保洁服务招标变更公告（国家奥林匹克体育中心2024）
国家奥林匹克体育中心保洁服务项目更正公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX240409X
2．项目名称：国家奥林匹克体育中心保洁服务项目
3．首次公告日期：2024年7月19日
二、更正信息
1. 更正事项： 采购公告
2. 更正内容： 最高限价更正为人民币1036万元,年度最高限价更正为人民币518 万元，其他内容不变，请重新下载采购文件。
3. 更正日期： 2024年7月23日
三、获取变更文件
1．时间：5个工作日
2．地点：中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）
3．方式：在线下载
4．售价：免费
四、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日，公告期限届满后获取变更文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。
五、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：国家奥林匹克体育中心
地 址：北京市北京市朝阳区北京市朝阳区安定路1号
联系方式：010-84375046
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话： 姜文涛 010-83084975 王云飞 010-55603585
六、附件
1.国家奥林匹克体育中心保洁服务项目变更文件
中央国家机关政府采购中心
2024年7月23日
附件下载：
国家奥林匹克体育中心保洁服务项目变更文件.pdf
招标文件项目编号：GC-FGX240409X项目名称：国家奥林匹克体育中心保洁服务项目中央国家机关政府采购中心2024年07月，目录第一部分投标邀请第二部分投标人须知前附表第三部分投标人须知第四部分评标方法和评标标准第五部分采购需求第六部分中标合同第七部分投标文件格式第八部分附件第一部分投标邀请中央国家机关政府采购中心（以下简称国采中心）就下述采购项目进行公开招标，邀请合格投标人投标，本项目招投标活动通过国采中心单独项目电子采购系统（国e采）实施。一、项目编号：GC-FGX240409X二、项目名称：国家奥林匹克体育中心保洁服务项目三、招标内容（一）本次招标范围包括：中心办公楼（含职工食堂，不含东配楼“体医融合医院”）、退休处、运动员公寓、体育场（含田径练习场、五人制足球场、体质测试体验中心，不含东高架桥下房屋）、英东游泳馆（不含拟公开招租的6100平米）、体育馆（不含“二食堂”）、综合训练馆、训练馆（含体能训练中心）、曲网球场（不含北中院“体检中心”）、训练场（含拳击馆、足球场）等建筑室内保洁（总面积约73500平方米）和场地清洁及门前三包区域（约44500平方米）的保洁；园区约15万平方米室外环境清扫保洁；园区内9处公共卫生间保洁（总面积约462平方米、75坑位、小便池36个、坐便器9个）；园区垃圾收集、清运至指定地点；大型活动保洁服务；中心护栏外门前三包区域保洁；突发疫情状态下的保洁责任区卫生消杀各项工作任务等。。具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。（二）履约时间：2024-10-01至2026-09-30（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）（三）履约地点：国家奥林匹克体育中心（四）预算金额：人民币1036万元。（五）最高限价：人民币1036万元，年度最高限价为人民币518万元。四、投标人应具备的特殊要求：*无五、招标文件领取时间及方法自公告发布之日起5个工作日，登录中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）在“单独委托项目”栏目或通过投标工具，免费下载招标文件。投标工具下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--供应商专区--投标工具（新）。六、投标文件的提交方式及注意事项本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件或其他任何方式提交的投标文件。七、接受投标时间、投标截止时间及开标时间接受投标时间为本公告发布之日起至2024-08-1309:00:00投标截止及开标时间为2024-08-1309:00:00投标截止后将拒绝接受投标文件上传，在规定时间内上传的投标文件不符合相关规定要求的也将被拒收。八、开标方式本项目通过网上开标大厅进行开标，投标人可以在开标前登录电子采购系统（国e采）点击开标大厅，参加开标过程并确认唱标结果，投标人未参加开标的视同认同唱标结果。开标室电话：010-55604414。九、本项目其余相关信息均在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。采购人：国家奥林匹克体育中心采购人地址：北京市朝阳区安定路1号联系人：胡昉联系电话：010-84375046国采中心地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院邮政编码：100035项目联系人：姜文涛电话：010-83084975项目负责人：王云飞电话：010-55603585电子邮件：经办人电子邮件十、投标注意事项（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页“通知公告”栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。（二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页“注册指南”专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系CA服务机构进行证书更新。（三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。（四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。供应商应当充分熟悉国e采系统相关操作手册和系统要求，应当知晓因未严格按操作手册要求和系统提示进行操作可能会出现不确定的异常情况和一定风险。（五）为使更多供应商能参加投标，本项目招标文件公告期限届满后仍允许下载招标文件参加投标，但为提高采购效率，在公告期限届满之后下载招标文件的，对招标文件的质疑期限从公告期限届满之日起计算；在公告期限届满之前下载招标文件的，对招标文件的质疑期限从下载之日起计算。第二部分投标人须知前附表序号内容说明与要求1采购人名称国家奥林匹克体育中心2项目预算本项目预算为人民币1036万元*投标人应有明确报价，超过预算或者无报价的，投标无效。3最高限价本项目最高限价为人民币1036万元，年度最高限价为人民币518万元*投标人应有明确报价，超过最高限价或者无报价的，投标无效。4投标人应具备的特殊要求*无5投标产品的资质要求/6是否允许代理商投标否7核心产品/8不同投标人提供同一品牌产品，或者在非单一产品采购项目中提供的核心产品品牌相同时的处理规则采用最低评标价法的采购项目，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标,报价相同的采取随机抽取方式确定，其他投标无效；使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格，评审得分相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。9是否允许进口产品投标否10开标一览表*投标人在提交投标文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传开标一览表。11是否允许联合体投标否12投标人资格审查材料*投标人在提交投标文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传资格审查材料；资格审查材料包括：投标人资格审查一览表、联合体投标协议书（如本表第11条已要求且投标人是联合体的提交）。13投标人应提交的商务文件1.*投标函扫描件（须加盖公章）；2.*法定代表人授权委托书扫描件（投标人代表非法定代表人时提供，须加盖公章）；3.*按照本表“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料扫描件；4.商务条款偏离表；5.进口产品清单及进口产品生产厂家授权书扫描件（若本表第9条已要求，且投标人所投产品为进口产品）；6.《中小企业声明函》（符合条件的提供，详见招标文件格式，中标中小企业将在中标公告中予以标注）；7.《残疾人福利性单位声明函》（符合条件的提供，详见招标文件格式，中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）；8.《联合体投标协议书》或《分包意向书》；9.与评审相关的其他商务资料。14投标人应提交的技术文件（一）技术文件1.*投标分项报价表；2.企业管理体系证书扫描件（详见文件第四部分）；3.拟配备的物业服务团队表（1）*服务团队人员数量不能少于91人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；（2）根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任)；（3）根据本项目要求，相应人员须提供其与投标人存在缴纳社保关系的14投标人应提交的技术文件有效证明扫描件（详见文件第四部分）；（4）项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，投标人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚；4.项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施；5.*服务需求承诺函；6.主要投标标的情况表；7.项目经理情况表；8.投标人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料15投标文件提交方式*本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新）（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），编制并加密上传投标文件。除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。*如果系统读取的投标人（响应人）所用计算机的内置网卡MAC地址和其他投标人（响应人）相同，其投标将被拒绝。16供应商CA办理CA办理有关事项详见中央政府采购网首页“注册指南”专栏相关通知。17除落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》外，是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成否18投标有效期*120日历天（投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。有效期短于该规定期限的投标无效）。19是否提交投标保证金否20是否提交履约保是，本项目需在中标后收取履约保证金，履约保证金数额为本项目中标合同金额的5%（不超过10%）20证金是，本项目需在中标后收取履约保证金，履约保证金数额为本项目中标合同金额的5%（不超过10%）21是否允许履约担保与融资担保是22中小微企业有关政策1.*本项目专门面向中小微企业采购，投标/响应人须提供《中小企业声明函》。2.本项目标的所属行业为物业管理注：①根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照采购文件格式要求提供《中小企业声明函》。②提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件（扫描件）的，视同为小型和微型企业。③符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。④依据财库〔2020〕46号文件享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。⑤在投标/响应文件相应部分填报本项目中小企业承担部分的比例和金额，且与《联合体协议书》或《分包意向协议》中比例、金额保持一致。23节能环保有关政策/24信用记录查询*资格审查时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截至本项目开标前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，其投标无效，无效投标人的信用记录查询结果截图将作为项目材料的组成部分。24信用记录查询较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域‘较大数额罚款’标准高于200万元的，从其规定。25是否组织现场考察（标前答疑会）是，现场考察（标前答疑会）的时间：2024-07-2909:30:00地点：奥体中心北门；联系人:乔锦霞；联系电话：18611536819；届时请每家潜在投标人安排不超过2人出席，须携带本人身份证原件及加盖投标单位公章的介绍信（证明函）。现场考察仅组织一次，潜在投标人错过现场考察后果自负26采购资金的支付方式、时间、条件保洁服务费用每3个月支付一次：考核合格后乙方提供商业发票后支付。合同履约之日起，15个工作日内，甲方办理支付乙方总合同金额5%；服务满3个月，经验收合格，15个工作日内，甲方办理支付乙方总合同金额15%；服务满6个月，经验收合格，15个工作日内，甲方办理支付乙方总合同金额10%；服务满9个月，经验收合格，15个工作日内，甲方办理支付乙方总合同金额15%；服务满一年，经验收合格，15个工作日内，甲方办理支付乙方总合同金额10%；服务满15个月，经验收合格，15个工作日内，甲方办理支付乙方总合同金额10%；服务满18个月，经验收合格，15个工作日内，甲方支付乙方总合同金额10%；服务满21个月，经验收合格，15个工作日内，甲方支付乙方总合同金额10%；服务满二年，经验收合格，15个工作日内，甲方支付乙方总合同金额15%。26采购资金的支付方式、时间、条件如中标单位为中小企业，资金支付等事项按照《保障中小企业款项支付条例》（国务院令第728号）要求执行。27其他必要内容1.各潜在投标人登录中央政府采购网后，下载本项目招标文件，即可按要求参与投标，无须额外登记备案。本项目中如涉及网络关键设备或网络安全专用产品的，应严格执行**********、工业和信息化部、***、财政部和国家认证认可监督管理委员会2023年第1号《关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》及**********、工业和信息化部、***和国家认证认可监督管理委员会2023年第2号《关于调整八、《联合体投标协议书》或《分包意向书》（按前附表22条中小企业政策或其他相关要求应提交的，需在投标文件中按规定提交；否则可不提交）九、与评审相关的其他商务资料技术部分一、投标分项报价表投标分项报价表序号项目名称总价（总服务期）备注1员工工资、福利、法定计提费用附表12行政办公费用附表33服装费4卫生清洁费附表25设备设施维修维护物资及耗材费附表26保险（公众责任险等）7合理利润8税金9不可预见费用10其他支出总价合计总价合计注：①上表“总价合计”应等于开标一览表中投标总价（误差不大于500元），否则投标将被拒绝。②投标人报价时应充分考虑服务期内项目实施所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准及社保基数的政策性调整）。如发生漏、缺、少项，都将认为是中标人的报价让利。③上述报价表供投标人参考，不限于此，可根据采购需求自行增、减行填写。如认为与附表1、2、3有关的，应在备注栏中注明对应附表。④本表及对应附表将作为合同履约监督的重要依据。投标人名称（电子签章）：日期：年月日附表1员工工资福利及法定计提费用明细表序号序号项目名称人数配置每月人均费用标准（元）每月费用标准（元）合计费用（总服务期）备注1.员工工资及福利1.1项目经理1.员工工资及福利1.2保洁人员1.员工工资及福利1.3工程人员1.员工工资及福利1.4绿化养护人员1.员工工资及福利1.5会议服务人员1.员工工资及福利1.6其他人员1.员工工资及福利1.7法定节假日加班工资1.员工工资及福利1.8劳保用品1.员工工资及福利1.8与防暑降温费1.员工工资及福利1.9其他员工福利1.员工工资及福利…劳保用品2.法定计提费用2.1养老保险2.法定计提费用2.2医疗统筹2.法定计提费用2.3失业2.法定计提费用2.4工伤2.法定计提费用2.5生育2.法定计提费用2.6其他法定计提费用2.法定计提费用…总计总计总计注：①以上人员费用包括工资、社保、福利费、加班费等内容。②上述报价表供投标单位参考，不限于此，员工工资及福利部分可根据采购需求自行增、减行填写。③上述“每月人均费用标准”应按照岗位的实际服务内容和服务期限核定。④本表合计费用（总服务期）总计金额=员工工资及福利的合计费用+法定计提费用和合计费用。并应等于投标分项报价表中员工工资、福利、法定计提费用的总价。附表2投入本项目的工具设备物资明细表序号工具设备名称品牌型号数量单位单价（元）月使用费（元）合计（总服务期）生产企业名称产地国别123456……合计：合计：合计：合计：合计：合计：合计：注：①由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中；②上表中“数量”为整个服务期需要投入的数量。③对于总服务期内需要多次、多量购置的工具设备，须科学评估购置次数和数量，并分摊计入费用；④对于一次购置，长期使用的工具设备，应依照设备折旧标准计提月使用费和合计费用；⑤本表合计费用应等于投标分项报价表中各项与附表2关联的价格加和，如不一致将影响方案的准确性。⑥上表可根据采购需求增、减行，如不涉及可填写“无”。附表3拟投入本项目的耗材明细表序号名称品牌单价（元）总用量单位金额（元/月）金额（元/全服务期）生产企业名称123456……合计：合计：合计：合计：合计：合计：注：①由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。②对于总服务期内需要多次购置的耗材，须科学评估购置次数和总用量，并计入费用；③本表合计费用应等于投标分项报价表中各项与附表3关联的价格加和，如不一致将影响方案的准确性。④上表可根据采购需求增、减行，如不涉及可填写“无”。二、企业管理体系认证扫描件（详见文件第四部分）三、拟配备的物业服务团队表①*服务团队人员数量不能少于人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效。②根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任）。序号学历持证情况年龄......123......③根据本项目要求，相应人员须提供其与投标人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第四部分）。④项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个物业服务项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，投标人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚。四、项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施五、*服务需求承诺函承诺函中央国家机关政府采购中心：我公司在项目（编号：）公开招标中若中标，保证本项目负责人在合同期内投标文件承诺到岗且未在其他项目中担任负责人，其他人员按照投标文件针对本项目的服务团队表标准配备，后期履约严格按照投标文件中自行编写的措施及方案执行，如未遵守，将接受违约处罚。特此承诺。承诺方名称（电子签章）：日期：年月日六、主要投标标的情况表项目名称：国家奥林匹克体育中心保洁服务项目项目编号：GC-FGX240409X投标人名称：序号主要投标标的名称服务期限拟派项目经理（负责人）姓名服务团队人数（投标填写）折合人工费（元/每月）服务要求或标的基本概况注：①上表可增行描述，不可进行删列、合并等操作；②上表内容应与投标文件数量价格表等相关产品服务信息保持真实一致，否则责任自负；③上表内容价格合计应超过投标总价50%；④发布中标公告时，将公布主要中标标的情况。七、项目经理情况表序号学历持证情况年龄......123......八、投标人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料第八部分附件现场考察登记表项目名称：项目编号：20年月日序号参与考察公司名称考察人签字时间电话1时分2时分3时分4......时分，监督人签字：注：本项目仅统一组织一次现场考察，须2位以上参与现场考察人作为监督人签字，其中一人为采购人。此表须由采购人带到评标现场。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
