物业管理服务招标变更公告（忻州职业技术学院2024）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：1409992024CGK00119
原公告的采购项目名称：忻州职业技术学院物业管理服务采购
首次公告日期：2024年08月08日
二、更正信息
更正事项：采购公告,采购文件
更正内容：
序号
更正项
更正前内容
更正后内容
1
第一章 投标邀请 中“一、项目基本情况”
1.项目编号：1409992024CGK00075
1.项目编号：1409992024CGK00119
2
第二章 投标人须知 中“12.组建评标委员会”
评标委员会构成：5人,其中：采购人代表1人，评审专家4人；
评标委员会构成：5人,其中评审专家5人；
3
招标文件中“备案登记号”
ZFCG-140999-2024-1-002011
ZFCG-140999-2024-1-003306
更正日期：2024年08月08日
三、其他补充事宜
无
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：忻州职业技术学院
地 址：忻州市经济技术开发区学院街1号
联系方式：13513503155
联 系 人：段跃明
2.采购代理机构信息
名 称：忻州市公共资源交易中心（忻州市政府采购中心）
地 址：忻州市忻府区雁门大道南街市政务服务中心东楼
联系方式：0350-3033622
项目联系人：刘女士 任女士
附件信息：
忻州职业技术学院物业管理服务采购招标文件.doc618.5K
忻州市政府采购招标文件项目名称：忻州职业技术学院物业管理服务采购编号：1409992024CGK00119备案登记号：ZFCG-140999-2024-1-003306采购人：忻州职业技术学院集采机构：忻州市政府采购中心日期：2024年8月目录第一章投标邀请1一、项目基本情况1二、投标人资格要求1三、获取招标文件2四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2五、公告期限3六、其他补充事宜3七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系3第二章投标人须知4第三章采购需求20第四章资格审查24第五章评标办法26第六章合同草案37第七章投标文件格式（参考）38第一章投标邀请项目概况忻州职业技术学院物业管理服务采购项目潜在投标人应登录山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）获取电子招标文件，使用投标文件编制工具编制电子投标文件，并于2024年08月30日09点30分（北京时间）前提交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：1409992024CGK001192.项目名称：忻州职业技术学院物业管理服务采购3.采购方式：公开招标4.预算金额：人民币151.37万元5.最高限价：人民币151.37万元6.采购需求：详见招标文件“第三章采购需求”7.合同履行期限：1年（自合同生效之日起12个月）8.是否接受联合体投标：否9.是否接受合同分包：否10.是否专门面向中小微企业：是11.符合条件的小微企业价格扣除优惠为：20%二、投标人资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业；6.特定资格要求：无。三、获取招标文件1.时间：2024年08月09日00:00:00至2024年08月16日23:59:592.地点：山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）3.方式：投标人请在山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）完成注册，在招标文件提供期限内,使用企业（CA）数字证书登录山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）免费下载招标文件，未通过山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）下载招标文件的投标人，其递交的投标文件将被作为无效投标处理。4.售价：免费获取四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.截止时间及开标时间：2024年08月30日上午09点30分（北京时间）。在开标时间前未完成投标文件上传的，视为自动撤回投标文件，供应商自行承担责任。2.地点：山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）3.开标方式：本项目电子投标、网上不见面开标4.解密时间：2024年08月30日上午09点30分至2024年08月30日上午10点00分（北京时间），解密设备及网络环境由投标人自行准备，在解密截止时间内未完成解密的，投标无效。五、公告期限自本公告发布之日起6个工作日。六、其他补充事宜是否政府集中采购项目：是采购预算资金来源：市级财政性资金采购活动中应落实节约资源、保护环境、支持创新、支持绿色发展、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政策。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系（一）采购人信息单位名称：忻州职业技术学院地址：忻府区开发区学院路南街忻州职业技术学院联系人：段跃明联系电话：13513503155（二）采购代理机构信息名称：忻州市政府采购中心地址：忻州市忻府区雁门大道南街市政务服务中心东楼联系方式：0350-3033622联系人：刘女士任女士第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容一、总则1监管部门采购人预算级次的同级财政部门2项目属性服务3分支机构本项目不涉及4资格预审不涉及5投标费用集中采购机构不向投标人收取任何费用。6所属行业物业管理7采购信息获取应自行在山西政府采购平台上获取8电子采购平台操作手册下载地址（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）9电子采购平台咨询如有问题，应在提交投标文件截止时间48小时前咨询电子采购平台二、招标文件10澄清或修改获取招标文件的潜在投标人应自行在山西省政府采购网上关注更正公告并下载澄清或修改的内容，采购人、集中采购机构不再书面通知。11现场考察或开标前答疑会不组织12组建评标委员会评标委员会构成：5人,其中评审专家5人；评审专家确定方式：系统自行抽取三、投标文件13投标文件数量 1 份，包括投标文件（PDF格式）和投标数据文件（PDF格式）14备选方案不允许15投标有效期提交投标文件截止之日起90日历天四、开标与评标16投标文件解密文件解密时间：无特殊情况，30分钟内五、中标和合同17中标通知书领取方式自行在电子采购平台上下载打印18政府采购信用融资根据山西省财政厅关于印发《山西省政府采购信用融资工作方案（试行）》的通知（晋财购[2018]41号）文件规定，所称的政府采购信用融资，是指以政府采购作为平台帮助中小企业融资，政府采购中标、成交的中小企业供应商无须提供财产抵质押，以中标、成交通知书和政府采购合同作为信用担保向银行贷款，解决在政府采购履行合同过程中的资金困难。供应商可登陆山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/）政府采购融资平台栏目了解相关信息。六、询问及质疑19询问和质疑通过山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login)在线提交20电子平台提交询问质疑联系方式详见“第二章 九、询问和质疑”1.本招标文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包括本数；所称的“不足”，不包括本数。2.若招标文件前后不一致的，以“第一章 投标邀请”和此表的内容为准。一、总则1.适用范围本招标文件仅适用于本次招投标活动。2.定义2.1“电子采购平台”是指：山西省政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）。2.2“采购人”：详见“第一章投标邀请”。2.3“集中采购机构”是指：忻州市政府采购中心。2.4“投标人”指符合本招标文件规定并向集采机构提交投标文件的供应商，应在电子采购平台注册办理CA数字证书及电子签章。2.5“中标供应商”是指：经评审委员会评审，授予合同的供应商。2.6“进口产品”是指：符合《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号）和《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）文件规定的产品。招标文件未规定采购进口产品的，拒绝进口产品参加投标。招标文件规定可采购进口产品的，不得限制满足招标文件要求的国内产品参与公平竞争。3．监管部门3.1监管部门：详见“投标人须知前附表”。3.2跨区域联合采购项目，采购人所属预算级次相同的，集中采购机构所在地的财政部门为政府采购监管部门；采购人所属预算级次不同的，由预算级次最高的财政部门为政府采购监管部门。4．项目属性4.1项目属性：详见“投标人须知前附表”。4.2采购人应当按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。5．供应商资格要求5.1应当符合“第一章投标邀请”中供应商资格要求的条件。5.2联合体（1）两个以上自然人、法人、或者其它组织可以组成联合体，以一个供应商身份共同参加投标。接受或要求联合体的，详见第一章“投标邀请”。（2）以联合体形式进行投标的，应由组成联合体的任意一方办理参与项目的相关手续，联合体各方之间应签订联合协议书。联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。（3）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（4）联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任，联合体主体负主要责任。5.3分支机构：根据财政部《政府采购法实施条例》释义中关于供应商资格条件的解释，对于分支机构投标详见“投标人须知前附表”的规定。6.投标费用投标人应当承担所有与准备和参加投标有关的费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。7.采购信息7.1政府采购活动中的公示、公告、澄清、更正等采购信息依法在山西省政府采购网上发布，同步在全国公共资源交易平台（山西省忻州市）网发布。7.2采购信息获取：供应商应按“投标人须知前附表”规定渠道获取项目采购信息，采购人、集中采购机构不再另行通知，因供应商自身原因未及时获取项目采购信息的，导致的后果由供应商自行承担。8．投标保证金为进一步创优政府采购营商环境，全力支持民营经济发展，切实减轻政府采购供应商特别是中小微企业的制度性交易成本，加快推进政府采购市场主体诚信体系建设，本项目免收政府采购投标保证金。9．电子采购平台9.1电子采购平台客户端运行环境应满足以下要求：（1）操作系统：Windows7及以上版本；（2）浏览器：360浏览器、InternetExplorer11、10；（3）办公软件：MicrosoftOffice2007-2016完整版、WPSOffice2019个人版、WPSOffice企业版；（4）电子采购平台所有插件应为最新版，并通过“山西CA驱动及运行环境检测工具”检测。9.2电子采购平台操作手册：电子采购平台的注册、CA数字证书办理、平台操作等事项详见电子采购平台《供应商操作手册》，其下载网址详见“投标人须知前附表”。9.3电子采购平台咨询：供应商应充分考虑到网上电子投标可能会发生的各种问题和风险，特别是投标文件签署、提交等问题，无特殊情况，应在“投标人须知前附表”规定的时间前咨询集中采购机构或电子采购平台。任何问题和风险导致供应商投标内容不一致或利益受损或投标失败的，其后果由供应商自行承担。二、招标文件10.招标文件的内容10.1招标文件由下列七部分内容组成：第一章投标邀请第二章投标人须知第三章采购需求第四章资格审查第五章评标办法第六章合同草案第七章投标文件格式（参考）10.2除非特殊要求，招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。10.3招标文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律、法规的规定进行解释。11.招标文件的澄清和修改11.1集采机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束作用。11.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，集采机构在投标截止时间至少15日前，以发布公告的书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。12.实物样品本项目不涉及13.项目演示本项目不涉及14.合同分包14.1允许或要求将项目非主体、非关键性工作中标后合同分包的，详见“第一章投标邀请”，分包承担主体不得再次分包。14.2拟中标后合同分包的，应提供分包意向协议书。14.3享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。14.4招标文件未载明合同分包的，不得进行合同分包，否则应承担相应的法律责任。14.5政府采购项目严禁转包行为，否则应承担相应的法律责任。15.现场考察或开标前答疑15.1现场考察或开标前答疑：详见“投标人须知前附表”规定。组织现场考察或召开开标前答疑会的，潜在投标人应按要求及时参加。15.2现场考察获取的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的数据和资料，是采购人现有的能被潜在投标人利用的客观资料，采购人对潜在投标人依此作出的任何推论、理解和结论均不负责任。15.3开标前答疑会涉及招标文件内容有澄清、修改的，以发布的更正公告内容为准。15.4潜在投标人参加现场考察或开标前答疑会的，不得因此使采购人承担有关责任和蒙受损失。潜在投标人应自行承担参加现场考察或开标前答疑会的全部费用、责任和风险。三、投标文件16.投标文件的语言和计量单位16.1投标人提交的投标文件，包括资料、图纸等中的说明以及投标人与集采机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由投标人承担。16.2投标文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。17.投标文件的组成及相关要求17.1投标文件分为资格证明文件、商务服务文件、报价文件。17.2投标文件要求内容详见投标人须知前附表，有格式的详见本招标文件第七章。17.3备选方案：详见“投标人须知前附表”的规定。未按要求提供的，按照无效响应处理。18．投标报价18.1所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。18.2投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标报价一览表。投标人报出的总价为提供服务至交付的最终价格。18.3投标人必须整包进行投标，不得拆包分项投标。18.4本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。18.5投标人应当按照国家和山西省有关物业管理服务收费的相关规定，结合自身物业管理服务水平和承受能力进行报价。投标报价应是履行合同的最终价格，除《项目概况及服务需求书》中另有说明外，投标报价应当是投标人为提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润，包括人工（含工资、社会统筹保险金、加班工资、工作餐、相关福利、关于人员聘用的费用等）、设备、国家规定检测、材料（含辅材）、管理、税费及利润等。18.6任何超出招标文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。18.7报价依据：（1）本招标文件所要求的物业管理服务内容、服务期限、工作范围和要求。（2）本招标文件明确的服务标准及考核方式。（3）投标人认为应考虑的其他因素。18.8投标人提供的物业管理服务应当符合国家和山西省有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。投标人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。18.9投标人按照招标文件中提供的格式填写开标报价一览表，其中“分项内容”中的六项为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。19.投标文件填写说明19.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容，按招标文件的要求提供投标文件，并对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，投标人须自行承担由此引起的风险和责任。19.2招标文件有固定格式要求的须按第七章提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”“未测试”“没有相应指标”“/”等明确的回答。19.3开标报价一览表、分项明细报价须按格式统一填写。19.4投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实有效，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。19.5因投标文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由投标人承担。20．投标有效期限本项目投标有效期见“投标人须知前附表”。21．投标文件的签署21.1组成投标文件的各种文件均应遵守本条规定。21.2投标人在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中，须在“盖章”“印章”“公章”“签章”等处盖电子印章。21.3上传至山西政府采购平台成册的投标文件须按招标文件要求加盖电子印章，投标文件封面加盖电子印章后，投标文件其他内容均视为具有法律效力。22．提交投标文件截止时间22.1投标人须在规定时间对投标文件进行上传并解密。22.2集采机构根据本须知的规定，延长提交投标文件截止日期的，采购人和投标人受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。23．投标文件的补充、修改和撤回23.1投标人在投标文件解密截止时间前，可以对投标文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分，补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。23.2在招标文件要求的投标文件提交截止时间之后，投标人不得对其响应文件进行补充、修改或撤回。四、开标24.开标及其有关事项24.1开标后，上传投标文件不足三家的，终止开标程序。24.2投标人在政府采购云平台中自行查看开标结果，对开标结果有异议的，可在政府采购云平台提出；对开标结果无异议的，系统在30分钟后默认为开标结果已被投标人确认。24.3本项目采用网上电子开标的方式进行，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行开标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行开标。五、评标程序和要求25.项目组织25.1集采机构负责组织评标工作并履行相关职责。25.2本项目采用网上电子评标的方式进行，依据上传至系统的投标文件进行评标，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行评标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行评标。26.投标人资格审查公开招标采购项目开标结束后，采购人按照招标文件第四章中资格审查的内容及标准对投标人提交的投标文件（资格证明文件）进行资格审查，以确定投标人是否具备投标资格。审查后合格投标人不足3家的不得评标。27.组建评标委员会27.1根据政府采购有关法律法规的规定，依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和有关专家共五人以上单数组成。27.2评标委员会负责对符合资格的投标人的投标文件（商务服务文件）进行符合性审查及评标事务，出具经评标委员会签字的评标报告。28.投标文件（商务服务文件）符合性审查评标委员会按照招标文件第五章评标办法中符合性审查的内容及标准对投标文件进行符合性审查，以确定投标文件是否对招标文件的实质性要求作出响应。29.评审中遵循的原则29.1审查中，投标人存在下列情况之一的，投标无效：（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（2）不具备招标文件规定的资格要求的；（3）报价超过招标文件规定预算金额或者最高限价的；（4）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（5）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且不能证明其报价合理性的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形的。29.2审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：（1）开标报价一览表内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标报价一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或百分比有明显错误的，以开标报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。评标委员会将要求投标人按上述原则调整确认，投标人确认后的报价对投标人具有约束力，如果投标人不予确认，其投标无效。29.3如果多个投标人所投核心产品全部为同一品牌的按下述原则处理：（1）采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。（2）使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人中标或获取中标人资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标人或中标候选人。（3）非单一产品采购项目，标的物名称中标注“※”的产品为核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌全部相同的，按前两款规定处理。30.投标的澄清、说明或者补正30.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。30.2评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。31.比较与评价31.1评标委员会按照招标文件中第五章规定的评标办法，对符合性审查合格的投标文件（商务服务文件）进行商务和评估，综合比较和评价。31.2采用综合评分法评审的应按照招标文件第五章评标办法中规定的评标方法、中标条件以及评分细则进行。32.评审复核32.1评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。32.2在评审过程中发现投标人有下列情形的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本级财政部门：（1）有恶意串通的；（2）有妨碍其他投标人的竞争行为的；（3）有损害采购人或者其他投标人的合法权益的；（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（5）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（6）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；（7）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。33.确定/推荐中标候选供应商名单33.1招标文件第五章规定采用综合评分法评标的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列，得分最高的投标人为中标供应商或者是排名第一的中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的采取随机抽取的方式确定中标供应商或者排名第一的中标候选人。33.2招标文件第五章规定采用最低评标价法评标的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列，投标报价最低的投标人为中标供应商或者为排名第一的中标候选人。投标报价相同的采取随机抽取的方式确定中标供应商或者排名第一的中标候选人。34.编写评标报告评标委员会评审组长根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并由全体评标成员共同签字确认。35.评标过程保密采购人、集采机构要采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。36.采购项目废标36.1在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：（1）符合专业条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的供应商数量不足3家的；（2）投标人的报价均超过采购预算或最高限价的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，采购任务取消的。采购项目废标后，评标委员会应做出书面报告。36.2废标后，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布废标结果公告。六、签订合同37．中标通知37.1中标供应商确定后，集采机构将在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，同时发出《中标通知书》，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否知道中标结果。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。37.2集采机构对未中标的投标人不作未中标原因的解释。37.3中标通知书是合同的组成部分。38．签订合同38.1采购人应当自中标通知书（在系统中自行下载）发出之日起30日内与中标人签订合同。38.2中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。38.3本文件第三章采购需求中要求中标供应商提交履约保证金的，中标供应商须按照规定向采购人提交履约保证金。七、服务费39.服务费集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。八、保密和披露40.保密参与政府采购活动的相关人员不得泄露参与政府采购过程中获悉的国家秘密、商业秘密以及可能影响公平、公正性的相关采购信息。41.披露41.1集采机构有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。41.2在集采机构认为适当时或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求投标人/中标人同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人/中标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑42．口头询问42.1供应商依法提出的口头询问，采购人或集中采购机构将在3个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。（1）招标供应商对招标文件（含采购需求、评分标准和方法、采购结果）提出询问的，由采购人受理并依法及时作出答复；（2）招标供应商对采购程序提出询问的，由集采机构受理并依法及时作出答复。42.2询问联系方式：详见“投标人须知前附表”。43．询问和质疑的线上提交43.1招标供应商对招标文件的采购需求、综合评分细则、采购过程、采购结果进行书面询问或质疑的，须通过山西省政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“采购单位”，向采购人提交询问函或质疑函。43.2招标供应商对招标程序进行书面询问或质疑的，须通过山西省政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“代理机构”，向代理机构提交询问函或质疑函。43.3投标人认为招标文件、评审过程和采购结果使自己的权益受到损害，应当在法定质疑期限内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。44．询问和质疑的线上答复44.1向“采购单位”提交询问函或质疑函的，由采购人按照法律法规规定在系统中进行答复；向“代理机构”提交询问函或质疑函的，由代理机构（以下表述为集采机构）按照法律法规规定在系统中进行答复。44.2质疑答复内容不得涉及商业秘密。44.3质疑供应商撤回质疑的，采购人或集采机构终止质疑处理。44.4供应商质疑不成立，或者成立但未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响成交结果的，按照下列情况处理：（1）对招标文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改招标文件后继续开展采购活动；否则应修改招标文件后重新开展采购活动。（2）对招标过程、成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的成交候选人中另行确定成交供应商的，应当依法另行确定成交供应商；否则应重新开展采购活动。（3）质疑答复导致成交结果改变的，属于采购人答复的，采购人应当将质疑答复结果告知被质疑供应商，将质疑答复内容和重新确定的采购结果函告集采机构，集采机构按照采购人的意见发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。属于集采机构答复的，集采机构编制变更公告，经采购人确认后发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。十、政府采购政策45.政府采购活动中应落实节约资源、保护环境、支持创新、支持绿色发展、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政策。招标文件中落实政府采购政策的相关要求详见“投标邀请”。政府采购政策落实措施45.1强制采购和优先采购：节能环保产品应按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）规定执行强制（品目清单成交“★”的产品）和优先采购。项目若涉及采购节能环保产品的，具体要求详见第三章“采购需求”和第五章“评标办法”。45.2支持国产和进口产品审批：政府采购应当采购本国产品，确需采购进口产品的，采购人应按《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）规定执行（进口产品审批制）。项目若涉及采购进口产品的，具体要求详见第三章“采购清单”。45.3预留采购份额及价格评审优惠：采购人应按《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号），面向中小企业预留采购份额，对符合政策要求的企业进行价格评审优惠。项目若涉及预留采购份额的，具体要求详见第一章“投标邀请”和第三章“采购需求”；项目若涉及价格评审优惠的，具体要求详见第五章中的“价格扣除”。45.4本项目涉及正版软件的要求：供应商需承诺投报的计算机产品预装正版操作系统，投报的硬件产品内的预装软件为正版软件。十一、其它46.重大违法记录46.1《政府采购法》第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。46.2较大数额罚款的认定：根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。46.3按照财政部《关于规范政府采购行政处罚有关问题的通知》的规定，各级人民政府财政部门依法对参加政府采购活动的投标人做出的禁止在一定期限内参加政府采购活动等行政处罚决定在全国范围内生效。46.4投标人在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。47.适用法律47.1本项目招标投标活动适用《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及相关法律法规。47.2政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。第三章采购需求说明：“★”号标注的内容为实质性要求，必须满足或优于该要求，否则按照无效投标处理。一、概述及简介为规范和改善忻州职业技术学院的校园管理，提高学校内办公楼、教学楼、学生公寓楼的服务保障水平，拟对学院2024年度物业服务进行公开招标采购。二、服务内容及要求★（一）物业服务项目物业服务项目包括：办公楼教学楼保洁服务、公寓楼日常管理服务、垃圾清理服务。（二）物业服务范围1.建筑物区域1.1每栋建筑内的楼道、楼梯、扶手(含地下室的楼道、楼梯及扶手)；1.2电梯间及轿厢；1.3所有洗手间、卫生间；1.4各建筑物大厅、门厅、台阶；1.5办公教学楼地下室过道、浴室；1.6单身宿舍楼道、过厅；1.7大小礼堂；1.8大小会议室；1.9院领导办公室；1.10楼与楼连廊等公共区域。2.环境区域2.1建筑外柏油路、硬化路（含绿地内的硬化路）、人行道树坑以及非绿化养护范围内的待建区域；2.2阶梯教室院、琴房南北中院；2.3楼外卫生间；2.4体育场（包括田径场、篮球场、乒乓球场、网排球场、看台、主席台、体测室排房周围、卫生间等）；2.5实训楼（行知楼）天井，1、2号公寓楼间天井，3、4号公寓楼间天井；2.6喷泉广场、报告厅南北广场、电子屏广场等广场区域；2.7锅炉房、澡堂前后院；2.8停车场（包括停车位）、实训楼东侧通道、食堂东侧硬化区域；2.9机制实训厂房前硬化区域；2.10北大门东西两侧硬化区域等。（三）服务标准1.办公楼教学楼保洁1.1楼内（包括楼道、楼梯、扶手、电梯间及轿厢、洗手间、卫生间、大厅、门厅、台阶＜含地下室＞等）无杂物、无痰迹、无烟蒂、无蛛网。垃圾桶、宣传栏、广告牌等摆放整齐，窗明几净。1.2楼外（包括院落、道路、广场、体育场、硬化区域等）无乱堆乱放、无乱搭乱建、无乱贴乱画、无暴露垃圾、无废弃物、无烟蒂等。1.3垃圾袋装化、桶装化、密封化，日产日清。厕所蹲坑、便池内无积粪、无尿垢，基本无臭味。墙壁无蛛网，档板、门窗、地面干净整洁，无污迹。1.4景观区水面无漂浮物。1.5犄角旮旯无垃圾，无死角。1.6下雨下雪后，主要道路、各建筑物台阶、重要活动场地无积水积雪。1.7垃圾桶（箱）无污迹，墙上无小广告、无乱贴乱画。2.公寓楼日常管理2.1确保学生正常生活秩序和公共区域的财产安全及卫生整洁；2.2门岗值勤，24小时值守。负责接待来访人员，做好登记文明管理；2.3不得与学生语言和肢体冲突或管理失当造成事故。3.垃圾清理生活垃圾（不包括医用垃圾和建筑垃圾）日产日清，集中密闭运送，确保服务区域内卫生整洁。（四）服务要求1.物业公司细致划分保洁员的责任区域，做到不遗漏、不交叉。2.校园主干道、楼内公共区域每天清扫两遍，如遇特殊情况或重大活动，根据需要增加清扫次数。3.保洁人员根据学院的作息时间安排提前一小时上班，按要求完成保洁任务后，其余时间仍要坚守岗位保持卫生。4.物业公司管理人员每天上下午对保洁情况各巡查一次，监督保洁不到位的问题。5.双休日、节假日，保洁员半天上班，半天休息。假期内，环境区、楼内非教学和住宿区仍按平时要求保洁。6.供应商应有完善的安全保证措施、服务措施、服务流程及对突发事件应急预案。（五）其他要求1.卫生工具、垃圾桶（袋）由物业公司负责购置。2.合同期内，物业公司管理的人员发生一切人身伤亡事故由物业公司负责。3.垃圾由物业公司负责清运，学院合作办学单位的垃圾由物业公司与合作办学单位协商解决。4.物业公司要严格遵守有关法律法规和校纪校规。★三、物业管理服务人员岗位编制需求1.本项目服务人员不少于39人，其中:项目经理1人。保洁人员19人，公寓管理人员8人；水电工9人，木工1人，司炉工1人。2.项目经理，须具有能满足本项目所需丰富的物业管理经验。3.供应商应承诺所聘用人员无犯罪记录。4.物业项目经理、司炉工、水电工均需持证上岗。5.供应商需应有对人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保证措施。四、履约考核：1.由院爱卫会牵头，各区域负责部门每月对责任区的卫生进行一次检查评比，评比结果除在大屏幕上公布和作为拨付物业费的验收依据外，还要按奖惩制度兑现。2.投标人中标后试用期三个月，试用期内，累计三次卫生检查不及格（60分以下），学院有权解除合同。五、商务要求序号商务条款具体内容1★交付服务地点：忻州职业技术学院2项目服务期限1年（合同生效之日起12个月）3★报价要求1.投标人报价不得超过本项目最高限价（人民币151.37万元），否则投标无效；2.报价中包含所有人员的基本保险（基本医疗、工伤保险、失业保险、养老保险）。4★资金支付学院每月结算一次物业服务费，中标人须开具税务专用发票5履约保证金本项目不收取履约保证金第四章资格审查一、资格审查方法本项目资格审查采用合格制，即满足“第一章投标邀请”中投标人资格要求的投标人为资格审查合格的投标人。二、资格审查程序1.资格审查项目开标结束后，采购人进行资格审查。资格审查人员根据“第一章投标邀请”中投标人资格要求并按本章“三、资格审查标准”所列的内容，对投标人资格进行审查，不满足资格审查标准要求的按无效投标处理。2.信用信息核查2.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求，投标人信用信息以“信用中国”网(http://www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)查询的结果为准。查询内容为信用中国网的失信黑名单记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档。2.2资格审查当日应当核查投标人信用记录，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，集中采购机构拒绝其参与政府采购活动。2.3以联合体形式投标的，应当核查联合体所有成员和信用记录，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用信息。2.4资格审查与评标工作未在同日进行的特殊情形下，集中采购机构工作人员在评标时应对投标人的信用信息进行复核，发现评标当日存在不良信用信息的，由评标委员会按照符合性审查不合格作无效投标处理。三、资格审查结果3.1资格审查人员应根据资格审查的情况，确定资格审查合格的投标人，并形成资格审查报告。3.2资格审查合格投标人不足3家的，不得评标，应予以废标。四、资格审查标准序号审查内容1具有独立承担民事责任的能力、具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收的良好记录、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可2应提供“未与有关系的其它投标人参加同一合同采购活动的声明函”。3应提供“未为本项目提供相关服务的声明函”。4应提供“未被列入违法失信行为记录名单的声明函”。5详见“第一章 投标邀请”中“落实政府采购政策需满足的资格要求”6详见“第一章 投标邀请”中 “特定资格要求”说明：1.资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。2.投标人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。第五章评标办法一、评标方法本项目评标采用综合评分法。综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，并按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。二、评标程序1.符合性审查评标委员会应当按照本章“三、评标标准”中“1.符合性审查”的内容对通过资格审查的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件实质性要求。不满足招标文件实质性要求的按照无效投标处理。2.投标文件澄清2.1评标期间，对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当在电子采购平台上以书面的形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。2.2投标人应按照评标委员会要求在规定时间内作出澄清、说明或者补正，澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2.3投标人的澄清、说明或者补正是其投标文件的有效组成部分，澄清、说明或者补正应当在电子采购平台加盖电子印章后提交。2.4投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（5）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。（6）修正后的报价按照本节第2.3条规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，按照无效投标处理。3.商务技术评审评标委员会应对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评审，并按照招标文件要求及本章“三、评标标准”中“2.商务评分”和“3.技术评分”的内容进行综合比较和评价。以联合体形式投标的，评分时只对联合体主体进行评审。4.报价评审评标委员会应对符合性审查合格的投标文件报价进行评审。4.1报价合理性说明：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员应当将其作为无效投标处理。4.2价格扣除：（1）非专门面向中小企业的采购项目或采购包，对符合规定的小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位、联合体各方均为小微企业的联合体、符合小微企业划分标准的个体工商户视同小微企业）报价给予20%的扣除。（2）接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合投标协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除，用扣除后的价格计算评标基准价。（3）参加政府采购活动的小微企业（含节能环保、创新产品企业）未提供“中小企业声明函”的；监狱企业未提供“监狱企业证明文件”的；监狱企业中的小微企业未提供“中小企业声明函”的；残疾人福利性单位未提供“残疾人福利性单位声明函”的；残疾人福利性单位中的小微企业未提供“中小企业声明函”的；不得享受相应的价格扣除优惠。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不得享受价格扣除优惠。（4）专门面向中小企业、预留部分采购份额面向中小企业采购的项目或采购包，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。评审时不再进行价格扣除。4.3价格分采用低价优先法计算，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。计算方法详见本章评分标准中“报价评分”中的具体计算公式。5.相同品牌处理原则5.1单一产品采购（或非单一产品采购中的核心产品），提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标候选人推荐资格；评审得分相同的，由采购人确定或者采购人委托评标委员会以投票方式确定一家投标人获得中标人推荐资格，其它同品牌投标人不作为中标候选人。5.2非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定一个核心产品（采购清单中作“与核心产品相同〈或同一〉品牌”实质性要求的产品，视为一个核心产品），并以“核心产品”在招标文件中载明，评审时按前款规定处理。6.计分办法及复核6.1评标过程中，各项分值一般精确到小数点后两位，评标得分应为商务评分、技术评分、报价评分之和。评标委员会各成员应汇总每个投标人的得分。6.2评标结果汇总完成后，集中采购机构应对评标结果进行复核。经复核发现存在以下情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。6.3各投标人的最终得分为评标委员会所有成员对各投标人评标得分汇总后的算术平均值。7.评标报告7.1评标委员会按照招标文件确定的评标方法、程序及标准，对投标文件进行评审。评标结果排序按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。7.2评标委员会依据评标结果，按评审得分由高到低的顺序向采购人推荐中标候选人名单，并形成评标报告。7.3评标委员会应当在评标报告上签名，对自己的评审意见承担法律责任。对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见，并说明理由，否则视为同意评标报告。8.应予废标的情形8.1在招标采购过程中，出现下列情形之一的，应予废标：（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足3家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。8.2废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。9.停止评标的情形评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者集中采购机构沟通并作书面记录。采购人或者集中采购机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。三、评标标准（一）符合性审查序号审查内容审查说明1投标总报价不接受投标总报价超过项目（分包）最高限价；2《投标函》、《开标一览表》、《投标报价明细表》《投标函》、《开标一览表》、《投标报价明细表》应提供并符合招标文件要求；3投标报价投标报价不得存在缺项、漏项；4投标有效期符合招标文件要求；5招标文件要求盖章或签字（签章）符合招标文件要求；6采购需求响应内容符合招标文件第三章的“采购需求”中的内容要求，不符合“第三章 采购需求”中“★”号条款的，为无效投标；7按要求提供《符合性审查对照表》、《商务要求响应偏离说明表》、《商务评分对照表》、《技术要求响应偏离说明表》、《技术评分对照表》按要求提供《符合性审查对照表》、《商务要求响应偏离说明表》、《商务评分对照表》、《技术要求响应偏离说明表》、《技术评分对照表》并符合招标文件要求；（二）落实政府采购政策性要求的评审内容及标准1.本项目采购标的物未特别注明“进口产品”（通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）字样的，均必须采购国产产品，否则响应无效；特别注明“进口产品”字样的，如无能够满足采购需求的国产产品，在综合得分相同前提下优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。如果有能够满足采购需求的国产产品参与，应当按照公平竞争的原则进行评审。2.本文件列出政府强制采购产品的，供应商必须投报“节能产品政府采购品目清单”范围内的产品，需将政府强制采购产品如实填写到《政府强制采购产品明细表》，并提供处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件。3.本文件未列出政府强制采购产品的，供应商可投报“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品或其范围以外的产品。4.供应商投报“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品的将给予适当加分。供应商需将非政府强制采购产品如实填写到《非政府强制采购产品明细表》，并提供处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件。5.承诺所投报的计算机预装正版操作系统，硬件产品内的预装软件为正版软件。6.报价货物中如含有工信部会同有关部门制定下发的《网络关键设备和网络安全专用产品目录》中的产品，须提供提供由具备资格的机构安全认证合格或者安全检测符合要求的有效证明材料扫描件（具备资格的机构是指列入《承担网络关键设备和网络安全专用产品安全认证和安全检测任务机构名录》的机构），否则将可能导致响应无效。7.小型、微型企业参加本项目的评审标准（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》。（2）小型、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小型、微企业制造的货物，享受投标货物价格折扣。（3）小型、微型企业提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受价格折扣。（4）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。（5）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。（6）通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。8.残疾人福利性单位参加本项目的评审标准（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受等同于小微企业的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。（2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：a安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；b依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；c为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；d通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；e提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；f前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数；g供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任；h残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。9.创新产品、创新服务的评审标准(1)供应商投报产品或服务属于《山西省创新产品和服务推荐清单》中创新产品或创新服务的，在评审时，享受投报产品10%的价格折扣，以折扣后的价格参与评审。(2)供应商投报创新产品或创新服务的，需如实填写《创新产品或创新服务明细表》，并提供《山西省创新产品和服务推荐清单》。(3)创新产品或创新服务的价格折扣政策可与其他政府采购政策叠加。10.监狱企业参加本项目的评审标准(1)监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。(2)监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受等同于小微企业的价格折扣。(3)监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标一定比例的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。11.专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。12.商品包装和快递包装的评审标准本文件列出商品包装和快递包装要求的，供应商须填写《商品包装和快递包装承诺函》。（3）评审细则评分细则序号评审因素评审标准分值权重技术（服务）（42分）1整体服务方案（2分）包括但不限于以下内容：整体服务理念（1分）；管理思路（1分）无此项方案不得分，方案不齐全或内容不合理，对应分值减半，最高得2分。22公寓楼日常管理服务方案（6分）（1）公寓管理人员组织架构及岗位职责；（2）公寓管理服务标准；（3）公寓管理考核标准方案；（4）秩序维护措施；（5）学生宿舍管理条例及学生宿舍安全管理制度；（6）学生宿舍查铺制度及学生宿舍管理制度每有一项得1分，最多得6分；63保洁服务方案（3分）（1）保洁人员岗位职责；（2）保洁服务工作内容及标准；（3）杀虫灭害与消毒方案。每有一项得1分，最多得3分；34垃圾清理服务方案（2分）投标人根据本项目提出垃圾清运总体方案，要求包括（1）垃圾清运及时性保障措施；（2）垃圾集中密闭运送保障措施。每提供一项得1分；最高得2分。25组织架构（3分） 根据投标人提供的（1）项目组整体组织架构；（2）项目经理职责及内容管理职责分工；（3）项目机构岗位职责。每有一项得1分，最多得3分。36管理制度（4分）针对需求提供具体的各项管理制度，主要包括但不限于以下内容：节能降耗管理1分；保密管理1分；文明服务1分；精神文明建设1分。制度不齐全或内容不合理，对应分值减半，最高得4分。47应急方案（5分）应急方案含有（1）应急管理组织架构；（2）突发事件应急处理；（3）消防事故及火灾、综合治安、暴恐、自然灾害应急处理；（4）紧急救护应急方案；（5）人祸应急处理每有一项得1分，最高5分。。58项目经理（4分）提供投标截止日前一年内任意6个月内投标供应商为拟派项目经理缴纳的社保证明材料（社保体现任意五险之一险种即可）的得1分；拟派项目经理在其他物业服务项目中担任过项目负责人的提供1项合同扫描件得1分，最高得3分（要求提供投标供应商与最终用户签订的合同首页、签字盖章页、服务内容），提供内容有缺项的不得分。49培训及考核方案（6分）投标人针对本项目要求的各岗位职责提供培训及考核方案，内容包括：1.培训方案，包括培训目标、培训内容、培训成果的评估及反馈机制（3分）。2.人员管理方案，包括入职指引、考勤、员工行为规范、奖惩规定、绩效考核等。（3分）610服务团队稳定性（3分）投标人提供人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施，提供内容无缺失的得3分，不提供的或有缺失的不得分。311主要设备与工具（4分）根据提供《拟投入本项目的主要设备一览表》及相关证明材料、《本项目日常消耗材料明细表》等资料提供的得4分，不提供的不得分。4商务服务（18分）12同类业绩（10分）合同案例要求必须提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）扫描件作为证明。每提供一个在投标截止日期三个年度内签署的案例得1分，最高得10分。1013体系认证（6分）投标人提供自身有效的质量服务体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系证书扫描件，每提供一个证书得2分，最高得6分。614服务承诺（2分）包括但不限于以下内容：1.提供对本项目整体服务质量的承诺得（1）分； 2.提供近三年内未发生过因管理不善发生安全事故和质量事故的声明得（1）分。2报价（40分）15投标报价得分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分40分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）x40x100%40第六章合同草案采购人与中标供应商应当依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和政策要求，结合采购项目合同类型和特点，规范拟定和签署项目采购合同。在拟定合同草案条款时，应优先选择国家或行业制定推荐的有关标准或示范合同文本。第七章投标文件格式（参考）忻州市政府采购投标文件项目名称：备案登记号：项目编号：投标人（公章）：二〇年月目录第一部分资格证明文件…………………………………………………………………页码一、资格审查对照表……………………………………………………………………页码二、具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件提供的材料………………页码三、未与有关系的其他投标人参加同一合同采购活动的声明函……………………页码四、未为本项目提供相关服务的声明函………………………………………………页码五、未被列入违法失信行为记录名单的声明函………………………………………页码六、落实政府采购政策应提供的资料…………………………………………………页码七、特定资格要求的证明材料…………………………………………………………页码八、投标人认为需要的其他资格证明材料……………………………………………页码……第二部分商务技术文件…………………………………………………………………页码一、符合性审查对照表…………………………………………………………………页码二、商务要求响应偏离说明表…………………………………………………………页码三、技术要求响应偏离说明表…………………………………………………………页码四、商务评分对照表……………………………………………………………………页码五、技术评分对照表……………………………………………………………………页码六、投标函………………………………………………………………………………页码七、开标一览表…………………………………………………………………………页码八、投标报价明细表……………………………………………………………………页码九、法定代表人身份证明………………………………………………………………页码十、法定代表人授权书…………………………………………………………………页码……第一部分资格证明文件一、资格审查对照表投标人：项目编号：包号：招标文件资格审查标准投标文件响应的内容投标文件对应页码序号审查内容投标文件响应的内容投标文件对应页码……………说明：1.应按招标文件“第四章资格审查”中“资格审查标准”逐项在“投标文件响应的内容”栏中进行响应说明。未按照要求填写此表或在“投标文件响应的内容”栏中仅注明“符合”、“满足”的，导致的后果由投标人自行承担。2.应将对应响应内容的页码（多页的，起码和止码）填写到上表“投标文件对应页码”栏中。未提供准确页码或对应内容不一致的，导致的后果由投标人自行承担。投标人（法人电子印章）：日期：二、具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件提供的材料“符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定”的证明文件以下内容仅需提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份具有独立承担民事责任能力；有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;2.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；3.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；5.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；7.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。投标人（法人电子印章）：日期：三、未与有关系的其它投标人参加同一合同采购活动的声明函本公司参加贵中心组织的（项目名称）项目(项目编号：)的政府采购活动，根据招标文件的规定提交相关资格证明文件。并郑重声明如下：未与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其它投标人（含专门面向中小企业预留的采购项目或采购包，组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其它企业、分包企业之间），参加本项目同一合同项下的政府采购活动；对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（法人电子印章）：日期：四、未为本项目提供相关服务的声明函本公司参加贵中心组织的（项目名称）项目(项目编号：)的政府采购活动，根据招标文件的规定提交相关资格证明文件。并郑重声明如下：未为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（法人电子印章）：日期：五、未被列入违法失信行为记录名单的声明函（可不再提供其它证明材料）本公司参加贵中心组织的（项目名称）项目(项目编号：)的政府采购活动，根据招标文件的规定提交相关资格证明文件。并郑重声明如下：未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（法人电子印章）：日期：六、落实政府采购政策应提供的资料（若有，根据项目要求提供）6.1联合协议书（联合体投标时应提供，非联合体不用提供）联合体协议书联合体各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应采购代理机构组织实施的项目（项目名称、项目编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，联合体以为主办人的名义参加投标，并按照采购文件的规定分别递交资格文件。二、在本次响应过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据采购文件规定及响应内容而对采购代理机构或采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果成交并签订合同，则联合投标各方将共同履行对采购代理机构或采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次投标而提供服务提供全部保证及支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议递交采购代理机构或采购人后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字或签章）：法定代表人（签字或签章）：年月日年月日6.2分包意向协议书（拟中标后合同分包的应提供，未分包的不用提供）(甲公司名称)_（以下简称甲方）(乙公司名称)（以下简称乙方）……（多家企业的以甲、乙、丙、丁……描述）甲方就（项目名称）与其它各方通过友好协商达成如下分包意向协议：1.在本次投标有效期内，其它各方同意甲方代理投标事宜。2.其它各方合同金额及负责的工作:乙方承担的分包合同金额为项目采购合同金额的%，负责的工作为：。……3.各方责任和义务：（1）其它方按甲方的要求，负责提供分包负责工作量的相关资料；（包括资质、报价、技术文件等资料）；（2）甲方负责提供招标文件中规定的除其它方应提供的资料外的所有资料，并组织、汇编投标文件、参与投标；甲方未经其它方同意不得擅自提高或降低其它方所提供的报价；（3）若中标，其它方应各自承担全部分包内容的工作量，并对所承担工作的质量、工期向甲方负责；甲方不得将其它方各自负责的工作量全部或部分转让给另外的供应商。4.若中标，甲方与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人负责，同时本协议应作为采购合同的组成部分。5.其他:……6.本协议书自签署之日起生效，若未中标，自本次投标有效期结束后自行失效；若中标，自项目合同书规定的期限之后自行失效。7.本协议书正本一式份，甲方与其它方各执份；副本一式份，甲方与其它方各执份。甲方（公章）：法定代表人或其委托代理人签名（或签章）：乙方（公章）：法定代表人或其委托代理人签名（或签章）:签订日期：6.3中小企业声明函（符合条件的可选择提供，专门面向或部分预留给中小企业采购的项目或采购包,承担预留份额的应选择提供）中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（服务1名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报），属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（服务2名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报），属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：1.应严格按上述格式及内容进行填写；2.以联合体方式参与项目投标的供应商，应由联合体各方盖章。投标人（法人电子印章）：日期：6.4监狱企业证明文件（监狱企业应提供由省级及以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业的证明文件，格式自行编写）6.5残疾人福利性单位声明函（符合条件的可选择提供，专门面向或部分预留给中小企业采购的项目或采购包，承担预留份额的应选择提供）残疾人福利性单位声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的残疾人福利性单位承接。相关企业（含联合体中的残疾人福利性单位、签订分包意向协议的残疾人福利性单位）的具体情况如下：1.（服务1名称），承接企业为（企业名称），属于残疾人福利性单位；2.（服务2名称），承接企业为（企业名称），属于残疾人福利性单位；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：1.应严格按上述格式及内容进行填写；2.以联合体方式参与项目投标的供应商，应由联合体各方盖章。投标人（法人电子印章）：日期：七、特定资格要求的证明材料（若有，根据项目要求自行编写）八、投标人认为需要的其它资格证明材料（若有，根据项目实际自行编写）第二部分商务技术文件一、符合性审查对照表投标人：项目编号：包号：招标文件符合性审查条款投标文件响应的内容投标文件对应页码序号审查内容投标文件响应的内容投标文件对应页码…………………说明：1.应按招标文件“第五章评标办法”中“符合性审查”的条款逐项在“投标文件响应的内容”栏中进行响应说明。未按照要求填写此表或在“投标文件响应的内容”栏中未进行详细响应说明的，导致的后果由投标人自行承担。2.应将对应响应的证明文件页码（多页的起码和止码）填写到上表“投标文件对应页码”栏中。未提供准确页码或页码与对应内容不一致的，导致的后果由投标人自行承担。投标人（法人电子印章）：日期：二、商务要求响应偏离说明表投标人：项目编号：包号：招标文件商务要求投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码序号商务条款具体要求投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码1.11.11.21.21.31.3……………………2.12.12.22.22.32.3……………………3.13.13.23.23.33.3…………………………………………………说明：1.应按招标文件“第三章采购需求”中内容在“投标文件响应的内容”栏中进行响应说明，并在“偏离说明”栏中注明是否偏离，如有偏离,投标人应详细说明。未按照要求填写此表或在“投标文件响应的内容”栏中仅注明“符合”、“满足”的，导致的后果由投标人自行承担。2.应将对应响应内容的页码（多页的，起码和止码）填写到上表“投标文件对应页码”栏中。未提供准确页码或页码与对应内容不一致的，导致的后果由投标人自行承担。投标人（法人电子印章）：日期：三、服务要求响应偏离说明表投标人：项目编号：包号：招标文件服务要求投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码序号名称服务内容及要求投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码1.11.11.21.2……………………2.12.12.22.22.32.3……………………3.13.13.23.23.33.3…………………………………………………说明：1.应按招标文件“第三章采购需求”中“服务要求”条款逐项在“投标文件响应的内容”栏中进行响应说明，并在“偏离说明”栏注明是否偏离，如有偏离,投标人应详细说明。未按照要求填写此表或在“投标文件响应的内容”栏中仅注明“符合”、“满足”的，导致的后果由投标人自行承担。2.应将对应响应内容的页码（多页的，起码和止码）填写到上表“投标文件对应页码”栏中。未提供准确页码或页码与对应内容不一致的，导致的后果由投标人自行承担。投标人（法人电子印章）：日期：四、商务评分对照表投标人：项目编号：包号：招标文件商务评分内容投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码序号评审因素分值评分标准投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码…………………………………说明：1.应按招标文件“第五章评标办法”中“商务评分”的评分标准逐项在“投标文件响应的内容”栏中进行响应说明，并在“偏离说明”栏中注明是否偏离，如有偏离,投标人应详细说明。未按照要求填写此表或在“投标文件响应的内容”栏中仅注明“符合”、“满足”的，导致的后果由投标人自行承担。2.应将对应响应内容的页码（多页的，起码和止码）填写到上表“投标文件对应页码”栏中。未提供准确页码或页码与对应内容不一致的，导致的后果由投标人自行承担。投标人（法人电子印章）：日期：五、技术（服务）评分对照表投标人：项目编号：包号：招标文件技术评分内容投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码序号评审因素分值评分标准投标文件响应的内容偏离说明投标文件对应页码…………………………………说明：1.应按招标文件“第五章评标办法”中“技术评分”的评分标准逐项在“投标文件响应的内容”栏中进行响应说明，并在“偏离说明”栏中注明是否偏离，如有偏离,投标人应详细说明。未按照要求填写此表或在“投标文件响应的内容”栏中仅注明“符合”、“满足”的，导致的后果由投标人自行承担。2.应将对应响应内容的页码（多页的，起码和止码）填写到上表“投标文件对应页码”栏中。未提供准确页码或页码与对应内容不一致的，导致的后果由投标人自行承担。投标人（法人电子印章）：日期：六、投标函投标函(投标人名称)授权(投标人代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意以投标报价、招标文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期90个日历天内（自投标文件开启时间之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合招标文件规定的投标文件；我方承诺投标文件封面加盖电子印章后，投标文件其他内容均视为具有法律效力。5．我方按招标文件要求提供和交付的服务的投标报价详见开标一览表。6．我方完全理解投标报价超过招标文件公布的最高限价时，导致投标无效。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求。9．我方保证遵守招标文件的所有规定。10．我方对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。11．我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。12．我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。13．我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。14．采购人若需追加采购本项目招标文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率保证供货。15．我方承诺接受招标文件中合同文本全部条款且无任何异议。所有有关本次投标的一切往来联系方式为：地址：电话：投标人代表姓名：投标人：（法人电子印章）日期：年月日七、拟配备项目经理、主要技术人员承诺书格式拟配备项目经理、主要技术人员承诺书忻州公共资源交易中心（忻州市政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果中标，保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。特此承诺法定代表人或其委托代理人签名（或签章）：投标人：（法人电子印章）：日期：年月日八、对物业服务人员要求的声明格式对物业服务人员要求的声明忻州市公共资源交易中心（忻州市政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目物业服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明法定代表人或其委托代理人签名（或签章）：投标人：（法人电子印章）：日期：年月日九、开标一览表开标一览表项目名称：项目编号：包号：报价单位：万元说明：1.本项目所有人员的工资不得低于服务所在地的最低工资标准。包号分项内容分项报价报价计算过程（包含基准数额、人数、税率、费率和必要说明）人员工资人员保险日常耗材管理费税金其他费用总报价(大写):￥：（小写）包号分项内容分项报价报价计算过程（包含基准数额、人数、税率、费率和必要说明）人员工资人员保险日常耗材管理费税金其他费用总报价(大写):￥：（小写）2.本项目所有人员的社保金缴纳基数不得低于服务所在地社保金缴纳基数。3.开标报价一览表“分项内容”中的六项为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。4.按照要求填报分项内容计算过程或说明，内容清晰明确。服务所在地的最低工资标准和服务所在地社保金缴纳基数以服务所在地有关部门颁发的最新文件执行标准为准。若未按照要求填报所带来的不利后果，由投标人自行承担。法定代表人或其委托代理人签名（或签章）：投标人：（法人电子印章）：日期：十、投标报价明细表投标报价明细表项目名称：项目编号：包号：报价单位：万元说明：1.本项目所有人员的工资不得低于服务所在地的最低工资标准。包号分项内容分项报价报价计算过程（包含基准数额、人数、税率、费率和必要说明）人员工资人员保险日常耗材管理费税金其他费用总报价(大写):￥：（小写）包号分项内容分项报价报价计算过程（包含基准数额、人数、税率、费率和必要说明）人员工资人员保险日常耗材管理费税金其他费用总报价(大写):￥：（小写）2.本项目所有人员的社保金缴纳基数不得低于服务所在地社保金缴纳基数。3.开标报价一览表“分项内容”中的六项为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。4.按照要求填报分项内容计算过程或说明，内容清晰明确。服务所在地的最低工资标准和服务所在地社保金缴纳基数以服务所在地有关部门颁发的最新文件执行标准为准。若未按照要求填报所带来的不利后果，由投标人自行承担。法定代表人或其委托代理人签名（或签章）：投标人：（法人电子印章）：日期：十一、法定代表人身份证明（自然人提供身份证明）投标人名称：姓名：性别：年龄：职务：，系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人或其委托代理人签名（或签章）：日期：附：法定代表人姓名：性别：身份证号码：电话：法定代表人身份证（正面清晰彩色影印件）法定代表人身份证（反面清晰彩色影印件）十二、法定代表人授权书（法定代表人参与投标活动、处理投标活动中的一切事宜的，可不用提供）兹授权同志为我单位参加贵方组织的（项目名称）（项目编号：）采购活动的投标人授权代表，全权代表我公司处理在项目采购活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。被授权代表无转委托权，在得到授权后方可签署投标文件。投标人（法人电子印章）：法定代表人或其委托代理人签名（或签章）：日期：附：投标人授权代表单位名称：职务：性别：身份证号码：电话：被授权人身份证（正面清晰彩色影印件）被授权人身份证（反面清晰彩色影印件）十三、项目负责人、技术负责人简历表（若有）投标人：项目编号：所投包号：姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事本行业工作年限个人专业资质及证书个人简介类似项目经验项目单位项目名称项目内容承担的工作项目金额项目时间说明：应附完整的相关证明材料清晰影印件，未按照要求详细完整填写此表，导致的后果由投标人自行承担。投标人（法人电子印章）：日期：十四、项目班子成员情况表（若有）投标人：项目编号：包号：特种行业人员配备情况表特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事物业管理服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入主要管理人员配备情况表主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的物业服务管理人员包含在物业服务人员数量中，中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，如果不能到岗履约，中标人须承担相应责任。拟投入本项目的主要设备一览表序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间本单位所有租赁其他1…本项目日常消耗材料明细表序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……说明：应附完整的相关证明材料清晰影印件，未按照要求详细完整填写此表，导致的后果由投标人自行承担。投标人认为需提供的其它人员情况的，根据项目实际自行编写资料，格式自拟。投标人（法人电子印章）：日期：十五、投标人类似项目业绩表（若有）投标人：项目编号：包号：项目单位名称项目名称项目单位联系人姓名及联系方式项目金额项目负责人姓名项目时间项目内容说明：1.每个合同应单独附表，并附上相关证明材料，未按照要求详细完整填写此表，导致的后果由投标人自行承担。2.项目内容请详细说明所承担的具体工作内容等。投标人（法人电子印章）：日期：十六、享受价格扣除优惠政策应提供的材料（按投标人实际情况选择提供）16.1联合协议书（适用于联合体投标）（格式详见资格证明文件6.1）16.2分包意向协议书（适用于中标后分包）（格式详见资格证明文件6.2）16.3、中小企业声明函（格式详见资格证明文件6.3）16.4监狱企业的证明文件（适用于监狱企业）（格式详见资格证明文件6.4）16.5残疾人福利性单位声明函（适用于残疾人福利性单位）（格式详见资格证明文件6.5）十七、投标货物（或服务）介绍，项目建设（服务）方案（根据项目实际自行编写）十八、招标文件要求提供或投标人认为需提供的其它资料（根据项目实际自行编写）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
