湖州市地块设计招标变更公告（湖州市南浔区双林镇跳家扇村股份经济合作社2024）
双林镇2023-8号地块（双林镇跨乡镇土地综合整治安置房）设计
答疑函（一）
各投标单位：
湖州市南浔区双林镇跳家扇村股份经济合作社的双林镇2023-8号地块（双林镇跨乡镇土地综合整治安置房）设计【标段包编号：A3305030670000252001001】的招标文件答疑澄清内容通知如下：
一、问：请提供项目红线图。
答：项目红线图详见交易系统中本项目答疑澄清文件的附件，请各投标单位在系统内下载最新的“答疑澄清文件”，并根据本次通知及最新下载的文件进行投标文件制作。因未按本次通知及最新下载的文件进行投标文件制作，导致投标文件无法上传或造成无效标的由投标单位自行负责。
二、问：1：设计资料不足，项目地形图红线图尚未提供，请业主单位尽快上传相关文件。由于设计资料未及时提供，是否考虑延迟投标截止时间。2：本地块内配套设施：社区配套、变配电房、门卫、E邮柜、垃圾清运房等。其中社区配套是否包括商业、社区办公等功能，如有，请明确相关功能和面积要求。3：设计要求中提高地下室深度不超过10米，农户建房需求中是否包括地下室。如需考虑，需要明确地下室的相关功能和面积。 4：7.1是否授权评标委员会确定中标人□是 √否，推荐中标候选人数：不超过3名。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，项目确定中标单位是否为评标委员会评出的排名第一5：设计要求中描述2、户数要求：168户。3、设计要求： 立面效果与平面功能满足当地特色及业主要求。业主对于立面效果与平面功能的要求未在设计任务书中体现，168户农户建房中各户型面积及配比、住宅类型需要明确，其他相关的业主要求均需要在设计任务书中体现。6:招标人尽早确定答疑时间并及时答疑，如因未及时答疑、未及时提供相应的设计资料，需考虑适当延迟投标截至日期。谢谢！
答：红线图详见交易系统中本项目答疑澄清文件的附件。
投标人可自行踏勘现场、收集市场需求、配套设施、规划条件等资料，并以此作为设计依据。项目功能、户型面积、立面效果等可根据本项目特点、资金要求、周边情况等自行判断，地下室深度等规划指标应依据该地块规划条件统筹考虑。
招标人根据相关法律法规及招标文件约定确定中标人。
本项目投标截止时间不变。
本次答疑文件内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此通知有冲突的，以此函为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改。
招标人：湖州市南浔区双林镇跳家扇村股份经济合作社
代理机构：湖州江南工程管理有限公司
日期：2024年8月9日
变更公告.pdf
答疑函（一）各投标单位：湖州市南浔区双林镇跳家扇村股份经济合作社的双林镇2023-8号地块（双林镇跨乡镇土地综合整治安置房）设计【标段包编号：A3305030670000252001001】的招标文件答疑澄清内容通知如下：一、问：请提供项目红线图。答：项目红线图详见交易系统中本项目答疑澄清文件的附件，请各投标单位在系统内下载最新的“答疑澄清文件”，并根据本次通知及最新下载的文件进行投标文件制作。因未按本次通知及最新下载的文件进行投标文件制作，导致投标文件无法上传或造成无效标的由投标单位自行负责。二、问：1：设计资料不足，项目地形图红线图尚未提供，请业主单位尽快上传相关文件。由于设计资料未及时提供，是否考虑延迟投标截止时间。2:本地块内配套设施：社区配套、变配电房、门卫、E邮柜、垃圾清运房等。其中社区配套是否包括商业、社区办公等功能，如有，请明确相关功能和面积要求。3：设计要求中提高地下室深度不超过10米，农户建房需求中是否包括地下室。如需考虑，需要明确地下室的相关功能和面积。4:7.1是否授权评标委员会确定中标人口是否，推荐中标候选人数：不超过3名。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，项目确定中标单位是否为评标委员会评出的排名第一？5：设计要求中描述2、户数要求：168户。3、设计要求：立面效果与平面功能满足当地特色及业主要求。业主对于立面效果与平面功能的要求未在设计任务书中体现，168户农户建房中各户型面积及配比、住宅类型需要明确，其他相关的业主要求均需要在设计任务书中体现。6:招标人尽早确定答疑时间并及时答疑，如因未及时答疑、未及时提供相应的设计资料，需考虑适当延迟投标截至日期。谢谢！答：红线图详见交易系统中本项目答疑澄清文件的附件。投标人可自行踏勘现场、收集市场需求、配套设施、规划条件等资料，并以此作为设计依据。项目功能、户型面积、立面效果等可根据本项目特点、资金要求、周边情况等自行判断，地下室深度等规划指标应依据该地块规划条件统筹考虑。招标人根据相关法律法规及招标文件约定确定中标人。本项目投标截止时间不变。本次答疑文件内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此通知有冲突的，以此函为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改招标人：湖州市南浔区双林镇跳家扇村股份经济合作社代理机构：湖州江南工程管理有限公司日期：2024年8月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块设计涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
