招标采购招标变更公告（中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司2025）
关于中铁·长春博览城项目团购大单合作单位招标文件进行补遗，详见以下内容： 在第一章、企业概述后增加了招标公告相关内容，具体内容为： 招标公告 中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司中铁长春博览城项目团购大单合作单位招标公告 1、项目概况:中铁长春博览城项目坐落于长春市朝阳区前进大街南行5公里位置，21年开盘，整体建筑面积450万平，目前可售产品为小高、类洋房、洋房、商业产品。 2、服务期限:2025年1月27日至2025年12月31日，具体服务期限以招标人书面通知中标单位进场时间为准。 3、投标资格:企业法人单位，有良好的信誉，允许经营相关业务，能开具相关正规税务发票。 4、招标文件的获取:潜在供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能投标并下载招标文件。凡有意参加招标的潜在供应商,请于2025年1月10日至2025年1月15日及时响应并下载招标文件。 5、投标文件递交:本次招标采用中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上开标的方式。请各投标人将一份纸质版投标文件快递到以下地址: 名 称:中铁长春博览城 地 址:吉林省长春市朝阳区永春街6888号 联系方式:宁茹雪 联系电话:18686515141 6、在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标 7、招标方式:公开招标 8、联系方式 地址:中铁长春博览城销售中心 联系人:宁茹雪 联系电话:18686515141 邮箱:1942444768@qq.com 在第二章 投标须知前附表中将原招标答疑，答疑截止时间：2025年1月16日，更改为：2025年1月17日10:00，增加了招标回复截止时间为：2025年1月17日10:00。 在总则1.1.3 后增加了以下内容：1.2招标公告发布的媒体 本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）上发布。 注：查看本次招标公告完整版内容需在平台注册，注册时如有疑问请拨打客服热线电话：400-601-0100。 1.3招标文件的获取及答疑补遗时间 1.3.1 本次招标文件采用电子版发布，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能下载招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功。 1.3.2 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025年 1月 10日至 2025年 1月 15日 18:00 完成响应。 1.3.3 潜在投标人响应成功后，在中国中铁采购电子商务平台下载电子版招标文件。 1.3.4答疑补遗 投标人提出问题截止时间为2025年1月16日10:00（北京时间） 招标人答疑补遗截止时间为2025年1月17日10:30（北京时间） 2.投标保证金 本项目不收取保证金。 3.投标文件递交 3.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式。 3.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 1月 20日 上午10时，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）提交报价和电子投标文件。 3.3 提醒各投标人，宜提前一至二天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交报价和电子投标文件，从而导致投标无效。 3.4在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 4.开标 4.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同（2025年1月20日上午10:00）。 4.2 开标地址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标大厅 4.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标）。 5.联系方式 招 标 人：中铁长春东北亚博览房地产开发有限公司 地 址：前进大街南行，中铁·长春博览城营销体验中心 联 系 人：宁茹雪 电 话：18686515141 其中1.3拦标金额预估具体内容更改为：招标控制价预估 招标控制价：根据以往项目运作数据统计，仅作招标预估，最终以实际合作金额为准，预估中铁·长春博览城渠道费用单套招标控制价不高于签约总房款的3%，为固定点位，无跳点模式。根据市场及竞品情况，以及项目整体业绩等因素，后续佣金如有变动以补充协议形式调整，补充协议与主合同具有同等法律效力。 其中3.1投标文件的组成更改为如下内容：投标文件的组成 8.1.1投标文件应包括下列内容： （1）投标函； （2）法定代表人身份证明 （3）法定代表人身份证明的授权委托书以及被委托人身份证明； （4）营业执照， （5）信用报告：提供国家企业信用信息公示系统信用报告，查询网址为https://www.gsxt.gov.cn 其中5.1评标委员会更改为如下内容：10.1 评标委员会 10.1.1 评审专家为5人，其中，采购代表为1人，由招标人推荐。评审专家由鲁班网评审专家库中抽取相关技术、经济等方面的专家组成。 10.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： （1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属； （2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的； （3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 其中6.1定标方式更改为：11.1 定标方式 评标委员会按投标人的投标文件得分情况由高到低进行排序，向招标人推荐排名第一名的投标人为中标候选人。
一、投标报价（90分）
评审内容
分值
评审标准
投标报价
90分
报价为签约总房款的2.5%及以下 得90分
报价为签约总房款的2.6%-2.7%得80分
报价为签约总房款的2.8%-2.9%得70分
报价为签约总房款的3%得60分
二、企业规模及信用评价（10分）
评审内容
分值
评审标准
企业规模
5分
企业注册资本 300万元及以上，得5分；企业注册资本 100万-300万，得3分；
信用评价
5分
无风险相关信息5分 存在风险相关信息0分
合计
100分
第三章
投标文件格式更改为： 第三章 投标文件格式 （项目名称） 投 标 文 件 投标人：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字/盖章） 年 月 日 投 标 函 致：{招标人名称} 1、根据你方招标编号为{招标编号}的{招标项目名称} 渠道分销公司招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以下表投标报价，并按上述招标文件及合同条款等要求承包上述活动服务。
投标单位
单价（签约总房款的x%/套）
服务期限
2025.1.27-2025.12.31
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投 标 人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字/盖章） 日 期： 年 月 日 法定代表人身份证明 投标人名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系（投标人名称） 的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖单位章） 日 期： 年 月 日 授权委托书 本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修正 （项目名称） 渠道类的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限：。 代理人无转委权。特此委托。 附：法定代表人身份证明 投 标 人：（盖单位章） 法定代表人：（签字/盖章） 身份证号码： 委托代理人：（签字） 身份证号码： 日期： 年 月 日 营业执照 信用报告（查询网址为https://www.gsxt.gov.cn）
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
