深圳市城市更新单元 精装修工程招标变更公告（深圳市城建产业园发展有限公司2024）
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-03地块产业研发用楼公共部位精装修工程公告
招标概况
项目名称：
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目
项目编号：
2018-440303-70-03-718425
是否重大项目：
否
招标项目名称：
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-03地块产业研发用楼公共部位精装修工程
招标项目编号：
2018-440303-70-03-718425025
工程类型：
施工
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格后审
是否预选招标：
否
是否场外工程：
否
行政监督部门：
罗湖区住房和建设局
公告性质：
正常公告
公告发布开始时间：
2024年04月19日09:00时
公告发布截止时间：
2024年05月09日18:00时
公告质疑截止时间：
2024年04月29日17:00时
公告答疑截止时间：
2024年05月04日17:00时
招标文件/资格预审文件获取方式：
网上获取
备注 ：
无
招标人及招标代理
建设单位：
深圳市城建产业园发展有限公司
经办人：
深圳市城建产业园发展有限公司
办公电话：
18682402620
传真：
手机号码：
18682402620
电子邮箱：
729634920@qq.com
通讯地址：
深圳市罗湖区深城投中心16楼
标段信息1
标段编号：
2018-440303-70-03-718425025001
标段名称:
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-03地块产业研发用楼公共部位精装修工程
递交投标文件截止时间:
2024-05-09 18:00
本次发包工程估价：
2300 万元
本次招标面积：
平方米
计划总投资：
1450000 万元
本次招标内容：
一次装修;
工程地址：
深圳市笋岗街道宝安北路与泥岗路交汇处
项目现场的具体位置和周边环境：
深圳市笋岗街道宝安北路与泥岗路交汇处
计划开工日期：
2024-05-15 00:00:00.0
计划竣工日期：
2024-09-15 00:00:00.0
拟采用评标方法：
定性评审法
拟采用定标方法：
票决抽签
是否接受联合体投标：
否
投标文件递交地点：
/
拟派项目经理（或建造师）最低资格等级：
一级
拟派项目经理（或建造师）专业：
无
投标申请人必须具备企业最低资质要求：
无
其他要求：
具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质
投标申请人应当具有的同类工程经验要求：
无
其他投标条件：
投标申请人必须具备安全生产许可证；投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证；今年以来，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；项目经理（建造师）或项目总监因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；
附件信息
序号
文件名
1
关于不设置“霸王条款”的承诺书.pdf
温馨提示:
1、招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
2、场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
4、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/register.html网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；
5、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）。
6、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
7、资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体代表）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
8、窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
9、本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
10、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
关于不设置“霸王条款”的承诺书各投标人：我单位罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目01-03地块产业研发用楼公共部位精装修工程（工程名称）项目已具备在深圳市交易服务中心进行招标的基本条件，现对承包单位进行公开招标，我单位承诺在招标文件及所附合同中不包含与以下条款相同或意思相近的内容：1.XX费包干，结算时不因任何因素调整；2.人工、主要材料及机械使用的价格一律不予调差；3.发包人原因造成工期延误的，工期不予调整或仅顺延工期，不予任何经济赔偿；4.发包人原因造成项目资金不能按时支付的，承包人应筹措资金继续施工，且不得因此停工。如招标文件及所附合同条款中有关条款违背了上述承诺，我单位与中标人遵循公平原则，就相应条款另行协商约定。本承诺书一经签订即作为中标合同“协议书”的组成部分。招标单位（盖章）2024年04月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市更新单元 精装修工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
