物业管理服务项目招标变更公告（凤阳经工置业有限公司2024）

钟离苑安置小区物业管理服务项目更正公告

钟离苑安置小区物业管理服务项目
更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czfyqt202404-002
原公告的采购项目名称：钟离苑安置小区物业管理服务项目
首次公告日期：2024年4月9日

二、更正信息

更正事项： 招标文件
更正内容：
问题1：原招标文件第三章 评标办法:“信用等级：投标人 2023 年度物业信用等级被滁州市内及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得 0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件，物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。”
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、 排斥潜在投标人或者投标人；建议修改为：“投标人2023年度物业信用等级被地市级及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得 0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件，物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。”
问题2：滁州市信用等级从2022年度开始就已经使用信用系统评定信用等级，没有再颁发信用等级评定文件，建议：修改为“投标人 2023年度物业信用等级被滁州市内及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件（或信用系统截图），物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定”。
答：现对问题1、问题2统一回复，现将资信标评审细则中第3条（信用等级）条款修改为：投标人2023年度物业信用等级被市级及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 1 分，被评为乙级（类）的得 0.5 分。
注：提供物业行政主管部门颁发的证明文件（或物业行政主管部门公布的信用截图），物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可，否则不予认定。
问题3：投标人须知前附表内要求中标人须承诺在中标后建设非机动车车棚，一般非机动车车棚不是由物业公司搭建，建议删除此条款。
答：删除投标人须知前附表内重要说明中第2条关于要求中标人须承诺在中标后建设非机动车车棚的要求。
更正日期：2024年4月15日

三、其他补充事宜

此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息
名称：凤阳经工置业有限公司
地址：安徽省滁州市凤阳县板桥镇凤宁大道凤仪国际花园14幢商105
联系方式：巫杨、15655175100
2.招标代理机构信息
名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司
地址：凤阳县中都府邸310
联系方式：曹垚、18755060472
3.项目联系方式
项目联系人：曹垚
电话：18755060472

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务项目涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086