重庆市老旧小区改造提升工程 老旧小区改造提升工 装饰工程 给排水工程 弱电工程 电气工程 消防工程招标变更公告（重庆市渝北区人民政府两路街道办事处2025）
义学路片区老旧小区改造提升工程
答疑及补遗通知
各潜在投标人：
现将“义学路片区老旧小区改造提升工程”答疑及补遗通知发布如下：
一、答疑部分
问题一：若投标人为2024年新成立的公司，无法提供2023年以前的财务报表，可以参与此项目的竞标吗或者提供2024年财务报表，或银行出具的资信证明材料等
答：本项目“财务要求”的设置符合相关规定，相关要求按招标文件执行。
问题二：有人提出了一个无关问题。
答：该问题与本项目无关。
问题三：是否拟派业主代表评标几人
答：根据相关法律规定，本次招标招标人将依法组建评标委员会。
问题四：本项目有没有业主专家
答：根据相关法律规定，本次招标招标人将依法组建评标委员会。
问题五：现在的纸质投标保函市场太乱了，天天各种质疑，整得我们都不知道开那个了，强烈建议招标人和代理公司像重庆高新区的所有挂网项目投标保函只要求现金转账和电子投标保函，本来这些纸质投标保函发生违约情况时候没有一个能赔付的，一个80万的纸质投标保函市场价才100多块钱，出现了赔付怎么可能赔付招标人几十几百万，只有转账和电子投标保函对招标人和业主才有保障，从而提高投标人的违约成本。
答：该问题与本项目无关，投标人应按招标文件要求递交投标保证金。
问题六：招标文件中中提到评标委员会的组建为按法律法规及相关规定依法组建评标委员会，请回复下是否有业主专家参与评标。
答：根据相关法律规定，本次招标招标人将依法组建评标委员会。
问题七：问：评标委员会成员为4人专家库中随机抽取的专家？1人业主专家；还是5人专家库中随机抽取的专家？2人业主专家还是均在专家库中随机抽取的5名专家或7名专家
答：根据相关法律规定，本次招标招标人将依法组建评标委员会。
问题八：招标文件中未给出《中小微企业声明函》格式，根据查询格式中会要求从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，但2024年财务报告还未出，是否按2023年的财报数据填写也视为满足要求
答：本项目“财务要求”的设置符合相关规定，相关要求按招标文件执行。
问题九：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银 行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密 等应符合工程保函业务条件”。请问如果融资担保公司存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股权出质等”情况的一种或多种，是否符合上述要求通过中国执行信息公开网（全国法院信息综合查询 - 综合查询）查询，重庆涪商融资担保有限公司有终本案件，未履行金额:4851691.08元， 在这种情况下，如果使用重庆涪商融资担保有限公司出具的投标保函参加投标，是不是会废标
答：该问题与本项目无关，投标人应按招标文件要求递交投标保证金。
问题十：评标委员会的组建：由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。问：请问是否委派有业主代表参与评标
答：根据相关法律规定，本次招标招标人将依法组建评标委员会。
问题十一：既然此项目面向中小企业，那么刚成立不满足一年的中小企业无法提供近三年的财务报表，是不是被你们限制投标了
答：本项目“财务要求”的设置符合相关规定，相关要求按招标文件执行。
问题十二：我公司成立于2023年末，财务要求中，可以提供2024年度审计报告么
答：本项目“财务要求”的设置符合相关规定，相关要求按招标文件执行。
二、补遗部分
补遗一：招标文件投标人须知前附表10.1支付担保中“招标人应按第四章合同专用条款约定向中标人提供相应的支付担保。招标人将在中标人提供履约担保后，签订合同协议书之前向中标人提交支付担保。”修改为“不提供”。
补遗二：招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款中2.5资金来源证明及支付担保“发包人是否提供支付担保：提供。”修改为“发包人是否提供支付担保：不提供。”
本通知作为招标文件的组成部分，若与本项目招标文件不一致的以本通知为准，各潜在投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本项目相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。
招标人:重庆市渝北区人民政府两路街道办事处
招标代理机构:重庆两仪工程咨询有限公司
2025年3月12日
[50000120250305003020101].CQCF
工程量清单.pdf
1.封面义学路片区老旧小区改造提升工程______________________________________________________________________工程招标控制价招标控制价(小写):_________________________________________________，9782072.74(大写):_________________________________________________，玖佰柒拾捌万贰仟零柒拾贰元柒角肆分其中：安全文明施工费用(小写):_____________________________________，223255.3(大写):_____________________________________，贰拾贰万叁仟贰佰伍拾伍元叁角工程造价:招标人:__________________________咨询人:________________________(单位盖章)，(单位资质专用章)法定代表人，法定代表人或其授权人:________________________或其授权人:________________________(签字或盖章)，(签字或盖章)编制人:__________________________复核人:__________________________(造价人员签字盖专用章)，(造价工程师签字盖专用章)时间:2024年01月30日1.建设项目招标控制价汇总表建设项目招标控制价汇总表工程名称：义学路片区老旧小区改造提升工程序号单项工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1义学路片区老旧小区改造提升工程-土建部分9782072.74223255.3265904.46合计9782072.74223255.3265904.461.单项工程投标报价汇总表单项工程投标报价汇总表工程名称：义学路片区老旧小区改造提升工程序号单位工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1全费用工程3877708.232拆除工程431372.0512665.483装饰工程5003797.85183837.594给排水工程150592.7310364.255弱电工程220.5518.246电气工程108576.155266.947消防工程209805.1811102.8合计9782072.74223255.31.单位工程招标控制价汇总表1.2单位工程招标控制价汇总表工程名称：全费用工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费1.1建筑工程3877708.232措施项目费3其他项目费4其他项目税金招标控制价合计=1+2+3+4+52.措施项目汇总表措施项目汇总表工程名称：全费用工程序号项目名称金额（元）合价其中：暂估价1施工技术措施项目2施工组织措施项目2.1其中：安全文明施工费2.2建设工程竣工档案编制费2.3住宅工程质量分户验收费措施项目费合计=1+23.分部分项工程项目清单计价表分部分项工程项目清单计价表工程名称：全费用工程序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价A建筑工程1011407001001外墙水包砂多彩涂料[项目特征]1.基层类型:各种基层综合考虑2.部位:义学路10号楼1-2层瓷砖外墙面3.腻子种类、遍数:两遍柔性耐水成品腻子（总厚度不低于7mm）4.油漆品种、刷漆遍数:0.2mm厚外墙专用抗碱封闭底漆（滚涂）；3mm厚外墙专用天然石材加工骨料（喷涂）；0.2mm厚多彩专用外墙中层漆（喷涂）；2mm厚水包砂多彩面漆；0.15mm厚罩面清漆（喷涂）5.分缝:综合考虑6.其他要求:满足设计、规范、施工、验收要求7.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层清理2.刮腻子3.刷、喷涂料4.材料运输m2932.64110序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价2011407001002外墙面真石漆[项目特征]1.基层类型:各种基层综合考虑2.部位:瓷砖墙面、毛坯墙面、旧水泥以及涂料等需要翻新的墙面等综合考虑3.腻子种类、遍数:两遍柔性耐水成品腻子（总厚度不低于7mm）4.底漆材料品种、遍数:滚涂抗碱外墙底漆一遍(不低于0.16kg/m2)（仿原有饰面砖分缝，分缝处涂刷分缝漆）5.油漆品种、刷漆遍数:喷真石漆两遍（不低于2kg/m2），喷涂罩面漆一遍（不低于0.1kg/m2，厚度不低于0.15mm）6.真石漆颜色、效果要求:灰白色真石漆(参考色号1345)，底层1200mm高选用灰色真石漆(参考色号1264)；局部修复外墙颜色应跟原外墙整体颜色保证一致（原外墙饰面为仿青砖、仿石材等纹理时，应按原纹理进行真石漆修复）具体以参建各方选样确定7.分缝:在外窗上下沿处做20mm水平分缝，分缝颜色综合考虑8.其他要求:满足设计、规范、施工、验收要求9.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层清理2.刮腻子3.刷、喷涂料4.材料运输m222055.43853011407001003管子喷涂外墙涂料[项目特征]1.喷涂部位:雨水管、空调落水管等2.油漆品种:外墙涂料及真石漆综合考虑3.其他要求:满足设计、规范、施工、验收要求4.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层清理2.刷、喷涂料3.材料运输m2797.2419.57序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价40109030020011.5mm厚JS-I型涂膜防水(墙面)[项目特征]1.防水材料品种:JS-I型涂膜防水2.防水厚度:1.5mm3.其他要求:满足设计、规范、施工、验收要求4.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层m222988.073650109030020022mm厚聚氨脂防水涂料涂膜防水(墙面)[项目特征]1.适用部位:防坠雨棚顶部垂直及水平延伸方向不小于300mm处2.防水膜品种:聚氨脂防水涂料涂膜防水3.涂膜厚度、遍数:2mm厚4.其他:满足设计、规范、施工、验收要求5.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层处理2.铺布、喷涂防水层m29.1848序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价60109020020012mm厚橡化沥青非固化防水涂料（屋面）[项目特征]1.防水材料品种:橡化沥青非固化防水涂膜2.防水厚度:2mm3.防水做法:符合规范及设计要求，附加层等内容投标人自行考虑在单价中4.翻边高度:遇屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水砂浆抹50宽顺八角，并在根部周围涂2.0mm厚橡化沥青非固化防水涂料并贴抗裂增强胎基局部加强（一布两涂），宽度500mm，卷到泛水处收口；防水附加层材料与防水层一致，应在阴角处上翻和水平延伸各不小于300mm（屋面女儿墙有压顶的，泛水做法参西南18J201-45-3；无压顶的，则先将防水收头处开槽，立墙泛水参西南18J201-45-1；其余未注明构造做法参西南18J201-45~51）5.其他要求:满足设计、规范、施工、验收要求6.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层m2678.9634.78序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价70109020010011.5mm厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎交叉膜）屋面[项目特征]1.卷材品种、规格、厚度:1.5mm厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎交叉膜）2.防水层数:2层3.翻边高度:遇屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水砂浆抹50宽顺八角，并在根部周围涂2.0mm厚橡化沥青非固化防水涂料并贴抗裂增强胎基局部加强（一布两涂），宽度500mm，卷到泛水处收口；防水附加层材料与防水层一致，应在阴角处上翻和水平延伸各不小于300mm（屋面女儿墙有压顶的，泛水做法参西南18J201-45-3；无压顶的，则先将防水收头处开槽，立墙泛水参西南18J201-45-1；其余未注明构造做法参西南18J201-45~51）4.防水层做法:符合规范及设计要求5.其他要求:满足设计、规范、施工、验收要求6.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层处理2.刷底油3.铺防水卷材4.接缝、嵌缝m2678.96508011001001001保温隔热屋面（25mm厚难燃型挤塑聚苯保温板）[项目特征]1.保温隔热部位:按设计综合考虑2.保温隔热材料品种、规格、厚度:25mm厚难燃型挤塑聚苯保温板3.粘结材料种类、做法:满足设计及规范要求4.其他要求:满足设计、规范、施工、验收要求5.此全费用综合单价:包含但不限于建设工程人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、措施项目费（含安全文明施工费）、规费、税金等所有费用[工程内容]1.基层清理2.刷粘结材料3.铺粘保温层m233.9530.58.材料(工程设备)暂估单价及调整表材料(工程设备)暂估单价及调整表序号材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位数量暂估价（元）调整价（元）差额±（元）备注暂估数量实际数量单价合价单价合价单价合价9.专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（元）差额±(元)备注合计10.计日工表计日工表编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元）合价（元）暂定实际合计11.总承包服务费计价表总承包服务费计价表序号工程名称项目价值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)1发包人发包专业工程项目价值2发包人供应材料项目价值合计12.索赔与现场签证计价汇总表索赔与现场签证计价汇总表序号索赔项目名称计量单位数量单价（元）合价（元）索赔依据合计-13.规费、税金项目计价表规费、税金项目计价表序号项目名称计算基础费率(％)金额（元）4规费专业工程规费（人）+机械（爆破）土石方规费（人+机）*0.072/费率+人工土石方规费（人）*0.082/费率185税金增值税+附加税+环境保护税5.1增值税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-甲供材料费95.2附加税增值税125.3环境保护税合计14.材料价格表材料价格表序号材料名称规格、型号及特殊要求单位数量单价合价品牌生产厂家15.发包人提供材料和工程设备一览表发包人提供材料和工程设备一览表序号名称、规格、型号单位数量单价（元）交货方式送达地点备注16.承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）工程名称：消防工程序号名称、规格、型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数F1备注定值权重A合计117.承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息数差额调整法）工程名称：消防工程序号名称、规格、型号单位数量风险系数（%）基准单价（元）投标单价（元）发承包人确认单价（元）备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造提升工程 老旧小区改造提升工 装饰工程 给排水工程 弱电工程 电气工程 消防工程涉及「招标变更公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标变更公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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