物业服务招标变更公告（池州市贵池区人民法院2024）
贵池区人民法院物业服务采购项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：CZB32024007
原公告的采购项目名称：贵池区人民法院物业服务采购项目
首次公告日期：2024年5月16日
二、更正信息
更正事项：√采购公告 √采购文件 □采购结果
更正内容：1、采购文件-第四章采购需求-（四）相关事项说明中“4.16 签订合同时须向采购单位提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”更正为：“4.16 进场服务前须向采购人提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”
2、采购文件-第四章采购需求-采购需求一览表-服务要求中：“16.签订合同时须向采购单位提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”更正为：“16 进场服务前须向采购人提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”
3、采购文件-第四章采购需求-（三）人员配备及要求-3.1.1 池州市贵池区人民法院办公楼中序号5中要求更正为：
5
水电、电梯、消防管理人员
1
负责室内水电维护（包含大院内变压器日常维护）、电梯操作管理、消防维护管理和其他小型维修，坐班制。
具有应急部门颁发的高压和低压电工特种作业操作证、人社部门或者应急部门颁发的消防设施操作员证书或者建（构）筑物消防员证书。（投标文件中需提供承诺函）
4、采购文件-第二章供应商须知前附表中序号26 条款内容“(3)本项目评审时将查询投标文件制作机器码或者创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致，相关投标将被认定为投标无效，并报政府采购监督管理部门处理。”更正为：“(3)本项目评审时将查询投标文件制作机器码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致，相关投标将被认定为投标无效，并报政府采购监督管理部门处理。”
5、采购文件-第五章评标办法及评分规则-3.1资格性和符合性审查内容及标准中：“投标文件制作机器码或者创建标识码或造价软件加密锁号信息”更正为：“投标文件制作机器码或造价软件加密锁号信息”；“不同供应商投标文件制作机器码或者创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致的”更正为：“不同供应商投标文件制作机器码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致的”。
6、采购文件-第二章供应商须知前附表备注中：“4.诚信投标温馨提示：参加本次采购活动的供应商在投标文件中提供的所有资料均应真实，如有虚假，将被取消中标资格并承担不利法律后果。”更正为：“4.诚信投标温馨提示：参加本次采购活动的供应商在投标文件中提供的所有资料均应真实，如有虚假，将依法承担不利法律后果。”
7、采购文件-第五章评标办法及评分规则-3.1资格性和符合性审查内容及标准-资格性审查表信用要求中：“2.供应商在投标文件中无需提供证明材料，由采购人或者采购代理机构在投标截止时间后至评标开始前查询供应商的信用记录。”更正为：“2.供应商在投标文件中无需提供证明材料，由采购人或者采购代理机构在投标截止时间后至评审结束前查询供应商的信用记录。”
8、本项目开标时间延期至：2024年6月14日9点30分（北京时间），开标地点更正为：池州市公共资源交易管理中心开标三室（池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼）。
更正日期：2024年5月28日
三、其他补充事宜
此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力，请供应商及时下载查看。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：池州市贵池区人民法院
地 址：池州市贵池区牧之路与碧山路交叉口政法服务区
联系方式：0566-2217220
2.采购代理机构信息
名 称：池州市公共资源交易管理中心
地 址：池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼
联系方式：15324435602
3.项目联系方式
项目联系人：胡浩
电 话：15324435602
五、附件
1.更正公告
更正公告.pdf
更正公告.pdf
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：CZB32024007
原公告的采购项目名称：贵池区人民法院物业服务采购项目
首次公告日期：2024年5月16日
二、更正信息
更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果
更正内容：1、采购文件-第五章评标办法及评分规则-3.3技术标评审内容及标准更正为：
评审因素
分值
依据
物业管理服务整体策划方案
0-15
供应商根据有关法规、政策、标准及业主单位物业特点等内容，拟提出整体策划方案包含①高标准、高水平管理的措施；②管理深度和广度的做法；③超前性、创造性、全方位贴心服务的意识；④创造优美舒适、 安全文明、洁净环境的设想；⑤体现环境文化特色的物业管理典范模式。内容完整，措施有效，满足招标文件要求为符合；每符合一项得 3 分，部分符合得 1 分，不符合不得分。共15分。
服务方案
0-15
评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：1. 方案组成部分：①项目经理服务方案：（包含但不限于日常管理，员工培训等）；②保安服务方案（包含但不限于常态化安保管理服务、安检、登记）；③保洁服务方案（包含但不限于保洁人员的文明作业、清扫保洁、垃圾清运、绿化养护）；④水电维修服务方案（建立设备管理制度，保证管辖区域内所有设备的有效运行，有专业人员对设备保养进行监督及管理，并做好日常运行的巡检与记录等）；⑤会务服务方案（包含但不限于会场布置、会场接待、会场环境整理）；2.每个部分评分标准：内容完整、措施有效，满足招标文件要求的视为符合；每符合一项得 3 分，部分符合得 1 分，不符合不得分。共15分。
企业内部管理制度
0-12
评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：1.方案组成部分：①公众制度②企业内部岗位责任制③管理维护运作制度及标准④档案的建立与管理制度。2.每个部分评分标准：内容完整，措施有效，满足招标文件要求为符合；每符合一项得 3 分，部分符合得 1 分，不符合不得分。共12分。
应急预案
0-12
评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：1.方案组成部分：①供水、供电突发事件处置；②电梯故障、消防突发事件处置；③自然灾害（如地震、台风、暴雨（雪）、火灾等）突发事件处置；④重大活动保障。2.每个部分评分标准：内容完整、措施有效，满足招标文件要求的视为符合；每符合一项得 3 分，部分符合得 1 分，不符合不得分。共12分。
2、采购文件-第五章评标办法及评分规则-4．评审结果更正为：“4.1 经评审合格的投标文件，评标委员会按综合评审得分从高到低的顺序依次推荐 3 名中标候选供应商。
4.2 评标委员会完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告。”
3、采购文件-第二章供应商须知前附表中序号16 条款内容更正为：
16
业绩
本项目将对中标供应商经评标委员会评审认可的投标业绩（含合同名称、签订时间等）进行公示。如有虚假，上报监督管理部门按有关规定处理。【除非本招标文件另有规定，业绩系指符合本招标文件规定的与最终用户(“最终用户”系指合同项目的建设方或由建设方确定的承包方)签订的合同及招标文件要求的相关证明。】
更正日期：2024年5月21日
三、其他补充事宜
此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力，请供应商及时下载查看。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：池州市贵池区人民法院
地 址：池州市贵池区牧之路与碧山路交叉口政法服务区
联系方式：0566-2217220
2.采购代理机构信息
名 称：池州市公共资源交易管理中心
地 址：池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼
联系方式：15324435602
3.项目联系方式
项目联系人：胡浩
电 话：15324435602
五、附件
1.更正公告
更正公告.pdf
更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：CZB32024007原公告的采购项目名称：贵池区人民法院物业服务采购项目首次公告日期：2024年5月16日二、更正信息更正事项：☑采购公告☑采购文件□采购结果更正内容：1、采购文件-第四章采购需求-（四）相关事项说明中“4.16签订合同时须向采购单位提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”更正为：“4.16进场服务前须向采购人提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”2、采购文件-第四章采购需求-采购需求一览表-服务要求中：“16.签订合同时须向采购单位提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”更正为：“16进场服务前须向采购人提供配置用工人员身份证明和身体体检证明。”3、采购文件-第四章采购需求-（三）人员配备及要求-3.1.1池州市贵池区人民法院办公楼中序号5中要求更正为：5水电、电梯、消防管理人员1负责室内水电维护（包含大院内变压器日常维护）、电梯操作管理、消防维护管理和其他小具有应急部门颁发的高压和低压电工特种作业操作证、人社部门或者应急部门颁发的消防设施5水电、电梯、消防管理人员1型维修，坐班制。操作员证书或者建（构）筑物消防员证书。（投标文件中需提供承诺函）4、采购文件-第二章供应商须知前附表中序号26条款内容“(3)本项目评审时将查询投标文件制作机器码或者创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致，相关投标将被认定为投标无效，并报政府采购监督管理部门处理。”更正为：“(3)本项目评审时将查询投标文件制作机器码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致，相关投标将被认定为投标无效，并报政府采购监督管理部门处理。”5、采购文件-第五章评标办法及评分规则-3.1资格性和符合性审查内容及标准中：“投标文件制作机器码或者创建标识码或造价软件加密锁号信息”更正为：“投标文件制作机器码或造价软件加密锁号信息”；“不同供应商投标文件制作机器码或者创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致的”更正为：“不同供应商投标文件制作机器码或造价软件加密锁号信息与其他投标人一致的”。6、采购文件-第二章供应商须知前附表备注中：“4.诚信投标温馨提示：参加本次采购活动的供应商在投标文件中提供的所有资料均应真实，如有虚假，将被取消中标资格并承担不利法律后果。”更正为：“4.诚信投标温馨提示：参加本次采购活动的供应商在投标文件中提供的所有资料均应真实，如有虚假，将依法承担不利法律后果。”7、采购文件-第五章评标办法及评分规则-3.1资格性和符合性审查内容及标准-资格性审查表信用要求中：“2.供应商在投标文件中无需提供证明材料，由采购人或者采购代理机构在投标截止时间后至评标开始前查询供应商的信用记录。”更正为：“2.供应商在投标文件中无需提供证明材料，由采购人或者采购代理机构在投标截止时间后至评审结束前查询供应商的信用记录。”8、本项目开标时间延期至：2024年6月14日9点30分（北京时间），开标地点更正为：池州市公共资源交易管理中心开标三室（池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼）。更正日期：2024年5月28日三、其他补充事宜此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力，请供应商及时下载查看。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：池州市贵池区人民法院地址：池州市贵池区牧之路与碧山路交叉口政法服务区联系方式：0566-22172202.采购代理机构信息名称：池州市公共资源交易管理中心地址：池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼联系方式：153244356023.项目联系方式项目联系人：胡浩电话：15324435602五、附件1.更正公告更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：CZB32024007原公告的采购项目名称：贵池区人民法院物业服务采购项目首次公告日期：2024年5月16日二、更正信息更正事项：□采购公告☑采购文件□采购结果更正内容：1、采购文件-第五章评标办法及评分规则-3.3技术标评审内容及标准更正为：评审因素分值依据物业管理服务整体策划方案0-15供应商根据有关法规、政策、标准及业主单位物业特点等内容，拟提出整体策划方案包含①高标准、高水平管理的措施；②管理深度和广度的做法；③超前性、创造性、全方位贴心服务的意识；④创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想；⑤体现环境文化特色的物业管理典范模式。内容完整，措施有效，满足招标文件要求为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共15分。服务方案0-15评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：服务方案0-151.方案组成部分：①项目经理服务方案：（包含但不限于日常管理，员工培训等）；②保安服务方案（包含但不限于常态化安保管理服务、安检、登记）；③保洁服务方案（包含但不限于保洁人员的文明作业、清扫保洁、垃圾清运、绿化养护）；④水电维修服务方案（建立设备管理制度，保证管辖区域内所有设备的有效运行，有专业人员对设备保养进行监督及管理，并做好日常运行的巡检与记录等）；⑤会务服务方案（包含但不限于会场布置、会场接待、会场环境整理）；2.每个部分评分标准：内容完整、措施有效，满足招标文件要求的视为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共15分。企业内部管理制度0-12评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：1.方案组成部分：①公众制度②企业内部岗位责任制③管理维护运作制度及标准④档案的建立与管理制度。2.每个部分评分标准：内容完整，措施有效，满足招标文件要求为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共12分。应急预案0-12评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：1.方案组成部分：①供水、供电突发事件处置；②电梯故障、消防突发事件处置；③自然灾害（如地震、台风、暴雨（雪）、火灾等）突发事件处置；④重大活动保障。2.每个部分评分标准：内容完整、措施有效，满足招标文件要求的视为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共12分。2、采购文件-第五章评标办法及评分规则-4．评审结果更正为：“4.1经评审合格的投标文件，评标委员会按综合评审得分从高到低的顺序依次推荐3名中标候选供应商。4.2评标委员会完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告。”3、采购文件-第二章供应商须知前附表中序号16条款内容更正为：16业绩本项目将对中标供应商经评标委员会评审认可的投标业绩（含合同名称、签订时间等）进行公示。如有虚假，上报监督管理部门按有关规定处理。【除非本招标文件另有规定，业绩系指符合本招标文件规定的与最终用户(“最终用户”系指合同项目的建设方或由建设方确定的承包16业绩方)签订的合同及招标文件要求的相关证明。】更正日期：2024年5月21日三、其他补充事宜此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力，请供应商及时下载查看。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：池州市贵池区人民法院地址：池州市贵池区牧之路与碧山路交叉口政法服务区联系方式：0566-22172202.采购代理机构信息名称：池州市公共资源交易管理中心地址：池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼联系方式：153244356023.项目联系方式项目联系人：胡浩电话：15324435602五、附件1.更正公告更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：CZB32024007原公告的采购项目名称：贵池区人民法院物业服务采购项目首次公告日期：2024年5月16日二、更正信息更正事项：□采购公告☑采购文件□采购结果更正内容：1、采购文件-第五章评标办法及评分规则-3.3技术标评审内容及标准更正为：评审因素分值依据物业管理服务整体策划方案0-15供应商根据有关法规、政策、标准及业主单位物业特点等内容，拟提出整体策划方案包含①高标准、高水平管理的措施；②管理深度和广度的做法；③超前性、创造性、全方位贴心服务的意识；④创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想；⑤体现环境文化特色的物业管理典范模式。内容完整，措施有效，满足招标文件要求为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共15分。服务方案0-15评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：服务方案0-151.方案组成部分：①项目经理服务方案：（包含但不限于日常管理，员工培训等）；②保安服务方案（包含但不限于常态化安保管理服务、安检、登记）；③保洁服务方案（包含但不限于保洁人员的文明作业、清扫保洁、垃圾清运、绿化养护）；④水电维修服务方案（建立设备管理制度，保证管辖区域内所有设备的有效运行，有专业人员对设备保养进行监督及管理，并做好日常运行的巡检与记录等）；⑤会务服务方案（包含但不限于会场布置、会场接待、会场环境整理）；2.每个部分评分标准：内容完整、措施有效，满足招标文件要求的视为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共15分。企业内部管理制度0-12评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：1.方案组成部分：①公众制度②企业内部岗位责任制③管理维护运作制度及标准④档案的建立与管理制度。2.每个部分评分标准：内容完整，措施有效，满足招标文件要求为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共12分。应急预案0-12评标委员会根据招标文件要求及供应商提供方案进行综合评分：1.方案组成部分：①供水、供电突发事件处置；②电梯故障、消防突发事件处置；③自然灾害（如地震、台风、暴雨（雪）、火灾等）突发事件处置；④重大活动保障。2.每个部分评分标准：内容完整、措施有效，满足招标文件要求的视为符合；每符合一项得3分，部分符合得1分，不符合不得分。共12分。2、采购文件-第五章评标办法及评分规则-4．评审结果更正为：“4.1经评审合格的投标文件，评标委员会按综合评审得分从高到低的顺序依次推荐3名中标候选供应商。4.2评标委员会完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告。”3、采购文件-第二章供应商须知前附表中序号16条款内容更正为：16业绩本项目将对中标供应商经评标委员会评审认可的投标业绩（含合同名称、签订时间等）进行公示。如有虚假，上报监督管理部门按有关规定处理。【除非本招标文件另有规定，业绩系指符合本招标文件规定的与最终用户(“最终用户”系指合同项目的建设方或由建设方确定的承包16业绩方)签订的合同及招标文件要求的相关证明。】更正日期：2024年5月21日三、其他补充事宜此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力，请供应商及时下载查看。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：池州市贵池区人民法院地址：池州市贵池区牧之路与碧山路交叉口政法服务区联系方式：0566-22172202.采购代理机构信息名称：池州市公共资源交易管理中心地址：池州市贵池区清风西路中央广场1号楼三楼联系方式：153244356023.项目联系方式项目联系人：胡浩电话：15324435602五、附件1.更正公告
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
