店面及二楼平台招租招标变更公告（东阳市白云街道银田畈自然村2024）
一、 采购项目名称：白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台招租公告
二、原采购公告发布日期：2024-10-03
三、更正事项：
序号
更正项
更正前内容
更正后内容
1
原公告第六条
竞投保证金：人民币25万元，于2024年10月11日17:00前转、汇或存入以下账户
竞投保证金：人民币20万元，于2024年10月11日17:00前转、汇或存入以下账户
四、联系方式
招租方联系人：金先生13064637052
报名联系电话：徐先生13625792233
附件信息:
白云街道银田贩村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台招租公告.doc43.5 KB
白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台招租公告白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台招租经批准向社会公开招租，为体现公开、公平、公正，进行对外出租并面向社会进行公开招标，有关事项公告如下：一、招租资产概况表资产所有者：东阳市白云街道银田畈自然村资产位置白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台招租范围白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台建筑具体面积以招租人提供为准。招租底价38万元/年保证金投标保证金20万元，履约保证金6万元。招租期限捌年（2024-11-8至2032-11-7）备注整体招租（电费1.1元/度，水费4.5元/吨）资产位置白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台招租范围白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台建筑具体面积以招租人提供为准。招租底价38万元/年保证金投标保证金20万元，履约保证金6万元。招租期限捌年（2024-11-8至2032-11-7）备注整体招租（电费1.1元/度，水费4.5元/吨）经营范围：合法经营，不乱搭乱建，无污染，需特别注意消防及安全，如发生事故，一切责任由乙方经营者负责。2、投标方式：公开竞标，底价以上最高报价者中标。招租底价：参照招标情况表，唱标起价每次5000元/每年（含伍千元及以上）。三、报名人条件：社会各界人士四、报名时间和地点时间：2024年10月2日至2024年10月11日（17:00截止），上午8：30-11：30；下午13:30-17:00，（双休日除外）。地点：东阳市总部中心C西1401，报名时带身份证原件及复印件、企业单位报名时需带营业执照复印件及委托书，报名费200元（一经报名概不退还）（报名资料发送至微信号13625792233）。五、竞投时间和地点时间：2024年10月12日14：30开始（过时不候）。地点：东阳市白云街道办事处开标室（具体开标室另行通知）。六、竞投保证金：人民币20万元，于2024年10月11日17:00前转、汇或存入以下账户（从本人账户中汇出，以入账时间为准）：户名：徐江杰账号：6222081208009645909开户银行：浙江工商银行黉门前支行（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收保证金）七、其他：中标者在公示期（三天）结束后，5个工作日内交付清第一年租金和履约保证金、签订租赁合同，后期每年提早一个月交清下一年租金，如不及时交款招租人有权终止合同并没收押金，押金期满后经村验收后15天内退回（不计息）。八、本项目中标服务费3000元，由中标单位支付。招租方联系人：韦先生18658368888报名联系电话：徐先生13625792233招租人：东阳市白云街道银田畈自然村2024年9月30日租赁投标须知依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，为体现公开、公平、公正，将白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台对外出租并面向社会进行公开招标，欢迎有意承租的经营单位或个人进行投标，有关招标事宜须知如下：1、投标人严格按照政府政策允许范围内及符合国家法定法规的项目合法经营。不得妨碍和污染周边环境，未经招租方同意不得擅自影响房屋主体结构安全、改建扩大经营面积，装修时需告知村里，并不得破坏承重结构。承租期间招租方有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致出租房出现损坏，承租人应负责修理。厂房不准改为公寓使用。2、招标出租房地点：东阳市白云街道银田畈村5号综合楼2-3层，1-2号店面及二楼平台。具体尺寸咨询招租方联系人，面积以招租人提供为准。3、招标出租期限：捌年；起租时间：以合同签订为准。（中标后和村里签订租赁合同，租赁者没满年限的不退还履约保证金。）4、投标保证金：25万元（汇入指定银行账号）凭汇款单据及身份证入场参加投标；5、投标价：投标底价详见招标公告；6、投标方式标准：公开竞标，底价以上最高报价者中标。招租底价：参照招标情况表，唱标起价每次5000元/每年（含伍千元及以上）。（参标不中者七个工作日内无息退回保证金），如中标者中标后悔标视为弃权，保证金没收不予退回，另行安排重新招投标；未按时缴纳租金或其他费用,每延迟一天,按年租金的3%比例缴纳违约金,甲方可从乙方押金中扣除；超过一个月,甲方有权解除合同并由乙方承担平均年租金50%违约金。7、租赁租金缴纳约定：每年一缴纳。a、中标后中标者在公示期（三天）结束后，五个工作日内必须先付清第一年租赁租金并同时签订租赁合同；b、如中标者未能在公示期（三天）结束后，五个工作日内兑现租赁租金缴纳即视同中标者自动放弃处理，中标无效，出租方将没收中标者所交的投标保证金，将另行安排重新投标。未中标者招租人在七个工作日内退回投标保证金（不计息）。8、请参加竞租者务必看清招租房屋之现状，参加竞租者一旦报名，即表明已了解和认可招租房屋之品质、瑕疵等一切情况，我单位不保证所招租房屋品质之缺失，也不承担瑕疵担保责任。竞投人竞标前请先去实地查看现场情况，按现状招标，中标后涉及到水费、电费、卫生保洁，各种设施维修等相关费用由中标人负责。9、竞投人在参加投标前须先了解国家相关部门有关政策规定，承租人在中标后要做相关证件的，招租人只提供实际情况辅助，不承担不能做相关证件的责任和由此给承租人造成的损失。10、承租者所办经营必须符合国家法律、法规规定。一旦查出违法违规行为，由承租者承担一切法律责任及经济损失，出租方不承担任何责任。11、厂房不准改为公寓使用，如后期改为公寓，一经发现没收押金，并双方终止合同。12、承租方不准将通道砌墙、堵塞等，内如发生一切灾害，后果由承租方承担。13、根据发展需要，对经营场地可适当进行改造，但须经村两委同意，费用由承租者负责，承租期满后自动拆除，恢复原状，卫生打扫干净，否则押金不退。14、若遇政府规划要求或村规划建设发展要求，出租方提前两月通知承租方收回出租房，承租方无条件搬迁，租赁租金按实计算，退回剩余租金及租赁押金,双方终止租赁合同。15、未按时报名者，或者未按时足额向指定账户转、汇、存入竞投保证金者，或者未按时签到者，不得参加竞投。16、参投人数少于3人时，不得安排竞投，重新组织招租。重新组织后仍少于3人时，经白云街道公共资源交易中心批准后可以不再进行公开招租，可直接租赁；直接租赁时，所有的承租合同条款必须与本竞投须知规定相符，承租款不得低于本竞投须知规定的招租底价。17、投标时间及地点：2024年10月12日14时30分在白云街道办事处（过时不候）如有变动另行通知；18、未尽事宜解释权归发标方所有，《投标人已知投标须知及租赁合同的各项事宜约定》东阳市白云街道银田畈自然村2024年9月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面及二楼平台招租涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
