物业服务招标变更公告（2024）
采购某部机关物业服务项目答疑澄清
一、项目基本信息
原公告的采购项目编号：P52270120240001CO
原公告的采购项目名称：采购某部机关物业服务项目
项目序列号：ZFCG20240301001
首次公告日期：2024年03月01日
二、更正信息
更正事项：采购公告,采购文件
更正内容：
序号
更正项
更正前内容
更正后内容
1
第三章 谈判及评审：谈判及评审程序
②谈判小组所有成员将集中与单一供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。
②谈判小组所有成员将集中与单一供应商分别进行2轮谈判；供应商3次报价，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。
更正日期：2024年03月06日
三、其他补充事宜
因采购方相关制度规定，竞争性谈判程序变更。
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：某部
地址：都匀市
项目联系人：董先生
联系方式：15180723964
2、采购代理机构信息
名称：贵州三力项目管理有限公司
地址：贵州省都匀市斗篷山路193号贵和御府湾 6栋14-1
联系人：赵女士
联系方式：13984170212
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招标文件正文.pdf
采购某部机关物业服务项目项目编号：P52270120240001CO竞争性谈判文件采购人：某部采购代理机构：贵州三力项目管理有限公司2024年03月温馨提示：投标供应商特别注意事项本项目采用电子招投标，电子投标文件的制作、上传及开评标相关约定如下：（1）提交加密的电子投标文件壹份（.QNTF格式，由投标人在投标文件递交截止时间前上传至黔南州公共资源电子交易平台指定位置）。如未在投标文件递交截止时间前上传加密的电子投标文件的，视为未递交投标文件。（2）提交非加密的电子投标文件（.nQNTF格式）光盘壹份（此光盘模式仅限于投标人在黔南州公共资源电子交易平台已成功上传了加密的电子投标文件后，但在开标时其投标文件解密失败的情况下使用）。（3）如果开标现场解密失败或未携带CA锁进行文件解密的，则采用光盘导入非加密的电子投标文件开评标，要求光盘中的非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子投标文件必须一致。光盘不能读取，或由于光盘中的非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子投标文件不一致导致投入失败的，其投标将被否决。（4）投标单位在投标文件递交截止时间前需递交一份纸质投标文件，并按要求封装。纸质投标文件仅作为备用文件使用，在黔南州公共资源电子开评标系统出现异常，或其他不可抗力因素，无法继续使用的情况时，由项目业主、监督部门、交易中心共同商议决定启用纸质投标文件开评标，并以纸质投标文件为准。（5）评标办法文本与系统评标办法设置应当一致。（6）招标人（采购人）邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会，请投标人注意携带生成投标文件的投标企业CA锁参加开标会。（7）本招标文件其他部分内容与本约定有冲突的，以本约定为准。（8）本招标文件要求签字盖章的，投标人签署电子章（含电子签名）或在纸质书面上签字盖章后上传图片或照片的，均视为有效。目录第一章竞争性谈判公告第二章谈判须知第三章谈判及评审第四章采购需求第五章合同格式及主要条款第六章响应文件参考格式第一章竞争性谈判公告采购某部机关物业服务项目竞争性谈判公告项目概况采购某部机关物业服务项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login）下载获取竞争性谈判文件，并于2024年03月07日10时30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本信息项目编号：P52270120240001CO项目名称：采购某部机关物业服务项目采购方式：竞争性谈判项目序列号：ZFCG20240301001预算金额（元）：330000.00最高限价（元）：330000.00采购需求：标项一标项名称：采购某部机关物业服务项目数量:1预算金额（元）：330000.00单位：项简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：采购某部机关物业服务项目，具体详见竞争性谈判文件。备注：合同履约期限：暂定为合同签订之日起12个月（因老机关面临移交政府，其服务期限根据情况调整）本项目不接受联合体投标。二、项目基本信息1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/3.本项目的特定资格要求：（1）供应商为成立1年及以上的非外资独资企业或控股企业。（提供承诺函，格式自拟）。（2）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供承诺函，格式自拟）（3）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）（提供承诺函，格式自拟，采购人保留复核的权利）（4）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（提供承诺函，格式自拟）（5）遵守国家及军队有关保密要求：提供遵守国家及军队有关保密要求（提供承诺函，格式自拟）。4.申请人资格要求：具体详见竞争性谈判文件。三、获取竞争性谈判文件时间：2024年03月01日00时00分至2024年03月06日23时59分（北京时间）地点：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login方式：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login下载（注：投标供应商请在本公告规定的时间内在报名系统内领取竞争性谈判文件，超过规定时间未领取的可能导致投标失败。）售价：0元人民币（含电子档）四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点响应文件递交截止时间：2024年03月07日10时30分（北京时间）投标地点（网址）：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login开标时间：2024年03月07日10时30分（北京时间）开标地点：黔南州公共资源交易中心（具体开标室以开标当天交易中心大厅LED显示屏为准）五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜具体详见竞争性谈判文件。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：某部地址：都匀市传真：/项目联系人：董先生联系方式：151807239642、采购代理机构信息名称：贵州三力项目管理有限公司地址：贵州省都匀市斗篷山路193号贵和御府湾6栋14-1传真：/联系人：赵女士联系方式：13984170212第二章谈判须知1、供应商须知前附表条款号条款名称说明与要求（一）谈判说明谈判说明1.1采购人名称:某部项目联系人：董先生联系电话:151807239641.2采购代理机构采购代理机构全称:贵州三力项目管理有限公司联系地址:贵州省都匀市斗篷山路193号贵和御府湾6栋14-1项目联系人:赵女士联系电话:139841702121.3项目名称采购某部机关物业服务项目1.4项目编号P52270120240001CO1.5采购内容采购某部机关物业服务项目，具体详见竞争性谈判文件第四章采购需求。1.6▲预算金额及最高限价预算金额：330000.00元最高限价：330000.00元注：投标供应商不得以高于最高限价的价格投标，否则视为无效投标。1.7▲服务时间暂定为合同签订之日起12个月（因老机关面临移交政府，其服务期限根据情况调整）1.8▲服务地点采购人指定地点。1.9▲质量标准必须符合国家现行相关标准、行业标准、地方标准等1.10▲供应商资格条件1.符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料：（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；（若供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；若供应商为事业单位法人的，提供具有统一社会信用代码的“法人登记证书”；若供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照；若供应商为自然人的，提供相关“身份证明材料”）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度或2023年度第三方财务审计报告（审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件）或基本开户银行出具的资信证明（资信证明出具日期为竞争性谈判公告发布之日之后至投标截止日期）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人自行承诺（格式自拟）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①依法缴纳税收证明材料：2023年1月至开标时间前任意1个月依法纳税的相关凭证。(依法免税的供应商，应提供相应证明文件。)②依法缴纳社会保障资金证明：2023年1月至开标时间前任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。）；（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供书面声明函（格式自拟）；（6）供应商未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入“记录失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为”中任意一项或多项记录名单；同时，供应商未处于中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【供应商于竞争性谈判公告发出时间至响应文件提交截止时间止任意时间节点，提供《信用中国》网站和《中国政府采购网》查询结果截图为证明，如相关记录信息已失效，供应商必须提供由该记录信息的执行或列入单位出具的相关证明材料（如在《信用中国》查询显示无法搜索该企业，则视为其在信用中国无不良记录，以《中国政府采购网》查询结果为准）】。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/3.本项目的特定资格要求：（1）供应商为成立1年及以上的非外资独资企业或控股企业。（提供承诺函，格式自拟）。（2）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供承诺函，格式自拟）（3）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）（提供承诺函，格式自拟，采购人保留复核的权利）（4）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（提供承诺函，格式自拟）（5）遵守国家及军队有关保密要求：提供遵守国家及军队有关保密要求（提供承诺函，格式自拟）。1.11现场考察本项目不统一组织现场考察，如投标供应商需要考察的，自行考察，现场考察期间发生的人身伤害及财产损失投标供应商自行负责。1.12投标预备会不召开（二）谈判要求谈判要求1.13▲谈判保证金谈判保证金额：（人民币）叁仟元整（¥3000.00元）；谈判保证金交纳时间：2024年3月7日10:30前保证金交纳形式：1）现金形式交纳：保证金必须从贵州省公共资源交易平台诚信库登记的供应商基本账户交纳，交纳成功后自行打印保证金收据；不按规定从供应商基本账户交纳保证金的，造成保证金管理系统不能识别，视为保证金交纳不成功。收取保证金单位、地址、开户行、账号：单位名称：黔南州公共资源交易中心单位地址：都匀经济开发区黔南大道黔南州农机校内开户银行：贵阳银行股份有限公司黔南分行保证金账号：由供应商（供应商、竞买人）在完成填写投标信息并下载文件后在交易系统自行获取（23位的虚拟子账号，每个项目、各供应商（供应商）均不相同）。2）非现金形式交纳（银行保函、本票、汇票等）：由采购人（采购代理机构）自行核验收取。通过金融机构或担保机构开具电子保函的，开具保函完成后自行下载打印的“投标保证保险保单”或“电子投标保函凭证”作为交纳保证金的依据。注：“谈判保证金收据”或“投标保证保险保单”或“电子投标保函凭证”为已交纳谈判保证金的唯一凭证。保证金的退还形式（现金形式交纳）：本项目谈判保证金将在成交公告结束后五个工作日内计息退还。1.14响应文件的编制要求1、响应文件的编制应当符合竞争性谈判文件的规定，如因供应商未按照相关法规及竞争性谈判文件要求编制响应文件，造成其谈判无效由供应商自行承担2、本项目采用电子招投标，电子响应文件的制作及上传具体操作详见黔南州公共资源交易中心(http://ggzy.qiannan.gov.cn/)→下载中心→黔南州公共资源交易中心政府采购电子开评标相关材料→供应商政府采购第六章响应文件参考格式正本或副本（项目名称）（项目编号）响应文件供应商：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）2024年月日目录（格式自拟）一、谈判函1.我公司就（项目名称）（项目编号）的谈判报价为人民币：大写元（￥元）。供应商须严格按照本项目要求进行报价，报价为项目包干价。报价包含以下费用：完成本项目所需的人工费、保险费、培训、各种税费、售后服务及技术支持，以及其他一切隐含及不可预见的费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，漏算的费用均认为已包括在报价中，供应商不得再要求追加任何费用。2.服务期：。3.质量标准：。4.谈判有效期：。5.联合体谈判：。6.响应纸质文件正本1份，副本1份，电子文档1份。7.本报价在法律法规及谈判文件规定的谈判有效期内有效。8.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。9.我公司已详细审查全部谈判文件及有关的澄清/修改文件，完全理解和同意，并保证遵守谈判文件有关条款规定。10.保证在成交后忠实地执行与采购人所签署的合同，并承担合同规定的责任义务。保证在成交后按照谈判文件的规定支付成交服务费。11.承诺应贵方要求提供任何与该项目谈判有关的数据、情况和技术资料。12.承诺与为采购人采购本次采购的产品进行设计、编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构无任何直接或间接的关联。13.本响应文件提供的报价、资格、技术、商务等文件均真实、有效、准确。若有违背，我方愿意承担由此而产生的一切后果。供应商名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖私章）：谈判日期:二、报价一览表项目名称：，项目编号：，金额单位：元序号服务名称计量单位数量单价（含税）金额（含税）服务期限服务地点营区安保月12保洁合计合计报价总价（人民币大写）：（小写）¥报价总价（人民币大写）：（小写）¥报价总价（人民币大写）：（小写）¥报价总价（人民币大写）：（小写）¥报价总价（人民币大写）：（小写）¥报价总价（人民币大写）：（小写）¥报价总价（人民币大写）：（小写）¥报价总价（人民币大写）：（小写）¥说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。说明：金额=单价×数量，报价总价=金额之和。报价供应商全称：（盖章），法定代表人（或授权代表）：（签字或盖章）年月日三、法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书***先生／女士：现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。签发日期：投标供应商名称：（盖章）法定代表人法定代表人居民身份证复印件正面粘贴处，居民身份证复印件反面粘贴处四、法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书致：（采购人名称）我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（投标供应商名称）的（姓名）为我公司授权代表，以本公司的名义参加（项目名称、项目编号）的投标活动。授权代表在投标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。特此委托。（授权代表无转委托权）投标供应商全称：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日法定代表人，法定代表人居民身份证复印件正面粘贴处，居民身份证复印件反面粘贴处被授权代表被授权代表居民身份证复印件正面粘贴处，居民身份证复印件反面粘贴处（复印件加盖投标供应商公章）五、资格证明文件（格式自拟）六、谈判保证金缴纳凭证七、供应商认为有必要提供的其他资料八、服务方案（如有）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
