四川省物业管理及后勤社会化服务招标变更公告（四川省公安厅交通警察总队2024）
四川省公安厅交通警察总队省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024）(三次)结果更正公告（第一次）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：N5100012023003046
原公告的采购项目名称：省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024）(三次)
首次公告日期：2024年02月02日
二、更正信息
合同包1:
更正事项：采购结果
更正原因：
采购人四川省公安厅交通警察总队3月4日来函《关于省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务项目相关事宜的函》，确定第二中标候选人（四川蜀府物业服务有限责任公司）作为中标供应商（见附件）。
更正内容：
原公告的合同包1中标供应商(第1候选人)：成都市锦城大雅物业管理有限责任公司，更正为：四川蜀府物业服务有限责任公司。
原公告的合同包1中标金额(第1候选人)：6,601,000.00元,更正为：6,636,288.48元
其他内容不变
更正日期：2024年03月05日
三、其他补充事项
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：四川省公安厅交通警察总队
地址：四川省成都市金牛区迎宾大道199号
联系方式：13882206060
2.采购代理机构信息
名称：四川省政府采购中心
地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）
联系方式：02861323090
3.项目联系方式
项目联系人：采购文件编制：代老师、开评标：杨老师
电话：采购文件编制：02861323090、开评标：02861323020
四川省政府采购中心
2024年03月05日
相关附件：
第一页.jpg
第二页.jpg
第三页.jpg
省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024）(三次)-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（四川蜀府物业服务有限责任公司）.pdf
四川省公安厅交通警察总队关于省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务项目相关事宜的函四川省政府采购中心：我总队省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务项目于2024年1月26日开标，随后于2月2日发布中标结果公告，确认由成都市锦城大雅物业管理有限公司（以下简称“锦城大雅公司”）为中标供应商。为推进本项目尽快落地物业服务正常开展，2月3日、4日我总队两次组织锦城大雅公司座谈，基本商定于2月9日做好新旧物业服务公司交接工作。2月7日锦城大雅公司来函请示：“将进场履约时间推后至2024年春节后第一个工作周”。为确保春节期间省厅战训基地物业服务正常开展，我总队复函：根据招投标文件中对服务人员人证审核的相关要求，按约定于2月8日组织本项目服务人员携相关证书证件到省厅战训基地，配合我总队及省厅战训基地开展人证核查工作，待人证核查完成后于2月9日交接入场。但2月8日锦城大雅公司仅有10余人到场，并提出因时间较紧，希望在春节后完成交接。为此，我总队结合战训基地物业管理服务工作急需以及公司存在的实际情况，于2024年2月8日再次向锦城大雅公司发函，要求公司于2024年2月18日组织包括投标文件中载明的44名服务人员及其余69人共计113人携相关证书、证件至省公安厅战训基地进行人证核对。2月18日下午，我总队组织相关单位、人员在省厅战训基地开展人证核查工作，但锦城大雅公司仅安排总经理杨维福1人到达省公安厅战训基地，核查工作未能按前期约定计划开展。经现场会谈，杨维福表示因春节假日原因，目前本项目所需的113人未能全部落实，不能到场核查；同时，投标文件中载明的44名服务人员，因部分人员已离职，锦城大雅公司不能完全按照投标文件人员履行，需更换部分人员。为加快项目进程，解决省厅战训基地物业服务急需，我总队经研究于2024年2月20日第三次向锦城大雅公司发函，要求于2024年2月23日重新组织投标文件中载明的44名本项目服务人员以及其余69人共113人，到省厅战训基地完成人证核查工作，核查完毕立即入场服务。但2024年2月22日，锦城大雅公司提供的派驻战训基地服务人员花名册中仅有2人属于投标文件中载明的服务人员。经询锦城大雅公司总经理杨维福表示，投标文件中载明的44人很多已离职，无法安排到场服务。故我总队通知锦城大雅公司取消本次核查工作。对于锦城大雅公司明确表示不能按投标文件载明人员履行的情况，我总队认为：一、本项目于2024年1月26日开标，2月2日确认中标结果后，须在30日内签订合同入场。投标人在投标时应当预见岁末年初、春节假期、人员辞职等因素对人员安排的影响，合理安排本项目人员组成。但锦城大雅公司现明确表示不能严格按照投标文件载明的人员履约，需替换部分人员。存在不能按投标文件中已提供证明材料的人员进行履行的情况。二、因省公安厅战训基地即将有紧急任务安排，急需物业服务人员进场，前期经多次商议，并三次发函要求锦城大雅公司组织相关服务人员，配合我总队进行人证核查工作后，尽快签定服务合同并交接入场。但2024年2月8日锦城大雅公司仅组织10余人到达现场，2024年2月18日仅委派1人到现场进行沟通。2024年2月22日，锦城大雅公司提供的派驻战训基地服务人员花名册中仅有2人属于投标文件中载明的服务人员，且明确表明不能按照投标文件中载明的服务人员到场履行。因其多次未按约定事宜组织落实相关工作，已对省厅战训基地日常工作造成严重影响。综上，我总队认为锦城大雅公司无本项目相应履约能力，且无法按照招投标文件要求与我单位签订服务合同，根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十九条规定，拟选取第二中标候选人（四川蜀府物业服务有限责任公司）作为中标供应商。此函。交四川省公安厅交通警察总队202年3月4日5101085037投标（响应）函致：{代理机构名称}，{}我单位作为{项目名称}（项目编号：{项目编码}）的投标（响应）供应商，自愿参与本项目政府采购活动，充分理解采购文件的要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位具有独立承担民事责任的能力；二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；三、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；四、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；六、我单位满足采购文件规定的特定条件；七、我单位不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为；八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；九、我单位不存在与其他供应商委托同一单位或者个人编制投标（响应）文件、办理投标（响应）事宜的情形；十、如本项目采购过程中需要提供样品，我单位提供的样品即为中标（成交）后将要提供的产品，我单位对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标（成交）的，我单位愿意承担相应不利后果；十一、我单位一旦中标（成交），将严格按照采购文件规定交纳代理服务费、履约保证金，在约定期限内签订采购合同，并严格履行采购合同规定的责任和义务；十二、我单位在本项目使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由我单位承担所有相关责任；十三、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。十四、我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求；十五、我单位承诺，响应有效期为提交响应文件截止之日起{投标（响应）有效期天数}天；根据采购文件规定，以上承诺事项如需提供相关证明材料的，以投标（响应）文件中提供的证明材料为准。本函发出后，即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本响应函的各项承诺，并对本次提交的投标（响应）文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意接受以提供虚假材料谋取入围、成交的法律责任。特此声明。供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}说明：1.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。-第1页-2.需供应商提供的财务状况证明、履行合同所必需的设备和专业技术能力等证明材料的，按照本项目采购文件的规定提供。-第2页-投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。商务应答表采购项目名称：{采购项目名称}采购项目编号：{采购项目编号}采购包号：{采购包编号}序号商务要求项具体要求响应情况注：1.以上表格格式行、列可增减。2.供应商根据采购项目的全部商务要求逐条填写此表，并按采购文件要求提供相应的证明材料。其他材料格式自拟中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：增加行以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1、供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3、联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业应逐一列明具体情况。4、供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。-第1页-残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}单位的{项目名称}采购活动由本单位承接服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（签章）：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，不提供此声明。-第1页-质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。投标人应提交的相关资格证明材料投标人按招标文件要求，应提供以下相关资格证明材料：1.提供健全的财务会计制度的证明材料2.提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料3.根据采购项目提出的特殊条件的证明材料分项报价表采购编号：{}{采购编号}项目名称：{}{项目名称}包号：投标人名称：{}，{供应商名称}货币及单位:人民币/元品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价投标人签章：（加盖公章）日期:{日期}-第1页-开标一览表采购编号：{}{采购编号}项目名称：{}{项目名称}投标人名称：{}，{供应商名称}序号采购项目名称/包名称/总价（元）交货或服务期交货或服务地点11{项目名称}//{}{}{包名称}投标人签章：（加盖公章）日期:{日期}-第1页-监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。投标文件采购项目名称：{项目名称}{}采购项目编号：{项目编码}{}采购包号：{包号}{}投标人名称：{供应商名称}{}日期:{当前日期}:{}-第1页-采购项目名称：{}投标文件采购项目编号：{}采购包号：{}投标人名称：{供应商名称}{}日期:{当前日期}:{}招标文件（服务类）采购项目名称：省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024）(三次)采购项目编号：N5100012023003046四川省公安厅交通警察总队四川省政府采购中心共同编制2023年11月23日第一章投标邀请四川省政府采购中心（以下简称“代理机构”）受四川省公安厅交通警察总队委托，拟对省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024）(三次)进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、采购项目编号：N5100012023003046二、采购项目名称：省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024）(三次)三、招标项目简介基础物业服务（各类教学楼\\综合楼、宿舍、训练场馆\\场地的保洁服务、水电维修、各种设施设备日常维修保养、零星维修、基地内安全管理、基地内绿化养护维护等）。客户接待服务：外部参观接待、讲解服务，重要来访、会务服务。后勤服务：学员、教员及基地管理人员的餐饮服务、住宿服务、及其他后勤保障相关服务。其他特约服务：教学场地内室内绿色植物摆放养护、桶装水配送、物品搬运等服务。其他服务工作：基地使用部门临时交办的其他服务工作。(本项目一招两年，一年一签，此采购预算为一年的采购预算金额)四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：执行政府采购促进中小企业发展的相关政策：采购包1（合同包一）：属于专门面向中小企业采购。供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当为中小企业。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。（三）本项目的特定资格要求：采购包1：1、1、供应商应具备类似管理（非住宅）服务业绩:供应商应提供近自2020年1月1日以来2个含有类似项目物业综合管理服务的合同业绩，合同业绩中应至少包括秩序管理类服务（或相同语意内容）、环境维护类服务（或相同语意内容）、维修维护类服务（或相同语意内容）、会议接待类服务服务（或相同语意内容,）并且两个类似项目中都要体现均与具备专业资质的公司签订了消防、电梯维保协议。说明：1、提供服务项目合同复印件；（描述：1、供应商应具备类似管理（非住宅）服务业绩:供应商应提供近自2020年1月1日以来2个含有类似项目物业综合管理服务的合同业绩，合同业绩中应至少包括秩序管理类服务（或相同语意内容）、环境维护类服务（或相同语意内容）、维修维护类服务（或相同语意内容）、会议接待类服务服务（或相同语意内容,）并且两个类似项目中都要体现均与具备专业资质的公司签订了消防、电梯维保协议。说明：1、提供服务项目合同复印件；2、提供类似项目中投标公司与消防、电梯维保等专业资质机构签订的协议复印件；3、合同和协议期限内对应的资金支付银行票据复印件（如为分期支付的，至少提供连续两个月或一个季度收款凭证）；4、在计算类似项目业绩时，同一项目的多个时段合同或同一业主的多个项目合同，均按一个合同计算；不含转包或分包合同；5、时间以合同签订时间为准（无签订时间的以合同开始时间），并加盖公司电子签章。）2、本项目参加政府采购活动的投标人及法定代表人在参加本次政府采购活动前三年内不得具有行贿犯罪记录。（描述：投标人提供本项目参加政府采购活动的投标人及法定代表人在参加本次政府采购活动前三年内不得具有行贿犯罪记录承诺函。）五、电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”），登录方式及地址：通过四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购一体化平台”），进入项目电子化交易系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。（一）供应商应当自行在四川政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购一体化平台供应商库。(二)供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录采购一体化平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看四川政府采购网-办事指南。供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。（四）采购一体化平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询六、招标文件获取时间、方式及地址（一）招标文件获取时间：详见采购公告或邀请书（二）在招标文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目招标文件上传至项目电子化交易系统，免费向供应商提供。供应商通过项目电子化交易系统获取招标文件。成功获取招标文件的，供应商将收到已获取招标文件的回执函。未成功获取招标文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。成功获取招标文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的招标文件，供应商应当重新获取招标文件。供应商未重新获取招标文件或者未按照澄清或者修改后的招标文件编制投标文件进行投标的，自行承担不利后果。注：获取的招标文件主体格式包括pdf、word两种格式版本，其中以pdf格式为准。七、投标文件提交截止时间及开标时间、地点、方式（一）投标文件提交截止时间及开标时间：详见采购公告或邀请书（二）投标文件提交方式、地点：供应商应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统提交投标文件。成功提交的，供应商将收到已提交投标文件的回执函。（三）本项目采取网上开标，即采购人或代理机构通过项目电子化交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。八、本投标邀请在四川政府采购网以公告形式发布九、供应商信用融资根据《四川省财政厅关于推进四川省政府釆购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）文件，为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可登录四川政府釆购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。十、联系方式采购人：四川省公安厅交通警察总队地址：四川省成都市金牛区迎宾大道199号邮编：610000联系人：吴老师联系电话：13882206060代理机构：四川省政府采购中心地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610000联系人：代老师联系电话：02861323090第二章投标人须知2.1投标人须知前附表序号应知事项说明和要求1采购预算（实质性要求）本项目各包采购预算金额如下：采购包1：8,011,785.35元 投标人的采购包投标报价高于采购包采购预算的，其投标文件将按无效处理。2最高限价（实质性要求）详见第三章。投标人的采购包投标报价高于最高限价的，其投标文件将按无效处理。3评标方法采购包1：最低评标价法 （详见第五章）4是否接受联合体采购包1：不接受联合体5落实节能、环保、无线局域网1.根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）相关要求，政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。2.本项目采购无 产品属于节能产品政府采购品目清单中应强制采购的产品范围，供应商应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则作无效投标处理。3.本项目采购无产品属于节能产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，本项目采购无产品属于环境标志产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，评审得分/响应报价相同的，按供应商提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列。4.响应产品属于中国政府采购网公布的《无线局域网认证产品政府采购清单》且在有效期内的，按《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号）要求优先采购。6 小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除（仅非预留份额采购项目或预留份额采购项目中的非预留部分采购包适用）关于本项目采购包中执行小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除情况、具体扣除比例和规则详见第五章。7充分、公平竞争保障措施（实质性要求）核心产品允许有多个，不同供应商提供了任意一个相同品牌的核心产品，即视为提供相同品牌的供应商。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会采取随机抽取方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照随机抽取方式确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。核心产品清单详见第三章。在符合性审查环节提供核心产品品牌不足3个的，视为有效投标人不足3家。8不正当竞争预防措施（实质性要求）在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过项目电子化交易系统进行书面说明，必要时提交相关证明材料。投标人提交的书面说明，应当加盖投标人公章，在评标委员会要求的时间内通过项目电子化交易系统进行提交，否则视为不能证明其投标报价合理性。投标人不能证明其投标报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效投标处理。9投标保证金本项目不收取投标保证金。10履约保证金（实质性要求）采购包1：不收取11投标有效期（实质性要求）提交投标文件的截止之日起不少于120天。12招标代理服务费（实质性要求）本项目不收取代理服务费13采购结果公告采购结果将在四川政府采购网予以公告。14中标通知书采购结果公告后，采购人或代理机构通过项目电子化交易系统向中标供应商发出中标通知书；中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。15政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报本级财政部门备案。16进口产品不允许（实质性要求）17是否组织潜在投标人现场考察采购包1：否18特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查： （一）交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的；（二）因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；（三）其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构应当依法废标。19报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行精确。2.2总则2.2.1适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件的最终解释权由四川省公安厅交通警察总队和四川省政府采购中心享有。对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目技术、服务、商务及其他要求，评标细则及标准由四川省公安厅交通警察总队负责解释。除上述招标文件内容，其他内容由四川省政府采购中心负责解释。2.2.2有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的各级国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是四川省公安厅交通警察总队。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取了招标文件，拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指政府采购集中采购机构和从事政府采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是四川省政府采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过项目电子化交易系统在线完成签到、开标、唱标和记录等活动，供应商通过项目电子化交易系统在线完成投标文件解密、参与开标活动。五、“电子评标”是指通过项目电子化交易系统在线完成评标委员会组建，开展资格和符合性审查、比较与评价、出具评标报告、推荐中标候选供应商等活动。2.3招标文件2.3.1招标文件的构成一、招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据，同时也是资格审查、评标的重要依据。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（一）投标邀请；（二）投标人须知；（三）招标项目技术、服务、商务及其他要求；（四）资格审查；（五）评标办法；（六）投标文件格式；（七）拟签订采购合同文本。二、投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面作出实质性响应所产生的风险由投标人承担。2.3.2招标文件的澄清和修改一、在投标文件提交截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，投标人应及时关注本项目更正公告信息，按更正后公告要求进行响应。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构将通过项目电子化交易系统发布更正后的招标文件，投标人应依据更正后的招标文件编制投标文件。若投标人未按前述要求进行投标响应的，自行承担不利后果。2.4投标文件2.4.1投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或代理机构就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面。未翻译的外文资料，评标委员会将其视为无效材料。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2计量单位（实质性要求）除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3投标货币（实质性要求）本次项目均以人民币报价。2.4.4知识产权（实质性要求）一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5投标文件的组成投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。投标文件具体内容详见第六章。2.4.6投标文件格式一、投标人应按照招标文件第六章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。二、对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。2.4.7投标报价（实质性要求）一、投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。二、投标人每种货物及服务内容只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。三、投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第五章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。2.4.8投标有效期（实质性要求）投标有效期详见第二章“投标人须知前附表”，投标文件未明确投标有效期或者投标有效期小于“投标人须知前附表”中投标有效期要求的，其投标文件按无效处理。2.4.9投标文件的制作、签章和加密（实质性要求）一、投标文件应当根据招标文件进行编制，投标人应通过四川政府采购网-办事指南下载投标（响应）客户端，使用客户端编制投标文件。二、投标人应按照客户端操作要求，对应招标文件的每项实质性要求，逐一如实响应；未如实响应或者响应内容不符合招标文件对应项的要求的，其投标文件作无效处理。三、投标人完成投标文件编制后，应按照招标文件第一章明确的签章要求，使用互认的证书及签章对投标文件进行电子签章和加密。四、招标文件澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，代理机构将重新发布澄清或者修改后的招标文件，投标人应重新获取澄清或者修改后的招标文件，按照澄清或者修改后的招标文件进行投标文件编制、签章和加密。2.4.10投标文件的提交一、（实质性要求）投标人应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统完成投标文件提交。二、在投标文件提交截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标文件提交截止时间前完成提交。2.4.11投标文件的补充、修改、撤回（实质性要求）投标文件提交截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。供应商投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5开标、资格审查、评标和中标2.5.1开标及开标程序一、本项目为网上开标项目。网上开标的开始时间为投标文件提交截止时间。成功提交或成功提交和解密电子投标文件的投标人不足3家的，不予开标，采购人或代理机构将作废标处理。二、开标准备工作投标文件开启时间前，供应商登录项目电子化交易系统-“开标/开启大厅”，等待代理机构开标。投标文件提交截止时间前30分钟，投标人登录项目电子化交易系统-“开标/开启大厅”参与开标。三、解密投标文件（实质性要求）投标文件提交截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用互认的证书及签章通过项目电子化交易系统进行投标文件解密。投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。四、开标解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），由代理机构通过项目电子化交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，各方主体均应遵守互联网有关规定，不得发表与采购活动无关的言论。投标人对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人或代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，及时向工作人员提出询问或者回避申请。采购人或代理机构对投标人提出的询问或者回避申请应当及时处理。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加网上在线开标，未参加的，视同认可开标结果。2.5.2查询及使用信用记录开标结束后，采购人或代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道，查询投标人在投标文件提交截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3资格审查详见招标文件第四章。2.5.4评标详见招标文件第五章。2.5.5中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标供应商后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过项目电子化交易系统发出中标通知书，中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。二、中标通知书是采购人和中标供应商签订政府采购合同的依据，是合同的有效组成部分。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，中标通知书将自动失效，并依法重新确定中标供应商或者重新开展采购活动。三、中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力。2.6签订及履行合同和验收2.6.1签订合同一、采购人应在中标通知书发出之日起三十日内与中标人签订采购合同。二、采购人和中标人签订的采购合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改。2.6.2合同分包和转包（实质性要求）2.6.2.1合同分包一、投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。二、分包履行合同的部分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于中标人的主要合同义务。三、采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。四、中小企业依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得将合同分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得将合同分包或转包给大型企业。采购包1：分包比例1.7%，分包履行的内容：分包内容包括：电梯维保；空调维保；锅炉维保；消防维保等特种专业设施设备维保工作，此分包比例1.7%为分包内容的最高限价。2.6.2.2合同转包一、严禁中标供应商将本项目转包。本项目所称转包，是指将本项目转给他人或者将本项目全部肢解以后以分包的名义分别转给他人的行为。二、中标供应商转包的，视同拒绝履行政府采购合同，将依法追究法律责任。2.6.3采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。2.6.4履行合同一、合同一经签订，双方应严格履行合同规定的义务。二、在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》规定及合同条款约定进行处理。2.6.5履约验收方案采购包1：1）验收组织方式：自行验收2）是否邀请本项目的其他供应商：否3）是否邀请专家：否4）是否邀请服务对象：否5）是否邀请第三方检测机构：否6）履约验收程序：分段/分期验收7）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起5日内组织验收8）验收组织的其他事项：采购人组织考核，采取考核评分、第三方满意度评估、绩效评价等方式对中标供应商的服务工作进行考评。9）技术履约验收内容：按照《服务质量考核标准》组织验收。10）商务履约验收内容：按照《服务质量考核标准》组织验收。11）履约验收标准：以季度考核验收。考核成绩90分（含）以上为合格，全额支付当期服务费用；81—89分区间为基本合格，须按采购人要求整改，整改仍然没达到要求的，扣减当期服务费用的2%；80分（含）以下考核不合格，扣减当期服务费用的5%。若连续两次考核期不合格，采购人有权终止合同。12）履约验收其他事项：由采购人组织验收，采购人与成交供应商将按照国家有关规定以及采购文件要求验收，其他未尽事宜按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求进行。2.6.6资金支付采购人按财政部门的相关规定及采购合同的约定进行支付。2.7纪律要求2.7.1评标活动纪律要求采购人、代理机构应保证评标活动在严格保密的情况下进行，采购人、代理机构、投标人和评标委员会成员应当严格遵守政府采购法律法规规章制度和本项目招标文件以及代理机构现场管理规定，接受采购人委派的监督人员的监督，任何单位和个人不得非法干预和影响评标过程和结果。对各投标人的商业秘密，评标委员会成员应予以保密，不得泄露给其他投标人。2.7.2投标人不得具有的情形（实质性要求）投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；二、提供虚假材料谋取中标；三、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；四、与采购人或代理机构、其他投标人恶意串通；五、向采购人或代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；六、在招标过程中与采购人或代理机构进行协商谈判；七、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；八、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；九、将政府采购合同转包或者违规分包；十、提供假冒伪劣产品；十一、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十二、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十三、法律法规规定的其他禁止情形。投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具有前述一至十三条情形之一的，其投标文件无效，或取消被确认为中标供应商的资格或认定中标无效。2.7.3采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：（1）参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；（2）参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；（3）参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；（4）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（5）与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、供应商询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，供应商对招标文件中采购需求的询问、质疑由四川省公安厅交通警察总队负责答复；供应商对除采购需求外的采购文件的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复；供应商对采购过程、采购结果的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复。三、供应商提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由供应商签字并加盖公章。为提高采购效率，降低社会成本，鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号、不影响投标文件的编制的情形）。四、供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。五、本项目不接受在线提交质疑，供应商通过书面形式线下向采购人或代理机构提交质疑资料。六、供应商提出质疑时应当准备的资料（一）质疑函正本1份；（政府采购供应商质疑函范本详见附件一）（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从项目电子化交易系统获取的招标文件回执单）。答复主体：采购单位联系人：吴老师联系电话：13882206060地址：四川省成都市金牛区迎宾大道199号邮编：610000答复主体：代理机构联系人：张老师联系电话：02886924339地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610017注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。七、供应商对采购人或代理机构的质疑答复不满意，或者采购人或代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。投诉受理单位：本采购项目同级财政部门。（政府采购供应商投诉书范本详见附件二）第三章招标项目技术、服务、商务及其他要求（注：当采购包的评标方法为综合评分法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）（注：当采购包的评标方法为最低评标价法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。）3.1采购项目概况基础物业服务（各类教学楼\\综合楼、宿舍、训练场馆\\场地的保洁服务、水电维修、各种设施设备日常维修保养、零星维修、基地内安全管理、基地内绿化养护维护等）。客户接待服务：外部参观接待、讲解服务，重要来访、会务服务。后勤服务：学员、教员及基地管理人员的餐饮服务、住宿服务、及其他后勤保障相关服务。其他特约服务：教学场地内室内绿色植物摆放养护、桶装水配送、物品搬运等服务。其他服务工作：基地使用部门临时交办的其他服务工作。3.2服务内容及服务要求3.2.1服务内容采购包1：采购包预算金额（元）:8,011,785.35采购包最高限价（元）:8,011,785.35序号标的名称数量标的金额 （元）计量单位所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及采购节能产品是否涉及采购环境标志产品1省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024）1.008,011,785.35项物业管理否否否否3.2.2服务要求采购包1：标的名称：省厅战训基地物业管理及后勤社会化服务（2024） 参数性质 序号 技术参数与性能指标1一、物业管理服务内容：1.基础物业服务（各类教学楼\\综合楼、宿舍、训练场馆\\场地的保洁服务、水电维修、各种设施设备日常维修保养、零星维修、基地内安全管理、基地内绿化养护维护等）。2.客户接待服务：外部参观接待、讲解服务，重要来访、会务服务。3.后勤服务：学员、教员及基地管理人员的餐饮服务、住宿服务、及其他后勤保障相关服务。4.其他特约服务：教学场地内室内绿色植物摆放养护、桶装水配送、物品搬运等服务。5.其他服务工作：基地使用部门临时交办的其他服务工作。本基地占地350亩，总建筑面积 58090平方米，包括13 栋独立建筑：综合教学楼（含多功能学术报告厅）、综合训练馆、模拟仿真街区、潜渡训练馆、擒拿格斗训练馆、宿舍（学员2栋，教员1栋）食堂（学员1栋、教员1栋）、射击训练馆、交通安全宣传教育综合楼和看台，包括9类室外训练场地：室外潜渡区、标准运动场、网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、心理训练场、轮胎房、特种车辆训练场。地上机动车位297个，地下机动车位49个。绿化率32%。本基地将承担全省公安机关领导干部培训、教官培训、新警培训、警种专业培训、厅机关民警轮训以及***统筹安排的训练，同时还将承担省级练兵比武、警体比赛、对外交通安全宣传教育等活动。二、物业服务项目清单1.建筑物基本情况表序号名称楼层功能建筑面积（㎡）备注11#楼：教学楼地下1层，地上4层办公室11间，教室13间（含阶梯教室5间），会议室3间，学术报告厅1间（观众席293座），心理训练室6间，档案室1间，装备房1间，设备房3间，卫生间8间，地下停车场1处，地下停车位49个12038.0022#楼：篮球馆单层场馆建筑更衣室2间，器械室4间，设备房1间，卫生间4间，观众席618座，其他6间3889.7533#楼：战术馆单层场馆建筑储藏室3间，消防操作1间，卫生间2间，其他6间3537.3244#楼：泅渡馆单层场馆建筑50米8道标准泳池1处，办公室1间，更衣室2间，休息室3间，设备房2间，卫生间2间，观众618座，其他4间 4159.6055#楼：搏击馆单层场馆建筑搏击台1个，台球2桌，羽毛球场地3个，网球场地1个，桌式足球1个，桌面冰壶1个，器械平台1处，器械室1间，储藏室1间，卫生间2间2178.5266#楼：学员宿舍16宿舍248间，医务室1间，值班室1间，布草间1间，设备房1间8181.5477#楼：学员宿舍26宿舍248间，值班室1间，布草1间，设备房1间，其他1间8181.5488#楼：学员食堂2办公室2间，包间4间，食堂1楼（容纳300人），附设理发室1间，超市1间，2楼（容纳700人）3349.3799#楼：教官宿舍2宿舍51间，值班室1间，布草间1间，设备房1间2507.761010#楼：教官食堂2一楼餐厅（容纳72人用餐）、包间4间；二楼会议室3间，包间2间，操作间1间1286.631111#楼：射击馆地下1层，地上1层卫生间4间，设备房1间，其他6间4978.361212#楼：交通安全宣传基地3交通历史展览，图片实物展区，模拟演示及仿真设备3563.0013运动场看台1办公室1间，会议室1间，储藏室3间，卫生间1间，观众席792座217.0014门卫室1门卫室2间，卫生间1间20.30合计约58088.69㎡2.主要设施设备基本情况表2.1供配电及照明基本情况表序号名称规格/型号单位数量安装位置110KV动力保障主电源民红线、民新线条2红线范围内2直流电源柜GZDW33-65AH/220V台21#楼地下室3风机控制箱63A*JX3台21#楼地下室4气体灭火控制器JPF5015台21#楼配电房及发电机房门口5EPS应急电源柜EPS-FN-5.5KVA台131#-12#楼配电间6柜式七氟丙烷气体灭火装置GQQ90\\2.5DW 90kg台41#楼配电房7低压配电箱XM、380V台11#楼配电房8风机控制箱XM、380V台21#楼配电房9干式电力变压器1000KV台11#楼配电房10干式电力变压器1000KV台11#楼配电房11高压开关柜AH1民新线备供台11#楼配电房12高压开关柜AH2民红线主供台11#楼配电房13高压计量柜AH3台11#楼配电房14PT及避雷器柜AH4台11#楼配电房151#变压器出线柜AH5台11#楼配电房162#变压器出线柜AH6台11#楼配电房175#变压器出线柜AH7台11#楼配电房184#变压器出线柜AH8台11#楼配电房193#变压器出线柜AH9台11#楼配电房207#变压器出线柜AH10台11#楼配电房216#8#变压器出线柜AH11台11#楼配电房221#变压器出线柜AH12(备用)台11#楼配电房23低压开关柜1AA1(GCS1500A)台11#楼配电房24无功补偿柜1AA2(GGJ432A)台11#楼配电房25低压开关柜1AA3(GCS1220A)台11#楼配电房26低压开关柜1AA4(GCS800A)台11#楼配电房27低压开关柜1AA5(GCS600A)台11#楼配电房28双电源开关柜1AA6(GCS630A)台11#楼配电房29低压开关柜1AA7(GCS600A)台11#楼配电房30低压开关柜1AAE1(GCS600A)台11#楼配电房31低压开关柜1AAE2(GCS1000A)台11#楼配电房32低压开关柜1AAE3(GCS800A)台11#楼配电房33低压开关柜2AA1(GCS1500A)台11#楼配电房34低压开关柜2AA2(GCS1500A)台11#楼配电房35无功补偿柜2AA3(GGJ432A)台11#楼配电房36低压开关柜2AA4(GCS1220A)台11#楼配电房37低压开关柜2AA5(GCS800A)台11#楼配电房38双电源开关柜2AA6(GCS630A)台11#楼配电房39低压开关柜2AA7(GCS600A)台11#楼配电房40照明配电箱1A1B1台11#楼负一层41动力配电箱1AP-KT2台11#楼一层42照明配电箱1AL2台11#楼二层43照明配电箱1AL31台11#楼三层44照明配电箱1AL32台11#楼三层45照明配电箱1AL4台11#楼四层46柴油发电机组HY550GF\\550KW台11#楼发电机房47柜式七氟丙烷气体灭火装置GQQ90\\2.5DW 90kg台31#楼发电机房48风机控制箱63A*JX3台11#楼发电机房49动力配电箱140A台11#楼一层弱电机房50动力配电箱250A台11#楼一层弱电机房51动力配电箱200A台11#楼一层弱电机房52动力配电箱200A台11#楼一层弱电机房53照明配电箱1ALZ1-200A台12#楼配电间54低压配电箱2AL13-100A台12#楼配电间55照明配电箱2AL11-100A台12#楼配电间56照明配电箱2AL12-100A台12#楼配电间57应急电源柜EPS台12#楼配电间58照明配电总箱400A台13#楼配电间59照明配电箱300*900*1200、160A台13#楼一层配电间60照明配电箱185*600*800、160A台23#楼一层配电间61照明配电箱185*600*800、160A台23#楼二层配电间62照明配电箱250A台14#楼配电间63低压配电箱4AL12-100A台14#楼配电间64照明配电总箱4ALZ1-400A台14#楼配电间65照明配电箱4AL11-100A台14#楼配电间66应急电源柜EPS-FN-5.5KVA台14#楼配电间67弱电机柜600*600*2000台14#楼配电间68照明配电总箱5ALZ1-400A台15#楼配电间69照明配电箱5AL1-200A台15#楼配电间70照明配电箱250*700*800、250A台15#楼配电间71应急电源柜EPS台15#楼配电间72防排烟风机HTF-5.5台26#楼屋面73动力配电箱100A台16#楼一层配电间74楼层配电箱200A台66#楼一层至六层配电间75弱电机柜600*600*1950组76#楼一层配电间及五层过道76动力配电箱400A台26#楼一层配电间77动力配电箱100A台17#楼一层配电间78楼层配电箱200A台67#楼一层至六层配电间79弱电机柜600*600*1950组77#楼一层配电间及五层过道80动力配电箱400A台27#楼一层配电间81照明配电箱XM、380V、250A台18#楼一层楼梯间82低压配电箱XM、380V台18#楼配电间83低压配电箱XM、380V台18#楼配电间84低压配电箱XM、380V台18#楼配电间85低压配电箱XM、380V、160A台18#楼清真厨房86低压配电箱XM、380V、100A台18#楼清真洗碗间87低压配电箱XM、380V、100A台18#楼凉菜间88低压配电箱XM、380V、250A台18#楼热菜间89低压配电箱XM、380V、250A台18#楼冻库门口90低压配电箱XM、380V、160A台18#楼面点间91低压配电箱XM、380V、160A台18#楼二楼洗碗间92照明配电箱XM、380V、250A台18#楼二楼餐厅93照明配电箱XM、380V、250A台18#楼二楼餐厅94动力配电箱200A台19#楼二层配电间95总配电箱400A台19#楼一层配电间96动力配电箱200A台19#楼一层配电间97弱电机柜600*600*1950组39#楼一层配电间98低压配电箱XM、380V台110#楼一层楼梯口99低压配电箱XM、380V台110#楼一层楼梯口100照明配电箱XM、380V、250A台110#楼一层楼梯口101照明配电箱XM、380V、125A台110#楼一层楼梯口102低压配电箱XM、380V、160A台110#楼厨房103低压配电箱XM、380V、160A台110#楼厨房104低压配电箱XM、380V台110#楼二层楼梯口105照明配电箱400A台111#楼一层配电间106低压配电箱200A台111#楼一层配电间107弱电机柜600*600*2000台111#楼一层配电间108集水坑动力配电箱125A台111#楼负一层109排水泵控制箱200*500*600-10A台311#楼负一层110室外箱变3#-630KVA台111#楼总平111室外箱变4#-500KVA台18#楼总平112室外箱变5#-500KVA台14#楼总平113室外箱变6#-1000KVA台11#楼总平114室外箱变7#-630KVA台19#楼总平115室外箱变8#-630KVA台12#楼总平116路灯控制柜ALZM1-100A台11#楼总平117运动场高杆灯控制柜13AL-1-200A台1看台左侧总平118运动场高杆灯控制柜13AL-2-125A台1球场总平119电缆分线箱DFW-FJX10-2T 10KV台112#楼总平120道闸系统捷顺3900套212#楼总平121路灯控制柜ALZM4-100A台111#楼总平122路灯控制柜ALZM5-100A台13#楼总平123除湿系统室外机台24#楼总平124路灯控制柜ALZM3-100A台19#楼总平125低压配电柜空调400A台21#楼总平126照明配电箱160A台1报告厅配电间127低压配电柜400A台1报告厅配电间128单头高杆路灯JH-DLD-200W 10M盏110园区总平道路侧129LED柱灯JH-ZD-36W盏167园区总平130草坪灯JH-CP-30W盏62园区总平131景观灯方形盏41园区总平池塘周边132四头高杆路灯JH-400W 20M盏12园区总平运动场133双头高杆路灯JH-200W 12M盏27园区总平网球场2.2消防系统基本情况表2.2.1消防控制系统基本情况表序号名称规格/型号单位数量安装位置1EPS应急电源柜EPS-FN-5.5KVA台11#楼配电房2火灾报警控制器JB-TG-JBF-11SF联动性台11#楼消防控制室3低压控制箱台11#楼消防控制室4消防控制主机JBF台11#楼消防控制室5弱电机柜600*600*2000台13#楼消防控制室6应急电源柜EPS-FN-5.5KVA台13#楼消防控制室7消防控制主机JBF台13#楼消防控制室8消防风机控制柜750*310*900台16#楼一层配电间9应急电源柜EPS-FN-5.5KVA台16#楼一层配电间10防排烟风机HTF-5.5台27#楼屋面11消防风机控制柜750*310*900台17#楼一层配电间12应急电源柜EPS-FN-5.5KVA台17#楼一层配电间13消防应急柜8ALE1、4KW台18#楼配电间14消防应急柜PEPS-PN-9KVA台110#楼一层楼梯口15消防应急柜PEPS-PN-9KVA台111#楼一层配电间16消防动力配电箱200A台211#楼一层配电间17消防风机控制箱200*600*800台311#楼负一层18喷淋控制柜370*700*1500 CFK-25Y/2W-37台111#楼负一层19水炮控制柜370*700*1500 CFK-25Y/2W-55B台111#楼负一层20动力配电柜XL-21-400A台111#楼负一层21压力罐∮1000*2000台111#楼负一层22消防喷淋泵55KW台211#楼负一层23消防水炮泵45KW台211#楼负一层24消防应急柜PEPS-PN-9KVA台1报告厅配电间25疏散指示灯330*145*12mm个54426手动报警器85*85*40mm，DC14V-24V个18627应急照明320*150*20mm，AC220V个972.2.2消防器材基本情况表序号名称规格/型号单位数量备注1灭火器4KG个5402室内消火栓1200*700*240套2683室外消火栓SS100-1.6个264水泵接合器SQS150-1.6/65个162.3锅炉系统基本情况表序号名称规格/型号单位数量安装位置1常压式热水锅炉CWNS1.05-85/60-Y(Q)台24#楼负一层2板式换热器立式台14#楼负一层3低压配电箱63A台14#楼负一层4动力配电箱200A台14#楼负一层5风机控制箱63A*JX3台24#楼负一层6燃气报警器AEC2303台14#楼负一层7动力配电箱400A台14#楼负一层8动力配电箱250A台14#楼负一层9除湿系统4000m3/h-18.75KW套24#楼负一层10不锈钢砂滤罐SMT-2500-∮2500套74#楼负一层11不锈钢储水箱90m3个14#楼负一层12动力配电箱200A台14#楼负一层13管道式离心泵80-100-3KW台34#楼负一层14循环水泵BP150-11KW台54#楼负一层15动力配电箱63A台14#楼负一层16索沐图臭氧发生器SWT-180-4KW台24#楼负一层17不锈钢管道混合器SWT-350-∮350台24#楼负一层18增压泵Y100L-2-3KW台34#楼负一层2.4空调系统基本情况表序号名称规格/型号单位数量安装位置1低压配电柜空调400A台21#楼总平2变频空调室外机组HVR-400W/SCZFBP 45KW台221#楼总平3风冷冷（热）水机组LSRFM100 30.6KW台2报告厅总平4空调控制柜400A台1报告厅总平5循环水泵80-150B/4KW台2报告厅总平6卧式空调风柜GKW300-4H台1报告厅总平7风冷冷（热）水机组LSRFM100 30.6KW台912#楼屋面8空调控制柜400A台112#楼屋面9分体式空调KFR-50LW/(50569)B6-2台31#楼10分体式空调KFR-72LW/(72569)B6-3台201#楼11分体式空调KFR-120LW/(12568)A1-N1台71#楼12分体式空调KFR-23GW/(23592)NhAa-3台33#楼13分体式空调KFR-35GW/(35583)FNAa-A2台2506#楼14分体式空调KFR-35GW/(35583)FNAa-A2台2527#楼15分体式空调KFR-23GW/(23592)NhAa-3台48#楼16分体式空调KFR-50LW/(50569)Bb-2台28#楼17分体式空调KFR-72LW/(72569)Bb-2台18#楼18分体式空调KFR-35GW/(35583)FNAa-A2台509#楼19分体式空调KFR-50LW/(50569)Bb-2台110#楼20分体式空调KFR-72LW/(72569)Bb-2台810#楼21分体式空调KFR-120LW/(12568L)A1-N1台510#楼22分体式空调KFR-26GW/(26570)Aa-2台110#楼2.5热水系统基本情况表序号名称规格/型号单位数量安装位置1不锈钢储水箱不锈钢304-18m3套16#楼屋面2不锈钢储水箱不锈钢304-36m3套16#楼屋面3空气能热水机组RSJ-420/S-820台86#楼屋面4管道离心泵IRG65-125A-2.2KW台46#楼屋面5管道离心泵IRG65-125A-3KW台36#楼屋面6动力配电箱XL-21台16#楼屋面7动力配电箱250A台16#楼屋面8不锈钢储水箱不锈钢304-18m3套17#楼屋面9不锈钢储水箱不锈钢304-36m3套17#楼屋面10空气能热水机组RSJ-420/S-820台87#楼屋面11管道离心泵IRG65-125A-2.2KW台47#楼屋面12管道离心泵IRG65-125A-3KW台37#楼屋面13动力配电箱XL-21台17#楼屋面14动力配电箱250A台17#楼屋面15不锈钢储水箱不锈钢304-8m3套19#楼屋面16不锈钢储水箱不锈钢304-8m3套19#楼屋面17空气能热水机组RSJ-420/S-820台29#楼屋面18管道离心泵IRG65-125A-2.2KW台29#楼屋面19管道离心泵IRG65-125A-1.1KW台29#楼屋面20动力配电箱700*380*1400台19#楼屋面21动力配电箱315A台19#楼屋面2.6食堂排烟系统基本情况表序号名称规格/型号单位数量安装位置1高压静电油烟净化器GJ-DF\\风量42000台28#楼三层屋顶2低噪音离心式通风柜GXA22\\风量22000、1.5KW台18#楼三层屋顶3离心式排烟风机HTFC(DEF)-2S-4KW台110#楼屋面4离心式排烟风机HTFC(DEF)-2S-18.5KW台110#楼屋面2.7电梯基本情况表序号名称规格/型号单位数量安装位置1观光电梯通力PW13/10-19，1.0m/s ，5层/5站台21#楼2客梯通力PW13/10-19，1.0m/s ，6层6站台46#、7#楼3客梯通力PW13/10-19，1.0m/s ，2层/2站台18#楼4客梯通力PW13/10-19，1.0m/s ，3层/3站台212#楼3.化粪池、雨污管网等设施基本情况表序号名称规格/型号单位数量备注1化粪池4m³个32化粪池12m³个13化粪池20m³个24沉沙池20m³个35隔油池3m³个36污水井φ800mm口1007雨水井φ800mm口1328雨污管φ300mm米12004. 公共卫生间基本情况表男卫生间女卫生间残疾人专位（间）洗手台（个）大盘纸架（个）抽纸架（个）备注序号数量蹲位（个）小便斗（个）数量蹲位（个）128102126251181734123395.绿化植物基本情况表绿化面积：74670平方米（含草坪面积：42152平方米）序号品种规格（胸径/cm）单位数量备注一、乔灌木1银杏树25-26株242银杏树13-18株673香樟树11-20株5764桢楠9-11株1405白玉兰9-10株776紫玉兰8-9株217广玉兰14-15株218日本晚樱15株89晚樱8-12株7610红枫5-12株14311水杉9-13株10412桂花8-18株14413罗汉松15-20株514山茶花高1.4-1.5米株52515黄葛树40-43株1616苏铁高50-80株8017杨梅10-18株2018女贞高0.4-0.5㎡578.619羊蹄夹11-20株2320皂角18-22株9121芙蓉10株1522金合欢14-30株8723石榴6-11株19524红李8-10株13425碧桃7-18株3526朴树18-35株6227天竺桂14-18株22128杜英11-18株7429含笑8-12株21730乐昌含笑15-16株1131国槐15-18株3032垂柳30-40株1133晚樱8-15株8434木芙蓉10株1535紫薇6-12株8536垂丝海棠5-10株13037红叶李8-18株13438红枫5-12株14339红梅5-6株10440园柏高3米株1141千层金高2-2.5米株1642腊梅高2-2.5米株1243木槿高2-2.5米㎡20544苏铁球高50-80株8045海桐球高0.5-2米㎡37046黄杨球高0.6-1.6米㎡43347金边黄杨球高1.4-1.5米㎡18348红继木球高1.1-1.5米㎡24549琴丝竹高2-3米㎡325.450金森女贞高0.4-0.5㎡578.651红叶石楠高50-60㎡1009.2二、盆栽1发财树高1.5-2米株42小绿萝盆513元宝高1米盆154万年青高40cm盆405幸福树（特大）10-15盆26.室外训练/运动场基本情况表序号名称功能备注1室外运动场400米标准塑胶跑道，人工草坪标准足球场，跳远训练道1处，铅球训练场1处，升旗台1处2篮球场6个3羽毛球场7个4乒乓球场铁制球桌15张5网球场3个6心理训练场攀岩墙、背摔台、四米墙、高空训练器械等7战术训练场斜板摆渡、高架速降、高栏、低桩网、浪板、高台跳板等8体能训练场双杠、单杠、高低横木、绳网、软桥、侧爬网链、滑索、吊索桥、平衡木、梅花桩等9机动车驾驶模拟训练场城市交通道路、隧道、雨雾、山路、砾石路面等10室外泅渡训练区约长300米，宽30-50米，深2米7.接待服务工作量会务年服务约950场次，宿舍年入住约11000人次，餐厅年就餐约230000人次。★三、 物业管理总体要求【供应商提供承诺函】（一）四川省公安厅战训基地是大型综合性训练基地，参训学员量大，是省公安厅警力提升培训的重要场所。对安全性、规范性要求严格，中标供应商要严格按照国家安全生产法、消防法和物业管理等相关法律法规执行。（二）中标供应商对基地的物业管理方案、组织架构、服务标准等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权，经采购人同意后方可实施。（三）采购人对部分重要岗位的设置、人员录用与管理和重要的管理决策有参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅中标供应商有关本项目的财务状况及财务报表。（四）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商员工有直接指挥权。（五）中标供应商录用员工应保证政历清楚，入场前提供无犯罪记录，餐饮人员需持健康证上岗。员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。（六）中标供应商应加强人事管理，定期对员工开展培训工作，爱护基地财产。（七）中标供应商在做好工作的同时，有义务向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（八）中标供应商不得擅自改动基地内所有房屋、管线、设备等的位置和用途。（九）中标供应商对基地管辖范围内的消防、秩序维护工作要进行定期检查（含应急制度检查、实施），并定期组织人员进行业务培训和演习，保障基地人员人身、财产的安全。（十）中标供应商要遵守采购人的各项规章制度。对服务质量差、不配合工作的服务人员，采购人有权采取绩效管理制度或责令中标供应商另行派遣人员。（十一）中标供应商应当对涉及采购人的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第三方，否则采购人保留追究中标供应商法律责任的权利。 四、基础物业服务内容及管理要求★（一）物业管理服务质量指标【供应商提供承诺函】1.各类教学、训练场馆的教学正常保障率100%。2.设备维修及时率不低于95%，返修率不超过2%。3.停车场、道路的地面和路沿完好率95%以上。4.排水系统畅通、完好率不低于95%。5.照明设施、安防系统完好率不低于95%。6.投诉处理率100%，满意率不低于90%。7.基地教职员工、学员整体满意率不低于85%。8.基地消防设施设备完好率不低于90%。9.基地内绿化植物做定期修剪、防治病虫害。10.保证区域内的治安维护，24小时巡逻。11.基地物业管理范围内无重大刑事、交通安全事故。12.管理服务人员必须持有相应的上岗证、资格证。13.要求配备的相关岗位人员到岗率不少于95%。14.项目员工总人数最低不得少于承诺人数的95%，且不得影响服务和管理标准。15.认可关于基地物业管理服务考核办法，接受采购方组织的考评。★（二）秩序维护管理要求【供应商提供承诺函】1.工作内容：负责基地管辖范围内的安全包括防火、防盗、防破坏、防事故以及秩序维护，保障管辖范围内的设施设备、档案资料等物品安全，确保无火灾、无刑事、无治安事故的发生，对突发事件有应急的处理程序计划和措施，协助保护现场。2.负责监控指挥中心（含秩序维护、消防安全）的值守，值守人员持四级及以上消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证持证上岗，24小时监控，巡视并形成记录。3.熟练掌握安防监控、消防设备的使用方法，做好日常维护工作，并对每次维护情况有记录。原则上灭火器在有效期内进行检修充装、有效期外进行更换。4.中标供应商负责制定安全值勤实施方案与管理制度包括防火、防盗、防破坏、防事故等安全突发事件应急预案，经采购人审核批准后方可实施，并积极组织演练。5.按采购人的要求负责管理区域秩序维护员的配置与培训，培训合格后方可上岗。采取理论和实践相结合的办法提高全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。6.负责基地的秩序维护、消防安全防范，采取人防、物防和技防相结合的方法，做到无任何安全事故发生。7.负责人员出入管理，对外来人员必须按相关制度核实身份，并做好相应登记记录。8.负责货物出入管理，出入货物必须按相关管理制度执行并做好相应的登记，现场值班人员跟进确保货物出入的安全。9.负责基地内秩序维护疏导劝说确保场馆安静、井然有序，配备手持喊话器（大功率、锂电池充电）不少于15个。10.负责基地各类场馆内防火、防盗、防破坏、防事故工作，采取不定时巡查、各岗位建立互动的方法，以保障场馆安全。11.负责基地内外公共区域巡查，注意可疑人员，各岗位建立互动，以保障基地公共设施不遭破坏。12.负责基地内安全巡查，各岗位人员配合巡查，对消防隐患及时整改，配备电动自行车（48V）不少于2部用于及时响应服务需求。13.负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。14.负责配合采购人处理突发事件加强日常沟通。15.负责与政府、各服务提供单位（水电气提供部门）等行政管理部门的交流与沟通， 确保日常管理工作的顺利进行。16.负责消防安全宣传和培训，采取授课、宣传栏、外请消防专业人员现场指导的方法，使员工树立消防安全意识，能够掌握基本消防常识和消防技能，以确保场馆消防安全。17.建立健全义务消防队组织注重平时训练提高消防安全意识和自防自救的能力。18.每半年进行一次消防安全演习。19.负责对重点部位、场所进行重点看护。采取派专人看管不定时巡查和重点监控， 确保重点部位、场所安全。20.秩序人员遵纪守法，无犯罪记录，经培训合格方可上岗。21.供应商应为秩序人员购买社保。22.供应商应在投标文件中针对本项目制定物资材料清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：序号名称规格/型号单位预估年用量备注1灭火器充装MFZ/ABC4型个2002灭火器箱更换个403手持喊话器大功率、锂电池充电个154对讲机5W部355反光背心件306肩灯个307雨衣均码套308雨靴40码/42码双309强光手电筒NO:XTL-930把610橡胶警棍根611消防五件套消防衣、消防帽、消防手套、消防安全带、消防扳手等套212消防安全绳20米，钢丝芯根313防烟呼吸器TZL30套414消防斧1米长把215一次性警戒带50米卷5016警戒带10米，可回收卷1017交通路锥个20018礼宾柱围栏不锈钢组1219电动巡逻车48V 双人辆220防汛沙袋个300……★（三）设备设施维护管理要求【供应商提供承诺函】1.工作内容：负责水、电、消防、电梯、锅炉、空调的日常运行、保养、维护、维修和申报年检，对室内外训练器材除锈、上漆和日常保养等工作，对故障设备设施维护要及时、迅速处理。负责基地内各专业训练场地/场馆及配套设施的维护、维修。2.负责基地管辖范围内供电系统、照明系统、给排水系统、中央空调系统、弱电、消防系统、电梯的正常运行、管理和维护。3.负责基地管辖范围内房屋本体的维护、保养和管理。4.负责对高低压配电房 24 小时的值班和巡视。5.负责对设备设施能耗的控制。6.负责编制相关设备设施的检修、维护计划并严格按照计划执行。7.负责对相关设备进行定期保养和维护确保设备随时处于正常的使用状态。8.对强弱电设备设施日常运行检查；高低压电气设备每天巡视维护和重点检测，建立各项设备档案；建立严格的配送电运行制度、电气设备维修制度和配电房管理制度； 建立24小时运行维修值班制度，加强日常维护检修，确保照明灯具、线路、开关及各类用电设备完好无损。9.建立电梯、空调系统运行管理制度和安全操作规程保证电梯、空调系统安全运行和正常使用；制定科学合理的经济运行和节能降耗措施为采购人提供节能减排的合理化建议；电梯每 2 周维修保养一次、空调设备每月维修保养一次、发电机每半年维修保养一次，新风滤网每周清洗一次，空调过滤网每月清洗一次，保证空调设备处于良好状态； 每月对冷却水进行杀菌灭藻处理，每年根据情况进行除垢化学清洗一次；每天日常管理和维护好避雷接地的设备设施；每年做好电梯、高压电气设备、防雷设施、高压工具、安全阀门、关键部位压力表等年检工作（年检和维保费用由中标供应商支付）。以上检修、保养均应做好计划和记录。10.对弱电系统性能状态定期进行检查和计划性检测，并做好运行使用记录，发现问题及时向采购人报告并配合组织维修。11.保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准； 对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和每周巡检；水箱、水池保持清洁卫生并每季消毒；每月对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；每季度对排水管、下水道、窨井进行清通、养护及清除污垢；保证室内外排水系统通畅。隔油池每月清掏一次，化粪池、沉沙池每半年清掏一次。化粪池：4m³×3个、12m³×1个、20m³×2个；隔油池3m³×3个，雨水井132座、污水井100座、雨污排水沟约1200米，（清掏疏通费由中标供应商支付）。目前清掏疏通维护费用21000元/年。12.每周对房屋及设施进行巡检；建筑物的楼面、地面、屋顶出现问题及时修缮；钢架结构、管道、围栏、花基等每年应定期除锈油漆一次；每周对各类场馆、综合楼内的门窗桌椅柜架进行巡检，发现损坏及时修理；建立和制定维修保养计划并做好记录。13.设立专人值班的客服服务中心统一指挥调度并跟踪报修记录完成情况。14.供电运行和电气维修人员应持证上岗，电梯到场维保人员应持有特种设备作业证，做到安全第一，热情服务。照明、用电、用水、电梯、空调等接到紧急报修后， 维修人员一般应在 15 分钟内到达现场抢修处理，并做好记录，及时排除故障，维修合格率 100%。各使用区域空调运行效果每日有专人巡检、测试，并做好记录；一般故障不过夜，当天处理完毕，特殊情况当天不能处理，在保证安全的前提下应采取临时应急措施保障基地教学和办公使用需要。15.水泵、水箱、阀门等应防止跑、冒、滴、漏等现象发生。风管风机每月清洁、检测。各种设备用房整洁干净无杂物。16.电机每半月试运行一次，运行时间不低于30分钟；每年全负荷运行2次，运行时间不少于1小时；每年更换机油、空滤、冷却水等，全面保养2次；所有工作应当做好记录，目前发电机试运行油耗18000元/年。发电机设备中修、大修需要和专业公司签订维修合同，维修方案报采购人审核后执行，维修费由采购人支付。17.电梯应每天巡查保证良好的安全运行状态，每年通过质监部门的检测并取得“电梯使用标志”（年检费用由中标供应商支付）。18.在使用人的监督、指导下配合维护办公、教学、会议、通讯、局域网络等系统设备完好，运行正常。19.确保供水、排水、排污、供冷、绿化喷淋及设施畅通完好无损。20.确保房屋、门窗、道路、家具的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，维修合格率100%。接到报修后维修人员在20分钟内到达现场维修处理，及时排除各种故障。21.每周对道路照明、楼道照明、场馆照明等进行巡检，出现问题及时修缮，每年应定期检修维护一次高杆灯，并做好记录。22.本项目物业维保范围包括基地设备设施清单中所列内容，含运行管理及维修保养、房屋本体的维修养护等。投标人需提供各类设备设施维保零件更换清单，清单所列零配件更换（单价300元以内），要求采用原厂配件或参数不低于原厂配件，采购人不另行提供更换维修费用。超出限额部分零配件报采购人审核方可采购，费用由采购人支付。23.中标人负责提供清洁用具、日常水电使用耗件；门窗、地面石材和橡胶地板的维修，每两年对训练场馆顶棚钢构进行维护一次。24.中标人负责提供设施设备专业的常用维修配件，建立规范的配件库存管理制度。配件清单范围以外的部分由采购人负责采购。25.电梯设备按特种安全设备管理规范采用全保或半包形式，如全包包设备配件及进行维修保养，以确保设备的正常运行。电梯设备要求专业设备外委，外委单位要求原厂或具备B 级及以上特种设备安装改造维修许可证。电梯9部，目前维保费用46800元/年。费用由中标供应商支付，合同向采购人报备。维保单位不符合相关的资质要求或维保服务不能达到采购人的要求采购人有权提出更换。所产生的一切费用由中标供应商负责。26.消防系统、电梯、中央空调主机等专用设备由投标人外包给专业公司进行维护保养外包费用由投标人负责。外包单位具备相关专业维保资质，且符合国家相关安全规范。目前消防系统维保费68900元/年，中央空调（2组）维保费24000元/年。费用由中标供应商支付，合同向采购人报备。维保单位不符合相关的资质要求或维保服务不能达到采购人的要求采购人有权提出更换。所产生的一切费用由中标供应商负责。27.每年对锅炉系统、热水系统进行一次全面检修，清理管道积垢冲洗系统管网，降低热效率损失，保障运行工况良好。目前锅炉、热水系统检修及管网清洗费60000元/年。费用由中标供应商支付，合同向采购人报备。维保单位不符合相关的资质要求或维保服务不能达到采购人的要求采购人有权提出更换。所产生的一切费用由中标供应商负责。28.高压设备、低压配电柜等专用设备由中标供应商应委托具备相应资质的公司进行维护保养，费用由中标供应商支付，合同向采购人报备。维保单位不符合相关的资质要求或维保服务不能达到采购人的要求采购人有权提出更换。所产生的一切费用由中标供应商负责。29.对需要外包给专业公司的全保（全包服务），不属于全保范围的大件配件（合同中明确），维修服务需要更换上述零配件时，中标供应商需要先向采购人提交申请，经采购人同意后，由采购人按有关程序办理采购。30.土建维修范围不局限于墙砖、地砖，还应包括建筑物防水、门窗、墙面等，维修方案报采购人审核后执行。门窗、地面石材、橡胶地板、足球场草坪的维修因数量和面积较大，更换或修复要先征得采购人同意后实施。以上维修事项按实际修复数量和面积计算金额，维修费用由采购人据实支付。31.各类场馆音响设备、显示屏设备、会议设备等使用前在使用人的指导下中标人配合调试完成，并达到可使用条件。32.中标供应商一次性投入电动三轮工具车等设备用于减轻劳动强度，提高维修响应时效。33.设施设备维护人员遵纪守法，无犯罪记录，相关专业岗位人员按要求持有相应的专业证件。34.供应商应为设施设备维护人员购买社保。35.供应商应在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：序号名称规格/型号单位预估年用量备注1日常维修及耗材费日常维修耗材,含宿舍、照明、厨灶、机电、土木等（300以下的日常维修材料）月122电梯年检费通力，1.0m/s，4部6层6站，2部5层/5站，2部3层/3站，1部2层/2站项13电梯维保费通力，1.0m/s，4部6层6站，2部5层/5站，2部3层/3站，1部2层/2站月124消防维保费北大青鸟，JB-TG-JBF-11SF联动型月125雨污井、集水井、沉沙池及化粪池清理化粪池：4m³×3个、12m³×1个、20m³×2个；雨水井132座、污水井100座、雨污排水沟约1200米次26隔油池清掏隔油池3m³×3个次127发电机组维修、运行HY550GF\\550KW升2308中央空调保养及除垢美的、2组次19锅炉（清洗除垢）常压式热水锅炉，CWNS1.05-85/60-Y(Q)项110防雷检测个6811热水系统除垢清洗美的，空气能热水机组，RSJ-420/S-820，储水箱：6、7栋：4*18m³；9栋1*24m³次112油烟管道清洗高压静电油烟净化器2台， GJ-DF\\风量42000；低噪音离心式通风柜1台， GXA22\\风量22000、1.5KW次413电动三轮工具车48V32A 500W部114泅渡馆水质检测次4……注：更换配件、维修费用参照 22 条执行。★（四）环境维护管理要求【供应商提供承诺函】1.工作内容：中标供应商负责基地内的地面、门窗、墙壁、天台及公共场所的保洁卫生，做到无泥沙、无积水、无杂物，地面保持整洁、无烟头、纸屑等杂物、门窗光洁明亮、无四害；2.承担基地内所有场所的每日卫生清洁及与卫生清洁工作相关的其他工作，长假提前半天做好清洁卫生工作。3.对办公室和会议室实行“零干扰”服务，利用非工作时间每天保洁内部办公室，无会议期间，会议室每天保洁一次，会议结束后及时做好保洁工作，各项设施恢复到位。4.楼梯、电梯的保养清洁：楼梯要做到干净无尘，扶手无污渍；电梯轿厢保持光亮无尘，要求每天清洁二次。5.卫生间的保洁：保持地面、便器、洁具、水龙头、洗手池等整洁干净，要求无水渍、无异味，每天不少于三次，公共卫生间须配备空气清新剂、壁挂式泡沫皂液、檀香、卫生球、擦手纸、卷纸等，应不间断清洁并及时更换清洁用品。628个卫生间（含宿舍558个），220个公共卫生间蹲位配备纸品（卷纸及擦手纸）及洗手液等清洁物品。所有卫生间配备符合国家产品要求的知名品牌洗手液（GB/T 34855-2017）、卷纸（GB/T 34855-2017）等。6.餐厅保洁：保持地面、桌面、水龙头、洗手池等整洁干净，要求无水渍、无异味， 每天不少于三次，须配备空气清新剂、面巾纸、粘鼠板、蝇贴、杀虫剂等，应不间断清洁并及时更换清洁用品。7.停车场保洁：停车场要求地面无泥沙、无尘埃、无积水、保持干净。8.室外运动场保洁: 保持地面、运动器械等整洁干净，地面要求无水渍、无积灰，无杂草，每天清洁不少于一次，每月地面冲洗一次。9.场馆外立面：保持各场馆门窗干净无污渍，每年对各场馆玻璃幕墙、石材装饰面进行清洗清洁一次。10.建立消杀工作管理制度，根据卫生部门、基地使用部门要求，按实际情况开展消杀工作，有效控制害虫（含白蚁等）孳生，对各类病虫害进行预防控制。11.雨污井、集水井、化粪池、隔油池等定期清掏，井池不得有淤积、堵塞、漫溢等现象（每月检查一次，每半年使用专业设备全面清掏）。12.每周清理、打捞室外泅渡训练区水面的杂草、青苔等的漂浮物，保持水体清澈，每年一次对水生植物进行修剪、拔除清理，对水体进行排空换水，对水底淤积物冲洗清淤。13.对基地管辖范围内的室外广场、道路、设施（各类标识牌、路标、果皮箱、休闲椅）等每天进行巡回保洁，办公区、楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、地下室、天台、内外墙面、停车场、道路等所有公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，无废弃物、无污渍。对地下室环境、设施进行巡回保洁。针对场馆实际情况每季度对管井、下水道等进行检查并根据实际需要定期对场馆排水、排污管道进行疏通。负责场馆外立面定期清洁。对场馆内公共环境、卫生间、设施（各类标识牌、废品回收箱、休闲椅设施等）进行巡回保洁。14.在场馆非开放期间，对馆内设施进行巡回清洁、养护，对所有场馆内地面进行保洁，对木地板地面（约4600㎡）进行抛光、打蜡，每季度不少于一次。15.巡回对场馆各建筑物天台进行清洗、保洁。巡回或根据实际天气情况，对建筑物天面排水沟进行及时清理、清疏。16.每天一次对各类功能用房（办公室、会议室、值班室等）及公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集。17.每周定时对接待室、会议室等地毯进行吸尘、保洁（地面抛光、打蜡，地毯每季度不少于 1 次）。18.年内定时对各类功能用房（办公室、会议室、值班室等）及公共场所的家具、窗帘、装饰物等进行清洗。19.每月定期对基地内相关集水井进行疏通、捞渣工作。20.每天及时收集基地内生活垃圾、厨余垃圾及场馆内产生的各类垃圾并集中清运至垃圾中转站（垃圾清运费由中标供应商支付）。21.结合实际情况，对基地/场馆内外蚊、蝇、鼠、障、白蚁等进行预防和灭杀。22.每年定期对消防蓄水池进行彻底清洗。23.接待室、会议室应在每次使用过后及时清洁。24.负责检查所有卫生间、接待室、会议室的消耗品（如洗手液、卫生纸、纸杯、擦手纸、面巾纸、饮水机等）使用情况。每天定时检查和添加消耗品。25.负责首层大堂地面按季度对石材地面进行精面处理及打蜡。26.负责餐厅3套厨房油烟管道的专业清洗每季度不少于1次。27.对基地和库房进行清洁、整理。28.中标供应商一次性投入驾驶式尘推车、电动高压冲洗机、驾驶式洗地机、手推式洗地机、驾驶式扫地车、吸水吸尘器、升降机、电动三轮垃圾转运车等自有设备用于减轻劳动强度，提高保洁功效和质量。29.环境维护人员遵纪守法，无犯罪记录，经培训合格方可上岗。30.供应商应为符合购买社保法定年龄的环境维护人员购买社保。31.供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：序号品名规格型号单位预估年用量备注一、公共卫生间耗材1空气清新剂480ml，柠檬/茉莉/桂花香型瓶1502檀香12小时, 30盘/盒盒403小便器芳香球500粒/箱箱44 擦手纸20包/件件1005大卷纸12卷/件件1206洗手液500ml桶20……二、保洁物资及保养1保洁日常耗材含个人小工具、清洗剂等耗材人/月212大垃圾袋100*120mm,500根/件件453果皮垃圾袋95*110mm, 1000根/件件84大垃圾袋120*140mm, 500根/件件405圆筒垃圾袋60*80mm, 1000根/件件106小黑垃圾袋45*45mm, 3000根/件件607垃圾袋85*90mm, 1000根/件件108垃圾袋50*90mm, 1000根/件件109草酸25公斤桶410烧碱25公斤袋411石材地面精面处理及打蜡约1800㎡次412地毯清洗约600㎡次413木地板抛光、打蜡约4600㎡次414垃圾清运生活垃圾、餐厨垃圾、绿化垃圾及其他垃圾项1……三、保洁机具1电动高压冲洗机HE12/12台12驾驶式洗地机DW700B台13手推式洗地机DW102部14驾驶式扫地车DW1850部15驾驶式尘推车DWC302部16工业吸尘器DWX175BT部17三轮垃圾转运车72V，箱式辆18塑料船（水面清洁）塑料 /2.5米艘19升降工作台电动液压，举高7米，载重500kg部1……★（五）绿化养护管理要求【供应商提供承诺函】1.工作内容：负责基地内绿化（花卉、绿植、草地）养护监管。绿化维护成活率须达到98%。2.中标供应商根据采购人的要求，结合环境，将植物布置到位，并参照采购人意见和实际环境进行调整派专人负责对植物进行养护管理确保植物生长旺盛，叶片油绿、无桔斑、无浮尘、根据不同季节以及采购人的要求及时更换。3.中标供应商须保障采购人在春节、国庆及重大活动时氛围装扮所需的鲜花和盆栽植物，每次采购不低于5000元。4.根据植物生长习性、位置环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等。5.草坪内杂草要每年定期或按实际情况进行修剪，有效防止病虫害。6.对室内摆设的植物每月视其生长状况和采购人的要求进行更换。7.植物摆放要求：株形美观造型优雅花叶并茂，富有生机，达到整体布局合理，环境绿化美化之效果。8.植株要求：花色鲜艳，花粉，花瓣无毒，无致人过敏之质素；花枝柔韧具弹性感， 无妨碍观赏视线之枝条；室内花卉经消毒、杀虫处理后再摆放并有人定期养护和更换。9.中标供应商一次性投入自走式剪草机、油锯、枯叶吹风机、自动绿篱剪、背负式割灌机、园林喷药机、电动三轮车等自有设备用于减轻劳动强度，提高绿化劳动功效和养护质量。10.绿化人员遵纪守法，无犯罪记录，经培训合格方可上岗。11.供应商应为绿化人员购买社保。12.供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：序号名称规格/型号单位预估年用量备注一、日常耗材及养护1线手套10双/袋双1002草坪补栽、修剪、养护费㎡220003花卉盆栽购置次2……二、绿化机具1剪草机20寸，自走式台22油锯手提式台13吹风机背负式台14电动绿篱剪手提式台15割灌机背负式台16打药机GX160台17绿化机具汽油92号升6508喷雾器电动/手动部29园林工具修枝剪、高枝剪、整篱剪、花锹、花铲、花耙、花锄、六齿花耙等套510电动三轮工具车48V32A 500W辆1……★（六）车辆、停车场管理要求【供应商提供承诺函】1.工作内容：负责基地内交通秩序的维护，地面停车及地下停车场管理工作。2.负责停车场管理，确保地面道路和地下停车场环境秩序良好，道路安全畅通，车辆停放有序。3.负责车辆疏导，正确引导车辆的行驶和停放，做到车辆出入安全、有序。4.做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件。5.根据采购人要求对出入基地的物品、人员、车辆进行检查。6.交通、车辆、停车场管理要有专人负责，要制定切实可行的管理制度，并报采购人批准。7.负责道闸、车场警示桶、地面墙面、标识等设施设备的维修维护管理。8.应安排足够人员在停车场指挥疏导车辆，车管人员应工作认真、责任心强，有一定交通安全及防火知识，有重大活动、接待或会议时，须适当增加车管人员，停车场要做好防火防盗等安全工作。★（七）会议接待管理要求【供应商提供承诺函】1.工作内容：配合采购人需求，提供与会议、参观接待、学术交流等活动相关的一切服务。2.负责来访接待工作包括茶水服务，来访登记、引导等。3.负责对外参观客户的预约登记、接待、讲解工作等，讲解人员需持有普通话等级二级乙及以上证书。4.负责客户接待资料、文件的管理、归类、建档和保管工作。5.接采购人要求提前布置好会场提前开启灯光、空调、多媒体设备等，检查各类会务、接待物品配备情况。6.按采购人要求配置桶装饮用水、茶水（或矿泉水）、纸、笔、宣传资料，并提前放置海报、展架、座位牌、会务资料等，应根据需求及时补充。7.安排人员（包括设备调试人员、服务员）在会议期间候命，及时处理突发事件，第一时间响应会务需求。每年大型活动会议约6场次，能提供临时支援人员不少于20人/场次，费用由供应商自行承担。8.按要求对会议进行全程茶水服务。9.会议结束后，迅速进入会场仔细地检查，如发现有遗忘的物品，须设法追送；追送不及时，速交会议主办部门并做好登记。10.收拾好会场及会议室外，及时关闭灯光、空调等各种设备电源。会后半小时内搞好清洁卫生，发现异常情况及时报告。11.负责会务后勤保障根据会务需求量及时补充会务用品数量、品种，严格管理会务物品的进出库。12.负责日常巡查会议室检查会议室的各项设备设施。13.中标供应商一次性投入11座遮蔽式电动观光车1辆自有或租赁设备用于会务接待保障。14.会务服务人员遵纪守法，无犯罪记录，经培训合格方可上岗。15.供应商应为会务人员购买社保。16.供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：序号品名规格/型号单位预估年用量备注1桶装水配送含天然矿物质、呈弱碱性/4L桶1802纸杯2000个/箱箱303瓶装水含天然矿物质、呈弱碱性24瓶/件件10004会务接待茶叶（散装茶）绿茶、花茶、红茶、菊花、苦荞斤725接待茶绿茶、花茶斤106抽纸190mm*210mm、2层*200抽48包/件件12075号电池碱性电池对42087号电池碱性电池对100911座观光车遮蔽式，电动辆1★（八）标识管理要求【供应商提供承诺函】1.工作内容：对本基地内部所有设施设备进行标识管理，确保对服务或服务提供过程进行正确标识，以防混淆。中标供应商应根据需要，在服务场所适当的地方做好标牌标识及管理。2.中标供应商应根据采购人需求，制定符合项目特色的标识管理相关规章制度，各服务提供部门需严格按照管理规定对基地内各类设施设备、库房等进行标识管理。3.中标供应商仓库各类存储备用物资应根据物品的种类进行标识。4.车库及外围停车道应按照停车场相关管理要求，制定相应提示、管理标识。5.中标供应商应在项目范围内设置各类服务、提示标识牌。★五、后勤服务管理要求【供应商提供承诺函】 （一）食堂管理要求1.中标供应商必须在入场前协助采购人或使用人办理行政部门发放的食品经营许可证，如到入场期限未取得，将被取消中标资格。2.要加强对食堂从业人员的管理与教育，中标单位应制定食堂管理人员和从业人员的培训计划；招聘食堂从业人员时，要对其品行及健康状况进行了解，食堂从业人员要到卫生部门确定的体检单位进行健康检查，每年至少进行一次，必要时接受临时检查。3.要严格遵循食品采购的卫生要求，严把食品采购关，食堂采购员必须到持有有效许可证的经营单位采购食品及其原料，并按照国家有关规定进行索证；严格控制对豆糕类、豆腐、四季豆、蘑菇等食品的采购和制作关。4.要科学、合理地贮存食品。食品贮存应当分类、分架、隔墙、离地存放，食品贮存场所禁止存放有毒、有害物品及个人生活物品。5.食堂饮用水应符合国家生活饮用水卫生标准，二次供水设施如蓄水池等应有卫生防护措施，做到定期清洗消毒。6.每餐供应的食品成品必须留样。留样食品应按品种分别盛放于清洗消毒后的密闭专用容器内，在留样专用冰箱冷藏条件下存放48小时以上，每个品种留样量不少于125克。7.凡患有痢疾、病毒性肝炎等消化道传染病(包括病原携带者)、皮肤病以及其他有碍食品卫生疾病的，不得从事食堂相关工作。8.在订餐时，应当确认生产经营者的食品生产经营许可证，不得向未经许可的生产经营者订餐；采用送餐方式，送餐单必须具备卫生、工商部门准许的相关资质，由采购人与送餐单位签定有关合同。9.食堂厨师遵纪守法，无犯罪记录，相关岗位工作人员应该持有相应的资格证书。10.供应商应为食堂工作人员购买社保。（二）宿舍管理要求01.有专门的宿舍服务团队，负责宿舍日常管理、值班等工作。2.掌握学员/教员抵离情况。学员/教员入住前巡视所有宿舍房间是否按要求做好了接待准备。3.管理人员需不定期抽查已收拾完毕的宿舍，确保房间清洁和对客服务工作的质量标准。4.处理楼层的突发事件，随时解决学员/教员的疑难问题。5.督促设备故障的维修，保证房间处于正常状态。6.加强对楼层的控制，需对如何保护设施、设备做出具体、明确的规定。7.加强对宿舍房卡的管理，应对所有的房卡进行编号管理，对房卡的领用制定严格的制度，避免发生领用混乱及丢失的情况。8.中标供应商需提供宿舍耗材，提供清洁用具配备标准，宿舍内提供不低于30 元人民币/人的一次性用具（包含宿舍洗漱用品）、洗手液、蚊香液、卷纸。宿舍年接待入住约11000人次。9.应注意后台的清洁、设备和家具的保养，制定各种清洁保养计划并按计划实施。10.需加强宿舍服务人员安全意识培训，严防各种事故发生，特别是宿舍内电器及消防器材使用方式的的培训，注意防止水、电的浪费，特别注意火灾隐患。11.负责宿舍床上用品（含毛巾、床单、被套、枕套等）的更换及清洗，确保每批次学员入驻前全部更换床上用品及卫生用品（较长班次需半月更换洁净的床上用品）。负责宿舍窗帘及毛毯的清洗，每年清洗一次。床上用品（含毛巾、床单2100、被套2100、枕套2100等）2100套，毛毯1051张，宿舍窗帘558幅（1副/2个）纱窗558（1副/2个），会议室教室窗帘布107幅（1副/2个），窗帘纱107副（1副/2个）。12.宿舍管理员遵纪守法，无犯罪记录，经培训合格方可上岗。13.供应商应为符合购买社保法定年龄的宿舍管理员购买社保。（三）泳池服务要求1.做好游泳者的安全管理，密切注意池内情况，发现有求救信号、遇溺等异常情况的，应果断迅速采取有效救助措施。2.应在规定的岗位责任区上岗或巡岗，不得擅自离岗。3.协助做好水的净化处理工作，熟悉循环过滤系统的使用。4.救生员遵纪守法，无犯罪记录，持有救生员证方可上岗。5.供应商应为救生员购买社保。（四）其他后勤管理服务要求1.为保障基地学员、教职员工等日常生活服务提供后勤保障服务，包括但不限于文印服务（可数码照相）、代办快递服务等。2.供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：序号名称规格/型号单位预估年用量备注一、宿舍耗材1芦荟抑菌洗手液500g/瓶瓶1002电蚊香液电蚊香液加热器（灭蚊液）(无味6瓶\\2160小时+1器) 、氯氟醚菊酯含量≤1%套55037号电池碱性电池对1500宿舍遥控器4洗漱用品1含沐浴液、洗发水、香皂、牙膏、牙刷、梳子等套11000 5沐浴露25公斤/桶桶66洗发水25公斤/桶桶67洗漱用品2含沐浴露、洗发水、牙膏、牙刷、梳子。杯子、香皂、浴巾等套408去屑、控油洗发液720ml/瓶，无硅油型瓶1809除菌沐浴露1000ml/瓶，中草药除菌健肤型瓶24010洗衣液3Kg瓶14011纸盒抽纸190mm*210mm、2层*200抽，48盒/件件3012小卷纸13层 100卷/箱箱34013小卷纸24层140g*27卷/箱箱80……二、清洗1床上用品、毛巾等清洗含床单、被套、枕套、毛巾等套21002毛毯清洗床10513窗帘清洗套665……三、餐厅耗材1抽取式面巾纸100*100 120包/箱箱2502粘鼠板300*210张1803蝇贴20张/盒张3604喷雾杀虫剂600ml瓶605洗涤剂25kg桶1086橡胶手套L号天然乳胶手套双3407防水袖套10双/袋双808防水围裙10条/袋条1109线手套10双/袋双60010厨师帽无纺布，10个/袋袋11511一次性牙签袋8012一次性手套57*42/5*26盒660……四、泳池耗材及器材1消毒剂氯含量50%±5%公斤2002絮凝剂升203杀藻剂公斤2704游泳三件套泳圈、背漂、浮漂套85救生椅不锈钢，1.8米把26救生杆铝合金，伸缩式，5米，含救生勾根47救生绳30米，配环扣条48救生圈内径44cm外径71cm个89救生衣浮力≥7.5公斤件810水下吸污机22V/50Hz,扬程22m，流量40m³台1……2六、人员配置要求（一）人员岗位配置表。根据上述各服务内容及要求，为达到采购人提出的服务要求，投标人人员配置不应低于以下标准：★1.综合管理（2 人）【对该项所有内容提供承诺函并按要求提供证明材料】序号岗位名称位置每班岗位数上班时间及岗位职责岗位要求1项目经理物业服务中心19:00-18:00双休值班整体全面负责基地物业服务各项工作，组织拟制、审核和贯彻管理服务的工作计划和作业文件。负责基地物业管理服务的质量控制和费用控制。 负责协调与基地管理方、使用方等各部门及有关专业外委公司及施工方之间的关系。法定劳动年龄内，大学专科及以上学历，持有人社部门颁布的企业人力资源管理师一级证书。熟悉大型物业项目管理运作，有较强的组织能力、协调沟通能力，能够带领团队开展日常工作。【供应商提供学历证书复印件或学信网学历截图、企业人力资源管理师一级证书复印件。】2项目经理助理物业服务中心19:00-18:00双休值班协助项目经理日常工作的开展。负责基地物业服务中心各部门之间的关系协调。 在项目经理领导下负责各部门工作的布置、实施、检查、督促、落实执行情况。负责公司的日常品质管理工作；执行物业公司管理体系文件在项目的落实。根据品质检查标准，各项目板块进行检查、考核， 并编写月度检查报告，对考核情况、板块问题、整改结果等数据提报。监督执行公司各类合同、协议、方案模板的日常管理工作。负责基地物业项目全体员工的人事档案管理工作以及新进员工与离职员工的手续办理工作。负责基地物业项目全体员工的人事考勤月报、绩效考核及员工薪酬发放的异常跟进处理。负责与公司之间相关人事文件的呈转发放等事宜。法定劳动年龄内，大学专科及以上学历。三年及以上工作经验，熟悉工作程序，表达能力强。【提供学历证书复印件或学信网学历截图】合计23★2.客户服务：（19人）【对该项所有内容提供承诺函并按要求提供证明材料】序号岗位名称位置每班岗位数上班时间及岗位职责岗位要求1综合主管物业服务中心19:00-18:00双休值班负责客户接待、会务服务、餐厅服务整体工作人员调度安排；负责服务人员服务技能的相关培训。 负责对基地使用方提出的特约服务做出积极响应及配合。负责物业服务中心的行政后勤工作。负责物业服务中心资产、物资管理、办公用品和劳保用品的管理工作；负责公司各项规章制度的推行，执行与追踪；协助各部门处理处理各项突发事件。法定劳动年龄内，大学专科及以上学历。三年及以上工作经验，熟悉工作程序，表达能力强。【供应商提供学历证书复印件或学信网学历截图】2客服员会务接待1#综合楼客服中 心、12#交安宣教综合楼、餐 厅、前台98:00-16:00早班11:00-19:00晚班接待日常客户来电、来访，受理各类服务预约； 接受客户咨询及投诉处理，及时分流处理，并做好跟踪及回访；完成部门安排的各类临时性任务，有会务接待时可抽调为会务服务员。岗位采用错时上班制，确保服务前台12个小时有人。法定劳动年龄内，遵纪守法，经培训合格方可上岗。须持有普通话等级证书（二级乙及以上）。供应商投标时提供三人普通话等级证书复印件，其余六人供应商上岗前提供普通话等级证书。【说明：供应商提供三人普通话等级证书】3宿舍管理员宿舍值班室720:00-8:00全面负责学员宿舍的日常管理工作；负责根据新学员住宿分配进行房卡管理，做好登记，并告知宿舍管理相关规定；监督、检查公共区域的卫生工作，分配清扫，维护学员宿舍正常秩序。法定劳动年龄内，遵纪守法，经培训合格方可上岗。4泳池救生员4#泅渡馆29:00-18:00可根据训练时间调整，训练期间至少两人在岗做好游泳者的安全管理，密切注意池内情况，发现有求救信号、遇溺等异常情况的，应果断迅速采取有效救助措施。应在规定的岗位责任区上岗或巡岗，不得擅自离岗。协助做好水的净化处理工作，熟悉循环过滤系统的使用。日常训练至少确保2个救生员在岗。法定劳动年龄内，持救生员证。上岗前提供有效健康证。【供应商提供救生员证复印件】合计194★3.秩序维护部：（28人）【对该项所有内容提供承诺函并按要求提供证明材料】序号岗位名称位置每班岗位数上班时班及岗位职责岗位要求1秩序维护主管物业办公室/ 园区19:00-18:00双休值班全面负责秩序维护板块业务管理，对所基地内的治安、消防负责。法定劳动年龄内，大学专科及以上学历。三年及以上工作经验，熟悉工作程序，表达能力强。持有二级及以上保安员证【供应商提供学历证书或学信网学历截图、二级及以上保安员证复印件】2秩序维护班长/34:00-12:00（早班）12:00-20:00（中班）20:00-04:00（夜班）负责主持本班日常工作，坚决执行上级领导的工作安排，抓好本班的培训工作及日常管理。负责沟通本班与其他班组间的工作关系及协调本班人员之间的工作和生活关系；协助队长抓好培训及内务管理。法定劳动年龄内，须持有保安员证，遵纪守法，身体健康，经培训合格方可上岗。【提供保安员证复印件】3礼仪门岗基地主次出入口804:00-12:00（早班）12:00-20:00（中班）20:00-04:00（夜班）负责对出入基地的人员、车辆和物品安全管理及服务工作，树立物业安全形象。主出入口早班中班2个岗位，1个站岗，1个坐岗，交替换岗；夜间1个坐岗。负责对出入基地的人员、车辆和物品安全管理及服务工作，树立物业安全形象。次出入口早中晚班各1个岗位，坐岗，有人员进出时站岗服务。法定劳动年龄内，须持有保安员证，遵纪守法，身体健康，经培训合格方可上岗。供应商投标时提供三人保安员证复印件，其余五人由供应商上岗前提供保安员证。【说明：供应商投标时提供三人保安员证复印件】4巡逻机动换休园区内1004:00-12:00（早班）12:00-20:00（中班）20:00-04:00（夜班）具体园区内秩序维护巡逻、消防安全检查工作，协助其他部门人员对管理项目进行管理。每班2个岗位，早班中班1人1岗，晚班2人1岗，夜间在消防通道出口处增设1岗。机动岗及轮休替岗，机动、换岗及处理突发事件。法定劳动年龄内，须持有保安员证，遵纪守法，身体健康，经培训合格方可上岗。供应商投标时提供三人保安员证复印件，其余七人由供应商上岗前提供保安员证。【说明：供应商投标时提供三人保安员证复印件】5监控中心地下室604:00-12:00（早班）12:00-20:00（中班）20:00-04:00（夜班）必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录采取相应措施。法定劳动年龄内，持四级及以上消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证。应急处理及组织协调能力强。按规范要求24小时值班。【供应商提供有效期内的四级及以上消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证复印件。】合计285★4.环境维护部-保洁（26人）【对该项所有内容提供承诺函】序号岗位名称位置每班岗位数上班时班及岗位职责岗位要求1环境维护主管综合19:00-18:00对基地内整体的清洁绿化工作负责。负责保洁、绿化日常工作计划的审核、监督。负责保洁绿化物资采购计划的编制及申请。负责对保洁、绿化工作日常的监督检查。负责与绿化养护的业务联络。每天例行巡视检查各个楼层、公共区域的清洁卫生情况，发现问题督促及时解决。负责每月清洁卫生工具及清洁材料的申报、领用。负责清洁卫生月度、季度工作计划编制。法定劳动年龄内，三年及以上工作经验，熟悉工作程序，表达能力强。2保洁领班综合27:30-18:00基础服务保洁领班1人；（非脱产）主要负责园区内除宿舍、食堂以外的各场所保洁日常工作的分配、指导与培训。后勤保洁领班1人；（非脱产）主要负责宿舍、食堂保洁日常工作的分配、指导与培训。法定劳动年龄内，遵纪守法，身体健康。3保洁员（含换休）综合办公楼园区总坪场馆内地下室宿舍楼181#综合办公楼（2人）7:30-18:0012#交安宣教综合楼（2 人）每2层1人，负责楼层公区、教室、卫生间清洁卫生工作。法定劳动年龄内，遵纪守法，身体健康。园区总坪地下室（4人）7:30-19:002个园区主干道及训练场地内外，1个广场地面清扫（开扫地车）；负责所有训练场地内外环境卫生及循环保洁。1个负责地下室区域及车场进出口保洁及园区内所有垃圾堆积点的垃圾清运（开电动三轮）。2#馆、3#仿真模拟街区、11#射击馆楼地面及地下、5#综合馆（6 人）7:30-17:00（白班）17:00-21:00（夜班）负责场馆内部及观众席循环保洁；负责休息区循环保洁；负责地下室公共区域休息区循环保洁；负责地上公共区域当日末次清扫；4#泳池馆（1人）7:30-18:00负责观众席及楼梯区域清扫，其他区域协助救生员完成打扫；6#、7#学员宿舍楼（2人）7:30-18:00每栋1人，负责楼层公区清洁卫生及每周一次的床上用品更换；（床上用品更换时，可抽调其他人员协助）9#教员宿舍楼（1人）7:30-18:00负责楼层公区清洁卫生及每周一次的床上用品更换。4绿化员5负责园区绿化养护。法定劳动年龄内，遵纪守法，身体健康。有室内外绿化保养经验。合计266★5.设施设备维护部：（9 人）【对该项所有内容提供承诺函并按要求提供证明材料】序号岗位名称位置每班岗位数上班时间及岗位职责岗位要求1设施设备维护主管物业办公室18:00-12:0014:00-18:00值班统筹项目工程管理法定劳动年龄内，同时持高压及低压电工作业操作证。三年以上相关工作经验，熟练掌握应聘岗位的操作技能。【提供有效期内的高压和低压电工作业操作证复印件】2强电维护、水暖维护工配电房、空调机房524 小时轮班电气设备运行维护法定劳动年龄内，其中2人持高压电工作业操作证，3人持低压电工作业操作证。【提供有效期内的高压或低压电工作业操作证复印件。】3锅炉工游泳池锅炉房18:00-12:0014:00-18:00锅炉运行维护。法定劳动年龄内，持特种设备安全管理和作业人员证（代号G1工业锅炉司炉或G3锅炉水处理）【提供有效期内的特种设备安全管理和作业人员证复印件】4弱电维护工弱电机房、会议室18:00-12:0014:00-18:00弱电系统含会议系统使用（含所有会议、培训、活动）法定劳动年龄内，持低压电工作业操作证。【提供有效期内的低压电工作业操作证复印件。】5综合维修工 电梯机房、地下室18:00-12:0014:00-18:00电梯、消防监管、墙、地砖等土建维护法定劳动年龄内，持特种设备安全管理和作业人员证（项目代号A）【提供有效期内的特种设备安全管理和作业人员证复印件】合计97★6.厨房人员配置：（29 人)【对该项所有内容提供承诺函并按要求提供证明材料】序号岗位名称位置每班岗位上班时间及岗位职责岗位要求1食堂主管教员食堂/学员食堂1根据需要整体全面负责基地食堂服务各项工作，组织拟制、审核和贯彻管理服务的工作计划和作业文件。负责协调与基地管理方、使用方等各部门及有关专业外委公司之间的关系。法定劳动年龄内，大专及以上学历，具有五年以上厨房工作经验，或五年以上大型餐饮行业主管工作经验，上岗前提供有效健康证。【供应商提供学历证复印件或学信网学历截图。】2厨师长教员食堂（1人）/学员食堂（1人）2根据需要主要负责日常餐饮监管，及高端接待服务主厨，负责菜谱编制。法定劳动年龄内，持三级（高级）或原特三级及以上中式烹调师高级职业资格证书。具有十年以上厨房工作经验，或五年以上大型餐饮行业炒锅和主管工作经验，熟悉食品生产加工过程，熟知各种菜点的制作程序和风味；对整个食品安全负责，在规定成本要求内安排伙食；负责对入库食材进行验收；对成本控制管理、食品安全关、厨房的设备知识拥有良好的基础；有厨房管理的能力和技巧；出色的团队建设和领导能力。上岗前提供有效健康证。【供应商提供中式烹调师高级职业资格证书复印件 。】3营养师+库管员教员食堂/学员食堂1根据需要负责主副食原料，半成品及其它物资的接收、保管、发放工作，并严格执行各项规章制度办理出入库手续。法定劳动年龄内，大专以上学历，持营养师证或营养培训合格证。能熟练操作计算机。从事食品行业，工作经验三年以上，掌握各种餐具、用具的牌号、产地、特性及价格，懂得餐厅、厨房所用餐具、用具的分类和保管方法，了解各种洗涤剂和清洁用品的特性和使用方法。了解餐饮服务的规格及程序。上岗前提供有效健康证。【供应商提供营养师证或营养师培训合格证，学历证明复印件或学信网学历截图。】4食品安全员1根据需要负责检查记录餐饮服务经营过程的食品安全状况，并对检查中发现的不符合食品安全要求的行为及时制止和提出处理意见的情况说明。法定劳动年龄内，熟悉食品行业相关食品安全、质量卫生要求。上岗前提供有效健康证。5主厨教员食堂/学员食堂2根据需要根据厨师长要求，负责早中、晚餐的烹饪调制（含清真厨师 1 人）；厨师中包含2名中式面点师。法定劳动年龄内，持四级（中级）或原一级及以上中式烹调师职业资格证书。具有五年以上餐厅/食堂烹调工作经验；熟知厨房中各种食品的特点和工艺流程，具有较全面的食品知识。上岗前提供有效健康证。【供应商提供中式烹调师职业资格证书复印件。】6厨师教员食堂/学员食堂8法定劳动年龄内，持中式烹调师职业资格证书。具有五年以上餐厅/食堂烹调工作经验；熟知厨房中各种食品的特点和工艺流程，具有较全面的食品知识。其中一人熟悉清真用餐禁忌合理出品，可优先考虑回族厨师。熟知清真餐各种食品的特点和工艺流程，具有较全面的食品知识。上岗前提供有效健康证。供应商投标时提供三人中式烹调师职业资格证书复印件，其余五人由供应商上岗前提供中式烹调师职业资格证书复印件。【说明：供应商投标时提供三人中式烹调师职业资格证书复印件复印件】7助厨领班教员餐厅/学员餐厅1根据需要在厨师的领导下，具体负责菜品原料的切、配、制作、腌制、预制加工、出锅的菜肴进行后续加工等；法定劳动年龄内，具有三年及以上餐厅/食堂烹调工作经验；熟知厨房中各种食品的特点和工艺流程，具有较全面的食品知识。上岗前提供有效健康证。8助厨教员餐厅/学员餐厅79餐厅服务员保洁员教员食堂/学员食堂6根据需要负责洗菜、洗碗、厨房清洁工作负责个包间餐饮服务负责食堂内部清洁卫生（含换休）法定劳动年龄内，遵纪守法，身体健康，遵纪守法，经培训合格方可上岗。合计298★（二）要求供应商本项目员工每年度流失率不超过 40%。人员编制不低于基础物业服务 84 人、食堂服务 29 人（共 113 人）；根据采购人需要，可以合理调整岗位配比。【供应商提供承诺函】★（三）人员要求【供应商提供承诺函】6.因单位性质特殊，所有人员上岗前必须经过严格政治审查且无违法犯罪记录，与物管公司签订保密协议，物管公司与业主单位签订保密协议。2.供应商提供配置的物业服务人员只能服务于本项目，且为中标后实际派遣人员购买社保并签订劳动合同。3.为保障采购人的正常工作秩序，供应商中标后，在合同签订前（一周内），供应商应将本项目所有拟派服务人员相关证件原件（如：毕业证、保安员证、消防设施操作员或建（构）筑物消防员证、特种作业操作证、其他职业资格证、等材料）交采购人核定，如果中标供应商不能按时提供或不能完整提供或提供不真实资料或无效资料，则采购人有权拒绝与中标供应商签订合同。人员进驻当日，采购人将根据合同签订时供应商所提供的本项目服务人员相关信息一一核对，如不满足，不得进场，由此造成的相关费用支出及损失由中标供应商负责承担，并报财政部门处理。4.供应商中标后在合同执行过程中，供应商选派的持证上岗人员须与合同签订时指派的人员一致，若需更换人员，须及时上报采购人审批，经同意方可更换，采购人未认可情况下更换项目经理的，供应商应支付违约金50000元/次，更换其他持证人员的，供应商应支付违约金10000元/人/次，且采购人有权终止与供应商的服务合同。★（四）服务保障要求【供应商提供承诺函】1.设施设备运行管理及维护：每周7天，每天24小时，法定节假日每天不少于2人值班。2.秩序维护服务：每周7天，每天24小时，法定节假日每班不少于5人值班。3.环境维护服务：每周5天，每天7：30-21:00，法定节假日每天不少于4人值班。4.会务服务：每周5天，每天8：30-19:00，法定节假日每天不少于1人值班。5.客房服务：每周7天，每天24小时，法定节假日每天不少于1人值班。6.食堂服务：根据需要安排工作时间，法定节假日每天不少于3人值班。7.法定节假日投标人每天需设置1人管理人员值班（主管以上人员）。9★七、服务质量考核标准【供应商提供承诺函】（一）总体服务质量考核采购人按照本项服务标准及采购人约定，定期与不定期对中标供应商的物业管理服务进行考评，若出现中标供应商获得总分在89 分（含）以下的，经采购人提出整改意见，第二次检查后仍没有达到要求的，则在当期物业管理费用中扣罚； 若中标供应商连续两次获得总分在 80 分（含）以下的，采购人有权终止合同。（二）季度重点事项服务质量考核标准采购人除对中标供应商的总体管理服务质量进行严格考核外，还将对中标供应商在物业管理区域内的重点事项实施季度考核按约定绩效考核标准，在当期物业管理费用中扣罚。（三）各业务板块检查评分细则：1.综合服务：25 分类别巡查区域巡查内容分值检查得分整改后得分综合服务人员配置人员数量不低于113人(基础物业服务84人、食堂服务29 人)20分（每少一人扣5分）客服有无统一着装；有无统一佩戴证件；各岗位有无脱岗现象；岗位上人员是否按照岗位职责履职，是否有做与工作无关的事；各班人数是否按规定配置人数；2分(检查不合格-0.2/次)施工单位管理施工方人员进出有无办理施出入证等证件；施工场地是否有明显的禁烟标志；施工人员施工有无佩带安全帽和配有安全防范用品，场内是否有放置灭火器；施工场地是否有围蔽施工，施工期间有无发出影响教学的噪音。2分(未办理出入证-0.5 分/次.其他不合格-0.2/次)标识各楼层各个区域标志是否完好无缺有无脱落、需增补而未补情况；各个楼层各区域存风险的位置是否有明显的标识；1 分(存在风险的位置无明显标识-0.5 分/次，其它不合格-0.2/次)2.秩序维护：20 分类别巡查区域巡查内容分值检查得分整改后得分全防范监控室监控人员是否按规定班表值班；监控人员对基地内监控设施设备操作是否熟练；监控人员有无在工作时间内做私事；监控人员是否有脱岗现象。2 分(脱岗-0.5 分/次.其他不合格-0.2/次)监控人员有无自行盗取录像及修改录像现象；监控人员有无按照规定填写值班记录及消防报警记录及外来人员是否有登记记录；监控人员是否有加强内部管理和学习。1 分（自行盗取录像及修改录像记录-0.5分/次,其它问题-0.2 分/次）监控室清洁卫生情况，设施设备有无积尘、乱堆乱放及不按规定整理情况；监控室有无设施设备无法操作且尚未整改情况；监控室有无职责与制度上墙情况，是否有脱落现象及不按规定履职情况。2 分(有设施设备无法操作且尚未整改情况-0.5 分/次，其它不合格-0.2/次)消防报警后是否 1 分钟内监控中心及时通知巡逻人员；巡逻人员接到消防中心报警通知后是否 10 内迅速赶到现场地并处理事故。2 分(检查不合格-0.5/次)安全管理各岗位秩序维护员仪容仪表是否整洁，是否统一着装上岗、佩带标志、警械器具；秩序维护各个岗位是否有秩序维护人员在岗，是否有脱岗现象；秩序维护员的礼节礼貌是否到位，有无与基地教职员工争执情况；有无被投诉的现象发生；秩序维护员否有培训记录，是否有定期进行消防演练。2 分(脱岗-0.5 分/次，其它问题 0.2 分/次)门岗及巡逻岗当值时是否做与工作无关的事，有无在岗抽烟或酒后上班；当值时对来访者是否按规定履行职责；有无不登记、不问明情况；有无对出人的人员或物品不检查登记的；物业公司内部人员进出的管理是否规范；秩序维护人员是否按规定进行巡查，有无巡查记录；3 分(检查不合格-0.2/次)消防设施管理各楼层的消防设施器材是否齐备，是否有过期情况；消防栓是否有明显的灭火器使用方法，相关标识有无脱落现象、有无滴、漏现象；消防设施有无被遮挡现象。2 分(消防设施器材不齐备-0.5 分/次，其它不合格-0.2/次)停车场管理停车场引导标识是否完整无缺，是否标志合理，有无存在安全隐患及标志不当；消防设施设备的标志是否完善，有无定期巡查消防卷帘；是否有堆积杂物
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理及后勤社会化服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
