长沙市老旧小区改造招标变更公告（长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处2024）
长沙市芙蓉区接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包答疑补充公告
各潜在投标人:
接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年4月23日17：00）截止，投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。具体内容如下：
一、 补充修改部分
因电子招标文件制作疏漏问题，第七章投标文件格式 “第二节投标报价格式三、已标工程量清单格式”未进行勾选，现重新对此部分进行修改补充，具体内容详见本次答疑澄清招标文件正文。
二、 答疑部分
问题1、保修要求投标人须知前附表与招标公告不一致，以哪个为准
答：按招标文件执行，按建设部 2000 年 80 号令相关规定进行保修。
问题2、联合体双方是否都需要提供廉政建设和作风建设承诺书及党建工作承诺书
答：按招标文件执行，以联合体形式投标的，“廉政建设和作风建设承诺书”和“支持开展党建工作承诺书（或党建工作预案）”由联合体牵头人提供即可。
问题3、招标文件中未明确逾期竣工违约金、逾期竣工违约金最高限额、质量保证金额度，投标函附录中是否填写合同另行约定
答：是，填写合同另行约定。
问题4、预付款额度是否按招标文件投标人须知前附表10.19.6第二条填写预付款支付比例为 10%（政府投资工程不低于10%）
答：是。
问题5、投标人财务状况证明材料是否需要联合体双方都提供
答：本项目银行授信额度、资产负债率、净资产均不列入评审计分范围，投标人自行决定财务状况证明材料是否联合体双方都提供。
问题6、招标文件要求“编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码”，是否是按3个模块（总承包方案、设计方案、施工组织设计）分别独立生成连续的页码，即每个模块的页码从1开始编制
答：是，分3个模块，按每个模块单独编制连续页码。投标文件的“技术方案暗标”内出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容的，技术方案评审计零分。
问题7、技术方案编制要求（明确编制深度）中要求“技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图鉴。”本项目涉及图纸、图片、照片、框图等工作量较大，根据招标文件要求本技术方案属于暗标评审，根据国家制图习惯及相关标准，图纸和框图内字体是否可不做具体要求技术方案会插入部分图片，有些图片内会有一些文字，对图片内字体格式及大小是否不做要求
答：本项目投标文件技术方案暗标部分，按照招标文件第七章投标文件格式规定的暗标编制要求执行，招标文件中没有规定的不作统一要求。投标文件的“技术方案暗标”内出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容的，技术方案评审计零分。
问题8、招标文件最高投标限价注明“最高投标限价总价：13368766.33元，其中：工程费用：12567157.00元，施工图设计费(含预算编制费用)：165001.41元，预备费：636607.92元。” 而招标文件“一、投标报价汇总表”中无预备费，请问预备费是否在表格中自行增加一行单列 投标报价汇总表中的“设备购置费”、“总承包其他费 ”可否填0或者/
答：根据长沙市芙蓉区财政评审中心出具的本项目招标控制价审核意见，对“第七章 第二节 投标报价汇总表”已修改，具体详见本次答疑澄清招标文件正文。
本项目电子投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间及投标担保提交截止时间均不变。
本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时下载，招标人不再另行通知。若本公告内容与原招标文件有不一致之处，以本公告为准。
招标人：长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处
招标代理机构：中通服项目管理咨询有限公司
相关附件：
答疑澄清说明文件.pdf
答疑澄清文件正文.pdf
接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包答疑补充公告各潜在投标人:接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年4月23日17：00）截止，投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。具体内容如下：一、补充修改部分因电子招标文件制作疏漏问题，第七章投标文件格式“第二节投标报价格式三、已标工程量清单格式”未进行勾选，现重新对此部分进行修改补充，具体内容详见本次答疑澄清招标文件正文。二、答疑部分问题1、保修要求投标人须知前附表与招标公告不一致，以哪个为准？答：按招标文件执行，按建设部2000年80号令相关规定进行保修。问题2、联合体双方是否都需要提供廉政建设和作风建设承诺书及党建工作承诺书？答：按招标文件执行，以联合体形式投标的，“廉政建设和作风建设承诺书”和“支持开展党建工作承诺书（或党建工作预案）”由联合体牵头人提供即可。问题3、招标文件中未明确逾期竣工违约金、逾期竣工违约金最高限额、质量保证金额度，投标函附录中是否填写合同另行约定？答：是，填写合同另行约定。问题4、预付款额度是否按招标文件投标人须知前附表10.19.6第二条填写预付款支付比例为10%（政府投资工程不低于10%）？答：是。问题5、投标人财务状况证明材料是否需要联合体双方都提供？答：本项目银行授信额度、资产负债率、净资产均不列入评审计分范围，投标人自行决定财务状况证明材料是否联合体双方都提供。问题6、招标文件要求“编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码”，是否是按3个模块（总承包方案、设计方案、施工组织设计）分别独立生成连续的页码，即每个模块的页码从1开始编制？答：是，分3个模块，按每个模块单独编制连续页码。投标文件的“技术方案暗标”内出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容的，技术方案评审计零分。问题7、技术方案编制要求（明确编制深度）中要求“技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图鉴。”本项目涉及图纸、图片、照片、框图等工作量较大，根据招标文件要求本技术方案属于暗标评审，根据国家制图习惯及相关标准，图纸和框图内字体是否可不做具体要求？技术方案会插入部分图片，有些图片内会有一些文字，对图片内字体格式及大小是否不做要求？答：本项目投标文件技术方案暗标部分，按照招标文件第七章投标文件格式规定的暗标编制要求执行，招标文件中没有规定的不作统一要求。投标文件的“技术方案暗标”内出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容的，技术方案评审计零分。问题8、招标文件最高投标限价注明“最高投标限价总价：13368766.33元，其中：工程费用：12567157.00元，施工图设计费(含预算编制费用)：165001.41元，预备费：636607.92元。”而招标文件“一、投标报价汇总表”中无预备费，请问预备费是否在表格中自行增加一行单列？投标报价汇总表中的“设备购置费”、“总承包其他费”可否填0或者/？答：根据长沙市芙蓉区财政评审中心出具的本项目招标控制价审核意见，对“第七章第二节投标报价汇总表”已修改，具体详见本次答疑澄清招标文件正文。本项目电子投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间及投标担保提交截止时间均不变。本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时下载，招标人不再另行通知。若本公告内容与原招标文件有不一致之处，以本公告为准。招标人：长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处招标代理机构：中通服项目管理咨询有限公司湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准工程总承包招标文件湖南省住房和城乡建设厅使用说明一、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准工程总承包招标文件》（以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。二、《标准工程总承包招标文件》适用于本省行政区域内，依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。三、《标准工程总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。四、招标人按照《标准工程总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或投标邀请书。五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充，是评标办法的组成部分。六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标项目具体特点和实际需要进行补充。接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包招标招标文件招标人（或招标代理机构）：中通服项目管理咨询有限公司（盖单位章）日期：2024年04月16日目录第一卷☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）1.项目概况2.资格要求3.资格审查4.评标办法5.招标文件的获取6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.行政监督9.其它10.联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表投标人须知1.总则2.招标文件3.投标文件4.投标5.开标6.评标7.合同授予8.重新招标和不再招标9.纪律和监督10.需要补充的其他内容第三章评标办法1.评审标准2.评审程序3评标结果第四章合同条款及格式第二部分通用合同条件第三部分专用合同条件第二卷第五章发包人要求第六章发包人提供的资料第三卷第七章投标文件格式第一节投标函格式一、投标函封面二、投标函1.投标函及投标函附录三、投标函附录四、法定代表人身份证明2.法定代表人身份证明五、授权委托书3.授权委托书六、联合体协议书（联合体投标适用）4.联合体协议书（联合体投标适用）七、投标保证5.投标保证八、项目管理机构(一)项目管理机构组成表6.项目管理机构（1）项目管理机构组成表(二)主要人员简历表（2）主要人员简历表九、拟分包计划表7.拟分包计划表十、资格审查、信用等资料8.资格审查、信用等资料十一、企业资信及履约能力自评表9.企业资信及履约能力自评表十二、承诺书10.承诺书十三、投标信息表11.投标信息表十四、其他第二节投标报价格式一、报价封面二、投标报价汇总表含预算编制费用三、已标价工程量清单格式(一)建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容(二)建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式2.建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式(三)设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用(四)其他清单格式4.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）第三节技术方案格式（暗标）一、总承包方案二、设计方案三、施工组织设计四、建筑信息模型及其他（如有）第一卷☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包招标公告1.项目概况1.1审批、核准或备案情况项目名称接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区发展和改革局批文名称及编号芙发改投〔2022〕54号、芙发改投〔2024〕27号，项目业主为长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处，主要建设内容接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包，项目总投资为1446.41万元，资金来源和落实情况中央补助资金、市级补助资金、本级预算安排，已落实。1.2招标项目概况1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：接待办宿舍区城镇老旧小区改造项目工程总承包；1.2.2建设地点：长沙市芙蓉区韭菜园街道蓉园社区省委蓉园内；1.2.3项目基本情况该项目位于长沙市芙蓉区韭菜园街道蓉园社区，建筑总面积62631.14m²,涉及15栋（均为多层建筑，最高7层）、504户。主要建设内容为：基础类、完善类改造，包含房屋公共部分修缮、拆违、屋顶墙体防水、三线整治、增设无障碍设施、消防设施、照明设施、安防设施、道路和停车设施、市政管网整治、环卫设施、环境整治等。1.3工期要求：总工期365日历天；其中设计周期30日历天，施工工期335日历天☑天（日历日，下同）□月□年；1.4招标范围：设计部分：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图设计范围内的全部工程，施工范围最终以通过建设行政主管部门审查核准并经招标人签字认可的施工图及发包人书面委托的与工程建设有关内容为准；1.5质量要求：设计要求的质量标准：满足现行国家、省、市、行业规范标准及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修。2.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；2.5拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师☑资格□职称；2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；2.8类似工程业绩要求：☑不要求□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：□不得参加投标☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。2.101、□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。具体规定如下：/。2、其他要求：(1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。(2)拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人必须是本企业在职人员(投标阶段不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理)。(3)根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备(至少7人，含项目负责人、项目技术负责人)的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（4）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。3.资格审查采用资格后审方式4.评标办法本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请于2024年04月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：(一)建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容（1）投标总价封面；（2）投标总价扉页（3）工程计价总说明（4）建设项目投标报价汇总表（5）单项工程投标报价汇总表（6）单位工程投标报价汇总表（7）分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表（8）综合单价分析表（9）总价措施项目清单计费表（10）绿色施工安全防护措施项目费计价表（招投标）（11）其他项目清单与计价汇总表（12）暂列金额明细表（13）材料暂估单价及调整表（14）专业工程/分部分项工程暂估价及结算价表（15）计日工表（16）总承包服务费计价表（17）部分其他项目费计价表（18）发包人提供材料一览表（19）人工、材料、机械汇总表说明：以上表格如为空白表格，可不提供。(二)建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式2.建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式说明：已标价工程量清单按照、《关于印发2020及湖南省建设工程消耗量标准>的通知》（湘建价〔2020〕56号等文件规定的格式填写。由计价软件打印的已标价工程量清单与上述文件格式不一致的，以计价软件打印的表格为准。投标人采用的计价软件应当通过了湖南建设工程造价管理总站的测评。(三)设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人在最高投标限价中明确的具体要求为准。(四)其他清单格式4.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）各投标人可根据自行设计的施工图进行深化，投标人根据招标人提供的初步设计图纸和自行编制的施工图，自行编制工程量清单并计价。第三节技术方案格式（暗标）一、总承包方案总承包方案技术方案编制要求（明确编制深度）一、本项目技术方案采用暗标方式评审，投标人应按招标文件规定的评审内容编制技术方案，具体包括下列内容（按此顺序）：注：技术方案包括的内容由招标人在编制招标文件时根据评审内容编写。二、技术方案（暗标）制作要求1、技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。2、应在“技术方案暗标”页签中导入电子招标文件生成相关评审模块的目录，并在评审模块目录中导入相关文件。3、编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码。二、设计方案设计方案三、施工组织设计施工组织设计四、建筑信息模型及其他（如有）建筑信息模型及其他（如有）
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长沙市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
