北京老旧小区综合整治招标变更公告（北京天岳恒房屋经营管理有限公司2024）

门头沟区2024年老旧小区综合整治项目（信园小区等9项）更正

交易项目编号：S110000P001019023

公告内容

招 标 计 划

1.招标条件

本工程 门头沟区2024年老旧小区综合整治项目（信园小区等9项）更正已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以 京老旧办发【2024】26号批准建设，招标人为 北京天岳恒房屋经营管理有限公司，建设资金来自 政府投资，拟 委托开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点 北京市门头沟区

2.2本工程的建设规模 148467.34平方米，预计投资额 11562.19（万元）

2.3本工程招标范围 抗震节能综合改造、楼本体节能综合改造及室内上下水、楼内公共区域，小区环境整治提升、公共区域包括公共照明、适老化改造等施工图纸显示的全部内容。

2.4其他 原招标计划网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/jyxxgcjszbjh/20240929/4683401.html

3.工程具体要求

3.1本工程 需拟分标段进行招标。

3.2分标段进行招标的，拟划分为 2个标段进行招标，各标段的具体情况如下：

一标段名称：门头沟区2024年老旧小区综合整治项目（信园小区等9项）一标段招标范围：楼本体屋面及防水工程、外保温改造、门窗改造、空调规整、单元入口无障碍设施、上下水改造；室外安防设施改造、弱电架空线规整（入地）、道路更新、其他适老化改造、小区绿化、公共照明改造或小区内适老设施、无障碍设施、公共活动场地等设计图纸显示的全部内容。建设规模：147028.27平方米投资规模：总投资10997.83万元二标段名称：门头沟区2024年老旧小区综合整治项目（信园小区等9项）二标段招标范围：抗震节能综合改造等设计图纸显示的全部内容。建设规模：1439.07平方米投资规模：总投资564.36万元（暂按外套式加固考虑，具体方式以鉴定报告为准）

资格要求： 一标段资格要求：建筑工程施工总承包二级【新】及以上。负责人专业类别:建筑工程，负责人资格要求:注册建造师一级。 二标段资格要求：建筑工程施工总承包三级【新】及以上。负责人专业类别:建筑工程，负责人资格要求:注册建造师二级。

预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2024年10月14日

招标人认为需要明示的其他内容： 具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以招标公告为准。

4.工程其他情况

4.1本工程是否列入本单位“三重一大”事项： 是

4.2本工程的招标方案是否进行“事前评估”： 是

4.3本工程评标委员会组成为： 2名招标人代表， 3名技术类专家， 2名经济类专家。

本工程的主要负责人： 法定代表人，联系电话： 010-63295296

4.4本工程投诉举报监督方式： 010-65256398

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投标 / 标书制作要点（原创）

本老旧小区综合整治涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086