天津市物业管理及保安服务招标变更公告（天津市游泳运动管理中心2024）
天津市游泳运动管理中心天津市游泳运动管理中心物业管理及保安服务项目_第1包(项目编号:TGPC-2023-D-0266)更正公告
发布日期：2024年01月08日发布来源：天津市游泳运动管理中心
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：TGPC-2023-D-0266
原公告的采购项目名称：天津市游泳运动管理中心物业管理及保安服务项目_第1包
首次公告日期：2023-06-08
二、更正信息
更正事项：采购结果
更正内容：中小企业支持相关信息录入：是否面向小微企业采购 变更为：是。
更正日期：2024-01-08
三、其他补充事宜
具体详见磋商文件
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：天津市游泳运动管理中心
地址：天津市南开区水上北道48号
联系方式：宋健
2、采购代理机构信息
名称：天津市政府采购中心
地址：天津市河东区红星路79号二楼
联系方式：天津市政府采购中心
3、项目联系方式
项目联系人：傅耀、鲁志强、杨光
电话：022-24538318
五、附件
保洁合同0606.pdf
原公告链接：
天津市游泳运动管理中心
2024年1月8日
合同编号：YYZX-2023-16天津市游泳运动管理中心物业管理及保安服务项目合同（第一包）甲方：天津市游泳运动管理中心法定代表人：宋志地址：天津市南开区水上公园北道48号乙方：天津市中超物业管理有限公司法定代表人：焦宏宇住所地：天津市河北区鸿顺里街律纬路50号诺德中心诺城广场1号楼14层1407、1408、1409甲乙双方根据2023年05月31日政府采购招标项目－天津市游泳运动管理中心物业管理及保安服务项目（项目编号：TGPC-2023-D-0266招标方式：竞争性碳商）的碳商结果和竞争性碳商文件的要求，并经甲乙双方协商一致，达成本服务合同。一、项目名称：天津市游泳运动管理中心物业管理及保安服务二、服务时间：2023年06月06日－2024年06月05日。三、合同总价款：人民币：伍拾万壹仟零玖拾元叁角陆分（￥501090.36元）。四、支付方式：先票后款。即乙方每月月底开具发票，甲方应在收到发票的次月5日之前（含5日）向乙方付款。4五、乙方开户银行、账号：开户银行：天津银行兴科支行银行账号：103601201080222814联行号：313110040364纳税人识别号：91120116675996424W六、项目内容：参照招标文件的要求。七、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.视委托业务需要，甲方须为乙方保洁人员提供必要的工具存放地、资料存放地、更衣场所、卫生间，并为其办理出入证等。2.甲方不得以任何理由要求乙方实施本合同委托业务范围之外的任何业务。但因情况紧急，为避免甲方重大损失时除外。乙方因紧急情况实施委托业务范围之外工作的，相关费用经双方协商确认后由甲方承担。3.经甲方授权的管理人员有权按照有关规定及实际情况对乙方作业进行监督、检查，并提出合理意见。甲方意见不违反本合同约定及相关法律法规规定的，乙方应予以配合执行。但乙方按照合同约定及专业技术需要进行的正常作业，甲方不得随意干涉。4.甲方应向乙方保洁人员移交代维范围内的门房钥匙，其中运动员公寓钥匙至少1套。5.甲方须按照协议要求，按时、足额向乙方支付相关费用。26.甲方有权对乙方的服务进行监督、管理。如乙方存在工作缺陷和失误、违章操作、违反考勤制度等问题，甲方有权要求乙方立即整改。（二）乙方权利义务1.乙方应严格坚持“安全第一”的原则，明确责任分工，以高度的责任心，认真履行委托业务。2.乙方需按照该项目的项目需求向甲方提供保洁服务，具体内容见招标文件。3.乙方向甲方提供服务的具体的人员区域分布及职责以招标文件为准。4.乙方保证向甲方派驻的服务人员完全满足招标文件的各项要求，并按照招标文件的要求提供保洁服务。5.乙方将定期将清洁作业计划情况告知甲方，并将清洁作业计划实施情况每周以书面形式报告。6.乙方须与派驻甲方工作符合相关条件的非退休人员订立劳动合同，并按照法律法规缴纳五险一金；与相关退休人员（或不需缴纳社会保险）的相关人员签订劳务合同，并按照相关规定缴纳商业保险。乙方工作人员的安全由乙方负责。7.乙方需向甲方提供所聘用保洁人员详细资料（身份证复印件、健康证及甲方所要求的相关资料），确保人员无不良记录。8.乙方提供服务人员的统一的工服，服务人员一律佩戴乙方的企业牌。39.乙方有权按照合同约定要求甲方支付服务费用。10.乙方对其雇佣员工承担雇主责任，乙方工作人员造成他人人身或财产损害的，由乙方负责，甲方不承担责任；乙方工作人员在工作中意外受伤，由乙方负责，甲方不承担责任。11.甲方因施工、搬家、运输等原因造成环境临时性脏乱等情况乙方应负责配合恢复。八、服务要求及对服务负责条件，具体内容详见投标文件。九、违约责任1.甲、乙双方必须严格履行合同约定的内容，任何一方不得擅自单方解除本合同。如因故需要解除合同，一方应提前三个月通知另一方。另一方不同意解除的，提出解除的一方须向另一方支付相当于三个月服务费的违约金。若因一方存在严重违约行为，经提示仍不予纠正的，另一方可单方提出解除合同，提出解除合同一方无须向对方支付违约金，并可要求对方承担违约责任。双方均同意解除合同的，应签署书面的解除合同协议。2.除本合同另有约定外，在履行本合同期间，因单方违约所造成的损失由违约方自行承担；若双方共同违约，则由双方根据违约情况分担违约责任。3.甲乙双方均不能以与第三人之间权利义务关系为由，拒绝履行本合同约定之义务，否则应承担相应违约及赔偿责任。4上述违约金不足以弥补守约方因为违约方之行为所遭受的损失时，可向违约方进行追偿。十、商业秘密1.任何一方对获知的另一方的商业秘密只限于履行本合同目的之使用，未经允许，任何一方不得将知晓的商业秘密泄露给无关第三方。2.本条所指的商业秘密为：不为公众所知，又能为所有权人或合法持有人带来经济效益的，并经其采取保密措施的所有信息、指导性文件或技术（包括本合同及附件）。3．保密的内容还应包括在本合同及附件履行过程中，双方及相关工作人员之间往来的传真、信函、电子邮件、会谈内容、人员和中心情况等。4.本条所约定的资料既包括书面认定为保密或专有的，又包括口头给予以及任何以电子方式存储于电脑或其他存储器中的文件。十一、不可抗力合同期内，如遇不可抗力导致合同不能履行的，本合同自行终止。由此造成的损失，双方均不承担责任。十二、其他事项：1.本合同中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规执行。2.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，如补充协议与本合同不一致处，以补充协议为准。3.有关涉及本合同乙方向招标代理机构所提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对乙方具有约束力。54.本合同未作明示约定，而相关法律、法规有规定的，从其规定。本合同发生争议产生诉讼的，由合同履行地人民法院管辖。5.本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件1《安全生产协议》、附件2《应急预案》、附件3《服务承诺》十三、本合同一式伍份，甲乙双方各持贰份，采购代理机构持壹份，均具同等效力，签字盖章后生效。（以下无正文）X（合同签署页，无正文）动管广方（章）甲方（盖章）游公地址：天津市河北区鸿顺里街律文水水上公园地址：天津市南纬路50号诺德中心诺城广场1号北道48号楼14层1407、1408、1409法定代表人：法定代表人委托代理人委托代理人：电话：022-23374154电话：022-26279177合同签订日期：2023年06月06日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理及保安服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
