物业服务招标变更公告（都江堰市妇幼保健院2024）
都江堰市妇幼保健院物业服务采购项目采购更正公告（第二次）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：N5101812023000219
原公告的采购项目名称：妇幼保健院物业服务采购项目
首次公告日期：2024年01月16日
二、更正信息：
更正事项：采购文件和采购公告
更正原因：
按采购人要求修改采购文件。
更正内容：
原公告的获取招标文件结束日期：2024-02-18，更正为：2024-02-27。
原公告的投标文件提交截止时间：2024-02-21 09:30:00，更正为：2024-03-07 09:30:00。
原公告的开标时间：2024-02-21 09:30:00，更正为：2024-03-07 09:30:00。
按采购人要求，现对采购文件进行修改（具体内容详见修改后的采购文件），请各供应商按修改后的采购文件参加本次采购活动。
其他内容不变
其他内容不变
更正日期：2024年02月20日
三、其他补充事项
1、最高限价：2000000.00元，投标人的采购包投标报价高于最高限价的，其投标文件将按无效处理。2、供应商质疑电话：028-89741082。监督投诉机构：都江堰市财政局 电话：028-89747932。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：都江堰市妇幼保健院
地址：都江堰市壹街区银桂街2号
联系方式：028-87294759
2.采购代理机构信息
名称：都江堰市政府采购中心
地址：都江堰市江安河东路下段25号2楼
联系方式：028-89742696
3.项目联系方式
项目联系人：芶女士
电话：028-89742696
都江堰市政府采购中心
2024年02月20日
相关附件：
采购需求（更正二次）.pdf
招标项目技术、服务、商务及其他要求（注：当采购包的评标方法为综合评分法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）（注：当采购包的评标方法为最低评标价法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。）3.1采购项目概况都江堰市妇幼保健院，位于四川省都江堰市壹街区银桂街2号，占地面积：15亩，建筑面积约14770.2㎡，其中：儿科综合楼约4500㎡，四楼合计1739㎡；三楼合计1839㎡；二楼合计1957㎡；一楼合计1957㎡；地下室1039㎡；皮肤美容科、体检中心924㎡，行政办公区815.2㎡。（一）服务管理范围：儿科综合楼、门急诊、医技、住院、租赁房屋（行政办公区、护理部、医务科、信息科、病案科）、外环境。(二）服务内容：环境维护与消杀服务、临床运送服务、秩序维护服务、机电维修服务等进行采购。（三）该项目预算200万元/年，服务期三年，合同一年一签。3.2服务内容及服务要求3.2.1服务内容采购包1：采购包预算金额（元）:2,000,000.00采购包最高限价（元）:2,000,000.00序号标的名称数量标的金额（元）计量单位所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及采购节能产品是否涉及采购环境标志产品1都江堰市妇幼保健院物业服务采购项目1.002,000,000.00项物业管理否否否否3.2.2服务要求采购包1：标的名称：都江堰市妇幼保健院物业服务采购项目参数性序号技术参数与性能指标质积：15亩，建筑面积约14770.2㎡，其中：儿科综合楼约4500㎡，四楼合计1739㎡；三楼合计1839㎡；二楼合计1957㎡；一楼合计1957㎡；地下室1039㎡；皮肤美容科、体检中心924㎡，行政办公区815.2㎡。服务管理范围：门急诊、医技、住院、租赁房屋（行政办公区、护★1一、技术要求（功能和质量要求）：都江堰市妇幼保健院，位于四川省都江堰市壹街区银桂街2号，占地面理部）、外环境。二、总体服务要求2.1综合管理（1）对医院后勤管理建立健全各项管理制度，各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法：必须按院方要求配足各岗位工作人员，不能空岗；员工调岗、离职必须书面通知科室负责人。（2）后勤服务公司的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。（3）后勤服务管理公司应用计算机等现代化管理手段，提高管理效率。（4）服务管理处及所辖部门的管理制度健全、组织机构完善，所有员工能严格遵守劳动纪律，根据专业要求统一着装、礼貌服务、严格岗位职责，按时上下班，不准擅离职守，工作场所不做与工作无关的事。每年组织员工体格检查，确保员工身体良好。管理处服务人员的配备符合规定标准。（5）对医院后勤监管部门及相关科室在日常监管工作中开出的项目整改，要严格按照规定的时间进行整改，并将整改情况上报监管部门。（6）安全管理：有安全保障机制；有安全生产责任制；有安全生产目标；有安全生产措施；有安全检查制度；有安全管理应急预案。（7）日常管理：管理处各项基本制度是否健全；办公室基本制度健全；管理处坚持例会制度。（8）员工培训：有建立培训计划和培训制度；有进行素质培训和公司理念培训；有进行技术培训和定期进行技术培训及定期进行考核、检查；有进行提高员工自身防护意识和职业道德修养培训；定期对物业人员开展院感知识和技能培训。（9）在合同服务期内，服务费用以甲乙双方签订的合同内金额为准予以给付。a负责医院各器械的收集、分类、清洗、消毒、擦拭、打包、烘干；b分送各科室；c送无菌物品时，核对科室、名称、消毒日期、干燥情况、数量、有效日期等。2.2急诊科服务范围：a救护车清洁及消毒；b救护车内物品的补充；c出诊病人的抬送；；d推车的保养，每周上油一次;e听从科室人员的统一安排部署。2.3协助完成医院一切指令性任务的各项配送工作。2.4秩序维护管理与服务要求2.4.1治安管理（1）结合医院特点制定安全防范措施及各项管理制度、规定、突发事件的应急措施、方案，并不断完善。组织开展反恐防暴知识的宣讲和演练，确保医院无重大治安刑事案件发生，保持良好的医疗秩序。做好火灾防患工作，落实无烟医院管理到位。（2）有专业安保队伍，年龄不超过50岁的男性,实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉医院环境，按规定着装和佩戴装备，文明执勤，训练有素，机动灵活，言语规范，认真履行职责，不能与医院职工、患者及外来人员发生冲突（包括车管员）。（3）根据医院安全保卫特点定岗，布局合理。人员结构合理，无缺岗缺位，确保响应及时、行动迅速。保安队员年流动率不得超过35%。（4）医院重点岗位，如财务科、收费室保安需在岗，并有相应的安全措施。（5）做好重点活动、会议、接待的保卫工作，建立各级安全警戒方案确保安全稳定，并能圆满完成院方交代的其它任务。（6）保证医院财产安全，医护人员和患者的人身及财产安全。维持挂号、缴费、取药、就诊等医疗项目的排队就诊秩序。收费处岗位严格执勤，维护收费秩序，无插队等不文明行为，机动灵活处理纠纷。防止发生病人财物及其它物品被盗。防止和果断处理病患与收费员发生的冲突。（7）制止黑地陪，维护住院部及诊疗区的医疗安全和就诊秩序。（8）打击、揭露、制止医托的诈骗行为维护就医者及医院的权益。制止医药代表在院内的随意出入。（9）向就医者提供便捷咨询、指引以及其它便捷服务。（10）完成医院安排的其他临时性工作。（如：协助科室搬运、院方布置会场等活动时协助搬运）2.4.2消防管理（1）组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。年度有消防培训计划、演练方案，有落实措施，并建立健全消防档案（2）对全院的消防系统、器材，严格按规定进行检查，工作制度、规定、程序健全、有各种险情应急方案，确保系统状态良好。消防控制中心24小时值班，消防监控人员须按照消防法要求持《建、构消防员职业资格证》方可上岗，消防系统技术状态符合安全要求。设施设备齐全，完好无损，可随时启用。（3）管理人员必须持证上岗，掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。主管人员能及时正确果断处理各种火灾、火险以及协调指挥、救护、调度。（4）有火灾的应急方案，有消防疏散示意图，确保照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。（5）对科室的火情隐患因素进行查找、排除，包括违规使用的火具、炉具等物品。2.4.3视频监控（1）视频监控中心24小时值守，确保系统状态良好；发现故障立即上报维修，发现异常视频立即报警，做好图像追踪和保存。（2）严格遵守视频监控中心准入制度，除安排的值守人员之外，未经甲方保卫科负责人同意，任何人不得擅自出入监控中心及调看或拷贝监控视频图像。2.4.4交通安全（1）非机动车辆集中停放，管理制度落实，停放整齐，场地整洁，确保安全，严防损坏丢失（2）负责医院内外环境的秩序管理，协助车场管理方在高峰期对进出医院的各种车辆进行疏导，严禁摩托车、自行车、送货车等停靠在各出入口处，保障应急、消防安全通道以及，前、后、各侧门出入口的畅通。2.4.5突发事件应急（1）针对治安、意外（重大）事件、恶性交通肇事、火灾等事故做好应急预案处理，并在事故第一时间做好应急处理。(2）针对洪涝、暴风雨、暴风雪、地震等自然灾害做好相应的应急处理预案，并在事故发生的第一时间做好应对措施。2.4.6节能辅助检查1、定时开灯熄灯，检查并按节能要求调控开关时间，检查自来水龙头。2、秩序维护人员应按招标要求配备充足，保证医院就诊环境安全稳定。2.5环境维护与消杀服务要求2.5.1公共区域环境维护及消杀负责全院各区域环境维护及消杀工作并符合医院感染管理要求（包括地面、墙面、门窗、玻璃、标识牌、展板、休息椅、护栏、灯具、洗手池、风扇、桌椅、文件柜、卫生间、垃圾桶、病床、床头柜、床架、桶、电梯、机电设备等各种设施设备等）。急诊科提供24小时服务。（1）环境维护及消杀各项责任范围明确到人。人员着装统一、工作仔细、并积极主动学习相关培训内容。（2）流程操作规范，按照院感要求规范使用清洁剂和消毒剂。（3）院内公共区域道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。医护办公室、学术厅、会议室、院内公共区域、诊室、病房、治疗室、公共过道、卫生间楼梯间、电梯等候厅地面、墙面光亮、无尘；无烟蒂纸屑；垃圾桶及痰盂每日保持整洁。（4）手术室、产房按照科室管理要求进行相关环境维护工作。2.5.2外围环境（1）路面、花台边沿无明显泥沙、污垢，每100平方米内烟头纸屑平均不超过2处，无1cm以上的石子。（2）标识牌、公共设施目无明显灰尘。平台、转换层及裙楼平台无积水、杂物，管线无污迹，雨棚目视无垃圾、无青苔、无积水、无污迹，明沟通畅,出现污物、积水（下雨天除外）等须在5-10分钟内及时处置。（3）车场、车棚无杂物、纸屑、油污、棚上无垃圾、蜘蛛网。（4）宣传栏、无污迹，无乱张贴现象。（5）外墙（幕墙）面目视无污迹，每年清洗一次，玻璃面无灰尘，铁栏上无锈迹。（6）垃圾池和垃圾箱按规定及时清运，保证无垃圾堆积、无积水，清运后及时冲洗，场地没臭味。（7）污水、雨水井和沙井排水畅通，无外溢，沙井内无烟头杂物，盖上无污垢。（8）污水、雨水井和沙井排水畅通，无外溢，沙井内无烟头杂物，盖上无污垢。2.5.3病区日常维护（1）遵守一床一套一抹布的原则；（2）病室内的公共区域使用专用抹布，不同病室之间必须更换。（3）加强巡查频率，保持床单元（床头桌、床栏、）清洁。（4）病人出院、转院或死亡后在护士长或护士指导下进行终末消毒，（5）保持病区公共场所（走廊）环境清洁，无肉眼可见灰尘、污渍；（6）走廊每日两次湿式清扫，遇污染立即消毒。（7）墙面清洁，无可见污渍、灰尘，区域内玻璃无可见污渍，（8）病室内地面应保持清洁，每日两次，遇污染（指血液及分泌物）立即消毒，地面没有可见的污渍。（9）每把拖布只能清洁一个房间，可更换拖布头；（10）耐药菌及特殊感染病人清洁用品（拖布、抹布等）必须单独使用，用后单独处理。(11)病室内卫生间地面及边线、镜面、水池、便池保持清洁，无水垢，无异味。(12)病室内墙面和天花板保持清洁，发现脏污及时处理；（13）保持空调系统出风口清洁，至少每周清洁一次，有积尘及时清洁；（14）区域内玻璃清洁，有污渍及时清洁。2.5.4处置室管理（1）处置室各类污物桶保持清洁，地面无杂物，无污渍；（2）感染性废物置于专用的黄色垃圾袋内，当收集的医疗废物达到容器的3/4时及时封口，包装物的外表面被感染性废物污染时应增加一层包装。损伤性废物应置于锐器盒内，锐器盒内废物达到3/4时及时更换，不得重复使用。2.5.5医疗废弃物管理医疗垃圾与生活垃圾每天至少收集两次，运送时间和路线执行医院规定，垃圾袋包装符合国家相关要求完好无渗漏，专用工具运送，对运送工具每天清洗消毒。2.5.6医疗垃圾处理（1）依据《中华人民共和国环境保护法》《医疗机构医疗废物管理办法》，制定并执行医疗废物分类收集技术规范，医疗垃圾分类收集、运送、暂存、移交的工作流程，医疗废物处置的检查控制标准等，配合医院完成清洁消毒工作，保障医疗安全。（2）根据医院相关规定对医疗废物进行处理，符合医院管理规定。（3）医疗垃圾的分类收集、运送、转存、移交要严格遵守国家法律法规进行登记。设立专人收集，专车转运。（4）定期对员工进行医疗废物管理操作和防护知识的培训。（5）做好个人卫生及防护措施，每年进行一次体检，进行免疫接种。（6）收集医疗垃圾时一旦撒漏要根据院感要求立即采取紧急处理措施。2.6机电设备维修维护服务要求2.6.1综合要求（1）机电部员工应按规定技术要求聘用，各工种和岗位严格按医院标准定位，并要根据医院发展需要。班组人员搭配，要按高、中、低技术等级合理搭配，各种技术人员必须有国家颁发的上岗证，坚决杜绝无证上岗，机电设备维护人员的配置须符合招标要求（2）制度设备安全运行操作规程和管理方案，实施岗位责任制，建立并执行维修档案管理制度。现场实行文明生产管理。（3）严密组织对机电设备的运行状态巡查，记录齐全。对设备维护、保养做到有计划、有措施，确保设备性能完好、运行正常，记录完善。（4）对临床科室的各种报修及时维修，确保工作正常。建立健全维修制度和程序，对各种报修及时准确的修复。按照医院要求对机电线路进行安装、维修，并配合工程项目改造、安装工作。（5）机电人员严格遵守操作规程，各值班岗位严格遵守值班规定，遵守劳动纪律。现场符合安全文明生产和文明行为要求。保持设备及机房环境整洁，无杂物、无鼠虫害发生，机房环境符合设备要求。（6）有应急处理机电故障的应急方案、应急措施，确保医院无故障停电。确保全年无管理责任事故发生。（7）经常组织员工进行培训，提高技术水平；根据工作业务量变化配置人员。定期向院管理科室上班机电设备的运行状况和参数。（8）及时完成门窗家具等设施的各项零星维修任务，保证完好和正常使用。（8）完成医院其他指令性工作任务（如节日或重大活动的布置等）。2.6.2供电系统保障（1）保证正常供电，对停电有明确的审批权限并按规定时间通知到位（2）制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行。（3）备用应急机电可随时启用。（4）承担配电房24小时值守工作，严格执行相关配电房操作规程和管理规定，持证上岗。2.6.3给排水系统保障（1）保证给排水系统正常使用。建立正常供水管理制度，积极协助用户安全合理的用水和节水计划。（2）制定事故应急处理方案。限水、停水方案按规定时间通知各科室（3）设备、阀门管理正常，无跑冒滴漏。（4）按规定对供水蓄水池设备设施进行清洁、消毒；水箱、水池清洁卫生，无二次污染（5）水箱、水池、水泵有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。（6）排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水，地下室、设备房、车库等无积水、浸泡发生。（7）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。2.6.4消防系统及其他保障（1）加强日常检查巡视，确保消防控制中心及消防系统的设施，线路齐全，完好无损，随时可启用。设立消防示意图，定期检查，确保紧急疏散通道畅通，照明设备、引路标志完好。（2）门窗家具设施及时完成各项零星维修任务，保证完好和正常使用。（3）室内外灯光加强日常检查巡视，定期检测，发现故障及时维修，小修不过夜，零修及时率达100%。（4）病区热水器维修机内部除垢。2.6.5司炉工及其他保障（1）司炉工作人员必须持证上岗，相关证件必须在有效期内。（2）主动服务发现问题及时处置，配合医院完成隔离的管理和相关检查、检测工作。2.7其它服务要求2.7.1由于医院后勤服务的特殊性，投标人团队需具备专业的团队培训能力，对医院感染管理等开展定期、不定期的培训工作。2.8停车场管理2.8.1停车场管理配置相应数量的管理人员。2.8.2停车场的设施设备及视频监控由物业公司负责投入，并组织实施。2.8.3停车场日常维护、维修费用由物业公司负责。2.8.4停车场的经营权归物业公司，产生的一切纠纷、投诉或车辆物资、东西等被盗、车辆擦挂等由物业公司负责。2.8.5停车场的管理必须服从医院管理，并无条件执行。2.8.6停车场收费必须按照国家规定严格执行。三、物业管理服务人员数量配置表(54人)部门人员配置岗位说明主管1人负责整个物业的服务的协调管理工作（男女不限，年龄45岁以下，大专或以上学历，有相关管理经验。）保卫13人负责医院安全保卫工作，负责医院车辆停放及秩序维护及临时性搬运工作（至少两人持消防证，持保安证率不低于30%，男女不限，50岁以下）保洁31人负责医院环境美化工作，医疗废物回收工作（男女不限，55岁以下，其中50岁以下不低于15人。）机电3人负责医院机电设备维修工作（持电工证率100%，男女不限，50岁以下）配送运送4人负责医院医疗辅助管理（男女不限，50岁以下）受理1人形象好、气质佳、口齿伶俐，经培训后可熟悉医院基本就诊流程与自愿者服务相关内容。（35岁以下，专科及以上学历，有相关工作经验。）锅炉1人负责锅炉使用操作（持司炉证率100%，男女不限，50岁以下）合计：54人（最低配置）工四、其他要求:4.1每月都江堰市妇幼保健院将组织专人对乙方服务情况进行考核（详见附件），考核总分为1000分，考核总分低于850分（不含850分）的，少1分扣100元。乙方一年内3个月或连续两个月考核不合格，甲方有权解除合同，由此给甲方造成的影响和经济损失，责任由乙方承担。甲方解除合同后，乙方需继续服务至新公司进场为止。4.2服务期内乙方各部门使用的常规工具均由乙方提供（如环境维护与消杀服务中的消杀工具和耗材等）。以上打★号的为本次招标项目的实质性要求，投标人须承诺响应以上要求，不允许有负偏离。★五、报价要求：1、供应商投标报价是响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，应包括服务人员基本工资（人员基本工资不得低于成府发【2022】11号最低工资标准，本项目执行项目所在地的最低工资标准1970元/月/人。供应商在编制投标报价时，其人员工资低于1970元的，按废标处理。社保、利润、增值税及相关费用、采购文件中约定应由供应商支付的其他费用。报价应符合国家法律法规、政府采购及国家相关政策规定；分项报价明细表按招标文件要求的报价项目，不能漏项、缺项、少报，否则视为未实质性响应作废标处理。2、社会保险：供应商在编制投标报价时，社保标准不低于成都市2023年城镇职工最低社保标准，且投标报价需按实计算，未按要求报价的按废标处理。社会保险包含：基本养老保险、医疗保险及生育保险（含大病）、失业保险、工伤保险，且按相关政策，应买尽买。（工资标准低于最低缴费基数的，按《成都市社会保险事业管理局关于2023年度社会保险经办业务使用上一年度社会平均工资有关事项的通知》（成社办【2023】36号）及《关于2023年度职工医疗保险缴费有关问题的通知》（成医保发【2023】20号)文件执行）。3、法定节假日加班费用：法定节假日全年按11天计算，法定节假日上班人数由供应商在保证工作正常运行的前提下自行确定，原则上不低于总人数的60%。加班费用根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬，其余加班由供应商自行安排轮休，供应商也可在报价中自行考虑。4、员工服装费：员工统一的服装由供应商提供，供应商必须将员工人数、服装套数（每人每月员工不得低于最低工作标准的1%），供应商须对该部分进行报价，并计入总价中，不得以库存、免费或赠予减少投标报价进入总价。工四、其他要求:4.1每月都江堰市妇幼保健院将组织专人对乙方服务情况进行考核（详见附件），考核总分为1000分，考核总分低于850分（不含850分）的，少1分扣100元。乙方一年内3个月或连续两个月考核不合格，甲方有权解除合同，由此给甲方造成的影响和经济损失，责任由乙方承担。甲方解除合同后，乙方需继续服务至新公司进场为止。4.2服务期内乙方各部门使用的常规工具均由乙方提供（如环境维护与消杀服务中的消杀工具和耗材等）。以上打★号的为本次招标项目的实质性要求，投标人须承诺响应以上要求，不允许有负偏离。★五、报价要求：1、供应商投标报价是响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，应包括服务人员基本工资（人员基本工资不得低于成府发【2022】11号最低工资标准，本项目执行项目所在地的最低工资标准1970元/月/人。供应商在编制投标报价时，其人员工资低于1970元的，按废标处理。社保、利润、增值税及相关费用、采购文件中约定应由供应商支付的其他费用。报价应符合国家法律法规、政府采购及国家相关政策规定；分项报价明细表按招标文件要求的报价项目，不能漏项、缺项、少报，否则视为未实质性响应作废标处理。2、社会保险：供应商在编制投标报价时，社保标准不低于成都市2023年城镇职工最低社保标准，且投标报价需按实计算，未按要求报价的按废标处理。社会保险包含：基本养老保险、医疗保险及生育保险（含大病）、失业保险、工伤保险，且按相关政策，应买尽买。（工资标准低于最低缴费基数的，按《成都市社会保险事业管理局关于2023年度社会保险经办业务使用上一年度社会平均工资有关事项的通知》（成社办【2023】36号）及《关于2023年度职工医疗保险缴费有关问题的通知》（成医保发【2023】20号)文件执行）。3、法定节假日加班费用：法定节假日全年按11天计算，法定节假日上班人数由供应商在保证工作正常运行的前提下自行确定，原则上不低于总人数的60%。加班费用根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬，其余加班由供应商自行安排轮休，供应商也可在报价中自行考虑。4、员工服装费：员工统一的服装由供应商提供，供应商必须将员工人数、服装套数（每人每月员工不得低于最低工作标准的1%），供应商须对该部分进行报价，并计入总价中，不得以库存、免费或赠予减少投标报价进入总价。5、本项目办公费、环境维护所需低值易耗品、物料消耗（含生活垃圾袋、医疗垃圾袋、药剂、毛巾等）、保洁工器具及相关费用、维修工器具及相关费用、安保设施及相关费用（此项费用每年不得低于3万元），供应商需按招标文件要求进行报价，并计入总价中。6、企业管理费：供应商根据自身管理能力综合考虑，并计入总价中。7、利润：供应商根据自身管理能力综合考虑，并计入总价中。8、税费：以上述费用之和按税费比例计算；税费包括税率及相关费用。9、增值税：供应商应明确增值税纳税人身份，即明确是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，且在投标报价中应明确税费比例。（提供电子税务系统增值税纳税人身份资格截图，投标报价明细表中须明确税费比例，未按要求响应的视为未实质性响应）。10、为保障项目的顺利实施，确保服务品质，供应商不得以拟派遣的服务人员享受的优惠或减免（包含工资、社保）的政策，抵减本项目实际运行开支而减少报价项目或报价金额，项目报价明细表中也不得免费或无偿、赠送提供服务，否则视为未实质性响应。11、其它需要说明的事项：（1）预防低于成本价处理预防措施：按照四川省财政厅关于防范和惩处政府采购中不正当竞争行为的通知（川财采〔2017〕63号）“供应商在参加政府采购活动过程中，不得无偿或以低于所提供的货物、工程、服务的成本价格报价（包括总价和分项报价）。（2）若投标供应商除人员经费报价表以外还需体现分项报价的项目如：本项目所需的办公经费、物料器具设施费用以及本项目派驻人员服装经费等，可使用其他经费报价表进行体现（报价表格式自拟）。报价明细表序号服务项服务项数量报价（元）报价（元）备注（列明计算过程）1基本工资基本工资X人XX元XX元2社会保险社会保险1项XX元XX元3法定节假日工资法定节假日工资1项XX元XX元4员工服装费员工服装费1项XX元XX元5用品、工具、耗材用品、工具、耗材1项XX元XX元6办公费办公费1项XX元XX元7企业管理费企业管理费1项XX元XX元8利润利润1项XX元XX元9税费税费1项XX元XX元10投标报价（报价合计）投标报价（报价合计）XX元XX元XX元供应商应逐项填写各项费用明细，否则作无效投标处理六、★其他要求：投标人必须按照项目需求，配备相应人员，年龄及需持有的相关证件和证明材料必须符合要求。采购人不支付未达到相关标准人员的服务费用。投标人的报价在本项目服务期内是固定不变的，投标人在投标时应综合考虑最低工资标准及社保调整等政策变化因素。如遇最低工资标准、社保调整等政策变化原因导致中标人运营成本增加，中标人应自行解决，采购人不承担任何与此相关的费用。中标人须自行解决所派遣服务人员的伙食。六、★其他要求：投标人必须按照项目需求，配备相应人员，年龄及需持有的相关证件和证明材料必须符合要求。采购人不支付未达到相关标准人员的服务费用。投标人的报价在本项目服务期内是固定不变的，投标人在投标时应综合考虑最低工资标准及社保调整等政策变化因素。如遇最低工资标准、社保调整等政策变化原因导致中标人运营成本增加，中标人应自行解决，采购人不承担任何与此相关的费用。中标人须自行解决所派遣服务人员的伙食。3.2.3人员配置要求采购包1：对人员配置有要求的，以“3.2.2服务要求”为准。3.2.4设施设备配置要求采购包1：对设施设备有要求的，以“3.2.2服务要求”为准。3.2.5其他要求采购包1：对其他要求有要求的，以“3.2.2服务要求”为准。3.3商务要求3.3.1服务期限采购包1：自合同签订之日起365日3.3.2服务地点采购包1：都江堰市妇幼保健院3.3.3考核（验收）标准和方法采购包1：:本项目严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016)205号)及采购文件中“技术、服务要求”及成交人应答文件进行验收。3.3.4支付方式采购包1：分期付款3.3.5.支付约定采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%。采购包1：付款条件说明：采购人在收到服务供应商开具提供发票的次月月初，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.70%。3.3.6违约责任与解决争议的方法采购包1：违约责任与解决争议的方法:违约责任若甲方按照合同约定逾期向乙方支付费用，每逾期一天，按应支付金额的1%0作为违约金支付给乙方，直至实际支付之日2.因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，应对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。解决合同纠纷的方式1.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，应提交成都仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3.除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。4.在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。3.4其他要求无。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
