物业管理服务招标变更公告（贵港市覃塘区直属机关后勤服务中心(贵港市覃塘区机关事务管理局)2025）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：GGZC2025-G3-040001-GXZA
原公告的采购项目名称：物业管理服务
首次公告日期：2025年01月17日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
序号
更正项
更正前内容
更正后内容
1
招标文件
一、原招标文件中，第二章 招标项目采购需求 一、项目情况 第一节、服务概况一、物业基本情况（一）项目地点：贵港市覃塘区行政中心及周边单位。（二）项目规模：1.保洁、绿化、会务：行政中心大楼、党校大楼、会堂、建投大楼、交通局、农业农村局、残联、卫健局、卫生监督所、人社局、疾控中心、档案馆、司法局、财政局、残疾人康复中心及行政中心广场、荷塘月色的保洁、绿化。区委、区政府、区人大、区政协会议的会务。2.安保：行政中心大楼、党校大楼、会堂、建投大楼、交通局、农业农村局、残联、卫健局、卫生监督所、人社局、疾控中心、司法局、财政局、残疾人康复中心及行政中心范围的停车场共14个岗亭和2个人看停车场。
现更正为：（二）项目规模：1.保洁、绿化、会务：区行政中心大楼、区党校综合大楼、区会堂、区建投大楼（区纪委）、区交通运输局大楼、区农业农村局大楼、区残联大楼、区卫生健康局大楼、卫生监督所大楼（区疾控中心）、区人社局大楼、区疾控中心大楼（区应急、区林业、区民政局）、区档案馆大楼、区司法局大楼、区财政局大楼、区图书馆与区文化馆集中办公区域及行政中心广场、区行政中心西面池塘的保洁、绿化。2.安保：区行政中心大楼、区党校综合大楼、区建投大楼（区纪委）、区交通运输局大楼、区卫生健康局大楼、区卫生监督所大楼（区疾控中心）、区人社局大楼、区疾控中心大楼（区应急、区林业、区民政局）、区司法局大楼、区财政局大楼、区图书馆与区文化馆集中办公区域共15个岗亭。本招标文件涉及到此项内容的作相对应修改。
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招标文件
二、原招标文件中，第二章 招标项目采购需求 一、项目情况 第一节、服务概况十一、其它委托事项：（一）外来办事人员及外来车辆的出入登记、停放管理，对群体性上访人员，配合信访部门、***门维持秩序。废旧物品出卖必须有单位放行证明的管理。（二）法律、法规及政策规定由物业服务管理公司管理的其它事项。
现更正为：十一、营造春节、国庆节日氛围，包括：插红旗、挂灯笼、摆年桔，如新增其他要求由招标人负责。十二、其它委托事项：（一）外来办事人员及外来车辆的出入登记、停放管理，对群体性上访人员，配合信访部门、***门维持秩序。废旧物品出卖必须有单位放行证明的管理。法律、法规及政策规定由物业服务管理公司管理的其它事项。本招标文件涉及到此项内容的作相对应修改。
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招标文件
三、原招标文件中，第二章 招标项目采购需求 二、物业管理的具体内容（包括但不仅限于以下内容） （二）绿化养护要求：2.实行标准化作业，由专人负责检查，监督。定期开展花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作。
现更正为：2.实行标准化作业，由专人负责检查，监督。定期开展花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪及冬天的防寒（包含防寒物资）等养护工作。本招标文件涉及到此项内容的作相对应修改。其他内容不变！
更正日期：2025年01月22日
三、其他补充事宜
四、对本次公告提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：贵港市覃塘区直属机关后勤服务中心
地 址：贵港市覃塘区行政中心主楼105室
联系方式：0775-4861122
2.采购代理机构信息
名 称：广西中傲工程项目管理有限公司
地 址：贵港市仙衣路德宝建材街德宝花城S-3幢2号楼
联系方式：0775-4261019
3.项目联系方式
项目联系人：庞雅
电 话：0775-4261019
附件信息：
1.22（修改版定稿）-物业管理服务.pdf635.2K
更正公告（一）-物业管理服务.pdf124.2K
广西中傲工程项目管理有限公司关于物业管理服务（GGZC2025-G3-040001-GXZA）更正公告（一）一、项目基本情况原公告的招标项目编号：GGZC2025-G3-040001-GXZA原公告的招标项目名称：物业管理服务首次公告日期：2025年1月17日二、更正信息更正事项：☐招标公告☑招标文件□中标结果一、原招标文件中，第二章招标项目采购需求一、项目情况第一节、服务概况一、物业基本情况（一）项目地点：贵港市覃塘区行政中心及周边单位。（二）项目规模：1.保洁、绿化、会务：行政中心大楼、党校大楼、会堂、建投大楼、交通局、农业农村局、残联、卫健局、卫生监督所、人社局、疾控中心、档案馆、司法局、财政局、残疾人康复中心及行政中心广场、荷塘月色的保洁、绿化。区委、区政府、区人大、区政协会议的会务。2.安保：行政中心大楼、党校大楼、会堂、建投大楼、交通局、农业农村局、残联、卫健局、卫生监督所、人社局、疾控中心、司法局、财政局、残疾人康复中心及行政中心范围的停车场共14个岗亭和2个人看停车场。现更正为：（二）项目规模：1.保洁、绿化、会务：区行政中心大楼、区党校综合大楼、区会堂、区建投大楼（区纪委）、区交通运输局大楼、区农业农村局大楼、区残联大楼、区卫生健康局大楼、卫生监督所大楼（区疾控中心）、区人社局大楼、区疾控中心大楼（区应急、区林业、区民政局）、区档案馆大楼、区司法局大楼、区财政局大楼、区图书馆与区文化馆集中办公区域及行政中心广场、区行政中心西面池塘的保洁、绿化。2.安保：区行政中心大楼、区党校综合大楼、区建投大楼（区纪委）、区交通运输局大楼、区卫生健康局大楼、区卫生监督所大楼（区疾控中心）、区人社局大楼、区疾控中心大楼（区应急、区林业、区民政局）、区司法局大楼、区财政局大楼、区图书馆与区文化馆集中办公区域共15个岗亭。本招标文件涉及到此项内容的作相对应修改。二、原招标文件中，第二章招标项目采购需求一、项目情况第一节、服务概况十一、其它委托事项：（一）外来办事人员及外来车辆的出入登记、停放管理，对群体性上访人员，配合信访部门、***门维持秩序。废旧物品出卖必须有单位放行证明的管理。（二）法律、法规及政策规定由物业服务管理公司管理的其它事项。现更正为：十一、营造春节、国庆节日氛围，包括：插红旗、挂灯笼、摆年桔，如新增其他要求由招标人负责。十二、其它委托事项：（一）外来办事人员及外来车辆的出入登记、停放管理，对群体性上访人员，配合信访部门、***门维持秩序。废旧物品出卖必须有单位放行证明的管理。法律、法规及政策规定由物业服务管理公司管理的其它事项。本招标文件涉及到此项内容的作相对应修改。三、原招标文件中，第二章招标项目采购需求二、物业管理的具体内容（包括但不仅限于以下内容）（二）绿化养护要求：2.实行标准化作业，由专人负责检查，监督。定期开展花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作。现更正为：2.实行标准化作业，由专人负责检查，监督。定期开展花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪及冬天的防寒（包含防寒物资）等养护工作。本招标文件涉及到此项内容的作相对应修改。其他内容不变！更正日期：2025年1月22日三、其他补充事宜无四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵港市覃塘区直属机关后勤服务中心地址：贵港市覃塘区联系方式：0775-486112202.采购代理机构信息名称：广西中傲工程项目管理有限公司地址：贵港市仙衣路德宝建材街德宝花城S-3幢2号楼联系方式：0775-42610193.项目联系方式项目联系人：庞雅电话：0775-4261019广西中傲工程项目管理有限公司公开招标文件项目编号：GGZC2025-G3-040001-GXZA项目名称：物业管理服务采购单位：贵港市覃塘区直属机关后勤服务中心采购代理机构：广西中傲工程项目管理有限公司2025年1月目录第一章公开招标公告第二章招标项目采购需求第三章投标人须知第四章评定标准第五章合同主要条款（参考格式）第六章响应文件格式第一章公开招标公告广西中傲工程项目管理有限公司关于物业管理服务[GGZC2025-G3-040001-GXZA]招标公告项目概况物业管理服务的潜在供应商应在广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）“供应商注册入口”完成账号注册后，登录登录广西政府采购云平台“项目采购—获取采购文件”模块自行下载采购文件，并于2025年2月13日上午9点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：GGZC2025-G3-040001-GXZA项目名称：物业管理服务预算金额：人民币柒佰陆拾万零玖仟柒佰肆拾壹元玖角捌分（￥7609741.98元）。采购需求：区行政中心区域相关办公大楼采购物业管理服务1项，如需进一步了解详细内容，详见招标文件的采购需求。合同履行期限：两年。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：☑专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)☐非专门面向中小企业采购的项目3.本项目的特定资格要求：3.1国内注册（指按国家有关规定要求注册的）生产或经营技术性能达到本次采购服务要求的供应商。三、获取招标文件时间：2025年1月20日至2025年1月24日。地点：在广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）免费下载公开招标采购文件。方式：网上下载。本项目不发放纸质文件，潜在投标人可自行在广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）下载招标文件（操作路径：登录广西政府采购云平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子投标文件制作需要基于广西政府采购云平台获取的招标文件编制，未在广西政府采购云平台注册的投标人可在获取公开招标文件前登录广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）进行注册。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电广西政府采购云平台客服热线：95763。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2025年2月13日9点00分（北京时间）投标地点（网址）：通过广西政府采购云平台（网址：https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）实行在线投标，投标人应当在提交投标文件截止时间前完成电子投标文件的传输提交，提交截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。提交投标文件截止时间前未完成传输的，视为撤回电子投标文件。提交投标文件截止时间后提交的电子投标文件，及未按规定编制并加密的电子投标文件将被广西政府采购云平台拒收。开标时间：2025年2月13日9点00分（北京时间）开标地点：在贵港市公共资源交易中心二楼交易厅（贵港市港北区金城商业步行街与金田路交叉口东南150米水利大厦）通过广西政府采购云平台（网址：https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）实行在线开标。（本项目不要求投标人到达开标现场，但投标人应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复）。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：无需缴纳保证金。2.本项目需要落实的采购政策：（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购支持采用本国产品的政策。（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。（4）政府采购促进残疾人就业政策。（5）政府采购支持监狱企业发展。3.网上公告媒体查询：http://www.ccgp.gov.cn/（中国政府采购网）、http://www.ccgp-guangxi.gov.cn/（广西壮族自治区政府采购网）、http://zfcg.czj.gxgg.gov.cn/（贵港市政府采购网）、全国公共资源交易平台（广西·贵港）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/）。4.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝参与本次采购活动。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；6.在线投标响应（电子投标）说明：（1）投标文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）实行在线电子投标，供应商应先安装广西政府采购云平台新版客户端（新版客户端下载路径：广西政府采购网（访问地址http://zfcg.gxzf.gov.cn/）—办事服务—下载专区），并按照本项目招标文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至广西政府采购云平台，投标人在广西政府采购云平台提交电子版投标文件时，请填写参加远程开标活动经办人联系方式。（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在投标人应当在投标截止时间前，完成电子交易平台上的CA数字证书办理及投标文件的提交。（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请投标人确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个招标活动。注：投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的上传、递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。投标截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回投标文件。投标截止时间以后上传递交的投标文件广西政府采购云平台将予以拒收。（4）CA证书在线解密：投标人投标时，需携带制作投标文件时用来加密的有效数字证书（CA认证）登录广西政府采购云平台电子开标大厅现场按规定时间对加密的投标文件进行解密。（5）若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录广西政府采购云平台（https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打广西政府采购云平台服务热线95763获取热线服务帮助。7.本项目采用远程异地评审方式。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：贵港市覃塘区直属机关后勤服务中心地址：贵港市覃塘区行政中心主楼105室联系方式：钟伶钰联系电话：0775-48611222.采购代理机构信息名称：广西中傲工程项目管理有限公司地址：贵港市仙衣路德宝建材街德宝花城S-3幢2号楼联系方式：0775-42610193.项目联系方式项目联系人：庞雅电话：0775-42610194.政府采购监督管理部门：贵港市覃塘区财政局政府采购监督综合股；联系电话：0775-4721505广西中傲工程项目管理有限公司2025年1月17日第二章招标项目采购需求说明：1、本招标文件所称中小企业必须符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二条规定。2、在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。3、价格扣除比例或者价格分加分比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。价格扣除比例详见评标办法。4、中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。5、根据财库〔2019〕9号及财库〔2019〕19号文件规定，台式计算机，便携式计算机、平板式微型计算机，激光打印机，针式打印机，液晶显示器，制冷压缩机（冷水机组、水源热泵机组、溴化锂吸收式冷水机组），空调机组[多联式空调（热泵）机组（制冷量＞14000W），单元式空气调节机（制冷量＞14000W）]，专用制冷、空调设备（机房空调），镇流器（管型荧光灯镇流器），空调机[房间空气调节器、多联式空调（热泵机组（制冷量≤14000W）、单元式空气调节机（制冷量≤14000W）]，电热水器，普通照明用双端荧光灯，电视设备[普通电视设备（电视机）]，视频设备（视频监控设备、监视器），便器（坐便器、蹲便器、小便器），水嘴均为节能产品政府采购品目清单内标注“■”的品目，属于政府强制采购节能产品。若采购货物属于以上品目清单的产品时，投标人的投标货物必须使用政府强制采购的节能产品，投标人必须在投标文件中提供由国家确定的认证机构出具的处于有效期之内的节能产品认证证书复印件（加盖投标人公章），否则相应投标无效。6、本需求表中的技术与规格参数配置要求为最低配置要求，投标人响应的技术参数及性能配置要实质上相当于或优于采购要求，同时填写投标明细表和技术响应表。本表中，凡在“技术参数及性能（配置）”中表述为（或包含）“标配”或“标准配置”的设备，投标人应在投标明细表中将其标配参数详细列明，否则该投标无效。7、本项目采购对应的中小企业划分标准所属行业为：制造业。采购标的如所参考的执行标准及规范如有新标准及要求，则按最新的标准及要求执行。8、本需求表中技术参数中带“★”条款为关键条款的内容，投标产品应满足或优于该条款要求,否则投标无效。9、“实质性要求”是指采购需求中带“▲”的条款，投标人不满足实质性要求条款，投标文件按无效处理。10、根据《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库〔2010〕48号）的规定，如采购需求中有涉及信息安全产品的设备，必须提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书复印件。11、本项目不接受进口产品（即通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）参与投标，如有此类产品参与投标的做无效投标处理。一、项目情况第一节、服务概况一、物业基本情况（一）项目地点：贵港市覃塘区行政中心及周边单位。（二）项目规模：1.保洁、绿化、会务：区行政中心大楼、区党校综合大楼、区会堂、区建投大楼（区纪委）、区交通运输局大楼、区农业农村局大楼、区残联大楼、区卫生健康局大楼、卫生监督所大楼（区疾控中心）、区人社局大楼、区疾控中心大楼（区应急、区林业、区民政局）、区档案馆大楼、区司法局大楼、区财政局大楼、区图书馆与区文化馆集中办公区域及行政中心广场、区行政中心西面池塘的保洁、绿化。2.安保：区行政中心大楼、区党校综合大楼、区建投大楼（区纪委）、区交通运输局大楼、区卫生健康局大楼、区卫生监督所大楼（区疾控中心）、区人社局大楼、区疾控中心大楼（区应急、区林业、区民政局）、区司法局大楼、区财政局大楼、区图书馆与区文化馆集中办公区域共15个岗亭。二、区域内绿地、花木、建筑小品、喷洒系统等的养护和管理。三、区域内附属配套建筑和设施的管理，包括篮球场、露天健身场地等。四、环境卫生，包括办公大楼内部公共区域及场院清洁卫生、公共场所、垃圾的收集、清运，环境消毒。五、交通与车辆行驶及停放秩序的管理。六、维持公共秩序，包括安全监控巡视、门岗执勤。七、会场服务和书报信件收发管理。八、配合招标人负责的大型活动。九、如若招标人负责的活动需加班完成，招标人不另付工资和加班费。十、对相关物业使用人违反采购单位规章制度的行为，根据情节轻重，分别采取批评、规劝、警告、制止等措施。十一、营造春节、国庆节日氛围，包括：插红旗、挂灯笼、摆年桔，如新增其他要求由招标人负责。十二、其它委托事项：（一）外来办事人员及外来车辆的出入登记、停放管理，对群体性上访人员，配合信访部门、***门维持秩序。废旧物品出卖必须有单位放行证明的管理。（二）法律、法规及政策规定由物业服务管理公司管理的其它事项。第二节、物业服务内容一、物业管理项目（一）物业公共部位的管理，公共部位和相关场地的卫生清洁、保洁、垃圾收集、清运，雨水井、排污管道的疏通，所有物业范围内的除“四害”以及下水道、化粪池的定期清理。（二）物业公共设施、设备清洁、保洁；包括：上下水管道、落水管。（三）物业公共部分部位、会议室的植物摆放与护理；包括：乔灌木、维绿篱、草坪绿地、花坛及室内植物摆放、养护和管理、防寒、防冻、防风、虫害的消杀、重大节日的庆典摆花。（四）物业区域内车辆行驶、停放及车辆安全管理。（五）公共秩序维护、安全防范等事项的管理和服务（包括执勤、巡逻、安全监控和违禁危险品监控及避雷、防火、防盗、防破坏、防事故、抢险及协助处理突发事件等工作）。（六）须按要求提供会议服务（含会场的卫生、倒茶送水、杯具清洗消毒等相关工作和书报信件交换的管理）。（七）物业公司进入后对建筑物的装饰、装修及所有移交设备的监督管理。（八）物业档案资料管理。（九）招标人认为有必要交物业公司管理的其他项目。（十）投标人在投标文件中承诺的其他事项。二、物业管理的具体内容（包括但不仅限于以下内容）（一）卫生保洁要求：1.清洁卫生实行一体化管理，有专业清洁队伍，管理制度完善。2.清洁卫生设施，工具齐备。3.定期除四害。4.实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督。5.承担会务工作的烧水倒茶和会前会后保洁、会场的布置。6.结合办公大楼的特点，合理安排定期作业的时间，尽量减少对办公秩序的干扰。7.负责贵港市覃塘区直属机关后勤服务中心承接区本级清洁卫生任务。（二）绿化养护要求：1.有专业化人员管理，管理制度完善、可行。2.实行标准化作业，由专人负责检查，监督。定期开展花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪及冬天的防寒（包含防寒物资）等养护工作。3.室外绿化管养标准：植物生长健康，无病虫害、无枯黄叶、无黄土裸露；定期给草坪、绿篱等苗木修剪、浇水、及时修补、扶持，保持花木形态常美。4.保证绿化完好率98%，草坪纯度达99%。5.绿化场地清洁卫生（含草坪、花带、六角砖路面）。（三）安保服务要求：1.大楼内外实行24小时安保监控制度，确保大楼的安全和良好的工作环境秩序。2.定期维护保养监控设备，确保设备正常运行。3.安全管理实行一体化管理，有专业安保队伍，实行准军事化管理，制度完善并严格落实。4.做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。5.物业服务区域内无火灾、被盗、交通事故和其他违法犯罪苗头及安全隐患。6.门卫的安保根据要求对出入大楼的车辆人员、物品进行安检、登记。要求安保人员文明礼貌，行为规范，作风严谨。7.根据大楼特点，由投标人设置岗位并报招标人同意，原则上按现有岗位设置，确保公共秩序良好。8.制定突发事件（包括安全事故、火灾等）处理方案，拟定相应的措施，建立快速反应、快速支援安全体系。9.保证大楼正常的工作秩序，劝阻和制止信访当事人无理缠诉行为，禁止闲杂及推销人员入内。10.对大楼各单位出卖的废品或向楼外带出的物品，必须有单位加盖公章同意放行的证明。11.对出入办公大楼的外来人员，物品进行安检登记，对嫌疑人员拒绝放行，对可疑物品留置处理，制止儿童进入办公区域玩耍、打闹。12.严格遵守《保安服务管理条例》、《信访条例》和国家对于秩序维护服务相关规定。（四）会务和书报信件收发要求：①服务人员为女性，未婚，18-40岁，高中以上毕业，仪表端庄，大方得体，口齿伶俐。中小企业声明函（参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）要求，提供中小企业声明函。中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为，（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为，（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为，（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：统计上大中小微型企业划分标准行业名称指标名称计量单位大型中型小型微型农、林、牧、渔业营业收入(Y)万元Y≥20000500≤Y＜2000050≤Y＜500Y＜50工业*从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20工业*营业收入(Y)万元Y≥400002000≤Y＜40000300≤Y＜2000Y＜300建筑业营业收入(Y)万元Y≥800006000≤Y＜80000300≤Y＜6000Y＜300建筑业资产总额(Z)万元Z≥800005000≤Z＜80000300≤Z＜5000Z＜300批发业从业人员(X)人X≥20020≤X＜2005≤X＜20X＜5批发业营业收入(Y)万元Y≥400005000≤Y＜400001000≤Y＜5000Y＜1000零售业从业人员(X)人X≥30050≤X＜30010≤X＜50X＜10零售业营业收入(Y)万元Y≥20000500≤Y＜20000100≤Y＜500Y＜100交通运输业*从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20交通运输业*营业收入(Y)万元Y≥300003000≤Y＜30000200≤Y＜3000Y＜200仓储业*从业人员(X)人X≥200100≤X＜20020≤X＜100X＜20仓储业*营业收入(Y)万元Y≥300001000≤Y＜30000100≤Y＜1000Y＜100邮政业从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20邮政业营业收入(Y)万元Y≥300002000≤Y＜30000100≤Y＜2000Y＜100住宿业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10住宿业营业收入(Y)万元Y≥100002000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100餐饮业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10餐饮业营业收入(Y)万元Y≥100002000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100信息传输业*从业人员(X)人X≥2000100≤X＜200010≤X＜100X＜10信息传输业*营业收入(Y)万元Y≥1000001000≤Y＜100000100≤Y＜1000Y＜100软件和信息技术服务业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10软件和信息技术服务业营业收入(Y)万元Y≥100001000≤Y＜1000050≤Y＜1000Y＜50房地产开发经营营业收入(Y)万元Y≥2000001000≤Y＜200000100≤Y＜1000Y＜100房地产开发经营资产总额(Z)万元Z≥100005000≤Z＜100002000≤Z＜5000Z＜2000物业管理从业人员(X)人X≥1000300≤X＜1000100≤X＜300X＜100物业管理营业收入(Y)万元Y≥50001000≤Y＜5000500≤Y＜1000Y＜500租赁和商务服务业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10租赁和商务服务业资产总额(Z)万元Z≥1200008000≤Z＜120000100≤Z＜8000Z＜100其他未列明行业*从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10说明：1.大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只需满足所列指标中的一项即可。2.附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带*的项为行业组合类别，其中，工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业；信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。3.企业划分指标以现行统计制度为准。（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，采用全年平均人员数代替。（2）营业收入，工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，采用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业采用营业额代替；农、林、牧、渔业企业采用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，采用营业收入指标。（3）资产总额，采用资产总计代替。监狱企业由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位声明函（参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)认定为残疾人福利性单位的，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责(如有请提供，格式见附件）；残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：注：如投标人为残疾人福利性单位，可提供声明函作为评分项加分依据。但除了提供本声明函外，还须提供工商办理残疾人福利性单位相关证明材料（如残疾人证件等被认定为残疾人福利性单位的相关证明材料）三、报价文件格式报价文件目录（1）投标函；（2）投标报价表；（3）投标人针对商务及报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）1.投标函格式：投标函致：，（招标采购单位名称）：根据贵方为，项目的招标公告（项目编号：，），我方正式授权并代表投标人提交投标文件（资格证明文件、商务技术文件、投标报价文件）电子版本一份。据此函，我方同意如下：1、根据已收到的招标项目、招标编号的招标文件，经研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑经要的所有内容后，我方对愿以投标报价为：人民币（大写）（¥）的投标总报价承接该项目的服务工作；服务期：________________________。2、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的投标文件中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。3、一旦我方中标，我方保证所提供的服务质量达到我方所递交的投标文件中承诺的质量等级。4、一旦我方中标，我方保证按投标文件中服务方案开展服务工作。如确需变更，必须征得业主的同意。5、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在这期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、我方同意招标文件中各条款，并按要求交纳投标保证金/元整（不超过投标总报价的2%）。若我方违约，则扣除所交纳的全部保证金。7、除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件件补充通知、投标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。8、我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本招标文件，并在投标有效期满之前均具有约束力，并有可能中标。9、我方承诺已经具备招标文件中规定的参加采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。10、我方根据招标文件的规定，承担完成合同的责任和义务。11、我方已详细审核招标文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。12、如果在投标截止时间后的投标有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部没收。13、同意向贵方提供贵方可能要求的与本投标有关的任何数据或资料。14、我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人。15、若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。16、我方根据招标文件的规定，在签订合同之前向采购单位缴纳履约保证金。与本投标有关的正式通讯地址为：地址：，邮编：电话：，.投标人名称(公章)：，.开户银行：，银行帐号：，.法定代表人或授权委托代理人（签字）：，.日期：年月日注：未按照本投标函格式要求填报的投标函将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。2.投标报价表投标报价表采购项目编号:采购项目名称:金额单位：人民币（元）序号服务项目名称服务内容服务金额（元）服务期限备注1总报价金额（大写）（小写）总报价金额（大写）（小写）总报价金额（大写）（小写）总报价金额（大写）（小写）总报价金额（大写）（小写）总报价金额（大写）（小写）备注：投标报价是履行合同的最终价格，包含以下所列项目费用及提供服务所发生的一切成本费用的总和：1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费、保险费、管理人员服装费、装备费、节假日补贴等各种福利）；2、清洁卫生费；3、秩序维护费用；4、物业公司合理利润；5、法定税费；6、洗涤剂物料用品。备注：投标报价是履行合同的最终价格，包含以下所列项目费用及提供服务所发生的一切成本费用的总和：1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费、保险费、管理人员服装费、装备费、节假日补贴等各种福利）；2、清洁卫生费；3、秩序维护费用；4、物业公司合理利润；5、法定税费；6、洗涤剂物料用品。备注：投标报价是履行合同的最终价格，包含以下所列项目费用及提供服务所发生的一切成本费用的总和：1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费、保险费、管理人员服装费、装备费、节假日补贴等各种福利）；2、清洁卫生费；3、秩序维护费用；4、物业公司合理利润；5、法定税费；6、洗涤剂物料用品。备注：投标报价是履行合同的最终价格，包含以下所列项目费用及提供服务所发生的一切成本费用的总和：1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费、保险费、管理人员服装费、装备费、节假日补贴等各种福利）；2、清洁卫生费；3、秩序维护费用；4、物业公司合理利润；5、法定税费；6、洗涤剂物料用品。备注：投标报价是履行合同的最终价格，包含以下所列项目费用及提供服务所发生的一切成本费用的总和：1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费、保险费、管理人员服装费、装备费、节假日补贴等各种福利）；2、清洁卫生费；3、秩序维护费用；4、物业公司合理利润；5、法定税费；6、洗涤剂物料用品。备注：投标报价是履行合同的最终价格，包含以下所列项目费用及提供服务所发生的一切成本费用的总和：1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费、保险费、管理人员服装费、装备费、节假日补贴等各种福利）；2、清洁卫生费；3、秩序维护费用；4、物业公司合理利润；5、法定税费；6、洗涤剂物料用品。投标人名称（签章）：法定代表人或法定代表人授权代表（签字）:报价时间：年月日3.投标人针对商务及报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
