物业管理服务项目招标变更公告（凤阳经工置业有限公司2024）
钟离苑安置小区物业管理服务项目
公告公示信息
钟离苑安置小区物业管理服务项目
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：czfyqt202404-002
原公告的采购项目名称：钟离苑安置小区物业管理服务项目
首次公告日期：2024年4月9日
二、更正信息
更正事项： 招标文件
更正内容：
问题1：原招标文件第三章 评标办法:“信用等级：投标人 2023 年度物业信用等级被滁州市内及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得 0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件，物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。”
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、 排斥潜在投标人或者投标人；建议修改为：“投标人2023年度物业信用等级被地市级及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得 0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件，物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。”
问题2：滁州市信用等级从2022年度开始就已经使用信用系统评定信用等级，没有再颁发信用等级评定文件，建议：修改为“投标人 2023年度物业信用等级被滁州市内及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件（或信用系统截图），物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定”。
答：现对问题1、问题2统一回复，现将资信标评审细则中第3条（信用等级）条款修改为：投标人2023年度物业信用等级被市级及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得 0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件（或物业行政主管部门公布的信用截图），物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。
问题3：投标人须知前附表内要求中标人须承诺在中标后建设非机动车车棚，一般非机动车车棚不是由物业公司搭建，建议删除此条款。
答：删除投标人须知前附表内重要说明中第2条关于要求中标人须承诺在中标后建设非机动车车棚的要求。
更正日期：2024年4月15日
三、其他补充事宜
此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：凤阳经工置业有限公司
地址：安徽省滁州市凤阳县板桥镇凤宁大道凤仪国际花园14幢商105
联系方式：巫杨、15655175100
2.招标代理机构信息
名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司
地址：凤阳县中都府邸310
联系方式：曹垚、18755060472
3.项目联系方式
项目联系人：曹垚
电话：18755060472
附件：
变更公告.pdf
视频：
钟离苑安置小区物业管理服务项⽬⽬更正公告⼀、项⽬基本情况，⼀⽬原公告的采购项⽬编号：czfyqt202404-002原公告的采购项⽬名称：钟离苑安置小区物业管理服务项⽬⾸次公告⽇期：2024年4⽉9⽇⼆、更正信息，⼆更正事项：招标⽂件更正内容：问题1：原招标⽂件第三章评标办法:“信⽤等级：投标⼈2023年度物业信⽤等级被滁州市内及以上物业⾏政主管部⻔评为甲级（类）的得1分，被评为⼄级（类）的得0.5分。注：提供物业⾏政主管部⻔颁发的证明⽂件，物业信⽤等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。”根据《中华⼈⺠共和国招标投标法实施条例》第三⼗⼆条招标⼈不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标⼈或者投标⼈；建议修改为：“投标⼈2023年度物业信⽤等级被地市级及以上物业⾏政主管部⻔评为甲级（类）的得1分，被评为⼄级（类）的得0.5分。注：提供物业⾏政主管部⻔颁发的证明⽂件，物业信⽤等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。”问题2：滁州市信⽤等级从2022年度开始就已经使⽤信⽤系统评定信⽤等级，没有再颁发信⽤等级评定⽂件，建议：修改为“投标⼈2023年度物业信⽤等级被滁州市内及以上物业⾏政主管部⻔评为甲级（类）的得1分，被评为⼄级（类）的得0.5分。注：提供物业⾏政主管部⻔颁发的证明⽂件（或信⽤系统截图），物业信⽤等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定”。答：现对问题1、问题2统⼀回复，现将资信标评审细则中第3条（信⽤等级）条款修改为：投标⼈2023年度物业信⽤等级被市级及以上物业⾏政主管部⻔评为甲级（类）的得1分，被评为⼄级（类）的得0.5分。注：提供物业⾏政主管部⻔颁发的证明⽂件（或物业⾏政主管部⻔公布的信⽤截图），物业信⽤等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。问题3：投标⼈须知前附表内要求中标⼈须承诺在中标后建设⾮机动⻋⻋棚，⼀般⾮机动⻋⻋棚不是由物业公司搭建，建议删除此条款。答：删除投标⼈须知前附表内重要说明中第2条关于要求中标⼈须承诺在中标后建设⾮机动⻋⻋棚的要求。更正⽇期：2024年4⽉15⽇三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购⽂件的组成部分，与采购⽂件具有同等法律效⼒。请各潜在投标⼈及时查看下载，如因投标⼈不及时查看，造成后果由投标⼈⾃⾏承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下⽅式联系。⽅1.招标⼈信息名称：凤阳经⼯置业有限公司地址：安徽省滁州市凤阳县板桥镇凤宁⼤道凤仪国际花园14幢商105联系⽅式：巫杨、156551751002.招标代理机构信息名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司地址：凤阳县中都府邸310联系⽅式：曹垚、187550604723.项⽬联系⽅式项⽬联系⼈：曹垚电话：18755060472
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务项目涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
