长沙市配套小学项目设计招标变更公告（长沙市天心区公共工程建设中心2024）
炮院西地块配套小学项目设计澄清公告
炮院西地块配套小学项目设计投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年3月18日17时00分）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次招标答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问的答复如下：
问题1、投标人承担过单项合同建安工程费不少于8400万元的房屋建筑工程设计业绩。每个计1分，最多计4分。注:以中标通知书(招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目)、合同协议书及图审报告作为证明材料。提问：“建安工程费不少于8400万元”一般合同和图审报告都只列明了项目的总投资，没有注明建安工程费，请问业绩是否以总投资作为评判标准，如果不是怎么证明建安工程费用的多少
答：按招标文件执行，企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。
问题2、技术负责人:必须是投标人本单位人员,同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书、注册规划师证书的，计2分;同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书的，计1分。本项最高计2分。 提问：一般“建筑工程专业”指的是土建类的高工，注册建筑师所属的是“建筑学”高工，是否高工的类型是建筑类高工而不是单指建筑工程专业
问题3、技术负责人：必须是投标人本单位人员，同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书、注册规划师证书的，计2分；其中建筑工程在湖南省的职称认证中一般为结构工程专业，建筑专业的高级职称一般为建筑学。经核实，满足条件的在省内仅有极个别单位，此条件的设置具有量身定制的嫌疑，严重违反了中华人民共和国招标投标法，第五十一条 招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇。 建议修改为：技术负责人：必须是投标人本单位人员，同时具备建筑学专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书，计2分；
问题4、第三章评标办法2.2.4（2）中1、技术负责人：必须是投标人本单位人员，同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书、注册规划师证书的，计2分；同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书的，计1分。本项最高计2分。 因各省市对建筑工程的职称名称表述不一，请问职称上证上“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”等是否满足要求
问题2-4答：评标办法2.2.4评审因素中的技术负责人职称为建筑相关专业，如职称证上专业为“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”、“电气”、“暖通”、“给排水”等均满足要求。
问题5、招标文件P46页类似工程业绩要求“投标人承担过单项合同建安工程费不少于8400万元的房屋建筑工程设计业绩。每个计1分，最多计4分。注：以中标通知书（招标工程提交，招标工程指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及图审报告作为证明材料。”请问：非招标工程是否只需要提供合同协议书及图审报告作为证明材料证明材料是否只需要体现合同建安工程费不少于8400万元，不需要体现项目规模
答：类似业绩证明材料需提供中标通知书（招标工程提交，招标工程指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及图审报告，业绩证明材料须体现类似业绩所要求的建设规模或技术指标。
问题6、资审中要求的项目负责人为一级注册建筑师，而一级注册建筑师对应的职称的专业是建筑学专业。加分项要求注册规划师，而注册规划师对应的职称专业为规划。评标办法中要求的职称专业却为建筑工程专业，只有结构师才会是建筑工程专业，资审和加分要求与评标办法自相矛盾。故评标办法2.2.4中关于职称专业的要求建议修改为建筑或规划等相关专业。
答：评标办法中未对项目负责人进行加分；评标办法2.2.4评审因素中的技术负责人职称为建筑相关专业，如职称证上专业为“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”、“电气”、“暖通”、“给排水”等均满足要求。
问题7、招标文件中投标人须知前附表3.4.1条，投标保证金可以接受承诺方式，但招标文件未提供投标保证金的承诺书格式。
问题8、本项目投标保证金是接受承诺还是担保金额人民币肆万元还是现金形式，投标书内容和界面有矛盾，如采用承诺，请提供承诺格式，
问题7-8答：投标保证金采用现金、保函（银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函、保险公司开具的无免责条款的保证保险）、承诺均可，承诺格式详见附件。
问题9、第六章投标文件格式的第九条，设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标)是否也适应本项目
答：不适用。
问题10、能否提供周边地块的控规图以确定周边地块用地性质，便于总图布局。
答：无。
问题11、地块西、南、北侧道路均为规划路，是否有确定的规划道路标高
答：补充见支路十排水依据图上的控规标高。
问题12、能否提供长教通〔2018〕31号文的下载途径，长沙市教育局官网及其他网站均无此文信息。
答：无，如需要，可咨询教育局。
问题13、挂网资料中提供的CAD及PDF版规划依据图中，所提供的地块开口要求ESN是否有误地块东侧为天心大道，但规划条件书中要求“禁止在天心大道一侧开设机动车出入口”；地块南侧为城市绿地。
答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题14、是否考虑配置教职工单身宿舍、食堂以及学生午休房等功能若需配置，按多少人数配置
答：按配餐制考虑，食堂暂按办学规模的50%考虑就餐。暂不考虑设置宿舍、午休房。
问题15、空间规划审批依据图所示开口条件为“东、南、北”，规划条件书所示禁止在天心大道一侧开设机动车出入口（东），现规划地块南侧未设车道（为规划绿地），北侧相邻道路长度为133米，设车行口不能满足退让两侧路口间距，故学校车行口能否设置在地块西侧 答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题16、请提供用地周边路网标高。
答：补充见支路十排水依据图上的控规标高。
问题17、规划条件书14条城市设计及城市和建筑景观风貌品质管控要求：该地块位于城市设计重点地区，应符合省府分区猴子石南、解放垸北单元控规 S08-B16 等地块（炮兵西地块）城市执行。 请提供该地块的城市设计。
答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。
问题18、技术问题： 1、规划依据图上开口方向为北向、南向、东向，但地块南侧为绿地，无法开口，且规划条件书上禁止在东侧开设机动车出入口，是否与规划依据图冲突西侧可否开口
答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题19、北向、西向道路是否同步建设
答：西侧支路十同步建设，北侧道路建设时间待定。
问题20、学校是否有教师宿舍要求
答：暂不考虑。
问题21、依据湖南省中小学建设指南，小学根据不同的办学规模，宜设200-300m跑道，本项目是否需要300m跑道
答：能满足300m则按300m。
问题22、项目用地约有一半以上区域位于规划轨道线控制保护区内，请明确项目内建筑在控制保护区内的可建设范围（或明确建筑可建设范围应退让轨道中心线的距离）；
答：该轨道工程为远期规划，在设计中可适当考虑该因素，有条件退让则退让。
问题23、根据标书要求，教学楼、综合楼不低于6层，此条是否为强制性要求；
答：以教育局设计要求及实施标准为准，且不得超规划指标。
问题24、请明确小学的配套功能是否以“炮院西地块配套小学设计要求及实施标准”盖章文件中列出的为准，未涉及到的例如学生宿舍、教职工宿舍等则不在要求范围内。
答：以教育局设计要求及实施标准为准，学生宿舍、教职工宿舍暂不考虑。
问题25、项目用地南侧为公园绿地，不与市政路相邻，根据规划依据图学校南侧可设置开口，是否可跨公园绿地设置
答：否。
问题26、根据设计条件书要求，禁止在天心大道一侧开设机动车出入口，即地块东侧禁止开口，与控规控制开口方向相悖，请确认本项目地块开口方向；
答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。
问题27、根据设计条件对城市设计及城市和建筑景观风貌品质管控要求：
答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。
问题28、该地块位于城市设计重点地区，应符合省府分区猴子石南、解放垸北单元控规S08-B16 等地块（炮兵西地块）城市设计。
答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。
问题29、能否提供控规单元S08-B16城市设计方案，对本项目建筑色彩、造型、退让、天际线等是否有特殊要求。
答：无。
问题30、招标文件P9中2.4投资估算预估30000万元，2.3建安工程费1.2亿元，请明确投资估算中剩余1.8亿元的组成项；请明确其中是否包含征地拆迁费；
答：按招标文件执行，最终以批复为准。
问题31、依据规划依据图，本项目用地东侧位于轨道交通控制保护区，请明确该区域内是否有特殊的建设限制条件；
答：按规划依据图及控规资料进行方案设计。
问题32、招标文件P48页中“教学单元设计”， 请明确该“教学单元”是否是指各类教室；
答：按教育局设计要求及实施标准、规划依据图及控规资料进行方案设计。
问题33、招标文件P48要求“整体方案”“与周边环境协调”，“总平面布局及功能”“布局合理，土地合理利用”，请提供本地块周边的上位规划资料，以确保本项目规划与周边环境及城市发展契合；
答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。
问题34、用地西北南三向均为规划道路，需提供项目用地周边道路交叉口的规划标高，以合理规划场地标高；
答：补充见支路十排水依据图上的控规标高。
问题35、请明确项目用地南侧是公园绿地还是体育设施用地；
答：项目用地南侧地块属性按控制执行。
问题36、请明确本校师生就餐是否为配餐制，是否还需要设置食堂；若需要，食堂按多少人同时就餐考虑；
答：按配餐制考虑，食堂暂按办学规模的50%考虑就餐。
问题37、请明确本项目是否需要设置教师或学生宿舍；若需要，请明确住宿人数（男女各多少）。
答：不考虑设置学生宿舍。
相关附件：
答疑澄清说明文件.pdf
答疑澄清文件正文.pdf
(电子印章)20230155X2-2排水规划图(支路十).pdf
炮院西地块配套小学城市设计图则l.pdf
炮院西地块配套小学项目设计答疑及澄清公告炮院西地块配套小学项目设计投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年3月18日17时00分）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次招标答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问的答复如下：问题1、投标人承担过单项合同建安工程费不少于8400万元的房屋建筑工程设计业绩。每个计1分，最多计4分。注:以中标通知书(招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目)、合同协议书及图审报告作为证明材料。提问：“建安工程费不少于8400万元”一般合同和图审报告都只列明了项目的总投资，没有注明建安工程费，请问业绩是否以总投资作为评判标准，如果不是怎么证明建安工程费用的多少？答：按招标文件执行，企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。问题2、技术负责人:必须是投标人本单位人员,同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书、注册规划师证书的，计2分;同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书的，计1分。本项最高计2分。提问：一般“建筑工程专业”指的是土建类的高工，注册建筑师所属的是“建筑学”高工，是否高工的类型是建筑类高工而不是单指建筑工程专业？问题3、技术负责人：必须是投标人本单位人员，同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书、注册规划师证书的，计2分；其中建筑工程在湖南省的职称认证中一般为结构工程专业，建筑专业的高级职称一般为建筑学。经核实，满足条件的在省内仅有极个别单位，此条件的设置具有量身定制的嫌疑，严重违反了中华人民共和国招标投标法，第五十一条招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇。建议修改为：技术负责人：必须是投标人本单位人员，同时具备建筑学专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书，计2分；问题4、第三章评标办法2.2.4（2）中1、技术负责人：必须是投标人本单，1位人员，同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书、注册规划师证书的，计2分；同时具备建筑工程专业高级及以上技术职称、一级注册建筑师证书的，计1分。本项最高计2分。因各省市对建筑工程的职称名称表述不一，请问职称上证上“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”等是否满足要求？问题2-4答：评标办法2.2.4评审因素中的技术负责人职称为建筑相关专业，如职称证上专业为“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”、“电气”、“暖通”、“给排水”等均满足要求。问题5、招标文件P46页类似工程业绩要求“投标人承担过单项合同建安工程费不少于8400万元的房屋建筑工程设计业绩。每个计1分，最多计4分。注：以中标通知书（招标工程提交，招标工程指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及图审报告作为证明材料。”请问：非招标工程是否只需要提供合同协议书及图审报告作为证明材料？证明材料是否只需要体现合同建安工程费不少于8400万元，不需要体现项目规模？答：类似业绩证明材料需提供中标通知书（招标工程提交，招标工程指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及图审报告，业绩证明材料须体现类似业绩所要求的建设规模或技术指标。问题6、资审中要求的项目负责人为一级注册建筑师，而一级注册建筑师对应的职称的专业是建筑学专业。加分项要求注册规划师，而注册规划师对应的职称专业为规划。评标办法中要求的职称专业却为建筑工程专业，只有结构师才会是建筑工程专业，资审和加分要求与评标办法自相矛盾。故评标办法2.2.4中关于职称专业的要求建议修改为建筑或规划等相关专业。答：评标办法中未对项目负责人进行加分；评标办法2.2.4评审因素中的技术负责人职称为建筑相关专业，如职称证上专业为“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”、“电气”、“暖通”、“给排水”等均满足要求。问题7、招标文件中投标人须知前附表3.4.1条，投标保证金可以接受承诺方式，但招标文件未提供投标保证金的承诺书格式。问题8、本项目投标保证金是接受承诺还是担保金额人民币肆万元还是现金形式，投标书内容和界面有矛盾，如采用承诺，请提供承诺格式，，2问题7-8答：投标保证金采用现金、保函（银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函、保险公司开具的无免责条款的保证保险）、承诺均可，承诺格式详见附件。问题9、第六章投标文件格式的第九条，设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标)是否也适应本项目？答：不适用。问题10、能否提供周边地块的控规图？以确定周边地块用地性质，便于总图布局。答：无。问题11、地块西、南、北侧道路均为规划路，是否有确定的规划道路标高？答：补充见支路十排水依据图上的控规标高。问题12、能否提供长教通〔2018〕31号文的下载途径，长沙市教育局官网及其他网站均无此文信息。答：无，如需要，可咨询教育局。问题13、挂网资料中提供的CAD及PDF版规划依据图中，所提供的地块开口要求ESN是否有误？地块东侧为天心大道，但规划条件书中要求“禁止在天心大道一侧开设机动车出入口”；地块南侧为城市绿地。答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。问题14、是否考虑配置教职工单身宿舍、食堂以及学生午休房等功能？若需配置，按多少人数配置？答：按配餐制考虑，食堂暂按办学规模的50%考虑就餐。暂不考虑设置宿舍、午休房。问题15、空间规划审批依据图所示开口条件为“东、南、北”，规划条件书所示禁止在天心大道一侧开设机动车出入口（东），现规划地块南侧未设车道（为规划绿地），北侧相邻道路长度为133米，设车行口不能满足退让两侧路口间距，故学校车行口能否设置在地块西侧？答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。问题16、请提供用地周边路网标高。答：补充见支路十排水依据图上的控规标高。问题17、规划条件书14条城市设计及城市和建筑景观风貌品质管控要求：，3该地块位于城市设计重点地区，应符合省府分区猴子石南、解放垸北单元控规S08-B16等地块（炮兵西地块）城市执行。请提供该地块的城市设计。答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。问题18、技术问题：1、规划依据图上开口方向为北向、南向、东向，但地块南侧为绿地，无法开口，且规划条件书上禁止在东侧开设机动车出入口，是否与规划依据图冲突？西侧可否开口？答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。问题19、北向、西向道路是否同步建设？答：西侧支路十同步建设，北侧道路建设时间待定。问题20、学校是否有教师宿舍要求？答：暂不考虑。问题21、依据湖南省中小学建设指南，小学根据不同的办学规模，宜设200-300m跑道，本项目是否需要300m跑道？答：能满足300m则按300m。问题22、项目用地约有一半以上区域位于规划轨道线控制保护区内，请明确项目内建筑在控制保护区内的可建设范围（或明确建筑可建设范围应退让轨道中心线的距离）；答：该轨道工程为远期规划，在设计中可适当考虑该因素，有条件退让则退让。问题23、根据标书要求，教学楼、综合楼不低于6层，此条是否为强制性要求；答：以教育局设计要求及实施标准为准，且不得超规划指标。问题24、请明确小学的配套功能是否以“炮院西地块配套小学设计要求及实施标准”盖章文件中列出的为准，未涉及到的例如学生宿舍、教职工宿舍等则不在要求范围内。答：以教育局设计要求及实施标准为准，学生宿舍、教职工宿舍暂不考虑。问题25、项目用地南侧为公园绿地，不与市政路相邻，根据规划依据图学校南侧可设置开口，是否可跨公园绿地设置？答：否。问题26、根据设计条件书要求，禁止在天心大道一侧开设机动车出入口，，4即地块东侧禁止开口，与控规控制开口方向相悖，请确认本项目地块开口方向；答：根据规划依据图和《长沙市城市规划技术管理规定》等规定确定出入口。问题27、根据设计条件对城市设计及城市和建筑景观风貌品质管控要求：答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。问题28、该地块位于城市设计重点地区，应符合省府分区猴子石南、解放垸北单元控规S08-B16等地块（炮兵西地块）城市设计。答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。问题29、能否提供控规单元S08-B16城市设计方案，对本项目建筑色彩、造型、退让、天际线等是否有特殊要求。答：无。问题30、招标文件P9中2.4投资估算预估30000万元，2.3建安工程费1.2亿元，请明确投资估算中剩余1.8亿元的组成项；请明确其中是否包含征地拆迁费；答：按招标文件执行，最终以批复为准。问题31、依据规划依据图，本项目用地东侧位于轨道交通控制保护区，请明确该区域内是否有特殊的建设限制条件；答：按规划依据图及控规资料进行方案设计。问题32、招标文件P48页中“教学单元设计”，请明确该“教学单元”是否是指各类教室；答：按教育局设计要求及实施标准、规划依据图及控规资料进行方案设计。问题33、招标文件P48要求“整体方案”“与周边环境协调”，“总平面布局及功能”“布局合理，土地合理利用”，请提供本地块周边的上位规划资料，以确保本项目规划与周边环境及城市发展契合；答：补充见炮院西地块配套小学城市设计图则。问题34、用地西北南三向均为规划道路，需提供项目用地周边道路交叉口的规划标高，以合理规划场地标高；答：补充见支路十排水依据图上的控规标高。问题35、请明确项目用地南侧是公园绿地还是体育设施用地；答：项目用地南侧地块属性按控制执行。问题36、请明确本校师生就餐是否为配餐制，是否还需要设置食堂；若需，5要，食堂按多少人同时就餐考虑；答：按配餐制考虑，食堂暂按办学规模的50%考虑就餐。问题37、请明确本项目是否需要设置教师或学生宿舍；若需要，请明确住宿人数（男女各多少）。答：不考虑设置学生宿舍。，6湖南省房屋建筑和市政基础设施工程设计招标文件示范文本湖南省住房和城乡建设厅使用说明一、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程设计招标文件示范文本》（以下简称《示范文本》）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《电子招标投标办法》、《标准设计招标文件（2017版）》等政策法规及我省实际情况编制。二、《示范文本》适用于本省行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程的设计招标,供招标人编制招标文件参考。三、《示范文本》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。《示范文本》中引用的文件发生了变化的，由招标人进行调整。四、《示范文本》第三章“评标办法”规定为综合评估法。各评审因素的评审标准、分值等由招标人根据相关政策和招标项目具体情况要求自主确定。五、第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。六、《示范文本》中“以上”、“以下”、“不少于”、“超过”、“不超过”除另有约定外均包含本数。七、使用单位或个人对《示范文本》的修改意见和建议,可向省住房城乡建设厅勘察设计处反映。联系方式：0731—88950076，hnzjt0076@163.com目录第一章招标公告1.招标条件2.项目概况与招标范围3.资格要求4.技术成果经济补偿5.招标文件的获取6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.行政监管部门及联系方式9.其他10.联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表1.总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、设计服务期限和质量标准1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10投标预备会1.11分包1.12响应和偏离2.招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改2.4招标文件的异议3.投标文件3.1投标文件的组成（设计方案招标）3.1投标文件的组成（设计团队招标）3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标担保3.5资格审查资料3.6备选投标方案3.7投标文件的编制4.投标4.1投标文件的密封和标记4.2投标文件的递交4.3投标文件的修改与撤回5.开标5.1开标时间和方式5.2开标程序5.3开标异议5.4开标其他情况6.评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标7.合同授予7.1中标候选人公示7.2评标结果异议7.3中标候选人履约能力审查7.4定标7.5中标通知7.6技术成果经济补偿7.7履约担保7.8签订合同8.重新招标和不再招标8.1重新招标8.2不再招标9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求9.2对投标人的纪律要求9.3对评标委员会成员的纪律要求9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求9.5投诉10.需要补充的其他内容附件1：电子投标文件编制及报送要求附件2：招标文件修改通知附件3：开标记录表附件4：问题澄清通知附件5：问题的澄清附件6：中标候选人公示附件7：中标通知书附件8：中标结果通知书附件9：否决投标的情形第三章评标办法（综合评估法）（适用于设计方案招标）评标办法前附表（适用于房屋建筑工程）1.评标方法2.评审标准2.1初步评审标准2.2分值构成与评分标准3.评标程序3.1初步评审3.2详细评审3.3投标文件的澄清3.4评标结果附表1：形式评审表附表2：资格评审表附表3：响应性评审表附表4：不合格情况说明附表5：进入详细评审的投标人名单表附表6：算术错误检查表附表7：综合评分表附表8：成本评审结论记录表附表9：综合得分计算表附表10：经评审的投标人排序表附表11：中标候选人表第四章合同条款及格式第一部分合同协议书第二部分通用合同条款第三部分专用合同条款1、项目的设计费暂定金额：（暂以10050万的工程费为计费基数按本合同约定的设计费计算方式计算设计费暂定金额）。2、设计费最终金额：依据天财发[2017]28号文件规定，以天心区财评中心审核的该项目预算价（如区财评中心未审定预算价，则采用结算价）中的建安工程费并扣除不可预见费为计费基数，按《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号文）所附《工程设计收费基价表》计算出的设计费×（1-X%）×Y%×（中标折扣率）。①X%为根据天财发[2017]28号文件规定执行的优惠率。②Y%为设计阶段工作量比例，方案设计和初步设计占比为45%，施工图设计占比为55%。发包人可根据项目后续情况调整设计人实施范围，设计人须在发包人下达开展施工图设计的书面指令后，才能开展施工设计工作，最终设计费根据成交单位实际完成的设计阶段占比确定，如取消施工图设计，无额外补偿。③以上各项的计费方式中的相关系数（专业调整系数、复杂程度、附加调整系数等）均不予计取。④其他未明确事项以天心区相关政策文件为准。3、设计费为发包人委托设计人进行相应设计工作而需支付的全部费用（包括方案设计（包含编制估算）、初步设计（包含编制概算）、施工图设计、税费、会务、交通等一切费用）。1121、如设计人只实施方案设计和初步设计，则按以下方式付款：说明：1.设计费的支付时间还必须符合天心区财政局资金拨付节点。发包人向设计人支付上述设计费用时，设计人应首先向发包人出具合法的等额发票，否则发包人付款时间顺延且不承担任何违约责任。2.在设计及施工过程中可以按进度付款，但累计付费不能超过付费时间点的额度。3.若过程中付款金额超出本合同约定的设计费最终金额，则设计人需在接到发包人书面文件后7日内返还超出支付金额。2、如设计人实施完成本项目全阶段设计，则按以下方式付款：说明：1.设计费的支付时间还必须符合天心区财政局资金拨付节点。发包人向设计人支付上述设计费用时，设计人应首先向发包人出具合法等额发票，否则发包人付款时间顺延且不承担任何违约责任。2.在设计及施工过程中可以按进度付款，但累计付费不能超过付费时间点的额度。3.若过程中付款金额超出本合同约定的设计费最终金额，则设计人需在接到发包人书面文件后7日内返还超出支付金额。第五章发包人要求一、设计要求1.项目概况1.1项目名称：炮院西地块配套小学项目设计1.2建设地点：长沙市天心区黑石铺街道炮院西地块1.3项目规模：在炮院西地块内新建一所36个班级规模的配套小学，学校规划净用地面积约26884平方米，总建筑面积约32000平方米，按控规容积率1.2设计，教学楼、综合楼不低于6层，建安工程费预估12000万元，最终规模以审批通过的方案为准。1.4设计范围及内容：包含方案设计（包含编制估算）、初步设计（包含编制概算）、施工图设计三个阶段；以及项目建设中与设计相关的配合、服务工作，包括但不限于：相应设计文件的报批报建、报审、组织会议等工作（除行政收费由发包人承担外，不另计其他费用），技术交底，现场技术服务，参加项目调度会议，设计及施工过程中设计修改补充、设计变更服务工作，参与验收，配合工程结算等发包人要求承包人配合的工作。具体设计内容包括但不限于土方工程、边坡支护、主体工程、装饰装修工程、电气工程、智能化系统工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、人防工程、室外园林绿化和道路工程、以及相关附属配套工程和发包人书面委托的与本项目建设相关的设计工作等，必须符合相关职能部门对海绵城市、BIM、装配式、绿建评审及论证等设计要求。必须接到发包人书面指令后才能开展施工图设计阶段工作，如未实施施工图设计，则相应阶段的设计费不予计取。1142.设计依据2.1长沙市自然资源和规划局规划条件书；2.2空间规划审批依据图；2.3现状地形图；2.4国家、地区相关规范、标准及政府部门要求①《长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划》；②《长沙市城市总体规划（2003-2020）》（2014年修订）；③《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定（试行）》（长资规发[2020]126号）；.114④海绵城市建设相关标准规范；⑤《长沙市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的通知》（发证办函[2017]177号）；⑦《长沙市城市规划管理技术规定（2018年修订版）》（长政发[2018]12号）；⑧其他与本项目有关的国家、行业规范及标准。3.指标控制按容积率1.2设计,规模为36个班（确保*30间普通教室）,教学楼、综合楼为6层。4.技术要求本工程的设计须符合现行标准、规范、规程、办法，以及长沙市下发的有关设计方面的文件和规定。在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准、规范或法规，设计人应采用新的标准、规范或法规进行设计。二、适用规范标准1.国家、行业、项目所在地规范名录2.国家、行业、项目所在地标准名录3.国家、行业、项目所在地规程名录三、成果文件要求1、成果文件的组成：设计说明、图纸、估算、概算及相应电子文件等；2、成果文件的深度符合国家关于工程方案设计、初步设计的相关标准及其他行业规范，达到国家规定深度要求；设计成果应充分表达设计任务、设计技术规范要求，并能够作为开展下一步工作依据。...1153、成果文件的格式要求8套设计方案册副本（A3尺寸，包含设计说明书和设计图纸），8套正本（A3尺寸，文本扉页要求加盖设计文件编制专用章、并由投标人的法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，以及设计负责人和相应注册执业资格人员签字或盖章。图纸包括现状分析图，总平面图，效果图、必要的分析图、能说明设计方案的其他图纸等。115四、技术服务与配合1、本次招标设计费包含本合同项下设计及咨询工作的一切费用，包括但不限于效果图制作费、差旅费、加班费、会务费、专家费、报建配合费、设计人聘请的其他顾问或者专家的顾问费、现场代表费用（如有）、晒图、报建图制图费用、根据工程进度在不同阶段委派工地现场的至少1名现场代表费用等。2、设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，并按评审审查意见修改，按时间及份数向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。负责各阶段的设计后服务（包括但不限于：技术交底、现场技术服务、验收、工程结算等配合工作，设计及施工过程中设计修改补充、设计变更服务工作等）。3、协助发包人考察材料供应单位，并向甲方提出相关建议。4、协助发包人在施工期间定期施工现场指导，施工期间原则每月不低于2次，发现问题及时通报发包人。第六章投标文件格式一、投标函（费率）一、投标函及投标函附录二、投标函附录三、法定代表人身份证明(适用于无委托代理人的情况)四、授权委托书(适用于有委托代理人的情况)五、投标保证六、服务费用清单七、资格审查材料八、设计方案(设计方案招标)（暗标）七、设计方案九、设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标)十、拟分包项目情况表(如有)十一、承诺书十二、其他资料，炮院西地块配套小学项目设计设计（招标编号：Z4301002024031302001）招标文件招标人(或招标代理机构)：长沙市天心区公共工程建设中心（盖单位章）日期：2024年03月14日湖南省住房和城乡建设厅监制第一章招标公告炮院西地块配套小学项目设计设计招标公告1.招标条件本招标项目炮院西地块配套小学项目设计已由长沙市天心区发展和改革局以天发改审【2023】279号批准建设，项目业主为长沙市天心区教育局，建设资金来自区财政资金，招标人为长沙市天心区公共工程建设中心。项目已具备招标条件，现对该项目的工程方案设计（包含编制估算）、初步设计（包含编制概算）、施工图设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：炮院西地块配套小学项目设计2.2项目地点：长沙市天心区黑石铺街道炮院西地块2.3建设规模：在炮院西地块内新建一所36个班级规模的配套小学，学校规划净用地面积约26884平方米，总建筑面积约32000平方米，按控规容积率1.2设计，教学楼、综合楼不低于6层，建安工程费预估12000万元，最终规模以审批通过的方案为准。2.4投资估算：预估30000万元，最终以批复为准。2.5资金来源及比例：区财政资金，100%2.6招标范围：包含方案设计（包含编制估算）、初步设计（包含编制概算）、施工图设计三个阶段；以及项目建设中与设计相关的配合、服务工作，包括但不限于：相应设计文件的报批报建、报审、组织会议等工作（除行政收费由发包人承担外，不另计其他费用），技术交底，现场技术服务，参加项目调度会议，设计及施工过程中设计修改补充、设计变更服务工作，参与验收，配合工程结算等发包人要求承包人配合的工作。具体设计内容包括但不限于土方工程、边坡支护、主体工程、装饰装修工程、电气工程、智能化系统工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、人防工程、室外园林绿化和道路工程、以及相关附属配套工程和发包人书面委托的与本项目建设相关的设计工作等，必须符合相关职能部门对海绵城市、BIM、装配式、绿建评审及论证等设计要求。必须接到发包人书面指令后才能开展施工图设计阶段工作，如未实施施工图设计，则相应阶段的设计费不予计取。2.7服务期限：设计服务期限75日，其中：（1）方案设计：20日历天；（2）初步设计：25日历天；（3）施工图设计：30日历天；（4）后续服务：从项目方案设计之日起至项目质保期结束之日。3.资格要求3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。3.2投标人须满足以下要求：3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期；3.2.2财务要求：☑不提供。□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。注：财务要求时间一般限定在1~3年。3.2.3信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。3.2.4类似工程业绩要求:□不提供。☑提供:自招标公告发布之日起3年内（2024年03月14日前）不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指:单项合同建安工程费不少于6000万元的房屋建筑工程设计业绩（提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及图审报告，类似业绩的有效时间以图审报告时间为准）。3.2.5拟派项目负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。3.2.6其他主要人员要求：拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、其他专业负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员。若中标后合同签订前及合同履行期间，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依据招标文件及相关法律法规进行处理。3.2.7其他要求：/3.3本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。4.技术成果经济补偿本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。（五）拟委任的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明备注序号本项目任职姓名职称专业证书名称级别证号备注（六）主要人员简历表姓名年龄学历学历学历职称职务拟在本合同任职拟在本合同任职拟在本合同任职毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话注：投标人应根据投标人须知第3.5.6项的要求在本表后附相关证明材料。八、设计方案(设计方案招标)（暗标）七、设计方案设计方案应包括（但不限于）下列内容：一、设计工程概况；二、设计范围、设计内容；三、设计依据、设计工作目标；四、设计机构设置（框图）、岗位职责；五、设计说明和设计方案；六、设计质量、进度、保密等保证措施；七、设计安全保证措施；八、设计工作重点、难点分析；九、对本工程设计的合理化建议。设计方案（暗标）制作要求1.应在“设计方案（暗标）”页签中导入电子招标文件生成相关评审模块的目录，并在评审模块目录中导入相关文件。2.编制“设计方案（暗标）”评审模块的文件时，需生成连续的页码。3.除满足上述各项要求外，投标文件的“设计方案（暗标）”内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容。否则，设计方案评审计零分。出现不符合招标文件规定格式等错误的，由评标委员会集体评审，按照一项错误扣1分。九、设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标)设计团队情况说明和项目解读应包括（但不限于）下列内容：一、拟从事项目设计的团队构成和配置；二、主要负责人注册资格和职称；三、主要负责人业绩及从业经历；四、其他主要设计人员资格注册资格和职称；五、项目解读；六、设计构思；七、对本工程设计的合理化建议。十、拟分包项目情况表(如有)十一、承诺书（招标人名称）：我方在参加（项目名称）设计投标活动中，郑重承诺如下：1.我方在此声明，本次招标投标活动中申报的各项材料真实、合法、有效，并愿意承担因虚假资料或与事实不符而导致的一切后果。2.我方不存在招标文件中投标人资格要求不得存在的任一情形。3.我方严格遵守相关法律法规，没有资质挂靠、串标、围标等违法、违规行为，投标文件拟投入的管理、技术人员均为我方正式在职人员。4.我方不参与不正当竞争，不向招标人、招标代理机构、交易中心、评标专家以及行业监督部门行贿以谋取不正当利益。5.我方保证中标之后严格按照招标文件和投标文件约定及时签订合同，按照合同约定提供优质服务。特此承诺！投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日注：以联合体形式投标的，本承诺书应由联合体牵头人按上述规定填写并签署。十二、其他资料①关于廉政建设和作风建设承诺书及投标人信息表内容如下：推荐格式：廉政建设和作风建设承诺书致：（招标人）：为贯彻中央、省、市关于廉政建设和作风建设的有关规定和要求，坚决贯彻落实《长沙市构建“亲”“清”政商关系的若干意见》，我单位特作如下廉政承诺：与业主方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，并承诺遵守以下但不限于以下作风建设规定：1、不以任何理由向业主方工作人员及其配偶、子女及其配偶等亲属和其他特定关系人赠送礼金、有价证券、支付凭证、电子货币、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。2、不以任何理由为业主方工作人员及其配偶、子女及其配偶等亲属和其他特定关系人报销和代为报销应由其个人支付的费用。3、不以任何理由为业主方工作人员装修住房、婚丧嫁娶事宜或为其家人的工作安排等提供资助。4、不以任何理由邀请业主方工作人员及其配偶、子女及其配偶等亲属和其他特定关系人参加宴请、国内旅游、健身、娱乐以及出国（境）旅游等活动。5、不以任何理由为业主方工作人员及其配偶、子女及其配偶等亲属和其他特定关系人参与工程项目有关设备、材料、工程分包、劳务等经济活动提供便利。6、主动监督业主方工作人员的履职行为，对不正确执行公务及“索拿卡要”等违规行为及时向有关部门举报和反映。公司党组织负责人签名：公司党组织盖章或公司法定代表人签名：，年月日公司行政公章（没有成立党组织的企业提供）年月日②投标人信息表投标人信息表投标人投标人投标人投标人投标报价（万元）/折扣投标报价（万元）/折扣投标报价（万元）/折扣投标报价（万元）/折扣率（%）工程业绩用于资格要求的业绩用于资格要求的业绩用于资格要求的业绩率（%）工程业绩用于评标加分的用于评标加分的用于评标加分的企业企业业绩国家级奖项情况省级奖项情况个人个人国家级省级拟任设计项目负责人拟任设计项目负责人姓名姓名经营地址经营地址投标担保信息投标担保信息担保机构担保机构投标担保信息投标担保信息联系电话联系电话③提供查询网页截图
投标 / 标书制作要点（原创）
本配套小学项目设计涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长沙市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
