物业服务 物业管理及相关服务招标变更公告（乾润御府2024）

乾润御府物业服务项目更正公告
根据《河北省物业服务收费管理实施办法》、承（略）承德市住房和（略）承价字[（略）]4号★关于调（略）《承德市普通住宅区物业服务等级和基准价格》的通知》等有关规定，宇方（略）受委托，就 乾润御府物业服务项目 (项目名称）的物业服务企业选聘进行公开，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目简介
（一）物业项目名称：乾润御府物业服务项目 。
（二）物业项目地址：（略）1、占地面积（略）平方米，建筑面积（略）.（略）平方米；总栋数（略）栋；
2、绿地面积；（略）平方米；
3、住宅面积（略）.（略）平方米；其中（略）层-（略）层（含（略）层）建筑面积（略）.8平方米；（略）层（含）及以下（略）.（略）平方米；
4、总单（略）数（略）个；
5、道路面积（略）平方米；
6、商业面积（略）.（略）平方米；
7、住宅总套数（略）套；
8、物业用房（略） 平方米;
9、地上车位（略）个；
（略）、地下车位（略）个。
二、招标范围

（一）
乾润御府物业管理及相关服务。

（二）
服务期限： 自合同签订之日起 5年。

（三）
质量标准：达到《承德市普通住宅区物业服务等级和基准价格》的通知》规定的二级标准
三、投标人资格要求
1、具有有效期内营业执照，符合本次招标项目的生产或经营范围，有能力提供本次招标项目及所要求的服务；
2、依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法记录；
3、通（略）站(***查询，投标人无需提供任何材料对列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信、被执行行为记录名单的投标人不得参与本次采购活动；
4、本项目不接受联合体投标。

四、
最高限价
（略）实测的建筑面积收取，投标人对物业服务费的报价不得高于此价格：
（1）住宅：　0.（略）/月/建筑平方米
（2）电梯：0.4 （略）/月/建筑平方米（（略）层以上，含（略）层0.（略）（略）/月/建筑平方米）
（3）商业：　 2　（略）/月/建筑平方米
（4）地下车位：　（略）（略）/月/个（管理费）
（5）地上车位：　（略）　（略）/月/个（管理费）
本物业管理区域内按承德市普通住宅小区物业服务等级（二级）标准向甲方及业主提供相应的服务，乙方采用包干制的方式向甲方及业主收取物业服务费用。
注：包干制是传（略）将管理费作为收入，扣除运作支出后的剩余管理费用则是利润，若管理费（略）来弥补。
五、投标文件获取
1、文件售价（略）/份

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务 物业管理及相关服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086