房屋租赁 房屋租赁服务招标变更公告（西安经济技术开发区社会事业服务局2024）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：SXZY2023-ZC021-DY
原公告的采购项目名称：经开区公办示范养老院房屋租赁(三次)
首次公告日期：2024年01月03日
二、更正信息
合同包1(经开区公办示范养老院房屋租赁):
更正事项：采购结果
更正原因：
附件更正
更正内容：
其他内容不变
更正日期：2024年01月08日
三、其他补充事项
本项目为单一来源，无打分。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安经济技术开发区社会事业服务局
地址：未央区明光路凯瑞大厦F座
联系方式：029-89820275
2.采购代理机构信息
名称：陕西中易项目管理有限公司
地址：西安市经开区凤城七路赛高城市广场4号写字楼1303室
联系方式：029-89291292
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电话：029-889291292
陕西中易项目管理有限公司
2024年01月08日
相关附件：
西安经济技术开发区社会事业服务局经开区公办示范养老院房屋租赁(三次)中标（成交）明细.pdf
二次报价表.pdf
经开区养老院 单一来源文件.pdf
中小企业声明函.pdf
西安经济技术开发区社会事业服务局经开区公办示范养老院房屋租赁(三次)中标（成交）明细受西安经济技术开发区社会事业服务局委托，采用进行采购经开区公办示范养老院房屋租赁(三次)（项目编码：SXZY2023-ZC021-DY）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：一、合同包1（经开区公办示范养老院房屋租赁）1.1、中标（成交）供应商：西安市金鹏塑料异型材制造有限公司1.2、中标（成交）总价：25022402.50元1.3、中标（成交）标的明细：服务类序号品目名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准数量计量单位单价(元)总价(元)1房屋租赁服务经开区公办示范养老院房屋租赁满足采购人要求满足采购人要求自合同签订之日起三年满足采购人要求1.00项25,022,402.5025,022,402.50-第1页-单一来源供应商二次响应报价表项目编号SXZY2023-ZC021-DY项目名称经开区公办示范养老院房屋租赁（三次）谈判时间2023年12月29日09:30分谈判地点西安市经开区凤城七路赛高城市广场4号写字楼1303室供应商名称西市金鹏糊料异理材制造有限公司谈判总报价（元）大写：盛件伍佰零威万贰仟肆佰零贰元伍角整小写：25022402.50谈判单价（元／m·月）大写：拾玖元肆角伍分小写：79.45备注面积只8748.48m法定代表人/被授权人（签字）；刘岩法定代表人/被授权人（签字）；刘岩项目编号：SXZY2023-ZC021-DY经开区公办示范养老院房屋租赁(三次）单一来源谈判文件陕西中易项目管理有限公司二〇二三年十二月目录第一章单一来源邀请函第二章谈判供应商须知第三章谈判内容及要求第四章合同条款和格式第五章谈判响应文件格式第1页第一章单一来源邀请函项目概况经开区公办示范养老院房屋租赁(三次）的潜在供应商应在西安市经开区凤城七路赛高城市广场4号写字楼1303室获取采购文件，并于2023年12月29日09时30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SXZY2023-ZC021-DY项目名称：经开区公办示范养老院房屋租赁(三次）采购方式：单一来源预算金额：25344000.00元采购需求：合同包1(经开区公办示范养老院房屋租赁(三次）):合同包预算金额：25344000.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元)1-1房屋租赁服务经开区公办示范养老院房屋租赁1(项)详见采购文件25344000.00-本合同包不接受联合体谈判合同履行期限：自合同签订之日起3年二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(经开区公办示范养老院房屋租赁(三次）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:3.本项目的特定资格要求：合同包1(经开区公办示范养老院房屋租赁(三次）)特定资格要求如下:（1）法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加谈判，须提供法定代表人身份证明及身份证原件），自然人投标需提供身份证原件及身份证复印件；第2页（2）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购“严重违法失信行为记录名单”中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商；（3）控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动；（4）为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目采购活动。三、获取采购文件时间：自2023年12月25日至2023年12月28日，上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00（北京时间,法定节假日除外）地点：西安市经开区凤城七路赛高城市广场4号写字楼1303室方式：现场获取售价：免费获取四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点时间：2023年12月29日09时30分00秒（北京时间）地点：西安市经开区凤城七路赛高城市广场4号写字楼1303室会议室五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1、本项目专门面向中小企业。2、领取单一来源谈判文件请携带自然人身份证原件及复印件。(提示:请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。)3、需要落实的政府采购政策（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51号）；（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；第3页（6）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；（7）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（8）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；（9）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；（10）《财政部农业农村部国家乡村振兴局中华全国供销合作总社关于印发开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20号）；（11）《陕西省财政厅关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》（陕财办采〔2021〕29号）；（12）《财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策的通知》（财库〔2021〕35号）；（13）陕西省财政厅《关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）；（14）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。（15）其他需要落实的政府采购政策，详见单一来源谈判文件。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：西安经济技术开发区社会事业服务局地址：未央区明光路凯瑞大厦F座电话：029-898202752.采购代理机构信息名称：陕西中易项目管理有限公司地址：西安市经开区凤城七路赛高城市广场4号写字楼1303室联系方式：029-892912923.项目联系方式项目联系人：张工电话：029-89291292第4页陕西中易项目管理有限公司2023年12月25日第5页第二章谈判供应商须知一．名词解释采购单位：西安经济技术开发区社会事业服务局监督机构：同级财政部门谈判组织机构：陕西中易项目管理有限公司谈判供应商：满足本次采购要求的供应商成交供应商：由谈判小组推荐经采购人确认的谈判供应商二．谈判供应商1、合格谈判供应商（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规定的其他条件；2、谈判费用无论谈判结果如何，谈判供应商自行承担参加谈判相关的全部费用。三．谈判文件1、谈判文件（1）谈判文件由谈判文件总目录所列内容组成；谈判供应商应详细阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求,在谈判响应文件中对谈判文件的各方面都应做出实质性的响应，按照谈判文件的要求提交全部资料。第6页2、谈判文件的澄清任何要求对谈判文件进行澄清的谈判供应商，均应在谈判截止期2日前按谈判文件中的通讯地址以书面形式通知谈判组织机构，谈判组织机构对收到的书面澄清将以书面形式在谈判截止期一日前予以答复。对文件中有关表述不准确或难以理解或有疑义的内容，谈判供应商应及时与有关部门人员联系；否则，因此带来的一切不利后果由谈判供应商自负。3、谈判文件的修改（1）谈判组织机构对已发出的谈判文件进行必要澄清或者修改的，在谈判文件要求提交谈判响应文件截止时间二日前，以书面形式通知谈判供应商，该澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分，与其具有同等法律效力；（2）为方便谈判供应商对谈判文件修改或澄清内容有充分的时间进行补充修改，谈判组织机构可延长谈判截止时间和谈判时间，均应在谈判文件要求提交谈判响应文件的截止时间二日前，将变更时间书面通知谈判供应商。4、谈判文件的购买谈判供应商必须从谈判组织机构领取谈判文件，谈判供应商自行转让或复制的谈判文件视为无效文件；仅作为本次谈判使用。5、谈判的处理依据谈判小组有权对在谈判过程中出现的一切问题，根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》的条款，本着公开、公平、公正的原则进行处理。6、解释权归属本谈判文件的解释权归谈判组织机构。四．谈判要求1、谈判内容本次谈判内容为：经开区公办示范养老院房屋租赁(三次），谈判供应商可根据自身的第7页资质情况和经营范围对项目进行谈判，不得将其再行分解或只响应其中的一部分内容，否则谈判无效；谈判、报价、澄清、成交、签订合同均以项目为单位进行。2、谈判供应商须提交以下资格证明文件2.1、基本资格条件：（1）提供合格有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（2）财务状况报告：提供2022年度的财务审计报告（包括但不限于包括资产负债表和利润表，成立时间至提交谈判响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（基本存款账户信息）；（3）税收缴纳证明：提供2023年至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明（任意税种），依法免税的单位应提供相关证明材料；（4）社会保障资金缴纳证明：提供2023年至今已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；（5）承诺：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；（6）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；2.2、特定资格要求：（1）法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加谈判，须提供法定代表人身份证明及身份证原件），自然人投标需提供身份证原件及身份证复印件；（2）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购“严重违法失信行为记录名单”中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商；（信用记录由采购代理机构在响应文件资格审查阶段通过互联网或者相关系统查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单内第8页的，采购人和采购代理机构将拒绝其参与政府采购活动，查询结果以纸质方式留存。）（3）控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动；（4）为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目采购活动。（5）本项目不接受联合体谈判。以上为必备资格证明文件，缺一项或某项达不到要求，按无效文件处理；3、谈判响应文件的编制谈判响应文件必须根据谈判文件提供的内容及格式编制，并对谈判文件做出实质性响应，具体内容包括：（1）按照格式要求填写的谈判响应函；（2）报价一览表；（3）谈判供应商的谈判方案；（4）按要求出具的资质文件；（5）供应商拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书；（6）声明函；（7）其他说明；（8）封袋正面标识式样。4、谈判报价（1）谈判报价：本项目的谈判报价为单价报价,包括但不限于人工费、管理费、合理利润和税金、招标代理服务费等其他完成本项目所发生的一切相关费用。投标人所报的价格应考虑到可能发生的所有与完成本项目相关服务及履行合同义务有关的一切费用。任何有选择的报价将不予接受，否则按无效投标处理。（2）谈判供应商应在谈判响应文件中的报价一览表上，标明完成本次谈判响应服务且验收合格的所有费用。第9页附表1商务及合同主要条款响应/偏离表项目名称：项目编号：序号谈判内容谈判要求的商务及合同主要条款谈判响应的商务及合同主要条款偏离说明注：1.本表只填写谈判响应文件中与谈判文件有偏离（包括正偏离和负偏离）的内容，谈判响应文件中商务响应与谈判文件要求完全一致的，不用在此表中列出，但必须提交空白表。谈判供应商（公章）：，法定代表人/被授权人（签字或盖章）：第50页附表2提供所出租房产基本情况介绍，包括但不限于房屋概况、平面图、照片、房屋基础配备物品等。谈判供应商（公章）：法定代表人/被授权人（签字或盖章）：日期：第51页附件3：服务承诺我公司就项目名称为经开区公办示范养老院房屋租赁(三次），项目编号为SXZY2023-ZC021-DY，承诺如下：谈判供应商（公章）：法定代表人/被授权人（签字或盖章）：日期：第52页第五部分承诺书陕西省政府采购供应商拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书为响应党中央、国务院关于治理政府采购领域商业贿赂行为的号召，我公司在此庄严承诺：1、在参与政府采购活动中遵纪守法、诚信经营、公平竞标。2、不向政府采购人、谈判组织机构和政府采购评审专家进行任何形式的商业贿赂以谋取交易机会。3、不向政府谈判组织机构和采购人提供虚假资质文件或采用虚假应标方式参与政府采购市场竞争并谋取成交。4、不采取“围标、陪标”等商业欺诈手段获得政府采购订单。5、不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商。6、不在提供商品和服务时“偷梁换柱、以次充好”损害采购人的合法权益。7、不与采购人、谈判组织机构政府采购评审专家或其他供应商恶意串通，进行质疑和投诉，维护政府采购市场秩序。8、尊重和接受政府采购监督管理部门的监督和政府谈判组织机构谈判采购要求，承担因违约行为给采购人造成的损失。9、不发生其他有悖于政府采购公开、公平、公正和诚信原则的行为。承诺单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）地址：，邮编：电话：年月日第53页第六部分声明函附件1：中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（其他未列明）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（其他未列明）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。第54页附件2（如有）：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：第55页附件3（如有）：监狱企业证明文件（如有）根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。单位名称（盖章）：日期：第56页第七部分其他说明1、依据谈判文件要求，供应商认为有必要说明的其他内容2、其他可以证明供应商实力的文件第57页第八部分封袋正面标识式样格式A：谈判文件封袋正面标识式样致：陕西中易项目管理有限公司项目编号：项目名称：谈判响应文件（正本或副本）（请勿在＿＿＿＿＿(谈判时间)之前启封）谈判供应商名称：，（公章）格式B：报价一览表封袋正面标识式样致：陕西中易项目管理有限公司项目编号：项目名称：报价一览表（请勿在＿＿＿＿＿(谈判时间)之前启封）谈判供应商名称：，（公章）第58页致：陕西中易项目管理有限公司项目编号：项目名称：谈判响应文件（正本或副本）（请勿在＿＿＿＿＿(谈判时间)之前启封）谈判供应商名称：（公章）格式B：报价一览表封袋正面标识式样致：陕西中易项目管理有限公司项目编号：项目名称：报价一览表（请勿在＿＿＿＿＿(谈判时间)之前启封）谈判供应商名称：（公章）格式C：电子版文件封袋正面标识式样致：陕西中易项目管理有限公司项目编号：项目名称：电子版文件（请勿在＿＿＿＿＿(谈判时间)之前启封）谈判供应商名称：，（公章）第59页第六部分声明函附件1:中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加西安经济技术开发区社会事业服务局的经开区公办示范养老院房屋租赁（三次）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.经开区公办示范养老院房屋租赁（三次），属于租赁和商务服务行业；承接企业为西安市金鹏塑料异型材制造有限公司，从业人员2人，营业收入为149.425万元，资产总额为4090.534万元，属于（微型企业）；2.（标的名称），属于（所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。开台企业名称（盖章）：西安市金鹏塑料异型材制造有限公司日期：202年12月29号7002从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。73
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁 房屋租赁服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
