物业服务招标变更公告（阜阳市肿瘤医院(阜阳市颍东区人民医院)2024）
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：FY2024QT0049
原公告的采购项目名称：阜阳市肿瘤医院新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务采购项目
首次公告日期：2024年03月12日
二、更正信息
更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果
更正内容：
本项目招标文件 第三章 采购需求中三、服务需求 第五章 人员及设备要求 一、人员数量及岗位要求：“医辅部（97人）”更正为“医辅部（87人）”。
更正日期：2024年03月14日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：阜阳市肿瘤医院（阜阳市颍东区人民医院）
地 址：阜阳市河滨东路146号
联系方式：王主任、0558-7136703
2
.
采购代理机构信息
名 称：安徽皖岳信合项目管理有限公司
地 址：安徽省合肥市蜀山区潜山路699号新地中心B座8F
联系方式：18715384878、18056058128
3.项目联系方式
项目联系人：李正雷、李静、王文洁
电 话：18715384878、18056058128
五、附件
公告.pdf
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：FY2024QT0049
原公告的采购项目名称：阜阳市肿瘤医院新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务采购项目
首次公告日期：2024年03月12日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
询问1：在本项目招标文件第四章 评标方法和标准中业绩：投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）类似物业（服务内容须包含医辅运送，且包含保安、保洁、工程基础设施运维管理、其中三项服务中任意两项及以上）服务业绩的，每提供1个业绩得3分，满分15分。 由于本项目采购需求是要求物业综合服务(含综合服务、环境清洁管理服务、运送管理服务、安全保卫管理服务、医院舆情处置及培训服务、基础设施维修、设备及空调维护维修、院内园林绿化修剪养护、车辆管理、机动车停车收费、导诊导医志愿者服务、迎宾工作、迎检工作整理汇总上报、护工服务、疫情防控工作(如有)、便民服务等其他特约服务等其他服务)，而以上评分中要求业绩“服务内容须包含医辅运送”，具有明显指向性，根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。 建议修改为“投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）类似医院物业（服务内容包含保安、保洁、工程基础设施运维管理、其中三项服务中任意两项及以上）服务业绩的，每提供1个业绩得3分，满分15分。” 答复：一、依据《政府采购常见问题300问》等相关文件指导精神，医疗机构物业服务项目，采购人可以根据项目本身具有的技术管理特点和实际需要，对供应商提出业绩要求，并作为评审加分因素。 二、本项目符合相关业绩要求的潜在供应商满足三家及以上。 综上，此评分项不做调整，按照原招标文件执行。
更正日期：2024年03月29日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：阜阳市肿瘤医院（阜阳市颍东区人民医院）
地 址：阜阳市河滨东路146号
联系方式：王主任、0558-7136703
2
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采购代理机构信息
名 称：安徽皖岳信合项目管理有限公司
地 址：安徽省合肥市蜀山区潜山路699号新地中心B座8F
联系方式：18715384878、18056058128
3.项目联系方式
项目联系人：李正雷、李静、王文洁
电 话：18715384878、18056058128
五、附件
公告.pdf
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：FY2024QT0049
原公告的采购项目名称：阜阳市肿瘤医院新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务采购项目
首次公告日期：2024年03月12日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
询问1：招标文件第四章评标方法和标准(综合评分法)智能化管理服务:投标人自主开发、购买或租赁物业方面基于云端的移动综合服务信息一体化信息平台管理类软件，实现物业管理云平台PC端、物业+APP、采购人的人员 APP互通、小程序等包含不限于物业综合管理、消防安全管理、卫生保洁、绿化、安防管理、人员管理、停车场管理、灾情预警、客服、医疗废弃物管理等类似功能每具备一项得1分，满分10分。备注:投标人自有的提供投标人软件著作权证书复印件或功能使用截图。 采购需求是要求物业综合服务(含综合服务、环境清洁管理服务、运送管理服务、安全保卫管理服务、医院舆情处置及培训服务、基础设施维修、设备及空调维护维修、院内园林绿化修剪养护、车辆管理、机动车停车收费、导诊导医志愿者服务、迎宾工作、迎检工作整理汇总上报、护工服务、疫情防控工作(如有)、便民服务等其他特约服务等其他服务)，而以上评分中要求仅含“物业综合管理、消防安全管理、卫生保洁、绿化、安防管理、人员管理、停车场管理、灾情预警、客服、医疗废弃物管理等类似功能”，并未提到运送管理、设备运行维护系统、楼宇智能管理系统、智慧报修管理系统等功能,具有局限性,根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。 答复：此项评分办法的设定，为了提高医院物业运维整体管理效率及服务水平、提高管理的透明度及可追溯性，为实现物业管理云平台PC端、物业+APP、采购人的人员APP互通、小程序等的移动综合服务信息一体化信息平台管理类软件“包含不限于”、“等类似”功能，并未局限于以上功能，不属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，故此评分项不做调整。 询问2：招标文件评分项第126页智慧化管理服务要求“投标人自主开发、购买或租赁物业方面基于云端的移动综合服务信息一体化信息平台管理类软件,实现物业管理云平台PC 端、物业+APP、采购人的人员 APP 互通、小程序等包含不限于物业综合管理、消防安全管理、卫生保洁、绿化、安防管理、人员管理、停车场管理、灾情预警、客服、医疗废弃物管理等类似功能，每具备一项得1分，满分10分。备注:投标人自有的提供投标人软件著作权证书复印件或功能使用截图”。 由于医院智慧后勤综合管理类软件，后台管理端一般不可共用多个医院，即使有了此软件，也不一定能够满足本项目要求，一般此类软件都属于定制版，此项设置属于限定或者指定特定的品牌或者供应商，具有排他性。根据《政府采购实施条例》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇:……(二)设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关:……(八)以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 回复：1、本条评标办法系依据招标文件中采购需求，对智慧化管理服务需求进行对应评审，所述功能属于行业通用功能，并未要求须在投标前完成个性化定制部分，仅需提供的智慧化管理服务具备评分办法中所述的功能要求即可；投标人所提供著作权名称与本次招标功能模块名称不完全一致时，提供的证明材料必须包含关键信息（名称及功能等），相应系统功能符合招标要求即可，具体是否符合招标要求以评标委员会审定为准。 2、此评分项设置，不限于自主开发、购买或租赁的管理类软件，可提供包含物业综合管理、消防安全管理等类似功能证明材料即可。
更正日期：2024年03月18日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：阜阳市肿瘤医院（阜阳市颍东区人民医院）
地 址：阜阳市河滨东路146号
联系方式：王主任、0558-7136703
2
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采购代理机构信息
名 称：安徽皖岳信合项目管理有限公司
地 址：安徽省合肥市蜀山区潜山路699号新地中心B座8F
联系方式：18715384878、18056058128
3.项目联系方式
项目联系人：李正雷、李静、王文洁
电 话：18715384878、18056058128
五、附件
公告.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
