老旧小区改造配套基础设施建设招标变更公告（常德美韵文化投资集团有限公司2024）
[武陵区]武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包补充公告
招标代理机构常德创迪信林工程咨询有限公司受招标人常德美韵文化投资集团有限公司的委托，对本项目进行公开招标，现对本项目补充如下：
1、招标文件中第二章 投标人须知 投标人须知前附表10.4如联合体中有两家及以上设计单位，类似工程业绩评审，以联合体中牵头单位为准。修改为：如联合体中有两家及以上设计单位，类似工程业绩评审，以联合体中分数高的为准。
2、第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件14.3.1工程进度付款申请设计费支付：第一次付款：合同签订后，完成施工图工作及预算评审完成后，支付预算审定设计费总额的60%（其中支付方案及初步设计费为预算审定设计费总额的30%），第二次付款：工程竣工验收合格后支付预算审定金额的20%；第三次付款：财政结算评审完成后，一次性付清余款。
修改为：设计费支付：第一次付款：合同签订后，完成施工图工作及预算评审完成后，支付预算审定设计费总额的60%，第二次付款：工程竣工验收合格后支付预算审定金额的20%；第三次付款：财政结算评审完成后，一次性付清余款。
3、本补充公告为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件有不一致之处，以本补充公告为准，其他事项不变。本项目招标文件已修改，请各投标人重新在常德市公共资源交易平台下载招标文件。
常德美韵文化投资集团有限公司
常德创迪信林工程咨询有限公司
附件： 答疑澄清文件正文5.9.pdf 附件： [430702202404270011001001]武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包.CDCF
附件3湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准工程总承包招标文件湖南省住房和城乡建设厅使用说明一、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准工程总承包招标文件》（以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。二、《标准工程总承包招标文件》适用于本省行政区域内，依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。三、《标准工程总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。四、招标人按照《标准工程总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或投标邀请书。五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充，是评标办法的组成部分。六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标项目具体特点和实际需要进行补充。武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包招标招标文件招标人（或招标代理机构）：常德创迪信林工程咨询有限公司（盖单位章）日期：2024年04月28日目录第一卷☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）1.项目概况2.资格要求3.资格审查4.评标办法5.招标文件的获取6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.行政监督9.其它10.联系方式第二章投标人须知1.总则2.招标文件3.投标文件4.投标5.开标6.评标7.合同授予8.重新招标和不再招标9.纪律和监督10.需要补充的其他内容第三章评标办法1.评审标准2.评审程序3评标结果第四章合同条款及格式一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、工程总承包项目经理六、合同文件构成七、承诺八、订立时间九、订立地点十、合同生效十一、合同份数第二部分通用合同条件第1条一般约定第2条发包人第3条发包人的管理第4条承包人第5条设计第6条材料、工程设备第7条施工第8条工期和进度第9条竣工试验第10条验收和工程接收第11条缺陷责任与保修第12条竣工后试验第13条变更与调整第14条合同价格与支付第15条违约第16条合同解除第17条不可抗力第18条保险第20条争议解决附件1《发包人要求》附件2发包人供应材料设备一览表附件3工程质量保修书附件4主要建设工程文件目录附件5承包人主要管理人员表附件6价格指数权重表第二卷第五章发包人要求第六章发包人提供的资料第三卷第七章投标文件格式一、投标函封面二、投标函三、投标函附录四、法定代表人身份证明五、授权委托书六、联合体协议书（联合体投标适用）七、投标保证5.投标保证八、项目管理机构(一)项目管理机构组成表（1）项目管理机构组成表(二)主要人员简历表（2）主要人员简历表九、拟分包计划表十、资格审查、信用等资料8.资格审查、信用等资料十一、企业资信及履约能力自评表十二、承诺书10.承诺书十三、投标信息表十四、报价封面十五、已标价工程量清单格式1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容2.建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人在最高投标限价中明确的具体要求为准。4.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）4.2价格清单十六、总承包方案十七、设计方案十八、施工组织设计十九、建筑信息模型及其他第一卷☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目（招标项目及标段）工程总承包招标公告1.项目概况1.1审批、核准或备案情况项目名称武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称常德市武陵区发展和改革局批文名称及编号常武发改投字[2023]165号，项目业主为常德美韵文化投资集团有限公司，主要建设内容武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目拟完善10个老旧小区配套基础设施，共涉及户数715户。包括增设党建宣传牌，无障碍设施、拆除违章建筑、拆除破旧钢棚网架、大门及楼道栏杆除锈刷漆、屋面防水、楼道通道围墙粉刷、道路整治翻修、增加停车位、供电照明设施及管线规整、雨污分流及供水管网、环卫设施、增设非机动车车棚及充电桩、环境景观整治等内容的建设，详见初步设计图纸，项目总投资为693.90万元，资金来源和落实情况财政资金，已落实。1.2招标项目概况1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包；1.2.2建设地点：常德市武陵区；1.2.3项目基本情况:武陵区府坪街道德宇宿舍等10个老旧小区改造配套基础设施建设项目拟完善10个老旧小区配套基础设施，共涉及户数715户。包括增设党建宣传牌，无障碍设施、拆除违章建筑、拆除破旧钢棚网架、大门及楼道栏杆除锈刷漆、屋面防水、楼道通道围墙粉刷、道路整治翻修、增加停车位、供电照明设施及管线规整、雨污分流及供水管网、环卫设施、增设非机动车车棚及充电桩、环境景观整治等内容的建设，详见初步设计图纸。1.3工期要求：150☑天（日历日，下同）□月□年；1.4招标范围：本项目的施工图设计、施工等，具体内容包括:(1)设计招标范围主要包括：包括本项目施工图设计、施工现场设计服务、参与验收等与设计相关的全部工作；(2)施工招标范围主要包括：本项目施工全部内容，具体以建设单位结合本项目现场实际情况做出的要求和审定后的施工图文件为准；1.5设计要求的质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求；1.6施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》，工程质量达到合格标准；1.7保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修；1.8标段划分：一个标段1.9招标编号：CDXL2024-046122.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑工程行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。2.3拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，可以是注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，（可同时兼任本项目“施工项目负责人”，兼任本项目“施工项目负责人”应同时满足施工项目负责人的资格要求)，且不得同时在其他建筑工程项目中任职；2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；2.5拟任设计项目负责人具备/专业贰级及以上注册建筑师☑资格□职称；2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；2.8类似工程业绩要求：☑不要求□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：□不得参加投标☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。2.10其他要求：本项目接受联合体投标。3.资格审查采用资格后审方式4.评标办法本招标项目采用湘建监督[2021]36]号文件规定的综合评估法。5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请于详见外网公告起在常德市公共资源交易平台（https:\\jyyw.changde.gov.cn\）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在常德市公共资源交易平台（https:\\jyyw.changde.gov.cn\）进行注册登记和CA认证。6.投标文件的递交6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为详见外网公告。请投标人登录常德市公共资源交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。二、投标报价内容及格式1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容（1）投标总价封面；（2）投标总价扉页（3）工程计价总说明（4）建设项目投标报价汇总表（5）单项工程投标报价汇总表（6）单位工程投标报价汇总表（7）分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表（8）综合单价分析表（9）总价措施项目清单计费表（10）绿色施工安全防护措施项目费计价表（招投标）（11）其他项目清单与计价汇总表（12）暂列金额明细表（13）材料暂估单价及调整表（14）专业工程/分部分项工程暂估价及结算价表（15）计日工表（16）总承包服务费计价表（17）部分其他项目费计价表（18）发包人提供材料一览表（19）人工、材料、机械汇总表说明：以上表格如为空白表格，可不提供。2.建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式说明：已标价工程量清单按照、《关于印发2020及程消耗量标准>的通知》（湘建价〔2020〕56号等文件规定的格式填写。由计价软件打印的已标价工程量清单与上述文件格式不一致的，以计价软件打印的表格为准。投标人采用的计价软件应当通过了湖南建设工程造价管理总站的测评。3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人在最高投标限价中明确的具体要求为准。4.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）4.1.1价格清单列出的任何数量，不视为要求承包人实施的工程的实际或准确的工作量。在价格清单中列出的任何工作量和价格数据应仅限用于合同约定的变更和支付的参考资料，而不能用于其他目的。4.1.2本价格清单应与招标文件中投标人须知、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求等一起阅读和理解。4.1.3设计费的说明：。4.1.4建安工程费的说明：。4.1.5其它费用的说明：。4.2价格清单4.2.1设计费清单单位：人民币元序号项目名称工作内容金额（元）备注合计报价合计报价4.2.2建安工程费清单单位：人民币元序号项目名称工作内容单位数量单价合价合计报价合计报价4.2.3其它费用清单（如有）单位：人民币元序号项目名称内容金额备注合计报价合计报价4.2.4投标报价汇总表序号项目名称金额（人民币元）备注投标报价投标报价（投标报价由设计费、建安工程费、其它费用（如有）组成。）十六、总承包方案技术方案编制要求（明确编制深度）一、本项目技术方案采用暗标方式评审，投标人应按招标文件规定的评审内容编制技术方案，具体包括下列内容（按此顺序）：（一）总承包方案总承包管理方案及措施总承包管理重点、难点分析（二）设计方案设计说明优化设计（三）施工组织设计施工方案与技术措施质量管理体系与措施安全管理体系与措施环境保护管理体系与措施工程进度计划与保证措施资源配备计划注：技术方案包括的内容由招标人在编制招标文件时根据评审内容编写。二、技术方案（暗标）制作要求1、技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。2、应在“技术方案暗标”页签中导入电子招标文件生成相关评审模块的目录，并在评审模块目录中导入相关文件。3、编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码。十七、设计方案十八、施工组织设计十九、建筑信息模型及其他
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造配套基础设施建设涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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