潍坊市国有建设用地使用权 工业招标变更公告（潍坊市自然资源和规划局2024）
潍坊市寒亭区关于2023-HT04号地块国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让
网上交易公告
（潍寒自然资告字〔2024〕2号）
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2宗国有，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
潍坊市公共资源交易中心项目编号
宗地编号
土地位置
土地面积（m2）
土 地用 途
规划指标要求
出让年限
竞买保证 金(万元）
挂牌起始价(万元/亩）
联系方式
容积率（R）
商业比例%
建筑密度%
绿地率%
其 它
GTJY-HT-2024-0004
2023-HT04
寒亭区产业一街以南、经三路以西
158797
工业
R≥1.0
/
≥40
≤15
详见规划条件
50年
1191
25
胡先生0536-7281709
GTJY-HT-2024-0005
2024-HT04
寒亭区纬一街以北、北海路以东
25294
工业
R≥1.0
/
≥45
≤15
详见规划条件
50年
190
25
胡先生0536-7281709
注：
对2023-HT04号地块约定条件如下：（1）该地块不执行装配式建筑建设条件。（2）该地块项目建设应满足潍坊市海绵城市相关技术标准要求，年径流总量控制率75%，对应设计降雨量21.7mm；（3）该地块在项目立项前，最迟在办理施工许可前，需完成考古勘探，否则不能开工。
对2024-HT04号地块约定条件如下：（1）该地块不执行装配式建筑建设条件。（2）该地块项目建设应满足潍坊市海绵城市相关技术标准要求，年径流总量控制率75%，对应设计降雨量21.7mm；（3）该地块竞得者如果在工程建设中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告区文物主管部门和***门，依法依规进行抢救性考古发掘和文物保护。
上述地块规划条件、海绵城市建设条件、装配式建筑建设条件等详见规划条件及附件。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2024年11月6日10时至2024年12月4日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2024年11月6日10时至2024年12月4日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年12月4日10时。
（三）挂牌交易时间
2023-HT04号地块挂牌交易时间为2024年11月26日10时至2024年12月6日10时；
2024-HT04号地块挂牌交易时间为2024年11月26日10时至2024年12月6日10时30分；
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：15318914578。
（二）CA免费办理
现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—8097130。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00
窗口联系电话：15345366335。
CA客服7*24小时服务电话：18560027360。
技术支持电话：18353633022。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
2024年11月6日
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2023-HT04号规划设计条件.pdf
2023-HT04号网上交易须知.doc
2023-HT04号地块勘测定界图.pdf
相关文件：
\n\n\n附件下载\n\n\n \n \n\n \n \n \n\n\n\n附件下载\n\n\n \n \n\n \n \n \n\n\n\n附件下载\n\n\n \n \n\n \n \n \n寒亭区产业一街以南、经三路以西2023-HT04号地块规划条件编号：潍寒规设字[2023]06号一、用地情况（一）规划用地位置：寒亭区产业一街以南、经三路以西。（二）规划净用地面积：158797平方米。详见附图：勘测定界图二、用地性质工业用地（1001）三、用地适用项目要求适用于高新技术项目，要求高效、节能、无污染，符合环保要求。四、用地强度（一）地上容积率：R≥1.0（二）建筑系数：≥40%（三）绿地率：≤15%（四）厂前区比例：≤7%五、规划布局要求（一）建筑间距1、厂房、仓库之间及其民用建筑之间的建筑间距不应小于10米，其他根据建筑类型和建筑耐火等级应满足防火间距要求。2、厂区围墙与厂内建筑的间距不应小于5米，围墙两侧建-1-筑物之间应满足防火间距要求。3、厂区内建筑与其他建筑间距须满足防火、防灾及采光通风、管线埋设、视觉卫生等规范要求。（二）建筑退线1、红（绿）线退线要求：建筑退让北侧产业一街道路红线（红线宽度20米）建筑退让不少于5米；建筑退让南侧纬一街道路红线（红线宽度30米）建筑退让不少于10米；建筑退让东侧经三路道路红线（红线宽度20米）建筑退让不少于5米。2、边界退让要求：严格按照《潍坊市城乡规划管理技术导则》（以下简称《导则》）的要求执行，并满足消防、采光、通风、视觉卫生等要求。3、土地竞得人要充分考虑地块北侧、东侧内燃气管线、高压线对该地块的影响，建筑物应满足退让燃气管线、高压线安全距离相关规范要求。4、地下建筑退让规划用地红线不小于地下建筑深度的0.7倍，且不小于5米。（三）道路及出入口1、厂区主要交通道路路面宽度不应小于10米，次要交通道路路面宽度不应小于6米。2、道路边缘距离建筑物、构筑物、围墙等最小间距应符合有关规范规定。3、出入口距离主次干道红线交叉点的距离，不得小于70米。4、其他要求：合理组织交通，主要人流出入口宜与主要货-2-流出入口分开设置。厂区内道路应采用环形路网，须满足消防、防火、防灾等相关规范要求。六、公共服务及市政基础设施（一）配套车位：不小于0.4个车位/100m建筑面积。（二）配建换热站、变电站、燃气调压站、垃圾站等市政基础设施，宜为地下设置。其他公共服务和市政基础设施根据国家、地方有关标准配建。（三）各类管线接入充分结合现状实施建设。（四）优质杂排水的日排放量超过200立方米的建筑、企业或工业，建设单位应当配置建设中水设施。（五）建设项目应做好竖向及排水设计，并符合国家、省、市关于海绵城市相关规定要求。七、城市设计（一）建筑高度：电子、轻工业类等车间（厂房）高度不得低于3层。（二）建筑风格：车间、厂房按照规划统一要求建设，要体现现代建筑风格，材料、色彩与周围环境协调。八、附加说明（一）位于机场净空区域内时，必须满足机场净空相关要求。（二）土地取得者必须严格执行规划条件，委托具有规划资质的设计单位编制规划设计方案报我局审定，规划编制单位应向我局办理备案手续。（三)按《工业企业总平面设计规范》、《建筑设计防火规范》等相关规范、标准执行。建筑面积的计算应依照《建筑工程建筑-3-面积计算规范》执行。其他应符合《导则》和相关规范要求。（四）本规划条件在土地成交前有效期12个月，逾期须重新申请。（五）本规划条件应纳入国有土地使用权出让合同，土地一经成交及再次转让，内容不得变更，确保依法实施。潍坊市自然资源和规划局寒亭分局2023年M2月20日-4-潍坊市住房和城乡建设局寒亭区关于2023-HT04号地块装配式建筑及海绵城市指标意见的复函潍坊市自然资源和规划局寒亭分局：关于2023-HT04号地块装配式建筑及海绵城市指标意见的《征询函》收悉，现函复如下：1、根据《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》（潍建发[2020]7号）、《关于调整2023年装配式建筑面积比例要求的通知》（潍建房字[2022]12号）文件要求，工业用地可不执行以上装配式建筑建设条件。·:2、根据《潍坊市海绵城市专项规划》、《潍坊市系统化全域推进海绵城市建设示范城市实施方案》文件要求，海绵城市建设控区件，制指标年径流总量控制率75%，对应设计降雨量2171海进2023··....2023-HT04号地块国有建设用地使用权网上交易须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及《潍坊市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关规定，经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式出让2023-HT04号地块国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权网上交易的出让人为潍坊市自然资源和规划局，具体由潍坊市自然资源和规划局寒亭分局组织实施。二、本次国有建设用地使用权网上交易遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：宗地编号 土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求 出让年限（年）起始价 (万元/亩)竞买保证 金 (万元)宗地编号 土地位置土地面积（m2）土地用途容积率商业比例%建筑密度%绿地率%其 它 出让年限（年）起始价 (万元/亩)竞买保证 金 (万元)2023-HT04寒亭区产业一街以南、经三路以西158797工业R≥1.0/≥40≤15详见规划条件50年251191备注：对2023-HT04号地块约定条件如下：（1）该地块不执行装配式建筑建设条件。（2）该地块项目建设应满足潍坊市海绵城市相关技术标准要求，年径流总量控制率75%，对应设计降雨量21.7mm；（3）该地块在项目立项前，最迟在办理施工许可前，需完成考古勘探，否则不能开工。上述地块规划条件、海绵城市建设条件、装配式建筑建设条件等详见规划条件及附件。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。五、资格审查本次国有建设用地使用权网上交易实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持相关材料根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权流拍。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。(一)法人申请的，应提交下列资料：（1）竞买申请书及承诺书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）商业金融机构的资信证明；（6）法人竞得土地后拟成立新公司开发建设的，需在竞买申请书上明确注册成立新公司，且新公司必须是完全由法人独自投资注册成立；（7）网上交易需要提交的其他文件。（二）自然人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书及承诺书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）自然人竞得土地后拟成立新公司开发建设的，需在竞买申请书上明确注册成立新公司，且新公司必须是完全由自然人独自投资注册成立；（5）网上交易需要提交的其他文件。（三）其他组织申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书及承诺书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）网上交易需要提交的其他文件。（四）境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书及承诺书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）网上交易需要提交的其他文件。（五）联合申请的，应提交下列文件：（1）联合竞买申请书及承诺书，竞买申请书中要明确联合各方出资比例及竞买主体；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议中要明确规定联合各方出资比例和土地成交确认书签订主体；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）网上交易需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。六、办理CA数字证书申请人必须携带相关有效证件资料到潍坊市公共行政服务中心办理CA数字证书，方可登录潍坊市公共资源交易网，申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见潍坊市公共资源交易网《用户操作手册》。七、挂牌文件取得申请人可于2024年11月6日10时至2024年12月4日10时在潍坊市公共资源交易网（http://www.wfgtjy.gov.cn）自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括：(1)网上挂牌出让公告；(2)网上交易须知；(3)竞买申请书；(4)现状图、勘测定界图；(5)宗地规划指标要求；(6)保证金支付指南(7)资格确认通知书样本(7)成交确认通知书样本；(8)《国有建设用地使用权出让合同》样本；(9)其他相关文件。八、答疑及现场踏勘申请人可自行实地踏勘出让地块，对网上挂牌出让文件有疑问的，可在网上挂牌活动开始前向出让人咨询。九、本次网上挂牌出让活动时间1．挂牌起始时间：2024年11月26日10:00时；2．挂牌截止时间：2024年12月6日10:00时；3.2023-HT04号地块缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2024年12月4日10:00时，竞买保证金为：人民币壹仟壹佰玖拾壹万元(大写)(¥11910000.00)。4．接受网上挂牌报价时间：网上挂牌期间全天24小时。十、2023-HT04号地块网上挂牌起始价、增价幅度起始价为人民币贰拾伍万元/亩(¥250000.00)，增价幅度为人民币伍仟元/亩(¥5000.00)或伍仟元的倍数。十一、本次网上挂牌不设挂牌底价。十二、网上挂牌出让程序(一)出让人公布网上挂牌出让信息出让人在潍坊市公共资源交易网公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。（二）网上申请竞买人办理CA数字证书，登录交易网站查询或下载相关文件，提出网上竞买申请，缴纳竞买保证金（竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致）获得竞买资格。（三）网上报价及竞价1．网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通，网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。2.竞买人通过网上交易系统进行报价，符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价，系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为：（1）本次网上交易按照价高者得的原则，由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人；（2）本次网上交易以增价方式进行报价，初次报价不得低于网上挂牌起始价，每次加价幅度不得小于网上挂牌加价幅度的整数倍；（3）在报价期间，竞买人可多次报价；（4）报价一经提交，不能撤销，网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。3.限时竞价：（1）报价截止时间前5分钟，网上交易系统转入限时竞价阶段，竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延；（2）5分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为宗地的最终报价并自动确认网上交易最高报价的竞买人；（3）网上交易系统实时显示网上挂牌竞价过程及结果。4、网上交易结果(最高报价)公示。网上报价或竞价截止后，系统将自动对确认的网上交易结果(最高报价)公示3个工作日，有异议的需提交书面意见及依据。十三、成交确认(一)签订成交确认书系统自动确认的最高报价的竞买人，在系统中下载打印《成交确认通知书》，并在网上交易结果公示结束无异议后5个工作日内，由法定代表人或委托代理人持公章携带《成交确认通知书》、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件、授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件、资金来源说明、竞买保证金缴纳凭证等相关资料到寒亭区金融大厦B座1121室进行审核。出让人对提交的上述资料审核无误后，与竞买人签订《成交确认书》。有下列情形之一的，地块不成交，竞买保证金不予退还，并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录：(1)申请文件不齐全的；(2)不符合网上挂牌出让文件等相关规定的；(3)提交虚假信息的；(4)拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；(5)法律法规规定的其他情形。(二)签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让人为法人的，从土地竞买申请至签订《国有建设用地使用权出让合同》期间，不允许变更出资人和出资比例，若存在变更情况视为国有建设用地使用权流拍，出让方有权解除土地成交确认书，竞买保证金不予返还；受让人为联合竞买注册成立新公司的，签订《国有建设用地使用权出让合同》时，新公司的出资人和出资比例构成与联合竞买申请一致，若存在不一致情况，视为国有建设用地使用权流拍，出让方有权解除土地成交确认书，竞买保证金不予返还；受让人在竞买申请书中承诺在当地注册成立新公司的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，需保证出资方和出资比例与竞买申请书中的承诺一致，若存在变化情况，视为国有建设用地使用权流拍，出让方有权解除土地成交确认书，竞买保证金不予返还。(三)出让结果公布出让人将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后10个工作日内，在潍坊市公共资源交易网和中国土地市场网公布本次国有建设用地使用权出让结果。十四、注意事项(一)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序，先行办理CA数字证书才能登录系统，在办理CA数字证书前必须签订并出具关于提供竞买资格申请资料的真实性和同意网上交易规则约定条款的《承诺书》。办理数字证书时应按系统操作说明填写表格，提供真实、有效的信息。竞买人对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。(二)申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上交易公告、《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《潍坊市国土资源网上交易突发事件应急处置预案》、本《须知》及出让宗地相关信息。参与网上交易活动的竞买人，若出现《潍坊市国土资源网上交易突发事件应急处置预案》第二条之突发事件及第八、九条情形时，须接受并认可潍坊市公共资源交易网上交易突发事件应急处置领导小组就此突发事件做出的处置决定。（三）网上竞买申请一经系统受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，系统自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。（四）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，也可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。《成交确认通知书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变出让结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（五）联合竞买的，只能委托一方参与网上竞买，并按有关规定签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。（六）委托他人代签《成交确认书》的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖公章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变出让结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（七）竞得人缴纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的出让金。（八）属于以下情形的，竞买人缴纳的竞买保证金由出让人按照退款流程5个工作日内予以退还（不计利息）：1、按规定程序和规则参与网上竞买，未竞得该宗地使用权的；2、因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常运行的；3、市政府根据有关规定要求中止或终止的；4、法律法规规定的其他情形。（九）有下列情形之一的，出让人在网上挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2．工作人员违反招拍挂出让土地规定，足以影响公正性的；3．应当依法终止网上挂牌活动的其他情形。（十）凡纳入不良信用记录的，一年内将不得参加国有建设用地使用权公开出让活动。（十一）土地出让价款应在《成交确认书》签订之日起60日内全部付清。如竞得者不能按上述规定缴清成交价款，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳滞纳金，逾期超过180日未缴清土地出让价款的，出让人有权解除《成交确认书》，收回土地，竞得者无权要求返还保证金和所缴地价款，出让人并可要求竞得者赔偿因违约造成的损失。十五、竞得者须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限开发建设。满一年未动工开发的,征收竞得者相当于土地出让金20%的土地闲置费；满两年未动工开发的,潍坊市自然资源和规划局有权解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,收回土地使用权。竞得者无权要求返还成交价款,出让人并可要求竞得者赔偿因违约造成的损失。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。十六、出让人须于规定的期限向竞得者提供土地。如不能按期供地，每拖延一日按成交价款的1‰支付违约金，延期供地超过60日，竞得者有权要求解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，退还成交价款，竞得者并可请求赔偿因违约造成的损失。但因不可抗力造成迟延供地的除外。十七、该地块竞得者须按照相关部门下达的规划设计要求和建设条件意见书组织实施，委托有相应资质的城市规划设计单位进行设计，并严格按照市政府批准的规划方案进行建设。十八、成交价款不含各项税费。相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。十九、竞得人要严格按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间开工、竣工，项目开工、竣工时须向潍坊市自然资源和规划局提交书面申报。在合同约定期限内不能开工、竣工的，竞得人要在到期前30日内，申报延迟原由，经出让人按合同认定处理后，可通过增加出让合同或签订补充协议等方式，对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的，要向社会公示，并禁止其至少在一年内参加土地购置活动。二十、竞得人须按照自然资源和规划部门建设用地审批结果现场公示的相关要求，在建设用地现场制作《建设用地审批结果现场公示牌》，将土地使用权人、项目名称、土地合同编号、开工竣工时间、举报电话等内容向社会进行公示。二十一、我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。1.1.1潍坊市自然资源和规划局2024年11月6日8000052023-HT04号地块勘测定界图4087.682-425.463硂处混3硂处混3硂处混3硂处混342510砼北混44088.硂混4泥K*建的圆红线10,00tr直中心J358.44发7.75J8J13转硂使用潍坊市寒亭区2023年第1批次建设用地地块10.00海征收面积：169351平方米经\其中：净用地面积：158797平方米潍道路用地面积：10554平方米三坊三路建砼+系0泰6E建筑总用地面积：169351平方米材其中：净用地面积：158797平方米料道路用地面积：10554平方米有1限公司11道路江线380.44道路中心强硂混4泥K*建的圆红线10,00tr直中心J358.44发7.75J8J13转硂使用潍坊市寒亭区2023年第1批次建设用地地块10.00海征收面积：169351平方米经\其中：净用地面积：158797平方米潍道路用地面积：10554平方米三坊三路建砼+系0泰6E建筑总用地面积：169351平方米材其中：净用地面积：158797平方米料道路用地面积：10554平方米有1限公司11道路江线380.44道路中心强硂混4泥K*建的圆红线10,00tr直中心J358.44发7.75J8J13转硂使用潍坊市寒亭区2023年第1批次建设用地地块10.00海征收面积：169351平方米经\其中：净用地面积：158797平方米潍道路用地面积：10554平方米三坊三路建砼+系0泰6E建筑总用地面积：169351平方米材其中：净用地面积：158797平方米料道路用地面积：10554平方米有1限公司11道路江线380.44道路中心强硂混4泥K*建的圆红线10,00tr直中心J358.44发7.75J8J13转硂使用潍坊市寒亭区2023年第1批次建设用地地块10.00海征收面积：169351平方米经\其中：净用地面积：158797平方米潍道路用地面积：10554平方米三坊三路建砼+系0泰6E建筑总用地面积：169351平方米材其中：净用地面积：158797平方米料道路用地面积：10554平方米有1限公司11道路江线380.44道路中心强硂混4泥K*建的圆红线10,00tr直中心J358.44发7.75J8J13转硂使用潍坊市寒亭区2023年第1批次建设用地地块10.00海征收面积：169351平方米经\其中：净用地面积：158797平方米潍道路用地面积：10554平方米三坊三路建砼+系0泰6E建筑总用地面积：169351平方米材其中：净用地面积：158797平方米料道路用地面积：10554平方米有1限公司11道路江线380.44道路中心强店4087861.380425513.147J144087895.960425914.684J64087876.380425513.216J154087889.693425913.386I业1IJ14087961.710425513.612J164087884.090425910.294J84088259.451425514.994J174087879.652425905.683J94088284.821425881.056J184087876.776425899.966IIII4087.7J104088281.531425888.077J194087875.719425893.6544255425h0店4087861.380425513.147J144087895.960425914.684J64087876.380425513.216J154087889.693425913.386I业1IJ14087961.710425513.612J164087884.090425910.294J84088259.451425514.994J174087879.652425905.683J94088284.821425881.056J184087876.776425899.966IIII4087.7J104088281.531425888.077J194087875.719425893.6544255425h0店4087861.380425513.147J144087895.960425914.684J64087876.380425513.216J154087889.693425913.386I业1IJ14087961.710425513.612J164087884.090425910.294J84088259.451425514.994J174087879.652425905.683J94088284.821425881.056J184087876.776425899.966IIII4087.7J104088281.531425888.077J194087875.719425893.6544255425h0店4087861.380425513.147J144087895.960425914.684J64087876.380425513.216J154087889.693425913.386I业1IJ14087961.710425513.612J164087884.090425910.294J84088259.451425514.994J174087879.652425905.683J94088284.821425881.056J184087876.776425899.966IIII4087.7J104088281.531425888.077J194087875.719425893.6544255425h0店4087861.380425513.147J144087895.960425914.684J64087876.380425513.216J154087889.693425913.386I业1IJ14087961.710425513.612J164087884.090425910.294J84088259.451425514.994J174087879.652425905.683J94088284.821425881.056J184087876.776425899.966IIII4087.7J104088281.531425888.077J194087875.719425893.6544255425h04087.、413.055街纬道江残业I1I11I界址点坐标表111ILLIIL点商X界址点坐标表YJ14088275.481425515.068点号XYI日II日324088285.803425873.365J14088276.247425893.752路中4088286.800425908.009J124088269.479425897.535红心：·4087860.662425926.201J134088261.877425899.063L线11L11:2000测量员：陈晨2000国家大地坐标系，中央子午线1202017年版图式绘图员：刘俊力2023年6月数字化制图检查员：郝欢CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 工业涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。潍坊市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
