后勤保障系统维保服务招标变更公告（吴忠市人民医院2023）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： D6403-20230928000003
原公告的采购项目名称： 吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目三标段
首次公告日期： 2023-09-30
二、更正信息
更正事项： 采购公告 采购文件 采购结果
更正内容： 原招标文件中“获取招标文件”的时间为：2023年09月30日至2023年10月11日，现变更为2023年09月30日至2023年10月12日。
更正日期： 2023-09-30
三、其他补充事宜 请各投标人在开标前随时关注宁夏回族自治区政府采购网、宁夏回族自治区公共资源交易网、中国政府采购网。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容以公告形式公示，采购人及招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或更正(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：吴忠市人民医院
地址：吴忠市利通区新民路143号
联系方式：0953-2120233
2.采购代理机构信息（如有）
名称：宁夏嘉博精诚项目管理有限公司
地址：吴忠市利通区胜利路北侧同心街东侧泰和苑(原依瓦诺小镇)南门商铺三十一号楼107号
联系方式：0953-2223266、13639532328
3.项目联系方式
采购人项目联系人：张信业
电话：0953-2120233
代理机构项目联系人：丁洁静、马佳婷、马春娟
电话：0953-2223266、13639532328
五、附件
招标文件 *：
文件
招标文件正文.pdf
代理机构： 宁夏嘉博精诚项目管理有限公司
发布日期： 2023-09-30
吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目（项目名称）服务类政府采购公开招标文件采购人：吴忠市人民医院采购代理机构：宁夏嘉博精诚项目管理有限公司2023年09月目录第一章投标邀请第二章供应商须知前附表第三章供应商须知第四章项目说明和采购需求第五章资格审查方法及标准第六章评标方法和标准第七章政府采购合同主要条款第八章投标文件格式第一章投标邀请(招标公告)一、项目基本情况1.政府采购计划编号：2023NCZ(WZ)0026402.项目名称：吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目3.项目编号：D6403-202309280000034.采购方式：公开招标5.预算金额（元）：3865000.06.最高限价（如有）：3865000.00元/年7.采购需求：吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目,共划分为7个标段，其中一标段包含：中央空调系统维保服务等内容，预算金额为720000.00元/年；二标段包含：净化空调及医用气体系统维保服务等内容，预算金额为720000.00元/年；三标段包含：消防系统维保服务等内容，预算金额为800000.00元/年；四标段包含：轨道物流系统维保服务等内容，预算金额为800000.00元/年；五标段包含：中央纯水系统维保服务等内容，预算金额为315000.00元/年；六标段包含：污水处理系统维保服务等内容，预算金额为260000.00元/年；七标段包含：电梯系统维保服务等内容，预算金额为250000.00元/年（具体内容详见招标文件第四章项目说明和采购需求）8.合同履行期限：三年（延续性服务，合同一年一签）9.本项目（是/否）接受联合体投标:否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）或其他组织许可登记证书，如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；1.2法人授权委托书、被委托人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法人身份证明）；1.3提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书（或相应证明材料）；1.4提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书（或相应证明材料）；1.5提供具有依法缴纳社会保障资金的缴纳记录和税收的承诺书（或相应证明材料）；1.6提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书（或相应证明材料）；1.7在提交投标文件截止时间前响应供应商未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。实际查询结果以代理机构于递交投标文件截止日在“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准；如无法查询的行政事业单位或自然人等须提供无不良信用记录承诺书（格式自拟）；1.8本项目为面向中小企业预留项目，投标供应商提供《中小企业申明函》（服务类：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）；1.9投标供应商需具有特种设备安装改造维修许可证（压力管道安装GC3级及以上）【二标段】；1.10投标供应商具备《消防技术服务机构从业条件》2019（88号）规定要求，须已录入在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_.jsp）,提供已在系统内录入的截图并加盖公章截图内容至少包括：“机构概况-基本信息-工商信息（机构名称应为供应商名称、服务类型至少包括：消防设施维护保养检测）【三标段】；1.11投标供应商须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）]证书，许可证资质B级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯制造（含安装、修理、改造）]证书，许可证资质B级及以上资质或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》[（电梯）（含安装、维修）]证书，许可证资质B级及以上资质【七标段】。注1：1.3、1.4、1.5、1.6条款投标供应商可自行选择是否提供本承诺书，若不提供本承诺书，应按《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供相应的证明材料。注2：将上述资料扫描件放入电子投标文件中相应位置，作为资格评审证明材料。需保证上述资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库（2020)46号）、《宁夏回族自治区政府采购促进中小企业发展管理办法实施细则》(宁财规发[2021]2号）文件、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔2022〕19号）和《关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔2022〕275号）文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审（专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策）；2.2根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号），监狱企业参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇；2.3根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号），满足条件的残疾人福利性单位享受政府采购支持政策，参加政府采购活动时，视同为小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇；2.4优先采购属于国家公布的政府采购品目清单中节能、环境标志产品；2.5凡参与宁夏回族自治区政府采购活动的中型企业、小型企业和微型企业，不分政府采购项目的资金性质（含财政性资金和单位自有资金）、不分合同金额，在取得政府采购中标通知书及合同后，均可按照《宁夏回族自治区政府采购合同信用融资管理办法》（宁财规发〔2021〕10号）的通知办理融资业务。3.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是4.合格投标供应商的其他资格要求：/三、获取招标文件时间：2023-09-30至2023-10-11（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00：00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）地点：宁夏回族自治区公共资源交易服务中心方式：网上下载售价：0元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2023-10-2409:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标供应商提交投标文件截止之日止，不得少于20日）地点：吴忠市公共资源交易中心五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜6.1参加投标供应商，请于“获取招标文件时间内”登录宁夏回族自治区公共资源交易网，通过CA锁进行网上报名，报名成功后，不要拔锁，按系统提示即可下载电子版招标文件；6.2在完成以上步骤后，系统会自动显示保证金缴纳帐号及相关信息，请按系统提示缴纳投标保证金；6.3宁夏公共资源电子交易系统实行CA锁认证安全登录管理，请及时将软硬件升级更新至最新版本。办理CA锁业务及CA锁升级更新等事宜请咨询西部安全认证中心有限责任公司，联系电话：4008600271按1键咨询；6.4未在规定时间内按以上程序进行网上报名登记及下载招标文件的投标投标人，投标一律不予接收；6.5本项目采用网上“不见面开标”方式，投标投标人开标时可不到开标现场，通过网上在线参与开标，完成在线签到、远程投标文件解密。签到、解密要求：①投标投标人须在提交投标文件截至时间前1小时内登入“宁夏不见面开标大厅”系统在线签到，未签到视为放弃本次投标。②投标投标人使用CA锁进行远程解密，解密的CA锁与生成加密电子投标文件时的CA锁须为同一个CA锁，否则无法解密，造成的后果由投标投标人自行负责。③投标文件递交截至时间后根据系统提示，在规定的时间内进行解密，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续投标流程。具体操作流程参照宁夏回族自治区公共资源交易网-服务指南-操作手册-宁夏不见面开标系统-操作手册（投标人），由于系统按标段进行公布投标人后才可进行解密，未公布投标人的需在线等待公布投标人后进行解密。如有疑问，致电软件公司0951-6891120、4009980000或加入技术支持QQ群311870151获得帮助；6.6发布媒介：本次公告在宁夏回族自治区政府采购网、宁夏回族自治区公共资源交易网、中国政府采购网同时发布。注：请各投标人在开标前随时关注宁夏回族自治区政府采购网、宁夏回族自治区公共资源交易网、中国政府采购网。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容以公告形式公示，采购人及招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或更正(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：吴忠市人民医院联系人：张信业地址：吴忠市利通区新民路143号联系方式：0953-21202332.采购代理机构信息名称：宁夏嘉博精诚项目管理有限公司项目负责人：丁洁静、马佳婷、马春娟地址：吴忠市利通区胜利路北侧同心街东侧泰和苑(原依瓦诺小镇)南门商铺三十一号楼107号联系方式：0953-2223266、13639532328代理机构：宁夏嘉博精诚项目管理有限公司2023-09-30第二章供应商须知前附表本表是项目的具体资料，是对投标供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。序号内容1项目名称：吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目合同履行期限：三年（延续性服务，合同一年一签）备注：（三标段：消防系统维保服务）2采购人：吴忠市人民医院联系人：张信业地址：吴忠市利通区新民路143号电话：0953-21202333采购代理机构：宁夏嘉博精诚项目管理有限公司地址：吴忠市利通区胜利路北侧同心街东侧泰和苑(原依瓦诺小镇)南门商铺三十一号楼107号项目负责人：丁洁静、马佳婷、马春娟电话：0953-2223266、13639532328邮箱：276060626@qq.com4合格投标供应商的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：（1）提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）或其他组织5、在消防系统出现故障或出现突发情况时，中标单位在接到通知后立即到达现场，判断故障情况并进行排除。★6、中标单位负责提供完成项目维护保养所需的低值易耗材（如保养油、润滑油、清洁剂等）、线材、管材及辅材，费用由中标单位负责。★7、中标单位负责对医院消防设备设施进行维修。维修所涉及零配件更换的，年度累计零配件更换额度为10万元以内由中标单位负责，维修更换前向采购人提交维修更换申请（包含清单及报价，报价不得高于市场价），经采购人向第三方比对确认并同意后由中标单位自行购置维修材料进行维修更换，更换后进行验收。年度累计维修更换金额更换超出10万部分，由采购人提供材料，中标单位负责维修更换。★8、中标单位至少配备4名技术人员(持证上岗，要求派驻人员具备中级《消防设施操作员职业资格证书》，其中2名为监控操作职业方向、2名为检测维保职业方向）进行24小时驻场服务，包括但不限于现场维护巡查、运行值守服务，确保系统24小时运行正常。遇特殊情况值班人员立即到场。需要增加人员时随时增派人员，确保系统正常运行。驻守人员联系电话24小时开机。驻场人员证件在维保服务期间需交由采购人暂存，如发生人员变更需提前1个月向采购人申请，采购人同意调整后中标单位需用新人员证件替换变更人员证件。9、中标单位随时提供消防法规方面的咨询和培训服务，协助院方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合院方进行消防演习以及消防培训和联动试验；承担消防主管单位和院方上级单位的各种安全检查准备和保障；10、凡每季一次的服务工作，须在最后月15日前完成，凡每年一次的服务工作，须在最后一个季度的第一个月前完成；11、服从采购人的管理要求，具体以考核细则为准。★12、精心维护，确保消防系统运行正常，服务期内不得发生任何安全事故，如因维保维护维修不到位、发现故障未及时上报等中标单位原因导致发生安全事故或发生火情后消防系统报警和系统应对不正常的，一切责任和经济损失由中标单位承担，医用保有追偿权利。四、具体服务要求和标准（一）火灾自动报警系统维修保养：１.感烟探测器服务期内全部清洗一遍。２.火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电.(1)每年清洁火灾控制器1次。(2)每半年备份维护用户软件1次,每年2次。(3)每半年使用专用电池测试仪测试电池1次，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。★更换失效电池费用由中标单位负责，不计入零配件额度。３.火灾自动报警系统(1)每季度进行加烟测试（感烟探测器总数量的25％），在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。对测试过的探测器做地址记录。(2)在加烟测试过程中，应对探测器报警的迟缓程度做记录，对不能正常工作的探测器进行更换，费用计入零配件额度。(3)测试中应核对探测器的地址是否准确。(4)每季度检测手动报警按钮，核查报警地址时候准确功能是否完善，每次按总量25％进行测试，在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。如发现手动报警系统按钮无法正常工作应由中标单位进行维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。4.每月分期分批试验报警探测器的报警及确认灯显示、实验火灾报警装置的声光显示功能、用自动或手动检查全院的消防联动的控制和显示功能。5.每天巡查疏散指示牌及应急照明灯控制器、电源是否完好，每月排查发生故障信号及原因。如发生指示牌或应急照明灯故障、电池损坏或电压过低，由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。（二）消防给水系统维修保养1.自动喷水灭火系统的维护管理：（1）每天对水源控制阀、报警阀组进行检查，并保证系统处于无故障状态。（2）每月应对水源的供水能力进行一次测试，记录测试结果。（3）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备每月检查一次，检查内容包括但不限于水位计、水箱体、各类管道及阀门、水泵、消防气压给水设备的气体压力等。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。（3）消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据实地环境、气候条件不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的消防管理人员向领导报告，由院方报告当地消防监督部门。（4）每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好，无渗漏，闷盖齐全。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。（5）寒冷季节，消防储水的任何部位均不得结冰，每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。（6）每年对消防储水设备进行维护保养，消防水箱维修确保无漏水，消防水池每年至少清洗一次，不定期进行油漆及维护。费用由中标单位承担。（7）每季度检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，对使用部位的喷头进行抽样检查，保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。（8）每季度对报警阀进行开阀试验，检查阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能。（9）每季度检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。（10）每季度通过末端放水测试水流指示器，消火栓启泵按钮每季度进行测试，每一年度全部测试一遍。（11）每季度模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常准确显示。（12）每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵、空气压缩机等的消防电动设备进行一次检查。消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应进行测试，并核对返回信号的地址。运转试验要做好过程及试验结果的记录，由院方管理人员签字确认。（13）喷淋泵和消火栓泵压力表每半年检测一次，保证压力表正常。（14）在日常维护检查的基础上，每季度对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查。（15）自动喷水灭火系统应每天检查电源接通情况，进户两路电源正常；高压配电柜仪表、开关正常；泵房内双电源互投控制柜仪表、开关正常；每月进行一次彻底检查，检查内容应至少包括：分别使用“手动”、“自动”方式启动消防水泵，检查消防水泵及其控制电路是否完好；检查消防气压给水设备的气压、水位是否正常，消防水池、消防水箱的水位以及保证消防用水不被挪用的技术措施是否正常；消防水泵接合器的接口、闷盖等部件有无缺失，管道、管件有无锈蚀、损伤、渗漏等现象；2.建筑消火栓给水系统：（1）每季度抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，测试不利点水压、检查管网水压和水质，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10～20％进行出水抽测实验。对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。（2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态。系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查。（3）每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵的消防电动设备进行一次检查，检查消防水泵的底阀、出水管阀及单向阀是否处于正常状态。运转试验要做好过程及试验结果的记录，由院方管理人员签字确认。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。3、室外消火栓系统：室外消火栓应每季度进行一次检查保养，如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。其内容主要包括：（1）检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。（2）检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。（3）入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好，并做室外消火栓好保温工作。（4）每年应逐一进行一次出水试验，出水应满足压力要求。消防给水系统的功能测试（自动喷水灭火系统、消火栓系统、消防水炮）（5）消火栓井周围及井内不得积存杂物。（6）对消火栓的锁扣无法正常使用或者打不开的进行更换。室内消火栓水带日常管理中，可以每半年抽取部分水带连接消火栓后，测试耐压强度和时间。★（7）每年应根据水带产品的质量实际情况及时更换，服务期内每年更换不少于50条，费用由中标单位负责。4、消防水炮：（1）消防水炮现场设备的检测及维护：1消防水炮应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。粉尘较大的场所，最好每季度或每月进行一次粉尘的清洁处理，尤其是探测及定位传感器部位，并做好登记。2每周对所有消防炮进行现场手动检测，使用手动控制盘或智能区控箱对每台水炮进行控制，旋转机构是否灵活可靠，能否手动开阀关阀（反馈信号是否正常），手动启泵停泵等基本操作是否正常；条件允许的情况下，可以现场操作喷水（手动），是否能达到最远保护半径。3每季度检测消防炮自动及联动功能是否正常：将1A级别的火试验模型放置在灭火装置的最大保护半径内任一点，在火试验模型预燃阶段应使系统处于非跟踪定位状态。预燃结束，恢复灭火装置的跟踪定位状态进行自动定位灭火。喷射型3分钟内应扑灭1A灭火级别，喷洒型6分钟内扑灭1A灭火级别。在实际检测的环节中，一般不具备国家规范的1A实验火标准，那么可点燃纸张能启动消防炮即可，如果现场不具备喷水条件，可将电磁阀开启状态改为手动，通过简易的实验火，看水炮是否可以正常探测、定位、报警，如以上功能均可自动实现，那么再在末端处检测管网压力是否达标。检测结果做好登记，有异常及时维修维护。维修费用由中标单位负责，如涉及更换零配件，计入零配件额度。（2）消防水炮控制中心部分检测及维护①消防水炮控制主机应确保正常供电220V，50HZ。②每日巡检消防水炮控制主机面板灯、显示屏、开关按钮、手自动切换钥匙等是否正常，显示屏有无故障显示。③消防主电源和备用电源之间的切换是否正常。检查方式是在自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用电源的投入及指示灯显示；手动控制方式下，先切断消防主电源，再闭合消防备用电源，观察消防备用电源的投入运行及指示灯显示情况；每季度应对备用电源进行1-2次充放电试验，进行1-3次主、备电切换试验。各项检测完毕后，必须使主机复位，进入正常监控工作状态。（3）消防水炮水泵、水路系统检测及维护水泵：每月进行一次一般性保养（清理、禁锢螺丝、补油或换油处理）；每半年进行一次全面保养（除污清理、禁锢螺丝、更换机油或油脂、更换防震胶垫）；每月在消防水泵控制柜处启动消防水泵1--3次，每次运行不少于5分钟，检查控制柜和泵组运行情况，查看控制柜各项显示及反馈信号是否正常，查看泵组运行及增压情况是否正常，并做好相关记录。每月在消防控制中心启动消防泵组一次，查看其启动、停止和各项反馈功能是否正常，并做好相关记录工作。每月检查消防水泵动力运行是否正常，检查其流量及压力是否达到ZDMS系列自动跟踪定位射流灭火装置系统供水需要，保证不间断供电设备的状态是否完好。每月检查主、备泵之间的切换功能，并做好相关记录工作。水路：观察稳压泵的启动频率，判断管路系统是否有渗漏。每月进行管路系统外观检查，检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，检查管路固定是否牢固，发现问题应及时处理，并做好相关记录。每季度必须对不少于20％的管道末端进行放水，确保管道内水质良好。5、湿式报警阀的日常维护。（1）应半月检查一次警铃转动是否正常，检查时打开放水阀，报警阀瓣因水压差而自动打开，水流入延迟器经20-30秒后，警铃发出报警声响。如果警铃不发出响声，应检查整个警铃管道，排除其水垢、泥沙及污物，使水流畅通，防止报警失灵。若警铃校验旋塞关闭后，警铃仍发声，则应检查校验旋塞是否关紧、在报警阀的环形水槽上是否积聚了障碍物、报警阀瓣下的橡胶是否老化或皱褶。对这些故障应及时排除。（2）半年检查一次流动水压，检查时打开放水阀，警铃发出报警声响，此时，压力表所显示的压力值不应明显下降，如果下降较为显著，应检查闸阀是否堵塞或未开最大；如果压力表所显示的压力下降比较明显，且警铃不报警，应检查湿式报警止回阀的阀瓣启动是否正常。（3）检查阀瓣上橡胶垫片的密封面，清除附橡胶密封垫上的污物和异物；如有磨损或损坏，应及时更换。更换费用计入零配件额度。（4）每年应检查一次密封件和阀座环形槽，清除污物或异物；如有破损，应及时更换。更换费用计入零配件额度。（5）根据消防用水的水质情况，定期打开过滤器上排污口，清理脏物。（6）日常注意消防水池的水位及水压和相应阀门所处状态是否符合规范要求。6、防、排烟系统包括但不限于正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机等。（1）每季度观察阀体关闭是否严密（大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果），探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开；（2）每季度检查阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机连接多个阀，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查；（3）每季度对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。（4）排烟防火阀驱动装置需每半年定期润滑维护。（5）对排烟风机入口处排烟防火阀联动关闭排烟风机和补风机的功能测试。7、防火卷帘门、防火门和电梯迫降系统的维护和测试：（1）每季度测试防火卷帘门的执行功能。疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。（2）每季度测试防火门的执行功能。防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。（3）每半年对于所属电梯进行联动迫降试验，发现故障及时排除。（4）每季度测试后发现防火卷帘门存在故障时将故障排查清楚后书面报医院后勤管理人员，确认后进行维修更换，更换费用计入零配件额度。（5）每季度对医院各类防火门进行维护保养，包括但不限于合页润滑、开关功能测试等。及时反馈全院损坏或无法正常使用防火门情况。如发现防火门损坏，经维修后符合使用条件的应当优先维修，无法维修的报医院后勤保障科管理人员同意后由中标单位负责更换。防火门、防火门配件费用计入零配件额度。（6）定期测试、维护轨道物流系统穿越防火分区的防火门、轨道联动功能。（本项工作需与轨道物流系统维保单位共同协作完成）8、消防通信和消防广播系统（1）每季度测试警铃或扬声器的功能。建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作；（2）每季度对于中控室消防应急电话进行功能测试，保证通话质量。9、灭火器维护保养灭火器应按照制造厂规定的要求进行定期检查、检测及维护。（1）每月对全院所有灭火器进行检查并更换消火栓封签，检查灭火器压力表的外表面。如出现有变形、损伤等缺陷，必须及时更换。★（2）压力表的指针是否指在绿区内，否则应充装驱动气体；欠压灭火器充装费用由中标单位负责。（3）灭火器喷嘴是否有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换；（4）灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、腐蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换；（5）筒体严重变形的、筒体严重锈蚀或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废；（6）灭火器的橡胶、塑料件不得变形、变色、老化或断裂，否则必须更换。★（7）灭火器一经开启，即使喷出不多，也必须按规定要求进行再充装，不得随便更改灭火剂的品种，重量和驱动气体压力。灭火器充装费用由中标单位负责。★（8）灭火器无论是使用过还是未经使用过，从生产日期算起，达到规定的维修年限（5年）后必须送有资质的单位进行维修，达到报废年限的必须报废。维修费用由中标单位负责。★（9）灭火器经检查发现存在问题或达到报废年限，必须及时更换。3年内补充更换数量不少于1000具，费用由中标单位负责。10、气体灭火保养气体灭火系统已于2022年重新进行了充装和检测，并对气体灭火系统进行了维护，充装后质保期年。维保服务期内中标单位应按照制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。充装费用不在本维保范围内，由院方单独进行充装。（1）气体灭火控制器工作状态正常，主电源、指示灯、显示屏、按钮、标签等是否正常，盘面紧急启动按钮保护措施是否有效；（2）对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查，是否有碰撞变形、机械损伤、表面锈蚀，铭牌模糊，手动操作装置的防护罩损坏、铅封和安全标志损坏等现象；（3）气体灭火系统贮存容器内的压力、气动型驱动装置的气动源的压力是否小于设计压力的90%；（4）撤下一个防护区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常；（5）对所有钢瓶进行一次泄漏报警装置报警定量功能试验；（6）进行一次主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为20%（最少一个分区）；（7）对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动，检验气体灭火控制盘功能，并进行自动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%（最少一个分区）。11、消防供配电设施（1）每月一次对消防配电柜（箱）消防电源主电源、备用电源工作状态试验；消防设备末端配电切换装置功能消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。（2）每月一次试验主、备电切换功能：在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。（3）消防设备应急电源：每月测试一次供电功能能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电；（4）消防设备应急电源：每月一次应急转换功能应急输出的转换时间不应大于5s。备注：★内容为重要服务要求,不满足为无效投标。
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤保障系统维保服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
