、报告厅、泅渡馆、综合训练馆、战训楼及学员宿舍（三栋围合）、射击场馆及外围广场区域、轮胎房、特训楼（三栋围合）、工勤房、停机坪、体能训练广场及看台、攀登楼、风雨训练场、卫生间、篮球场、车辆训练场、基地硬化道路、基地内除绿化范围外的公共区域、会议及培训班需求服务。②日常保洁易耗品：负责日常保洁易耗品（拖把、毛巾、塑料袋、除垢剂、钢丝球、洗衣粉等耗材）；③服务区域所有水电、消防及教学训练相关设施的检查报修工作。2、服务事项2.1垃圾处理。2.2环境消杀。2.3基地侦查楼、战训楼、特训楼、工勤房、报告厅、综合馆、泅渡馆、射击馆、风雨训练馆及基地内其余场所道路等（除绿化带区域）、电梯等公共区域保洁。2.4会议室等保洁服务。3、服务具体要求3.1负责基地侦查楼、报告厅、泅渡馆、综合训练馆、战训楼及学员宿舍（三栋围合）、射击广场、轮胎房、特训楼（三栋围合）、基地硬化道路及绿地车位、体能训练广场及看台、室外射击场、风雨训练馆、卫生间、篮球场、车辆训练场、会议场所及基地其他区域服务清洁工作，要求保洁率达100%；负责区域所有水电、消防及教学训练相关设施的检查报修工作。3.2统一着装并佩戴工作标识牌上岗，身体健康，每天按时、按质、按量完成保洁工作。投标方应适时对工作进行总结、指导、培训。3.3每天保洁不少于2次，做到地面、墙面干净无污迹，栏杆、扶手无灰尘，顶面无蛛网等要求。3.4服务范围内的各种公共设施包括各种展板、报栏、标牌、报箱等每天保洁1次，做到表面干净、无积尘、污迹。3.5每天对电梯不少于2次保洁，做到电梯轿厢内外干净、无积尘；擦拭每层电梯门，做到无印迹残留。3.6卫生间每天冲洗、打扫不少于3次，做到水槽无污垢、无臭味；地面无垃圾、无积水；门窗干净，水池（槽）无垢积物等要求。3.7所有垃圾桶每天至少清运2次，做到垃圾桶表面清洁无污迹，垃圾及时清运，无垃圾、果皮满溢现象。3.8对服务范围内各办公楼出入口玻璃门每周清洁不少于2次。3.9每季度对公共区域的窗玻璃进行1次保洁（遇重大会议、活动时，按采购人要求增加保洁次数和力度），要求干净、无灰尘和印记。3.10除做好日常保洁服务外，需按采购人要求提供临时性保洁服务。3.11进行保洁巡查，做到办公区内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆乱放等现象。3.12建立疫情防控消杀工作管理制度，按疫情防控要求开展消杀工作，并做好消杀记录。3.13适时按甲方要求投放药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等虫害滋生。3.14在举办各种活动、会议时投标方必须按采购人要求增派人员完成服务保障工作。3.15卫生间、公厕、清洁间相关设施设备损坏、堵塞，由投标方进行更换、疏通。3.16要求清洗人员必须持有有效期内的健康证，无传染性疾病。3.17投标方要按服务要求制定相关制度，对保洁情况进行记录。3.18服务人员在保洁过程中要爱护行政中心内的各种设施，造成损坏的照价赔偿。3.19热情服务，语言文明，态度和谐，不得与任何人发生口角、冲突。3.20严格遵守采购人各项规章制度，不得将无关人员带入办公区内。3.21投标方方要主动做好节水、节电工作，杜绝浪费。3.22保守物业管理服务范围内的秘密，不得将设施设备的安放地点、型号、运行情况等外泄，不得擅自拍摄、发布区域内的一切图片、小视频。（二）日常保洁易耗品购买服务项目及要求：投标方在购买日常保洁消耗品时要按照爱国卫生“七个专项行动”相关要求购买。四、物业服务项目人员配置1、服务人员配置投标方应根据本次物业管理项目实际需求，合理配备物业从业人员，确保物业管理服务高效优质。2、人员配备要求（1）保洁员：符合国家法定用工条件，身体健康，工作认真细致负责。经公司专业培训合格，具有较强的吃苦耐劳精神，达到采购方要求。（2）项目经理：1人，身体健康，工作认真细致负责，具有相关的物业管理工作经验，需提供24小时服务。（3）以上人员必须持有有效期内的健康证方能上岗。3、人员其他要求（实质性要求）（1）本项目所有人员须提供相关个人信息，由采购人进行审核，在不具有犯罪行为记录的情况下方能上岗。（2）物业服务人员每年提供服务人员健康报告，带有传染性疾病的人员不得参与该项物业服务工作。（3）疫情防控期间，投标方要服从采购人管理，严格遵守疫情防控管理的相关制度。（4）投标方要做好物业服务人员的保密培训工作，工作中出现泄密事件，投标方承担所有法律责任。4、人员安全投标方安排至服务区域内提供物业服务人员安全问题由投标方负责，若服务人员因自身健康状况出现的事故或因操作不当引起的安全事故，其责任全部由投标方承担，采购人不承担任何责任。薪资待遇投标方给予从业人员的工资标准不得低于国家或地**府规定的最低标准。合同履行期间，投标方不得以任何原因拖欠物业从业人员的薪资，如出现类似情况，采购人有权提前终止合同。第六章磋商响应文件格式红河州公安局警察训练支队物业管理服务磋商响应文件项目编号：潜在供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：年月日目录一、磋商报价一览表二、磋商函三、法定代表人身份证明书四、法定代表人授权委托书五、资格审查资料六、技术方案七、拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表八、承担的项目情况表九、政策适用性说明表十、中小企业声明函（潜在供应商为中小企业时适用）十一、残疾人福利性单位声明函（潜在供应商为残疾人福利性单位时适用）十二、潜在供应商认为应提交的其他资料一、磋商报价一览表项目名称：项目编号：潜在供应商名称磋商总报价小写： 元/年磋商总报价大写：合同履行期限服务地点服务质量承诺潜在供应商地址联系电话备注潜在供应商名称（电子签章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期： 年 月 日二、磋商函致（采购人）：我方已仔细研究了项目（项目编号：）竞争性磋商文件的全部内容，正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表（潜在供应商全称）参加磋商，并提交磋商响应文件，磋商有效期。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（澄清文件）（如有）。我方完全理解竞争性磋商文件的全部要求，并承担对这方面有不明及误解的后果。2、在潜在供应商须知规定的开标日期起遵循本磋商响应文件，并在潜在供应商须知前附表规定的磋商响应文件有效期满之前均具有约束力。3、同意应贵方要求提供与本磋商有关的任何数据或资料，并保证数据和资料的完整性和真实性。4、如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与贵方签订合同，并履行相应的合同责任和义务。（2）我方承诺按照竞争性磋商文件规定向贵方递交履约担保。（3）我方承诺严格遵守竞争性磋商文件中的各项要求及合同条款，并在服务周期限内承担合同规定的责任义务。（4）我方已详细审核竞争性磋商文件，我方对竞争性磋商文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。5、我方在此声明，所递交的磋商响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。6、（其他补充说明）。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）单位地址：邮政编码：电话传真：年月日三、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（潜在供应商单位名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证扫描件法定代表人身份证扫描件（国徽面）法定代表人身份证扫描件（人像面）潜在供应商：（电子签章）日期：年月日四、法定代表人授权委托书本人（姓名）系＿（潜在供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改竞争性磋商项目磋商响应文件、签订合同和处理有关事宜。委托期限：在此授权范围内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。附：授权委托人身份证扫描件授权委托人身份证扫描件（国徽面）授权委托人身份证扫描件（人像面）潜在供应商：（电子签章）法定代表人：（签字或电子签章）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日注：如潜在供应商由法定代表人亲自签署磋商响应文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授权的代理人将不被认可。五、资格审查资料（一）资格后审申请书致：（采购人）1.经授权作为代表，并以（潜在供应商名称）（以下简称“潜在供应商”）的名义，在充分理解《竞争性磋商文件》的基础上，本申请书签字人在此以（项目名称）潜在供应商的身份，向你方提出资格后审申请。2.竞争性磋商文件中所要求的所有资格审查资料将作为本申请书附件。3.按资格审查的要求，你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清本申请书中有关财务和技术方面的问题。本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求，提供必要的相关资料，以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。4.本申请充分理解下列情况：（1）拒绝不符合资格审查合格条件的申请。（2）若遇到特殊情况，取消资格后审及拒绝全部申请。（3）采购人对由此引起的对申请人的影响不承担任何责任，亦无义务告知申请人有关上述行为的理由。5.下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日（二）潜在供应商基本情况表潜在供应商名称注册资金成立时间注册地址邮政编码员工总数联系方式联系人电 话联系方式网 址传 真企业性质法定代表人姓 名电 话经营范围基本账户开户银行基本账户银行账号潜在供应商关联企业情况（包括但不限于与潜在供应商法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注注：潜在供应商须随此表附上营业执照、本项目要求相关资料的扫描件（盖单位公章）。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日（三）近年财务状况提供2021年或2022年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明。没有重大违法记录的书面声明参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明致：（采购人）本人以（公司名称）法定代表人的资格，郑重承诺：我公司具有履行合同要求的专业技术能力，参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中无违法、违规的不良记录。若在本次项目的招磋商全过程中，被查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，或提供的相关资料不属实或不满足采购文件的要求，则采购人有权取消我公司的磋商及成交资格，且我公司将无条件承担由此给本次磋商活动带来的一切后果（包括经济损失）。特此声明。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日信用信息查询记录参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（潜在供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）的政府采购严重违法失信行为记录名单）。（六）其他资格证明材料一、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2022年1月至今任意六个月缴纳税收及社会保障资金的完税凭证；成立不满六个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）。二、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章，提供书面声明；三、潜在供应商认为有必要提供的其他材料。六、技术方案根据评标办法打分要求进行编写，格式自拟七、拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表序号项目姓名身份证号学历所学专业职务或职称资格证书技能工种及等级从事本工作时间序号项目姓名身份证号学历所学专业职务或职称持何种资格证书发证单位发证时间技能工种及等级从事本工作时间管理人员管理人员管理人员管理人员服务人员服务人员服务人员服务人员服务人员其他人员其他人员其他人员注：(1)如表格栏目不足可按此表格格式自行划表填写。服务人员如有技术证书或职称证书或上岗证，须附复印件于磋商响应文件中。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日八、承担的项目情况表项目名称：项目编号：序号项目名称采购人名称其它说明1234567…注：1、请提供中标通知书（成交通知书）或合同证明材料的复印件，加盖潜在供应商单位公章。2、潜在供应商可按此表格式复制。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日九、政策适用性说明表潜在供应商：（盖单位公章）序号 服务内容 服务商名称 服务商企业类型 服务价格 （万元人民币） 注：1、根据有关规定，潜在供应商如是符合政策的小型或微型企业的，则应在本表中详细注明；如没有符合政策的则不需填该表。2、根据有关规定，按以下价格扣除条件对磋商报价进行价格扣除，价格扣除的原则如下：对潜在供应商为小型和微型企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）且磋商产品（或服务）为小型或微型企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）产品（或服务），在评审时对其磋商价格给予10%的价格扣除；注：若潜在供应商为残疾人福利性单位且属于小型、微型企业的，则不重复对其磋商价格给予10%的价格扣除；若监狱企业磋商时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。3、服务商为小型或微型企业时才需要填“服务商企业类型”栏，填写内容为“小型企业”或“微型企业”。4、潜在供应商如符合价格扣除条件的，须在磋商响应文件中提供相关证明材料〔具体格式详见《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》〕，否则在评审时将不给予价格扣除。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日十、中小企业声明函（潜在供应商为中小企业时适用）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日十一、残疾人福利性单位声明函（潜在供应商为残疾人福利性单位时适用）本公司郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目（采购编号：）项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：需提供相关证明资料。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日注：符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当按《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库［2017］141号）提供规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。如潜在供应商不属于残疾人福利性单位，则不需要提供该内容。最终磋商报价一览表项目名称：项目编号：潜在供应商名称磋商总报价小写：磋商总报价大写：合同履行期限服务地点服务质量承诺备注潜在供应商名称（电子签章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期： 年 月 日注：1、磋商报价方式：以总价的方式进行报价，按“潜在供应商须知前附表”要求执行；2、最终报价由法定代表人或其委托代理人在磋商现场直接填报。磋商报价高于采购控制价时，为废标。最终报价不得高于第一次报价，否则视为无效报价。十二、潜在供应商认为应提交的其他资料（1）竞争性磋商文件中所涉及到的相关资料及证明文件（格式中未体现的）或潜在供应商认为必须提供的其他相关资料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
